Договор дарения земельного участка
Договор дарения земельного участка позволяют оформить безвозмездную передачу земли между двумя лицами. Данный договор имеет свои преимущества при выполнении некоторых условий. Скачать образец дарственной на земельный участок можно, опустившись в низ страницы.
Процедура дарения земли наиболее распространена между родственниками, причем, между близкими, так одариваемый в данном случае не будет платить налога с полученного дохода и отчитываться перед налоговой. Это очень удобно.
Если необходимо передать земельный участок за плату, то оформляется договор купли-продажи земли .
Предлагаем также в разделе Договора скачать другие образцы дарственных: квартиры - скачать образец. доли в квартире - скачать. автомобиля - скачать. гаража - скачать образец .
Образец заполнения договора дарения земли
Процедура дарения требует не только оформления дарственной, подписанной обеими сторонами сделки, но и государственной регистрации права собственности нового владельца на участок земли.
В самом бланке договора обязательно нужно подробно описать участок – его место расположения, площадь, отличительные черты, документы, на основании которых даритель владеет землей. К документу прикладываются чертежи, схемы, планы участка.
В договоре нужно прописать, что земельный участок, передаваемый безвозмездно другому лицу, не заложен, не сдан в аренду, на него не наложено никаких ограничений, препятствующих смене собственника. Если даритель состоит в зарегистрированном браке, то нужно заручиться письменным согласием второго супруга на безвозмездную передачу участка земли.
Обязательны также следующие реквизиты:
Остальные условия указываются на усмотрение сторон. Нотариального заверения договор не требует, составляется в трех экземплярах: по одной для каждой из сторон и для регистрирующего органа.
Скачать образец договора дарения земельного участка – ссылка .
Договор дарения земельного участка
Содержание статьи:
Договор дарения земельного участка – это юридический документ, который описывает безвозмездную передачу владения землей от дарителя к одариваемому.
Договор дарения земельного участка по общим принципам составления похож на договоры дарения дома и квартиры.
Зачастую договор дарения оформляется между близкими лицами, родственниками или друзьями. Но это не всегда так. Выступать сторонами в договоре могут как физические так и юридические лица. Одаряемыми могут быть РФ, ее субъекты, муниципальные образования и другие юридические и физические лица.
Согласно статьи 573 Гражданского Кодекса Российской Федерации одариваемый имеет право отказаться от дара в любое время до момента его получения. Если это произойдет договор о дарении будет считаться расторгнутым. В таком случае отказ от подаренной земли должен быть оформлен письменно.
Но есть и некоторые отличия. Например, земля полученная в дар является исключительной собственностью одаряемого. Это означает, что если будет происходить раздел имущества, земельный участок делиться не будет.
Процесс передачи владения земельного участка от одного лица другому требует оплаты пошлины за переход права собственности и за регистрацию права собственности. Также для оформления всех документов нужно будет заплатить за техническую документацию от БТИ.
Варианты дарения земли
Существуют два отличных случая оформления документов дарения земли . Первый – когда на земле, которая подлежит регистрации нет построек. В таком случае необходимо предоставить следующие документы: Документы подтверждающие право собственности дарителя (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве), документы описывающие наличие или отсутствие близких родственников, кадастровый план земельного участка с кадастровым номером, справка подтверждающая, что на земельном участке нет построек. Также, если оформление документов проходило после 1998 года, необходимы будут документы о государственной регистрации. Второй случай – когда на земельном участке есть постройки. В таком случае кроме описанных выше документов, дополнительно необходимо предоставить: документы подтверждающие право на дом, свидетельство госрегистрации права собственности на дом, паспорт БТИ на дом и постройки. Список документов не является универсальным и отличается в зависимости от ситуации.
Если дарение осуществляется между близкими родственниками или членами семьи, то в таком случае одариваемый освобождается от подоходного налога на этот участок. Если же одариваемым является не близкий родственник, то в таком случае одариваемый должен оплатить подоходный налог в размере 13%. Этот налог вычитается из оценочной стоимости земельного участка. Часто бывает что к процедуре дарения прибегают в случаях, когда невозможно оформить договор купли-продажи .
Договор дарения земельного участка
Одним из способов отчуждения недвижимого имущества и его передачей в собственность от одного лица к другому, кроме наследования и сделок купли-продажи, является заключение договора дарения земельного участка.
Составление данного документа происходит в рамках Гражданского кодекса РФ (статьи 572 – 582, глава 32), с учетом требований законодательных актов в отношении семейного, земельного и налогового права. Без юридических знаний составить дарственную на земельный участок будет довольно сложно. В этой связи рекомендуется использовать типовой образец договора дарения, а в случае возникших трудностях при его заполнении - прибегнуть к помощи специалистов.
Процедура дарения земельного участка
Образец договора дарения земельного участка
Договором дарения предусматривается переход прав на владение объектом (его частью) – участком земли – от дарителя к одаряемому, на безвозмездной основе. При заключении сделки сторонами могут быть оговорены и условия передачи всех (или части) сооружений, находящихся на участке. Такие сведения подробно отражаются в соответствующем разделе документа.
В ситуации, когда участники договора являются близкими родственниками (супругами, родителями, родными или неполнородными сестрами и братьями и т.д.), то получатель имущества освобождается от уплаты налоговых сборов на полученный доход. Такой вариант сделки между членами семьи при определенных обстоятельствах может быть истолкован как завуалированное уклонение от выполнения налоговых обязательств.
Если общение с представителями налоговых органов неизбежно при оформлении наследственных дел, покупок и продаж земельных участков, то в случае дарения сталкиваться с этим не придется. Правильное и корректное составление договора необходимо в любом случае, поскольку на основе его данных проводится регистрация имущества на имя одаряемого. Отсутствие неточностей, несоответствий и ошибок поможет беспрепятственно и быстро оформить все документы на право владения участком.
Порядок составления документа
В соответствии с правилами оформления договорной документации, соглашение о передачи земли в собственность составляется в письменном виде. Документ должен быть оформлен в 3-х экземплярах: по одному для каждого из участников сделки и третий – для передачи в УФГРК.
Договор на безвозмездную передачу имущества должен содержать сведения о:
Необходимые документы
Проведение процедуры дарения предусматривает трудоемкий процесс сбора пакета документов. В частности, дарителю необходимо приложить к договору:
В случае если участники соглашения являются членами одной семьи, необходимо представить заявление дарителя и документы, подтверждающие его близкую родственную связь с одаряемым. При передаче в дар имущества, находящегося в долевой собственности, требуется письменное согласие на проведение сделки от остальных собственников объекта.
Договор дарения земельного участка образец бланка скачать (Размер: 38,0 KiB | Скачиваний: 2 018)
Устарел бланк или статья? Пожалуйста нажми!
Новости
admin@oblzemli.ru
Договор дарения земельного участка представляет собой документ, подтверждающий переуступку права собственности на земельный участок от одного гражданина к другому.
Договор дарения земельного участка принято составлять в простой письменной форме или у нотариуса.
В договоре дарения земельного участка выступают две стороны: Даритель и Одаряемый. Даритель - настоящий собственник земельного участка, отчуждающий земельный участок Одаряемому бесплатно и безвозмездно.
Кратко опишем главные особенности договора дарения земельного участка :
- В начале договора дарения принято определить стороны. Полностью прописываются фамилия, имя, отчество Дарителя и Одаряемого, паспортные данные, дата и место рождения, указывается пол, гражданство и место постоянной регистрации по паспорту. Если дарение земельного участка осуществляет гражданин, удостоверением личности которого служит иной документ, то данные о нем вносятся на основании такого документа.
Далее, договор дарения земельного участка должен содержать данные о самом земельном участке: площадь, адрес местоположения, номер (если есть), кадастровый номер, вид разрешенного использования и категорию земельного участка.
В следующем пункте договора дарения земельного участка должны быть указаны правоустанавливающие документы на основании которых собственник имеет право распоряжаться своим имуществом. Самым главным документом без которого невозможно оформление договора дарения - это свидетельство на право собственности на землю или свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Договор дарения земельного участка необходимо подписать Одаряемому и Дарителю. Подпись договора осуществляется следующим образом: Даритель и Одаряемый, каждый на своей строке прописывает полностью фамилию, имя, отчество, в конце строки ставится подпись.
ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Договор дарения земельного участка
Договор дарения земельного участка – это соглашение, на основании которого одно лицо передает другому участок земли без взимания с получателя оплаты. При этом земля переходит в собственность нового владельца. Скачать образец договора дарения земли можно ниже.
Дарение – это один из способов передачи земельного участка, можно его также продать на основании договора купли-продажи земли .
Так при передачи земли в дар происходит смена собственника, то необходимо пройти процедуру государственной регистрации права собственности нового владельца на участок.
Тему безвозмездной передачи земельного участка мы также рассматривали в статье: Договор дарения дома с земельным участком .
На нашем сайте можно также скачать другие образцы договоров дарения: квартиры – скачать образец. доли в квартире – скачать. автомобиля – скачать. гаража - скачать образец .
Образец оформления дарственной на землю
Документ должен оформляться в соответствии с требованиями, устанавливаемыми Гражданским кодексом РФ.
Необходимо поставит дату заключения сделки, место ее оформления.
Обязательно указываются данные сторон. Лицо, передающее в дар земельный участок, именуется даритель. Лицо, получающее землю, именуется одариваемый.
Если стороны являются близкими родственниками, то не нужно будет платить НДФЛ с полученного дохода и заполнять 3-НДФЛ, отчитываясь перед налоговой.
Данные о сторонах должны включать ФИО полностью, данные из паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, адрес регистрации.
В самом бланке договора дарения дается описание того участка земли, который подлежит безвозмездной передаче – его площадь, место расположения, отличительные особенности, прикладываются планы и схемы БТИ.
Стоимость участка прописывать не обязательно.
В договоре также указывается, как именно участок будет передан одариваемому.
Дарственная подписывается обеими сторонами в трех экземплярах. После этого собирается необходимый пакет документов, платится пошлина и проводится процедура государственной регистрации сделки.
Скачать образец договора дарения земельного участка можно по ссылке .
Источники:
, , , ,
Следующие бланки:
14 января 2025 года
