Главная » Сверка и согласование

Дефектный акт на ремонт помещения образец


Дефектный акт на ремонт помещения образец

Дефектный акт

Дефектный акт – это первичный учётный документ, который отражает выявленные дефекты и содержит рекомендации по их устранению. Акт оформляют на основании заключения экспертной комиссии.

Составление документа необходимо при осмотре строительных объектов и при обнаружении недостатков. Как правило, акт содержит в своём теле таблицу, в которой указывается перечень необходимых работ для устранения выявленных дефектов без указания стоимостных показателей (т.е. дефектный акт очень похож на смету).

Содержание акта

Организации могут использовать самостоятельно разработанные формы дефектных актов, которые в обязательном порядке должны включать следующую информацию:

  • Название объекта, который подвергается проверке на выявление дефектов
  • Перечисление лиц, входящих в экспертную комиссию
  • Перечень выявленных дефектов
  • Рекомендации комиссии по устранению выявленных дефектов.
  • Образец заполнения

    Если речь идёт об осмотре строительного объекта, то здесь экспертная комиссия должна осматривать отдельно каждую составляющую (стены здания, его кровлю, полы, окна и двери и т.д.). Каждый объект после осмотра заносится в таблицу, где так же отражается процент его физического износа и конкретные работы, необходимые к выполнению для устранения дефектов.

    Опираясь на оформленный акт, комиссия может прийти к выводу о необходимости ремонта помещения с целью устранения дефектов. Это может быть, как восстановительный ремонт, так и капитальный.

    Наиболее часто к составлению дефектного акта прибегают при подготовке к ремонту. Все неполадки и требующие устранения недостатки заносятся в таблицу, и уже на основе дефектного акта составляется смета.

    Бланк дефектного акта скачать (Размер: 47,0 KiB | Скачиваний: 1 213)

    Образец дефектного акта скачать (Размер: 122,5 KiB | Скачиваний: 931)

    Устарел бланк или статья? Пожалуйста нажми!

    Дефектный акт

    Дефектный акт - документ, содержащий перечень неисправностей, дефектов, выявленных при осмотре какого-либо объекта, например, строительного. В данной статье предлагаем скачать примерный бланк оформления дефектного акта.

    Принимая какой-либо строительных объект, специальная комиссия тщательно осматривает его на наличие недостатков и дефектов. Если таковые выявлены, то комиссия составляет дефектный акт, в котором в виде таблицы (или другом удобном виде) указывает, какие именно недочеты выявлены и делает свое заключение о состоянии объекта в целом.

    Также частым поводом для оформления дефектного акта является необходимость проведения ремонтных работ. Экспертная комиссия проводит предварительных осмотр помещения, определяет, насколько оно изношено, какого рода неисправности имеются и каким должен быть ремонт (капитальным, текущим).

    При выявлении дефектов оборудования необходимо оформлять дефектный акт по типовой форме ОС-16, бланк и образец которого можно скачать здесь .

    В отношении осмотра других объектов акт может быть оформлен в удобном виде. Примерный его образец можно скачать по ссылке внизу статьи.

    Возможно вам также пригодятся следующие образцы документов: акт осмотра помещения - скачать образец. акт дефектовки запчастей. акт списания материалов - скачать образец .

    Образец заполнения дефектного акта

    Отличительной чертой данного бланка является то, что не нужно указывать стоимостные показатели, в документы перечисляются только выявленные недочеты и их количественные характеристики.

    Бланк может быть оформлен в любом удобном виде, количество оформленных экземпляров зависит от числа заинтересованных сторон.

    Несмотря на свободную форму оформления дефектного акта, в него нужно включить ряд необходимых реквизитов.

    В число этих реквизитов, прежде всего, нужно включить указание объекта или работ, где проводился осмотр и где выявлены дефекты.

    Также обязательные является указание состава комиссии, которая оценивает объект на наличие дефектов.

    По результатам осмотра комиссия в обязательном порядке указывает все выявленные неисправности, прописывает единицу измерения и количество. На основе приведенных данных комиссия пишет свое заключение, давая рекомендации по исправлению ситуации - то есть должны быть даны конкретные установки по исправлению недочетов.

    На основании данных дефектного акта составляется смета по ремонту и устранению дефектов.

    Дефектный акт

    При осмотре какого-либо объекта и выявлении в нем дефектов, поломок, неисправностей, недочетов необходимо составить дефектный акт. Образец оформления дефектного акта для проведения ремонта можно скачать внизу статьи.

    При выявлении дефектов в оборудования акт составляется по типовой форме ОС-16, бланк и образец которой можно скачать здесь .

    В данной статье рассмотрено, как оформить дефектный акт для ремонта. Например, осматривается какой-либо строительный объект для выявления имеющихся дефектов и определения степени изношенности. Все выявленные дефекты фиксируются в акте, на основании которого уже принимается решение о необходимости ремонта и его характере (капитальный или текущий).

    Предлагаем также скачать образцы оформления других актов: осмотра помещения – скачать образец. списания материалов – скачать образец .

    Как составить дефектный акт на ремонт?

    Бланк дефектного акта оформляется в свободной форме.

    Необходимо указать дату составления, место его оформления – название города или другого населенного пункта, где происходит осмотр объекта.

    Прописывается наименование объекта, на котором выявлены неисправности и поломки.

    После этого приводится перечень всех выявленных дефектов. Можно оформить таблицу, в которую можно включить графы для указания наименования дефекта, единицы измерения и количества.

    Бланк дефектного акта отличает то, что он не содержит суммовых показателей. То есть в бланке не отражаются никакие цены и стоимости, только наличие дефектов и их количество.

    Бланк подписывают лица, его составившие.

    На основании данного документа принимается решение о необходимости ремонта и составляется смета расходов.

    Примерный бланк оформления акта с выявленными дефектами можно скачать по ссылке ниже.

    Скачать образец дефектного акта.

    Дефектная ведомость на ремонт кровли: составляем по образцу

    При повреждениях кровельного покрытия многоквартирного дома возникают протечки, в результате чего квартирам верхних этажей может быть нанесен серьезный ущерб. Жильцам необходимо подать соответствующее заявление в управляющую компанию, после чего специалистами составляется дефектная ведомость на ремонт крыши.

    Как добиться ремонта кровли?

    Повреждение строительных конструкций и отделки в квартирах верхних этажей при проникновении дождевой или талой воды внутрь кровельного пирога – достаточно частое явление. Грамотно скоординированные действия жильцов могут существенно ускорить решение проблемы .

    Ответственность за состояние кровельного покрытия несет коммунальная организация, которая обслуживает данный дом – УК, ЖЭУ, ТСЖ и т.д. Чтобы начальник организации рассмотрел вопрос о ремонте крыши, следует подать заявку и оформить дефектную ведомость.

    Существует два варианта подачи заявления: устная (при личном визите или по телефону) или письменная заявка. Наименее эффективным способом является телефонный звонок в коммунальную организацию. Чтобы иметь хоть какие-то гарантии того, что телефонная заявка официально принята, следует потребовать от представителя коммунальной организации, чтобы устная заявка была принята как телефонограмма: с фиксацией содержания, даты и времени звонка.

    Более продуктивен личный визит в приемную ЖЭУ в ее рабочие часы . Но сотрудники организации чаще всего предлагают оформить претензию в письменном виде. Нередко коммунальные организации предлагают уже готовые к заполнению бланки.

    Наиболее надежный способ привлечь внимание управляющей компании к проблеме – заранее подготовленное письменное заявление на имя ее руководителя . Оформляется заявление по стандартной схеме. Особое внимание следует уделить содержанию: лучше всего, если в тексте по пунктам будут перечислены факты ущерба, приложены фотографии, результаты независимой экспертизы и т.д. Список приложенных документов должен указываться в конце заявления.

    Обращение пишется в двух экземплярах, причем на втором, который остается у заявителя, должна быть указана дата и время приема заявления, ФИО, должность и подпись представителя жилищно-коммунальной организации.

    Если диспетчер ЖЭУ или другие представители отказываются принимать заявление, этот факт следует документально зафиксировать в присутствии двух свидетелей и заверить документ их подписями.

    В ситуации, когда в результате повреждения кровельного покрытия пострадало несколько квартир, не следует подавать общую заявку. Значительно весомее, если количество заявок соответствует количеству пострадавших квартир . Если заявки поступают массово, коммунальная организация реагирует значительно быстрее.

    После подачи заявления рекомендуется систематически наводить справки, насколько эффективно ищутся пути решения вопроса о ремонте кровли.

    Дефектная ведомость

    Составление дефектной ведомости необходимо для того, чтобы обосновать решение о необходимости проведения ремонтных кровельных работ. Данное решение принимается начальником УК, ЖЭУ или ТСЖ.

    Дефектную ведомость должен составлять технический специалист (инженер) коммунальной организации, получивший соответствующее задание на основании заявления от жильцов .

    В пункт «Наименование объекта» дефектной ведомости должен быть вписан полный адрес, который включает в себя название улицы, номер дома, квартиры, а также обозначения помещений, в которых требуется исправить повреждения.

    Графа «Вид исполняемых работ» заполняется следующим образом: указывается точное место повреждения и перечисляются способы ремонта. К примеру: «Детская, протекает потолок справа от окна, подтекает на стену. Требуется восстановление штукатурного слоя, замена обоев».

    В графе «Описание повреждений элементов конструкций» подробно фиксируются все дефекты, обнаруженные в ходе обследования, при этом уточняется их местонахождение и объемы повреждений. Описание дефектов и недостатков выполняется в произвольной форме.

    Если в процессе визуального осмотра помещений выявлены повреждения элементов конструкции, в дальнейшем их наличие требуется отразить в договоре на ремонт кровли (с приложением фотографий).

    Графа «Примечание» служит для отражения нюансов, специфических для конкретного случая.

    Пример дефектной ведомости на ремонт крыши

    Образец дефектной ведомости на ремонт кровли поможет лучше понять специфику оформления данного документа.

    Дефектная ведомость на аварийный ремонт шиферной кровли.

    Наименование объекта: дом по улице Советской, №32, г. Искитим

    Описание повреждений: Нарушена целостность покрытия на крыше жилого дома. Множественные разрывы мягкого кровельного покрытия. Нарушение герметичности кровли.

    В результате: регулярные протекания с потолков квартир № 13, 14, 15, 16. Формирование очагов заплесневелости в квартирах, трещины на потолке спальни в квартире № 15.

    Требуемые работы: Демонтаж вышедшего из строя листового покрытия. Обследование чердачного помещения для выявления повреждённых мест гидроизоляционного слоя. Обследование деревянных конструкций крыши, несущих балок. Восстановление герметичности гидроизоляционного слоя. Замена повреждённых элементов листового кровельного покрытия.

    Дефектная ведомость представляет собой документ, на основании которого производится составление сметы на починку кровли: текущий, аварийный, капитальный.

    Чтобы повысить эффективность обращения и гарантировать внимательный подход к восстановительным работам, дефектную ведомость следует заполнять как можно подробнее . Требуется принять во внимание и указать в акте все этапы ремонта, предоставить полную информацию об объекте и наличествующих дефектах, приложить фотодокументы.

    Перечень работ должен быть как можно более подробным – он служит основанием для формирования сметы.

    Если пропустить какой-либо факт, в дальнейшем сложно рассчитывать на его исправление, в результате чего снизится качество починки. При этом, добиваясь справедливости через суд, будет сложно доказать, что ремонт выполнен неправильно, поскольку в дефектной ведомости оспариваемые виды работ отражены не были.

    Серьезный подход

    Дефектная ведомость на ремонт кровли должна отражать максимально полную картину разрушений, возникших под воздействием влаги, а также информировать о необходимых изменениях, которые требуется выполнить. Данный документ является доказательной базой, обоснованием требований жильцов о проведении восстановительных работ. На основании дефектной ведомости обосновывается выбор вида ремонта и его экономическая целесообразность.

    Аварийным, текущим и капитальным ремонтом крыши занимается управляющая организация. Для осуществления ремонтных работ могут задействоваться :

  • собственные бригады рабочих (хозяйственный способ ремонта)
  • сторонние строительные организации (подрядный метод ремонта).
  • Пакет необходимых документов, который должен быть передан на утверждение начальнику управляющей организации, включает в себя :

  • заявления жильцов на ремонт
  • дефектную ведомость (акт)
  • смету на ремонт кровли.
  • Жильцы многоквартирных домов имеют возможность защитить свои права. Действуя оперативно и грамотно, можно добиться проведения качественного ремонта крыши силами управляющей организации за счет фонда, который формируется из регулярных взносов жильцов на капитальный ремонт дома.

    Дефектная ведомость на ремонт кровли

    Рано или поздно в любом доме случается такое несчастье, как разрушение крыши или её части, требующее незамедлительного ремонта. Если вы живете в многоквартирном доме, то первое, что вам необходимо сделать в преддверии ремонта, это составить дефектную ведомость на ремонт.

    Что такое дефектная ведомость?

    Это документ, отражающий полную картину разрушений и необходимых изменений в конструкцию. Доказательная база на обоснованность требований о проведении ремонта. Без данной бумаги вас просто-напросто не воспримут всерьёз.

    Основные положения дефектной ведомости:
    1. Описание рассматриваемого объекта – вид строения, его характеристики.
    2. Описание неполадок и разрушений, а также последствий в случае игнорирования ремонта.
    3. Описание видов требуемых работ.

    В зависимости от вида кровли и дефектные ведомости могут различаться.

    Рассмотрим несколько шаблонных вариантов оформления такого документа по типу кровли.

    Дефектная ведомость на ремонт мягкой кровли

    ( или, скажем, дефектная ведомость на ремонт кровли шиферной)

    1. Четырёхэтажный многоквартирный дом по ул. Набережной № 42.

    2. Виды исполняемых работ – частичная замена мягкой кровли крыши, а именно – устранение разрывов и повреждений рубероида и настилание нового покрытия в участках наибольшего разрушения.

    3. В произвольной форме перечислить и описать все имеющиеся повреждения и их последствия.

    4. Если есть возможность, приложить фото-факты имеющихся повреждений.

    Важно: не пренебрегайте подробностями. Дефектная ведомость будет служить основополагающим документом для составления дальнейшей сметы ремонта.

    Примерный слой пирога кровли, в котором могут возникать разрушения.

    Необходимо принять во внимание все этапы ремонта и указать их в акте.

    Дефектная ведомость капитального ремонта кровли включает в себя полную информацию о ремонтируемом объекте, с перечнем требуемых работ до мельчайших подробностей.

    Чем больше подробностей вы пропустите, тем больше «шансов» у вас получить некачественный ремонт. И затем в суде при предъявлении документов будет доказано, что в дефектном акте не были указаны оспариваемые виды работы.

    Дефектная ведомость на капитальный ремонт мягкой кровли (пример)

    Источники:
    mirblankov.ru, blandoc.ru, moiblanki.ru, vseokrovle.com, krupspy.ru

    Следующие бланки:


    20 сентебря 2018 года

    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения



    Популярные статьи:

  • Письмо о снижении цены образец (просм 76)
  • Письмо о назначении встречи образец (просм 74)
  • Дефектный акт на ремонт помещения образец (просм 70)
  • Письмо просьба о выделении средств образец (просм 62)
  • Образец доверенности в полицию (просм 60)

  • Последние материалы:

  • Образец апелляционной жалобы ненадлежащее уведомление
  • Образец апелляционной жалобы на постановление
  • Образец дополнительной апелляционной жалобы
  • Образец кассационной жалобы в президиум областного суда
  • Образец жалобы на действия должностного лица