Информационные страницы » Устав
УТВЕЖДЕН
ОБЩИМ СОБРАНИЕМ УЧРЕДИТЕЛЕЙ
ОТ 26 ФЕВРАЛЯ 2009г.
г. Южно-Сахалинск.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Дачное некоммерческое товарищество "Снегири", далее именуемое "Товарищество", является некоммерческой организацией, основанной на членстве, учрежденной гражданами для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничествами дачного хозяйства
1.2. Товарищество осуществляет свою деятельность в соответствии с ФЗ "0 садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан" №66-ФЗ от 15.04,98, ФЗ "0 некоммерческих организациях" №7-ФЗ от 12.01.95, Гражданским кодексом РФ, иным действующим законодательством РФ и настоящим Уставом.
1.3. Товарищество является организацией, не имеющей извлечение пробыли в качестве основной цели своей деятельности.
1.4. Товарищество имеет бессрочный характер деятельности,
1.5. Полное наименование Товарищества на русском языке - Дачное некоммерческое товарищество "Снегири", Фирменное наименование Товарищества: Дачное некоммерческое товарищество Снегири. Сокращенное наименование на русском языке - ДНТ "Снегири".
1.6. Местонахождение Товарищества г. Южно-Сахалинск, ул. Западная, 57, По данному адресу располагается Председатель Правления Товарищества.
Почтовым адресом Товарищества является: г. Южно-Сахалинск, ул. Западная, 57.
2. ПРАВОВОЙ СТАТУС ТОВАРИЩЕСТВА
2.1. Товарищество приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации,
2.2. Товарищество обладает обособленным имуществом, отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, для достижения своих целей имеет право заключать договоры.
2.3. Товарищество имеет самостоятельный баланс, вправе в установленном порядке открывать счета, в том числе валютный, в банках и иных кредитных учреждениях на территории Российской Федерации и за ее пределами.
2.4. Товарищество имеет круглую печать, содержащую его полное наименование на русском языке и указание на место его нахождения.
2.5. Товарищество вправе создавать на территории Российской Федерации филиалы и открывать представительства в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.6. Филиал и представительство Товарищества не являются юридическими лицами, наделяются имуществом за счет Товарищества и действуют на основании утвержденного им положения. Имущество филиала или представительства учитывается на отдельном балансе и на балансе Товарищества. Руководители филиала и представительства назначаются Председателем Правления Товарищества и действуют на основании выданной доверенности.
2.7. Филиал и представительство осуществляют деятельность от имени Товарищества, Ответственность за деятельность своих филиалов и представительств несет Товарищество.
2.8.Товарищество в интересах достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом, может создавать другие организации, в том числе некоммерческие, а также вступать в ассоциации и союзы. Решение о создании некоммерческих организаций, в т.ч. ассоциаций, принимает Общее собрание членом Товарищества большинство голосов.
2.9. Имущество, переданное Товариществу его членами, является собственностью. Товарищества. Члены Товарищества не отвечают по его обязательствам, а Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.
2.10. Вмешательство в деятельность Товарищества государственных, общественных или иных органов, кроме специально на то уполномоченных законодательством, не допускается.
2.11. Товарищество в целях реализации технической, социальной, экономической и налоговой политики несет ответственность за сохранность документов (управленческих, финансово-хозяйственных, по личному составу и др.) обеспечивает передачу на государственное хранение документов, имеющих научно-историческое значение.
2.12. Товарищество действует на основании Устава, зарегистрированного в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. Изменения в Устав вносятся по решению Общего собрания членов Товарищества и принимают силу для третьих лиц с момента их государственной регистрации.
2.13. Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов, а члены не отвечают по обязательствам Товарищества.
3. ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ТОВАРИЩЕСТВА
3.1. Целями деятельности Товарищества являются:
- содействие членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества в дачного хозяйства
- обеспечение управления территорией, в пределах которых находятся садовые, огородные, дачные земельные участки членов Товарищества, ее обслуживание и эксплуатация в интересах членов Товарищества и иных жителей, ведущих ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке
- благоустройство и озеленение территории, в пределах которой находятся земельные участки, поддержание ее в состоянии отвечающем современным культурно-эстетическим требованиям
- ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования за счет средств Товарищества
- строительство объектов общего пользования Товарищества
- обеспечение рабочего состояния систем водоснабжения, электроснабжения, канализации в пределах домов и земельных участков членов Товарищества, их капитальный и текущий ремонт
- иные виды деятельности, не запрещенные действующим законодательством.
Виды деятельности, которые по действующему законодательству подлежат лицензированию, Товарищество будет осуществлять после получения соответствующей лицензии.
3.2. Товарищество вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, не запрещенную законом и соответствующую целям, для достижения которых оно создано. Товарищество ведет учет доходов и расходов по предпринимательской деятельности.
3.3. Имущество Товарищества создается за счет:
3.3.1. Вступительных, членских и целевых взносов
3.3.2. Добровольных имущественных взносов и пожертвований
3.3.3. Выручки от реализации товаров, работ. услуг
3.3.4. Дивидендов (доходов, процентов), получаемых по акциям, облигациям, другим ценным бумагам и вкладам
3.3.5. Доходов, получаемых от собственности Товарищества
3.3.6. Доходов от собственной хозяйственной деятельности
3.3.7. Доходов, получаемых от размещения временно свободных денежных средств
3.3.8. Денежных поступлений от граждан, сотрудничающих с Товариществом на договорной основе
3.3.9. Других источников, не противоречащих действующему законодательству.
3.4. Товарищество в основном финансируется членами Товарищества. Первоначальный ежегодный членский взнос оплачивается каждым вступающим в члены Товарищества одновременно со вступительным взносом.
Помимо вступительного и ежегодного членского взноса члены Товарищества оплачивают целевые взносы на приобретение (создание) объектов общего пользования.
3.5. Взносы могут оплачиваться деньгами, ценными бумагами, другим имущественными и неимущественными правами либо иными правами, имеющими денежную оценку.
Стоимость вносимого не денежного взноса оценивается по согласованию между членом Товарищества и Правлением в рублях. Члены Товарищества утрачивают право распоряжения имуществом, переданным в качестве взноса.
3.6. Размеры взносов, а также изменения, связанные со сроком, размером и формами внесения вступительного взноса, устанавливаются внутренними документами Товарищества.
На момент создания Товарищества или на момент входа нового члена вступительный взнос оплачивается каждым учредителем (членом) в полном размере, а ежегодный членский - в размере 20 %. Остальная часть ежегодного членского взноса подлежит оплате в течение 1 года с момента создания Товарищества (для учредителей) и каждый год в период между 5 (пятым) числом каждого месяца и до 20 (двадцатого) числа каждого месяца (для всех членов Товарищества).
За просрочку внесения ежегодного членского взноса в сроки, установленные Уставом, член оплачивает пени в размере 0,1 % от стоимости ежегодного взноса за каждый день просрочки.
3.7. Товарищество использует имущество, принадлежащее Товариществу на праве собственности, и арендует имущество для организации и осуществления уставной деятельности.
3.8. Товариществу принадлежит право собственности на денежные средства, имущество и иные объекты собственности, переданные физическими лицами в форме взноса, дара, пожертвования или по завещанию.
3.9. Товарищество вправе привлекать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, дополнительные финансовые, в том числе валютные ресурсы, пожертвования и целевые взносы физических лиц, в том числе и иностранных.
3.10. Товарищество может иметь в собственности или в оперативном управлении здания, сооружения, оборудование, инвентарь, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги, иное имущество, основные фонды и оборотные средства, стоимость которых отражается на самостоятельном балансе Товарищества. Товарищество может иметь в собственности или бессрочном пользовании земельные участки и другое не запрещенное законом имущество.
3.11. Полученная Товариществом прибыль не подлежит распределению между его членами.
3.12. По решению Общего собрания членов в Товариществе создается специальный фонд. Специальный фонд образуется за счет вступительных и членских взносов членов Товарищества, доходов от его хозяйственной деятельности, и прочих поступлений, которые могут быть перечислены Товариществу в соответствии с действующим законодательством. Средства специального фонда расходуются на следующие цели: приобретение (создание) объектов общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов общего пользования, прокладка газопровода, водопровода, ремонт дорог, проводка электричества, благоустройство земельных участков, расположенных на территории Товарищества. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, является собственностью Товарищества
4. ЧЛЕНСТВО
4.1. Членами Товарищества могут быть физические лица - граждане РФ, достигшие 18 лет и имеющие земельные участки в границах Товарищества.
4.2. Членами Товарищества являются учредители, а также вступившие новые физические лица, внесшие установленные Товариществом взносы и выполняющие положения настоящего Устава и внутренних нормативных документов Товарищества.
4.3. Членами Товарищества могут быть иностранные граждане и лица без гражданства, если земельные участки предоставляются им на праве аренды или срочного пользования.
4.4. Вступающие члены считаются принятыми в Товарищество со дня внесения вступительного взноса и ежегодного членского взноса в размере, установленном настоящим Уставом.
4.5. В течение 3-х месяцев со дня приема в члены Товарищества Правление выдает членскую книжку.
4.6. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство на территории Товарищества в индивидуальном порядке и не желающие вступать в члены Товарищества, вправе пользоваться имуществом общего пользования путем заключения договора с Товариществом.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ
5.1. Члены Товарищества имеют право:
5.1.1. Участвовать в управлении делами Товарищества
5.1.2. Избирать и быть избранным в органы управления и его орган контроля
5.1.3. Самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенном использованием
5.1.4. Осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на своем земельном участке
5.1.5. Распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте
5.1.6. Получать информацию о деятельности Товарищества, обратившись в органы исполнительного управления Товарищества
5.1.7. По своему усмотрению, с учетом установленных правил, выходить из Товарищества
5.1.8. При ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования
5.1.9. Обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений Общего собрания членов, Правления, Председателя Правления
5.1.10. Осуществлять иные действия, не запрещенные действующим законодательном.
5.2. Члены Товарищества обязаны:
5.2.1. Соблюдать положения настоящего Устава и внутренних документов Товарищества
5.2.2. Своевременно уплачивать периодические ежегодные и целевые взносы в соответствии с Положением о членских взносах, утвержденным Товариществом
5.2.3. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту
5.2.4. Нести бремя содержания земельного участка
5.2.5. Не нарушать права членов Товарищества
5.2.6. В течение 3-х лет освоить земельный участок, если иной срок не предусмотрен земельным законодательством
5.2.7. Участвовать в общих собраниях членов Товарищества, а также во всех мероприятиях, проводимых Товариществом
5.2.8. Соблюдать иные требования, установленные действующим законодательством.
5.3. Решением Общего собрания членов Товарищества или Правления на членов 'Товарищества может бьпъ возложена обязанность по участию в работах по благоустройству земли, находящейся на территории Товарищесни, или по текущему ремонту объектов общего пользования Товарищества, а также в иных работах. В этом случае члены Товарищества несут солидарную обязанность по участию в таких работах. Размер участия каждого члена в таких работах определяется Общим собранием членов Товарищества или Правлением. Работы могут назначается в выходные дни с 10.00 - 17.30. В случае если член Товарищества не смог принять участие в работах в назначенное время, он обязан явиться для осуществления соответствующей работы в срок, указанный им Председателю Товарищества или заключить соответствующий гражданско-правовой договор с третьими лицами по выполнению части работы, закрепленной за данным членом.
6. ПОРЯДОК ПРИЕМА И ВЫХОДА ЧЛЕНОВ
6.1. Товарищество открыто для вступления новых членов.
6.2. Членами Товарищества могут быть любые физические лица, признавшие его Устав и внесшие соответствующие взносы,
6.3. Прием нового члена Товарищества осуществляется Общим собранием членов Товарищества на основании заявления на имя Председателя Правления Товарищества, который представляет заявителя на ближайшем со дня подачи заявления заседании Общего собрания членов Товарищества.
6.4. Заявитель обязан в течение тридцати дней со дня принятия решения о приеме в члены Товарищества внести вступительный и ежегодный взносы.
6.5. Заявитель считается принятым в число членов Товарищество после внесения вступительного и ежегодного взносов.
6.6. Права члена Товарищества не могут быть переданы третьим лицам.
6.7. Добровольный выход члена из состава Товарищества осуществляется на основе письменного заявления на имя Председателя Товарищества с одновременным заключением с Товариществом договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.
6.8. При выходе из Товарищества вступительные и периодические (ежегодные) взносы членов возврату не подлежат.
6.9. Имущество, переданное членами в собственность Товарищества возврату не подлежит.
6.10. С вышедшим членом Товарищества заключается договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.
7. ПОРЯДОК ИСКЛЮЧЕНИЯ ИЗ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА
7.1. Член Товарищества, систематически не выполняющий или ненадлежащим образом выполняющий свои обязанности, либо нарушивший принятые на себя обязательства перед Товариществом, а также препятствующий своими действиями или бездействием нормальной работе Товарищества, может быть исключен по решению Общего собрания членов Товарищества, принятому 2/3 голосов.
7.2. При исключении члена из Товарищества членские взносы (вступительные, ежегодные, целевые) возврату не подлежат.
7.3. С члена, подлежащего исключению из Товарищества по основаниям, предусмотренным п.7.1. Устава, могут быть взысканы убытки в судебном порядке.
7.4. С членом, исключенным из Товарищества, заключается договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.
8. ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВОМ
8.1. Органами управления Товариществом являются:
- Общее собрание членов Товарищества
- Правление Товарищества
- Председатель Правления Товарищества.
8.2. Высшим органом управления Товарищества является Общее собрание членов Товарищества.
8.3. К исключительной компетенции Общего собрания относится:
8.3.1. Внесение изменений и дополнений к Уставу Товарищества, а также утверждение Устава в новой редакции
8.3.2. Прием в члены Товарищества
8.3.3. Исключение из его членов
8.3.4. Определение количественного состава Правления, избрание его членов и досрочное прекращение их полномочий
8.3.5. Избрание членов ревизионной комиссии и досрочное прекращение их полномочий
8.3.6. Принятие решений об открытии представительств и филиалов
8.3.7. Принятие решений о создании фонда взаимного кредитования, фонда проката, о вступлении Товарищества в ассоциацию (союз) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений
8.3.8. Утверждение внутренних документов Товарищества, регулирующих порядок ведения общего собрания членов порядок деятельности Правления, работы ревизионной комиссии порядок открытия и деятельности представительств, создания и деятельности фонда взаимного кредитования, фонда проката внутренний распорядок Товарищества и другие
8.3.9. Принятие решений о реорганизации или ликвидации Товарищества, назначении ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов
8.3.10. Принятие решений о формировании и об использовании имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов
8.3.11. Установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Товарищества
8.3.12. Решение иных вопросов, которые в соответствии с действующим законодательством относятся к компетенции Общего собрания членов Товарищества.
8.4. Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более половины его членов.
8.5. Решения Общего собрания членов Товарищества по пунктам 8.3.1, 8,3.3, 8 3.9, принимаются Общим собранием членов Товарищества большинством в 2/3 голосов. Другие решения Общего собрания членов принимаются простым большинством голосов.
8.6. Очередное собрание членов Товариществ созывается Правлением не реже 1 раза в год не позднее 6 месяцев по окончании финансового года. Общие собрания, организуемые раньше этого срока, являются внеочередными.
8.6.1. Внеочередное Общее собрание членов Товарищества созывается по решению Правления, по требованию Ревизионной комиссии, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем 1/5 общего числа членов Товарищества.
8.6.2. Товарищество вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных.
8.6.3. Уполномоченные Товарищества избираются из числа членов Товарищества и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам Товарищества.
8.6.2. Один уполномоченный Товарищества избирается от десяти членов Товарищества сроком на 2 (два) года тайным голосованием с использованием бюллетеней.
8.6.3. Члены Товарищества вправе переизбрать своего представителя досрочно.
8.7. Постоянно действующим коллегиальным органом Товарищества, осуществляющим текущее руководство за деятельностью Товарищества, является Правление. Правление избирается из числа членов Товарищества на 2 (два) года
8.8. К компетенции Правления Товарищества относится:
8.8.1. Практическое выполнение решений Общего собрания членов Товарищества
8.8.2. Оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества
8.8.3. Составление приходно-расходных смет и отчетов Товарищества, представление их на утверждение Общего собрания его членов
8.8.4. Распоряжение материальными и нематериальными активами Товарищества в пределах,
необходимых для обеспечения его текущей деятельности
8.8.5. Организационно-техническое обеспечение деятельности Общего собрания членов Товарищества
8.8.6. Организация учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение Общего собрания членов Товарищества
8.8.7. Организация охраны имущества Товарищества и имущества его членов
8.8.8. Организация страхования имущества Товарищества и имущества его членов
8.8.9. Организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования
8.8.10. Приобретение и доставка посадочного материала, садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов
8.8.11. Обеспечение делопроизводства Товарищества и содержание его архива
8.8.12. Прием на работу лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников
8.8.13. Контроль за своевременным внесением членских взносов членами Товарищества
8.8.14. Совершение от имени Товарищества сделок
8.8.15. Созыв годового и внеочередного заседания общего собрания членов Товарищества
8.8.16. Осуществление внешнеэкономической деятельности Товарищества.
Правление вправе принимать решения по другим вопросам, которые не относятся к компетенции Общего собрания членов Товарищества.
8.9. Заседания Правления правомочны, если на них присутствуют не менее чем 2/3 его членов. Решения Правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов Правления. При равенстве голосов при голосовании - голос Председателя является решающим.
8.10. Правление Товарищества возглавляет Председатель, который избирается Правлением из своего состава сроком на 2 (два) года. При создании Товарищества Председателя Правления избирает Общее собрание учредителей.
Председатель Правления организует его работу, созывает заседания и председательствует на них, обеспечивает ведение протокола и председательствует на Общих собраниях членов Товарищества.
8.11. Единоличным исполнительным органом Товарищества является Председатель Правления.
8.12. Председатель Товарищества руководит текущей деятельностью Товарищества и решает все вопросы, которые не относятся к компетенции Общего собрания членов Товарищества и Правления.
8.13. Председатель Правления подотчетен Общему собранию членов и Правлению Товарищества, организует выполнение их решений
8.14. Председатель Правления без доверенности действует от имени Товарищества в представляет его интересы.
8.15. Председатель Правления пользуется правом распоряжения имуществом и денежными средствами, заключает договоры, в том числе трудовые, выдает доверенности, открывает в банках расчетный и другие счета, издает приказы и распоряжения, дает указания, обязательные для исполнения всеми сотрудниками, по вопросам, относящимся к его компетенции.
8.16. Так же в компетенцию Председателя Правления входит.
8.16.1. Материально - техническое обеспечение деятельности Товарищества в пределах собственных средств
8.16.2. Привлечение для осуществления уставной деятельности дополнительных источников финансовых и материальных средств
8.16.3. Представление Общему собранию членов ежегодного отчета о поступлении и расходовании средств
8.16.4. Организация проведения годовых и внеочередных собраний членов Товарищества
8.16.5. Утверждение структуры управления деятельностью Товарищества, штатного расписания и должностных обязанностей
8.16.7. Решение кадровых и других вопросов, не относящихся к исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества и Правления Товарищества
8.16.8. На основании решения Правления заключение сделок от имени Товарищества
8.17. Председатель Правления имеет право передавать свои полномочия, либо их часть своим заместителям.
8.18, В случае невозможности исполнения Председателем Правления своих обязанностей, его функции временно, до назначения нового Председателя Правления, переходят к его заместителю.
9. КОНТРОЛЬ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ТОВАРИЩЕСТВА
9.1. Контроль за финансовой деятельностью Товарищества осуществляет Ревизионная комиссия (Ревизор).
9.2. Ревизионная комиссия выбирается сроком на 2 года. Заседания Ревизионной комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в год.
9.3. Руководство Ревизионной комиссией осуществляет ее Председатель, избираемый на заседании Ревизионной комиссии.
9.4. Ревизионная комиссия:
- контролирует финансовую в хозяйственную деятельность Правления и Председателя Правления
- осуществляет ревизию расходования денежных средств и материальных ценностей
- проверяет сроки и правильность прохождения дел, работу с предложениями и заявлениями в Правлении
-осуществляет контроль за подготовкой отчетов об исполнении сметы доходов и расходов.
Ревизия финансово-хозяйственной деятельности Товарищества проводится не реже одного раза в год.
9.5. Товарищество ведет бухгалтерский учет и статистическую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Товарищество предоставляет информацию о своей деятельности органам государственной статистики и налоговым органам, учредителям и иным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.
9.6. Размеры и структура доходов Товарищества, а также сведения о размерах и составе имущества Товарищества, ее расходах, численности и составе работников, об оплате их труда, об использовании безвозмездного труда граждан в деятельности Товарищества не могут быть предметом коммерческой тайны.
9.7. Но месту нахождения Председателя Правления Товарищества: г. Южно-Сахалинск, ул. Западная, 57, Товарищество хранит следующие документы
Свидетельство о государственной регистрации Товарищества
Устав и изменения к нему, зарегистрированные в определенном законом порядке
Протоколы заседаний Общего собрания членов и Правления Товарищества
Приказы
Договоры
Документы бухгалтерской отчетности,
а также другие документы, хранение которых предусмотрено законодательством.
9.8. Условия и порядок оплаты труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, определяются трудовым договором в соответствии с трудовым законодательством.
9.9. Финансовый год совпадает с календарным годом. Первый финансовый год заканчивается 31 декабря 2009г.
10. ПОРЯДОК РЕОРГАНИЗАЦИИ И ЛИКВИДАЦИИ
10.1. Реорганизация Товарищества осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. Реорганизация может бить осуществлена в форме слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования.
10.2. Ликвидация Товарищества производится по решению Общего собрания членов Товарищества, судебных, либо иных, уполномоченных на то органов.
10.3. Общее собрание членов Товарищества, принявшее решение о ликвидации, назначает по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию, ликвидационную комиссию и устанавливает порядок и сроки ликвидации.
10.4. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами.
10.5. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати публикацию о ликвидации Партнерства, порядке и сроке заявления требований ее кредиторами.
10.6. По окончании срока для предъявления требований кредиторами ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс. Ликвидационный промежуточный баланс утверждается Общим собранием членов Товарищества или органом принявшим решение о его ликвидации.
10.7. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждается Общим собранием членов Товарищества или органом, принявшим решение о ликвидации.
10.8. Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество может быть с согласия бывших членов Товарищества продано в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ, а вырученные средства за указанное имущество переданы членам Товарищества в равных долях. Выкупная цена имущества устанавливается в соответствии с законом.
10.9. При реорганизации или прекращении деятельности Товарищества все документы (управленческие, финансово-хозяйственные, по личному составу и др.) передаются в соответствии с установленными правилами его правопреемнику.
При отсутствии правопреемника документы постоянного хранения, имеющие научно-историческое значение, передаются на государственное хранение в архивы, документы по личному составу (приказы, личные дела, карточки учета, лицевые счета и т.п.,) предаются на хранение в архив администрации г. Южно-Сахалинска, на территории которого находится Товарищество, на территории которого находится Товарищество. Передача и упорядочение документов осуществляется силами и за счет средств Товарищества в соответствии с требованиями архивных органов.
Учредители:
________________________________________________/Горин А.В./
________________________________________________/Робей В.Г./
Примерный устав садоводческого некоммерческого товарищества Московской области
Раздел: Образцы документов
Тип документа: Устав
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Размер файла документа: 72,7 кб
САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Садоводческое некоммерческое товарищество (наименование) создано по адресу (место регистрации, район, область) на участке земли общей площадью ____________ га, в количестве _______________ участков, предоставленных гражданам на правах собственности или ином вещном праве некоммерческого садоводческого товарищества, решением _________
_____________________________________________________________________.
1.1. Садоводческое некоммерческое товарищество как некоммерческая организация учреждено гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. Садовый земельный участок предоставляется (приобретается) гражданину(ом) для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, а также для отдыха.
1.2. Организация и обустройство садовых участков и садоводческого некоммерческого товарищества производится за счет личных средств членов товарищества.
Организации и предприятия за счет собственных средств могут оказывать финансовую и иную помощь садоводческому некоммерческому товариществу по совместным решениям своих трудовых коллективов и руководства.
1.3. Земельный участок, выделенный для коллективного садоводства, состоит из земель, находящихся в собственности, владении или пользовании членов товарищества, и земель общего пользования, не подлежащих разделу.
1.4. Пользование земельным участком является платным или бесплатным. Размер земельного налога зависит от площади и места расположения участка.
1.5. Садоводческое некоммерческое товарищество как некоммерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано.
1.6. Садоводческое некоммерческое товарищество считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием такого объединения на русском языке, вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.
1.7. Правовое регулирование ведения гражданами садоводства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, природоохранным законодательством Российской Федераций, Законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", нормативными актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.
1.8. Садоводческое некоммерческое товарищество в соответствии с гражданским законодательством вправе:
- осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных федеральными законами и уставом садоводческого некоммерческого товарищества
- заключать договоры
- выступать истцом и ответчиком в суде
- создавать ассоциации (союзы) садоводческих товариществ
- состоять членами Московского союза садоводов и пользоваться бесплатно его услугами (юридической, агрономической и прочими консультациями)
- осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации правомочия.
1.9. Учредительными документами садоводческого некоммерческого товарищества являются решение общего собрания об его использовании и устав, утвержденный общим собранием его членов.
1.9.1. В садоводческом некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретаемое или созданное товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов.
Члены садоводческого некоммерческого товарищества не отвечают по обязательствам товарищества, а товарищество не отвечает по обязательствам его членов.
2. ОРГАНИЗАЦИЯ И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ
2.1. Организация и застройка территории садоводческого некоммерческого товарищества осуществляется в соответствии с утвержденным администрацией местного самоуправления проектом планировки и застройки территории, строительных норм и правил по СНиП 30-02-97 и СП 11-106-97.
Разработка проекта планировки и застройки садоводческого некоммерческого товарищества осуществляется юридическими и физическими лицами, имеющими лицензию на градостроительное проектирование.
2.2. Возведение строений на земельном участке членами садоводческого некоммерческого товарищества осуществляется в соответствии с утвержденным органом местного самоуправления проектом планировки и застройки его территории, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории товарищества.
2.3. Члены садоводческого некоммерческого товарищества приступают к освоению земельных участков только после закрепления в натуре их границ в соответствии с утвержденным проектом планировки и застройки садоводческого некоммерческого товарищества.
2.4. Возведение на земельном участке строений и сооружений, не предусмотренных проектом планировки и застройки садоводческого некоммерческого товарищества либо превышающих размеры, установленные проектом, допускается только после утверждения этих изменений органами местного самоуправления по согласованию с органами архитектуры и градостроительства, Госархстройнадзора и правлением товарищества.
2.5. Контроль за реализацией проекта планировки и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества, за соблюдением требований к возведению гражданами на земельных участках строений и сооружений осуществляется правлением товарищества, местными органами архитектуры и градостроительства, Госархстройнадзора, а также администрацией местного самоуправления.
2.6. Нарушение требований проекта планировки и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества является основанием для привлечения такого товарищества, а также его членов, допустивших нарушение, к ответственности в соответствии с действующим законодательством.
2.7. Каждый член садоводческого некоммерческого товарищества на своем садовом участке может возвести по соответствующим проектам садовый дом сезонного или круглогодичного пользования, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, гараж или навес для автомобиля.
Садовый дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м.
В целях обеспечения противопожарной безопасности расстояние между садовыми домами или группами домов на соседних участках должно быть не менее 15 м.
Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного земельного участка не нормируются.
Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка должны быть:
- от садового дома - 3 м
- от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м
- от других построек - 1 м
- от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, кустарников - 1м.
Минимальное расстояние между постройками по санитарно - бытовым условиям должно быть:
- от садового дома и погреба до уборной - 12 м
- от садового дома до душа, бани и сауны - 8 м
- от колодца до уборной и компостного устройства - 8 м
- от колодца до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны - 12 м.
Указанные расстояния по санитарно-бытовым условиям должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
2.8. Территория садоводческого некоммерческого товарищества ограждается общим забором. Ограждения индивидуальных садовых участков с целью минимального затенения соседних участков должны быть, как правило, сетчатыми. Допускается устройство глухих заборов со стороны улиц и проездов.
2.9. В целях обеспечения чистоты и порядка на территории садоводческого некоммерческого товарищества и прилегающих территориях в местах общего пользования садоводческого товарищества необходимо предусматривать площадки для мусорных контейнеров и заключать договоры с местной администрацией на вывоз мусора.
3. ЧЛЕНСТВО В САДОВОДЧЕСКОМ НЕКОММЕРЧЕСКОМ ТОВАРИЩЕСТВЕ
3.1. Членом садоводческого некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах садоводческого некоммерческого товарищества, а также в соответствии с гражданским законодательством наследники членов товарищества, в т.ч. малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельным участком.
Членами садоводческого некоммерческого товарищества могут быть иностранные граждане или лица без гражданства в том случае, если земельный участок им предоставлен на праве аренды или срочного пользования.
3.2. Учредители садоводческого некоммерческого товарищества считаются принятыми в члены товарищества с момента его государственной регистрации. Другие лица принимаются в члены товарищества общим собранием членов товарищества.
Правление садоводческого некоммерческого товарищества до принятия на общем собрании в члены товарищества производит предварительное оформление лиц, приобретающих садовые участки на право собственности, с выдачей членских книжек, в которые вносятся данные о земельном участке, вступительном, членских, целевых взносах и другие необходимые сведения.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНА САДОВОДЧЕСКОГО
НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА
4.1. Член садоводческого некоммерческого товарищества имеет право:
4.1.1. Избирать и быть избранным в органы управления и органы контроля.
4.1.2. Получать информацию о деятельности органов управления и органов контроля товарищества.
4.1.3. Самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием.
4.1.4. Распоряжаться своим земельным участком или иным имуществом в случаях, если на основании закона они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте, имеет право продать, дарить, завещать и совершать другие действия с садовым участком в соответствии с законодательством.
4.1.5. При отчуждении земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого некоммерческого товарищества в размере целевых взносов, здания, строения, сооружения, плодовые культуры или их стоимость от суммы целевых взносов.
4.1.6. При ликвидации садоводческого некоммерческого товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования.
4.1.7. Обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решения общего собрания членов товарищества либо собрания уполномоченных, а также решения правления и иных органов садоводческого некоммерческого товарищества.
4.1.8. Добровольно выходить из садоводческого некоммерческого товарищества для ведения садоводства в индивидуальном порядке, но при этом с одновременным заключением с садоводческим некоммерческим товариществом договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.
Содержать на участке пчел, птицу, кроликов и мелкого скота с обязательным соблюдением санитарных и других требований.
4.1.9. Осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.
4.2. Член садоводческого некоммерческого товарищества обязан:
4.2.1. Осуществлять деятельность в соответствии с действующим законодательством, уставом садоводческого некоммерческого товарищества, а также решениями местных органов власти.
4.2.2. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту, содержать в порядке проходы, проезды, кюветы.
4.2.3. Соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты.
4.2.4. Освоить в течение трех лет земельный участок, рационально и эффективно использовать его для выращивания фруктов, ягод, овощей и другой сельскохозяйственной продукции.
4.2.5. Участвовать личным трудом или трудом членов своей семьи в мероприятиях и работах, проводимых на территории товарищества.
4.2.6. Соблюдать правила внутреннего распорядка садоводческого некоммерческого товарищества, не допускать совершения действий, нарушающих нормальные условия для отдыха на садовых участках.
4.2.7. Выгул собак на территории товарищества производить в намордниках, на цепочках или ремешках - привязях.
4.2.8. Своевременно уплачивать земельный налог, вступительный, членские, целевые взносы и другие платежи в размерах и сроки, установленные общим собранием садоводов, субъектами Российской Федерации и органами местного самоуправления.
4.2.9. Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила, нормативы) при строительстве и перестройке жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на участке в соответствии с утвержденным в установленном порядке планировки и застройки садоводческого некоммерческого товарищества.
4.2.10. Выполнять решения общего собрания или собрания уполномоченных и решения правления.
4.2.11. Беречь народное достояние и общественное имущество.
5. СРЕДСТВА САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА
5.1. Средства садоводческого некоммерческого товарищества образуются из вступительных, членских, целевых взносов и других поступлений в соответствии с решением общих собраний и действующим законодательством. Денежные средства хранятся в установленном порядке на расчетном счете товарищества в учреждении соответствующего банка.
Вступительные взносы - денежные средства, внесенные на организационные расходы, на оформление документации.
Членские взносы - денежные средства, внесенные на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с садоводческим некоммерческим товариществом, и другие текущие расходы товарищества.
Целевые взносы - денежные средства, внесенные на приобретение (создание) объектов общего пользования.
5.2. Средства садоводческого некоммерческого товарищества могут также пополняться за счет поступлений от организаций и предприятий, оказывающих финансовую и иную помощь, а также за счет благотворительных взносов и пожертвований.
6. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО
ТОВАРИЩЕСТВА
6.1. Органами управления садоводческого некоммерческого товарищества являются общее собрание членов товарищества, являющееся его высшим органом, а в период между собраниями - правление товарищества и его председатель.
6.2. При наличии в садоводческом некоммерческом товариществе более 150 членов решение всех вопросов, относящихся к ведению собрания, кроме внесений изменений в устав, реорганизации и ликвидации товарищества, разрешается принимать собранием уполномоченных как представителей членов товарищества в количестве 1 член товарищества от 4 членов товарищества или другом количестве, установленном уставом товарищества.
6.3. К компетенции общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:
6.3.1. Внесение изменений и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции.
6.3.2. Прием в члены садоводческого некоммерческого товарищества. Исключение из его членов по личной просьбе и за невыполнение пунктов устава товарищества, указанных в разделе 4.2, учитывая при этом ранее принимаемые к исключенному соответствующие меры воздействия.
6.3.3. Определение количественного состава правления, избрание открытым голосованием членов правления и досрочное прекращение их полномочий (по решению собрания возможны выборы правления тайным голосованием).
6.3.4. Избрание открытым голосованием (или тайным голосованием по решению соответственно собрания или правления) председателя правления и досрочное прекращение его полномочий (разрешается решать указанные вопросы на заседании правления).
6.3.5. Избрание открытым голосованием членов ревизионной миссии (ревизора) и досрочное прекращение их полномочий.
6.3.6. Избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий.
6.3.7. Принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката, о вступлении в ассоциации (союзы) садоводческого некоммерческого товарищества и в Московский союз садоводов.
6.3.8. Утверждение внутренних регламентов товарищества, в т.ч. ведения общего собрания (собрания уполномоченных), деятельности правления, работы ревизионной комиссии (ревизора), работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства, организации и деятельности представительств, организации и деятельности фонда взаимного кредитования, организации и деятельности фонда проката, внутреннего распорядка товарищества.
6.3.9. Принятие решений о реорганизации или ликвидации садоводческого некоммерческого товарищества, назначение ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов.
6.3.10. Принятие решений о формировании и об использовании имущества садоводческого некоммерческого товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров вступительных, членских, целевых взносов и сроков их уплаты.
6.3.11. Установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами товарищества. Рассмотрение вопросов уплаты взносов в зависимости от размера садового участка или других особенностей.
6.3.12. Утверждение приходно-расходной сметы садоводческого некоммерческого товарищества и принятие решений об ее исполнении.
6.3.13. Утверждение видов работ, осуществляемых по трудовым договорам, штатов работников и их оплату, решение вопросов оплаты труда председателя правления и членов правления.
6.3.14. Рассмотрение жалоб на решение и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката.
6.3.15. Утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора), фонда взаимного кредитования, фонда проката.
6.3.16. Поощрение членов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов садоводческого некоммерческого товарищества (по решению общих собраний разрешается суммы на указанные поощрения включать в годовую смету доходов и расходов с распределением поощрений на заседании правления).
6.3.17. Утверждение плана агротехнических мероприятий и трудовое участие садоводов в коллективных работах.
6.4. Общее собрание садоводческого некоммерческого товарищества (собрания уполномоченных) созывается правлением по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание (собрание уполномоченных) проводится по решению правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора), а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов товарищества.
Уведомление членов товарищества о проведении общего собрания (собрания уполномоченных) с содержанием выносимых на обсуждение вопросов может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации или путем обзванивания по телефону, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории товарищества.
Указанные уведомления доводятся до сведения членов товарищества не позднее чем за две недели до даты проведения собрания.
6.4.1. Общее собрание членов садоводческого некоммерческого товарищества (собрание уполномоченных) правомочно, если на общем собрании или собрании уполномоченных присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или уполномоченных.
6.4.2. Председатель и секретарь общего собрания (собрания уполномоченных) избирается большинством голосов присутствующих.
6.4.3. Решения о внесении изменений и дополнений в устав садоводческого некоммерческого товарищества или об утверждении устава в новой редакции, исключении из членов товарищества, ликвидации и реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов товарищества (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов. Другие решения общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов.
Решения общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов не позднее чем через семь дней после принятия решений путем вывешивания для ознакомления в помещении правления, а по вопросу исключения - в течение семи дней письменным уведомлением.
Член товарищества вправе обжаловать в суд решение общего собрания (собрания уполномоченных) или решение органа управления товарищества, которые нарушают права и законные интересы члена товарищества.
6.4.4. Для выполнения совместных для нескольких садоводческих некоммерческих товариществ хозяйственных задач по решению общих собраний этих товариществ могут создаваться на определенный срок организационные группы, союзы, или ассоциации, или советы председателей правлений товариществ.
Источники:
Следующие бланки:
20 апреля 2024 года
