Главная » Образцы соглашений

Договор обещания дарения в будущем образец


Договор обещания дарения в будущем образец

Договор обещания дарения квартиры

Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация

Тридцатого марта две тысячи четвертого года

Мы, гр. Федорова Ирина Константиновна, 17.01.1958 года рождения, проживающая в г. Екатеринбурге, по ул. Степана Разина, в доме N  18, кв. N 91 (паспорт 65 01 877654, выдан Чкаловским РУВД г. Екатеринбурга 20.02.2003 г.), именуемая в дальнейшем Даритель, с одной стороны, и гр. Федоров Олег Иванович, 12.06.1980 года рождения, проживающий в г. Екатеринбурге, по ул. Азина, в доме N 88, кв. N  14 (паспорт 65 02 737377, выдан Ленинским РУВД г. Екатеринбурга 11.09.2003 г.), именуемый в дальнейшем Одаряемый, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Даритель обязуется безвозмездно передать Одаряемому в собственность жилое помещение (квартиру) под номером девятым, находящуюся в г.  Екатеринбурге, по ул. Малышева, в доме N 17. Передача квартиры будет произведена после окончания Одаряемым Уральской государственной юридической академии, в которой он в настоящее время обучается, и получении им диплома. Передача квартиры будет осуществляться по передаточному акту с вручением ключей от квартиры и документов на нее.

2. Указанная квартира расположена на третьем этаже четырехэтажного кирпичного дома и состоит из двух комнат, общей полезной площадью 47,4 кв.м, в том числе жилой площадью - 28,4 кв.м, что подтверждается справкой Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга от 10.03.2004  г. за N 014987877.

Кадастровый номер квартиры - 66:41:00 0/12656/Б/21 0/0048-1. Инвентаризационная оценка квартиры составляет 60 000 (шестьдесят тысяч) руб. Квартира оценивается сторонами в ту же сумму.

3. Указанная квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом города Екатеринбурга Соколовой М.И. 02.09.1998 г. по реестру N 4572, зарегистрированного в Учреждении юстиции Свердловской области по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.09.1998 г. за N 2644. Свидетельство о государственной регистрации выдано 19.09.1998 г.

за N 66-01/01-5/2000-177.

4. Даритель ставит Одаряемого в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении отчуждаемой квартиры. В соответствии с его заявлением, а также согласно вышеуказанной справке Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга и выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Учреждением юстиции Свердловской области, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, 30.03.2004 г. за N 128 до подписания настоящего договора квартира никому не запродана, не заложена, в споре и под арестом не состоит.

5. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме и нотариально удостоверен. Об отказе Одаряемого принять дар он должен уведомить Дарителя посредством передачи через нотариуса соответствующего заявления.

6. Даритель вправе отменить дарение и отказаться от исполнения договора в следующих случаях:

если после заключения договора дарения его имущественное или семейное положение либо состояние его здоровья изменится настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни

по основаниям, установленным законом для отмены дарения (п. 1 ст.  578 Гражданского кодекса Российской Федерации)

в случае, если Даритель переживет Одаряемого до передачи ему даримого имущества.

7. Содержание ст. 209, 213, 288, 292, 572, 577, 578 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам нотариусом разъяснено. Правовые последствия заключаемого договора им известны.

8. Стороны договора в присутствии нотариуса заявили, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

9. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

10. Расходы по удостоверению настоящего договора уплачивает Даритель.

11. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса города Екатеринбурга Ивановой И.И. и по экземпляру выдается каждой из сторон.

Подписи: ____________________________________________

Полцарства в подарок

Договор обещания дарения застрахует от пустых обещаний

Любому приятно получить в подарок квартиру. А вот что означает, когда вам не дарят недвижимость, а только обещают это сделать? Речь идет о так называемом договоре обещания дарения. Это практически то же, что и дарственная. То есть вам безвозмездно - или, другими словами, просто так - передается в собственность имущество. Правда, есть у договора обещания дарения и некоторые особенности. Подробнее о них, а также обо всех юридических тонкостях оформления подобного акта, мы и расскажем в нашей статье.

Зачем кому-то что-то обещать?

Такая форма как договор обещания дарения появилась в российском гражданском законодательстве не так давно. И не пользуется особой популярностью. Пока договоры обещания дарения на практике встречаются крайне редко. Хотя в некоторых ситуациях без них бывает не обойтись.

Наталья Алексеева купила сыну квартиру. Но право собственности оформила на себя. Женщина решила не баловать сына, поэтому намерена подарить ему недвижимость только при определенном условии. Егора - как и, наверное, любого 17-летнего юношу - надо подталкивать к цели. И когда я узнала, что кроме договора дарения существует еще и договор обещания дарения, то заключила именно его. То есть, сын получит квартиру, только после того, как окончит институт. Я думаю, для Егора это будет серьезным стимулом в учебе.

Родители обещают подарить ребенку квартиру, если он поступит в институт, окончит его с отличием или вступит в брак. Это самые распространенные причины, по которым заключают договор обещания дарения. Таким образом, права и обязанности наступают, если это событие (отлагательное условие) произойдет.

По содержанию договор обещания дарения (его еще называют консенсуальным) очень близок к договору дарения (который называют реальным). Но обещание дарения не предполагает немедленной передачи имущества. А значит, всегда есть возможность передумать. Но об этом мы поговорим чуть позже.

Обещание по форме

Чтобы договор обещания дарения не был простой бумажкой, а имел законную силу, заключать его нужно по следующим правилам:

- обязательно заключается в письменной форме

- содержит ясно выраженное намерение дарителя совершить в будущем безвозмездную передачу одаряемому вещи или имущественного права

- содержит условие о конкретном лице (одаряемом) и о конкретном предмете, то есть вещи или праве

- обязывает дарителя передать в собственность одаряемому вещь или имущественное право

- если в качестве дара выступает недвижимое имущество, то данный договор подлежит государственной регистрации. Из этого следует, что для данного вида договора закон не устанавливает обязательного нотариального заверения.

Плюсы обещания дарения

Самым большим плюсом в договоре обещания дарения является то, что даже в случае смерти дарителя договор будет исполнен, так как в соответствие с п. 2 ст. 581 обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

В этом смысле, договор обещания дарения - не заменим для гражданских жен. Мужчины подобную форму не воспринимают всерьез, поэтому обещают любимой женщине подарить и машину, и даже квартиру. Если все правильно оформить, то впоследствии брошенной подруге не придется грызть локти.

Оформлять договор обещания дарения будет благоразумным и в пользу детей, рожденных в гражданском браке. В случае разрыва не нужно будет бегать и просить у бывшего мужа материальную помощь.

Подводные камни

Правда, есть у обсуждаемой нами формы обещания и минусы. Главный из которых - право дарителя отказаться от исполнения консенсуального договора дарения. Оно закреплено в статье 577 ГК РФ. Отказ от дара совершается в той же форме, в которой заключен договор дарения.

Итак, даритель может воспользоваться этим правом в двух случаях. Первый - если после заключения договора его имущественное, семейное положение либо состояние здоровья изменились настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. Второй случай - если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, члена его семьи или близкого родственника либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В консенсуальном договоре дарения одаряемый также вправе отказаться от принятия дара в любой момент до его передачи дарителем, поскольку он не обязан принимать дар. Отказ от дара требуется совершить в письменной форме, если в такой же форме заключен сам договор дарения (а в случае государственной регистрации последнего отказ от дара тоже подлежит регистрации). Тем самым допускается одностороннее расторжение данного договора. Правда, следует знать, что в этом случае одаряемый отвечает за реальный ущерб, причиненный отказом принять дар. То есть, возместить дарителю расходы, которые он понес на транспортировку дара из другого города, на хранение и содержание дара до его передачи.

сначала долги погаси))))а потом уж и за ЖЭК берись.

  Если квартира приватизирована или находится в собственности через покупку, дарение и т.д. то межпанельные швы - Ваша личная проблема. Если муниципальное жильё - пишите жалобы, предварительно погасив долг. Мама в свое время добилась своего.

Как составить договор дарения доли квартиры?

  Не можете сами, есть юристы они берут дешевле чем нотариус и заверять договор Дарения у нотариуса не нужно. Не ходите к нотариусу - лишние деньги отдавать зачем,составили договор и сразу в Росреестр. Лучше фиктивно продать нотариус в.

Получил братик от меня дарственную на жильё и меня проводил на вокзал жить. Вот сейчас сижу и пишу на вокзале.

  Во-первых, даритель вправе отменить дарение . если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения.

можно ли подарить 99% квартиры и сохранить юридическое право на проживание в ней?

нет

  Договор дарения это безвозмездный договор . и условия типа. даритель сохраняет право пожизненного проживания. может расцениваться как встречное обязательство, что не допустимо в дарственной. А подарить она вам вправе хоть 99,9 %. Законом.

Одобряете:Патриарх на праздник св. Екатерины служил в Краснодаре и поддержал возвращение городу его старинное название?

Да пусть называют, толку от этого не прибавится. Кстати, а кто это (мордовороты) по сторонам от Патриарха? Неужто охрана?

  Я смотрю переименования это выгодный бизнес. А патрирх значит уже в доле на распил, за рекомендацию. Толково придумано! против. А город ТОЧНО был назван в честь св. Екатерины, может в честь Екатерины Великой - 2? шо - ОПЯТЬ историю.

Библия это сборник мифов или правда?

Сборник мифов с долей правды + сказочное трактование исторических фактов. Потоп сильно преувеличеныый эпос о Гильгамеше. Детство Моисея легенда о царе аккадском Саргоне I (XXIV век до н.э.), Кодекс "Хамурапи" с заповедями Книги "Исход", в.

  Библия - это компиляция мифов. В основном. Всё вместе в одной куче. В общем это комиксы из еврейской жизни, перемежаемые то заимствованной мудростью, то немерянной глупостью в различных пропорциях и сочетаниях. Эффект такого винегрета в.

как происходит отказ от дарственной ?

назад не вернуть. только вы сами можете при личном присутствии.

  дарение двусторонняя сделка - подписали - бабули можете теперь помахать ручкой или подарить ей свою квартиру - если хотите. а отказы не допускаются - принимать не нужно было. Вам уже подарили и оформили? Тогда всё! Хата Ваша! Читайте ст.

можно ли оспорить дарственную на квартиру и в каком случае?

  Да Во-первых, даритель вправе отменить дарение . если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения.

Мне нужен образец договора купли автомобиля в рассрочку.

Д О Г О В О Р КУПЛИ-ПРОДАЖИ АВТОМОБИЛЯ В РАССРОЧКУ г. ______________ "__" ____________ 200__ г. ______________________, именуем__ в дальнейшем "Продавец", в лице _____________________________ действующе___на основании ____________и.

Как оформить акт дарения ?

Договор дарения явлется заключенным ( порождающим правовые последствия)является с даты госрегистрации сделки - п. 3 ст. 574 ГК РФ. Регистрации подлежит не только переход права собственности к одаряемому, но и сам договор дарения . При.

  Вызвать нотариуса на дом и бабушка напишет доверенность. Проще всего - составить и подписать договор дарения . а чтобы зарегистрировать его в Департамента ваша бабушка даст вам доверенность (для подачи заявления на регистрацию договора .

условия оформления дарственной??

Составление договора дарения квартиры, дома, земли. Регистрация договора дарения .Основной признак дарения безвозмездность. По договору дарения не допускается встречная передача вещи, встречное предоставление права или наличие встречного.

  даритель и одаряемый подписывают договор и регистрируют его в регапалате если одаряемый не родственник то он платит налог на доходы дарение между родственниками налогом не облагается. обе стороны д.б. дееспособны и понимать значение своих.

Договор дарения можно составить только у участкового нотариуса, либо у любого, например в другом городе?

11 февраля 1993 года N 4462-1 ОСНОВЫ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ О НОТАРИАТЕ в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 169-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 02.11.2004 N 127-ФЗ, от 01.07.2005 N 78-ФЗ, от 30.06.

  Можно вообще без нотариуса составить. Только по месту нахождения недвижимости - у нотариуса или в ППФ, зарегистрировав в регпалате. у любого. Можно даже не у нотариуса а в простой письменной форме. Образцов в НЕТЕ уйма Единственное.

дом от деда к внуку

  Ваш дедушка вправе заключить с Вами договор дарения на все принадлежащее ему имущество (дом и земельный участок: дома без земли не бывает), оспорить этот договор - практически невозможно (если, конечно, Вы не будете покушаться на дедушкину.

Господа юристы, подскажите статью ГК см.внутри

Разделите два юридических действия: 1. Определение долевой собственности вместо совместной. 2. Сделка по дарению . 1. По общему правилу по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее.

  Никакого согласия органов опеки для этой сделки НЕ ТРЕБУЕТСЯ! И нотариус тоже не требуется. Сбор справок по требованию опёки -- это ваш принудительный труд. Согласно пункта 2 статьи 37 Конституции Российской Федерации: "Принудительный труд.

форма договора дорения

Договор дарения Договор дарения - договор . по которому дона сторона "Даритель" безвозмездно передает или обязуется передать определенное имущество другой стороне "Одаряемому" либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной.

  1. Форма договора дарения Оформление договора дарения . сопровождающегося передачей дара одаряемому, проходит устно, за исключением случаев, предусмотренных выше, в противном случае устная форма договора дарения влечет ничтожность договора .

я на 5месяце беременности, замужем, учусь на третьем курсе универа, вчнра рассказала маме что беременна и что обо всем

Не надо ничего объяснять. Мама - давно не твоя семья. Семья это прежде всего ОН и ОНА и как следствие ребенок. Будьте самостоятельными и мама оценит, поверьте. Будите слушать маму - никогда не повзрослеете, не станете самостоятельными. Один.

  вопрос в студию. рада ли ты сама, что у тебя будет бэбик? и что сказала мама, она рада была, что станет бабушкой или боится, твой диплом " повиснет в воздухе* года на три? у тебя своя семья, в первую очередь твоим авторитетом должен быть.

Договор дарения недвижимости подлежит гос.регистрации. Нужно ли оформлять у нотариуса?

по сегодняшнему ГК нотариальное заверение сделки, не требующей такого заверения в силу закона, необязательно. Оно производится по желанию сторон. Договор дарения недвижимости заключаться может в простой письменной форме. Отличие от.

  КОНЕЧНО, договор дарения считатеся заключеным только с момента госрегистрации. оформлять не обязательно нотариально, можно и в простой письменной форме у любого юриста Не обязательно. ГК РФ. Статья 574. Гражданского кодекса. Форма договора .

Дарственная от бабушки.

Может угрожать бабшке""""или бросить на произвол судьбы!никто такого невыдержит!

  Нет, изменить решение Бабушки не может, даже если признать судом Бабушку недееспособюной на момент оформления документов, так как срок исковой давности 3 года, а прошло, по Вашим словам 8 лет а квартира счаз в чьей собственности находится.

могут ли родственники оспорить дарственную?

Закон не предусматривает предаставления каких либо справок о психическом состоянии гражданина в момент совершения сделки ( дарения ). Однако в зависимости от того, какое имущество передается в дар (движимое или недвижимое), на практике часто.

  Только в судебном порядке - причём почти без шансов на успех (разве что им удастся документально подтвердить недееспособность дарителя). Если докажут, что дарственная была написана по принуждению или человеком не отдающим отчет в своих.

Подскажите пожалуйста можно ли оформить дарственную на квартиру на брата и сестру.

Можна и на брата, и не сестру..и на сестру с братом вместе) на кого хочешь..было бы чего дарить)

  Если квартира приватизирована - то оформите дарственную - на 1/2 доли на каждого! И все! 600 рэ нотариусу, еще правда по всяким БТИ бегать! Вся затея 1500 рэ! Хоть на 50 челов оформляй! Не обманываю - составляется у нотариуса - вот потом его.

вопрос юристам

для одаряемого договор " обещания " не выгоден.

  То о чем вы говорите называется " обещание дарения " (ст. 572 ГК РФ). Составляется договор в письменной форме. Затем даритель и одаряемый обращаются в Росреестр с только с заявлениями о регистрации самого договора . но переход права.

муж подарил мне квартиру,может он ее обратно забрать?

Это сделать очень сложно. Привожу выписку из Гражданского кодекса, в каком случае дарение может быть отменено. Удачи! Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение . если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого.

  По-моему, отозвать не может, но в случае развода будет иметь право на половину этой квартиры. Хотя я могу и ошибаться. может. Если бы он оформил ее на тебя..тогда нет. Для начала прочитай сам договор . особенно там где написано мелким.

Если дать вторую квартиру Вашей семье, Ваши родители разведутся или семья сохранится?

я считаю, что конечно сохранится, у нас в стране вообще большие проблемы с жилищными условиями, вот например мы живем в 7-м в 2-х комнатной квартире (я, муж, дочь, мои родители, брат и жена брата), если бы нам дали 2-ю квартиру я бы была.

  Лучше не ждать ничего от государства, а самому заработать на вторую, третью и десятую квартиру и тогда семья станет еще крепче. Думаю те, кто хочет развестись - разведуться и без квартиры. вы ведь дадите квартиру СЕМЬЕ, а не одному ее.

Могу ли оформить собаку на себя без предыдущей хозяйки?

Раз у собаки есть клеймо, то "дожимайте" бывшую хозяйку, пусть договор дарения подписывает, иначе можете нарваться на крупные неприятности: она, например, может передумать и заявить, что собаку у нее украли. Все остальное реально сделать.

  Родословная вам не обязательна. Для вывоза собаки нужно заключение ветеринара и прививка от бешенства не старше 2 мес. зачем вам документы, если вы не собираетесь ходить с ней по выставкам? чтоб вывезти собаку, я слышала достаточно вет.

А какая самая стрёмная стремотень с вами приключалась?

моя стремотень-это мой брак. мне еще хуже))) поверьте.

  Полагаю, впрочем вы и сами сказали, что ваше дитё не заморачивалось на этом казусе, чему я очень рад. Такие моменты, ну, не такие точно, а что-то похожее, у меня тоже были. Это в плане, что я - родитель, и жутко стремно было за то, что своих.

Добрый день. Очень нужен образец иска об отмене дарения по причине угрозы убийством члену семьи дарителя.

порядот отмены дарения регулируется Статьей 578 Гражданского кодекса "Отмена дарения ". Отмена дарения возможна в следующих четырех случаях. Во-первых, даритель вправе отменить дарение . если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь.

  Угроза, не есть покушение. А в статье 578 ГК РФ говорится именно о покушении, так что, по моему мнению, в данном случае оснований для отмены дарения нет. И потом, как Вы будее доказывать угрозу убийством? Уже есть обвинитеьный приговор суда.

Договор дарения (нужен бланк заполнения)

у нотариуса есть.

  Бывает образец заполнения, а вообще такой договор не заполняется, а составляется в простой письменной форме. Для некоторых категорий дара предусмотрена еще и госрегистрация договора . сами ничего не составляйте, форма договора дарения есть у.

Подскажите пожалуйста!

Подобной расписки не существует. Пока ваша мама является собственником 1/4 доли квартиры - она вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению. Если за 1.5 года мама передумает дарить Вам долю.

  Статья 572 ГК РФ. Договор дарения 2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности ( обещание дарения ) признается договором дарения и связывает обещавшего . если.

Как можно дать задний ход дарственной на квартиру?Если прошла регистрация сделки в Регпалате.Грозятся судом.

Договор дарения (он же дарственная) это сделка. В соответствии с гражданским законодательством, отказ от выполнения условий договора в одностороннем порядке недопустим. Так что, просто так, на ровном месте задний ход дать нельзя. Однако.

  знакомые только через суд добились отмены.сначала городской,потом обласной,потом еще какойто. 2 года таскались. все зависит от ситуации в которой вы отказались и от обстоятельств дела Прочитайте внимательно ст. 578 ГК РФ "Отмена дарения .

Дарение квартиры

ничего брать из опеки не нужно, кому хочу тому дарю. (это не купля-продажа) Главное, чтоб она была приватизированна. Кто у вас собственники?

  Вот адрес типовых образцов Договора Дарения . http://dogovors.info/56/ Хочу предупредить что кооперативную квартиру все равно следует приватизировать, с регистрацией в Кадастровой Палате и получением Свидетельства на право собственности.

Передача имущества на безвозмездной основе: договор дарения

Оглавление: [скрыть ]

В России одной из форм предоставления имущества одним лицом в собственность другого лица является его безвозмездная передача, называемая дарением и оформляемая соответствующим договором. Передавать какую-либо вещь или имущественное право (требование) к себе или третьему лицу без оплаты имеют право и граждане, и юридические лица. В рамках данной сделки может также производиться освобождение другого лица от имущественной обязанности перед дарителем или третьим лицом. Но если при этом осуществляется встречное вручение вещи или права либо на одаряемого возлагается встречное обязательство, Гражданский кодекс РФ такую сделку дарением не признает.

Договор дарения может включать в себя и обещание передать что-либо в дар другому лицу в определенный момент в будущем. Но для признания таковым он должен быть заключен в предписанной законом форме и содержать ясно выраженное намерение. Если даритель, обещая передать свое имущество, не указывает конкретный предмет дарения, которым может быть определенная вещь, право или освобождение от обязанности, такое обещание считается ничтожным (т.е. как будто его и не существовало). Являются таковыми и соглашения, в которых переход вещи в собственность другого лица предусмотрен только после смерти дарителя. На такие сделки распространяются законодательные нормы о наследовании. Поэтому оформлять документ нужно максимально верно, взяв за образец разработанную опытными юристами форму.

Основные положения по сделке дарения

Сделки дарения регулируются главой 32 ГК РФ. В ней указано, что вручение дара другому лицу может осуществляться физически (когда сама вещь непосредственно передается одаряемому), символически (в форме вручения ключей или иных атрибутов дара) либо путем передачи правоустанавливающих документов на объект дарения.

Соглашение о предоставлении чего-либо на безвозмездной основе может быть заключено в устной или письменной форме. Последняя является обязательной для сделок, касающихся дарения недвижимости (до 1 марта 2013 года такие договоры даже подлежали государственной регистрации), а также при вручении в дар движимого имущества в двух случаях:

  • если в роли дарителя выступает юрлицо и дар оценивается более чем в 3 тыс. рублей
  • если в договоре фигурирует обещание осуществить дарение в будущем.
  • Законом предусмотрена ситуация, когда подаренная вещь, обладая какими-либо недостатками, причиняет вред одаряемому (это может касаться его жизни, здоровья или имущества). Такой вред должен быть возмещен дарителем в соответствии с установленными ГК правилами, если будет доказано, что недостатки дара возникли до его передачи, относятся к категории неявных и даритель, зная о них, не предупредил одаряемого.

    Что касается правопреемства при обещании дарения, то права получателя дара не переходят к его наследникам, если договор не предусматривает иное. А вот лицо, обещавшее дарение, передает свои обязанности правопреемникам, но опять же если иное не предусмотрено соглашением.

    Пока передача дара фактически не осуществлена, одаряемый имеет возможность в любое время от него отказаться и договор дарения автоматически расторгается. Однако если он был заключен в письменной форме, то и отказ должен быть произведен аналогично. В случае же госрегистрации договора дарения отказ принять дар тоже ей подлежит. При этом даритель имеет право потребовать от одаряемого, чтобы тот компенсировал весь реальный ущерб, нанесенный отказом от дара.

    Договор, содержащий обещание что-то подарить в будущем, может не исполнять и даритель (без обязанности возместить одаряемому убытки), если:

  • после сделки его состояние здоровья либо материальное или семейное положение изменилось в такой степени, что исполнение договора в создавшихся условиях повлечет значительное снижение уровня его жизни
  • это делается по основаниям, дающим дарителю право отменить дарение (в частности, если одаряемый покушался на жизнь дарителя или его близких родственников либо умышленно причинил благодетелю телесные повреждения).
  • В каких случаях разрешена, а в каких запрещена отмена дарения

    Прежде всего право отменить дарение на законных основаниях возникает у дарителя в случае, указанном в п.2 предыдущего абзаца. При этом если даритель был умышленно убит одаряемым, наследники первого вправе потребовать в суде аннулирования сделки. Дарение также может быть отменено в судебном порядке, если:

  • одаряемый обращается с даром, представляющим для дарителя большую нематериальную ценность, так что создается риск безвозвратной утраты вещи
  • нарушив положения закона о банкротстве, дарение совершил индивидуальный предприниматель или юрлицо за счет средств, связанных со своей коммерческой деятельностью, в течение полугода до банкротства.
  • Кроме того, договор дарения может содержать пункт о праве лица отменить передачу какого-либо имущества или права в дар в случае, если одаряемый уйдет из жизни раньше него. Но в любом случае при отмене дарения подаренная вещь должна быть возвращена ее первоначальному владельцу (при условии, что она к этому моменту сохранилась в натуре).

    Нужно отметить, что на обычные подарки невысокой стоимости правила об отказе от исполнения соглашения и об отмене дарения не распространяются. Такие дары должны быть переданы по назначению вне зависимости от обстоятельств, и требовать их обратно неправомерно.

    Ограничительные и запретительные нормы

    ГК РФ устанавливает для операции дарения определенные ограничения:

    1. Организация, у которой даримая вещь находится в хозяйственном ведении или оперативном управлении, должна получить согласие собственника на ее дарение (за исключением недорогих подарков).
    2. Передача в дар имущества, являющегося общей совместной собственностью, разрешена только с одобрения всех сособственников.
    3. Безвозмездная передача одаряемому прав кредитора к 3-му лицу, исполнение за одаряемого его обязанности перед 3-м лицом, перевод дарителем на себя чьего-либо долга перед 3-м лицом осуществляется по особым правилам, предусмотренным ГК.
    4. Если дарение совершается представителем по доверенности и она не содержит личных данных одаряемого и информации о предмете дарения, то такой документ признается ничтожным.

    Кроме того, для некоторых случаев законодательство устанавливает и полный запрет на дарение. В частности, он действует, когда дело касается подарков стоимостью более 3 тыс. рублей, предлагаемых:

  • от имени детей и недееспособных граждан их законными представителями
  • работникам образовательных, медицинских и прочих социальных организаций гражданами, пользующимися услугами этих учреждений, и их родственниками
  • одной коммерческой организацией в сторону аналогичной
  • чиновникам, муниципальным и госслужащим, сотрудникам Центробанка в связи с их профессиональной деятельностью.
  • В отношении последней категории граждан законодатели сделали одно исключение: разрешено преподносить им подарки дороже 3 тыс. рублей в связи со служебными командировками, протокольными и иными официальными мероприятиями. Однако такие дары признаются соответственно муниципальной или госсобственностью и подлежат передаче служащим по акту на баланс того органа, где он работает.

    Когда даритель становится жертвователем

    Особым видом дарения является пожертвование, совершаемое в общеполезных целях в отношении граждан, лечебных и воспитательных учреждений, учреждений соцзащиты, благотворительных, образовательных и научных организаций, музеев, фондов и иных учреждений культуры, общественных, религиозных и прочих некоммерческих организаций, государства и других субъектов гражданского права. Чтобы принять пожертвование, не нужно получать чье-либо разрешение или согласие.

    Обязательным условием пожертвования гражданину является использование передаваемого имущества по определенному назначению. Если это условие не прописано жертвователем, сделка считается обычным дарением. По отношению к юридическим лицам такого жесткого требования нет. Но если в договоре указывается конкретное назначение пожертвованного добра, организация обязана вести обособленный учет всех операций, касающихся его использования.

    Однако обстоятельства могут измениться настолько, что использовать пожертвованное имущество по указанному жертвователем назначению становится невозможным. Тогда это назначение может быть изменено, но лишь с согласия жертвователя, а в случае его смерти (физлицо) или ликвидации (юрлицо) - по решению суда. Если это правило нарушается, жертвователь или его правопреемники вправе требовать отмены пожертвования. Во всех остальных случаях нормы, предусматривающие отмену сделки, не действуют, равно как и положения, касающиеся правопреемства.

    Недвижимость и земельные отношения

    Договор обещания дарения квартиры*

    _________ область, город ________ «______»_____________20__ года

    Мы, гр. ___________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и

    гр.______________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. Даритель обязуется безвозмездно передать Одаряемому Квартиру____________________________________.

    2. Указанная квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании _________________________________________ и оценивается сторонами в ________________________________________________рублей.

    3. Передача квартиры будет произведена в течение _______ (______) календарного месяца после исполнения Дарителем условий кредитного договора №_________________________, заключенного между ____________________________. Передача квартиры будет осуществляться по передаточному акту с вручением ключей от квартиры и правоустанавливающих документов на нее. (Либо могут быть указаны конкретная дата или иные события при наступлении которых Даритель осуществит дарение)

    4. Супругом Дарителя - _______________________________- нотариусу дано согласие на дарение указанной квартиры. Одаряемый с содержанием указанного согласия ознакомлен.

    5. Даритель ставит Одаряемого в известность, что на момент подписания настоящего договора квартира ____________________________ находится в залоге у ________________________ (далее Залогодержатель) по договору ___________________________. Иные ограничения (обременения) в отношении отчуждаемой квартиры отсутствуют. Даритель передает квартиру свободной от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора стороны не могли не знать. До заключения настоящего договора квартира никому не запродана, в споре и под арестом не состоит.

    6. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме. Об отказе Одаряемого принять дар он должен уведомить Дарителя посредством направления Дарителю заказным письмом с описью вложения соответствующего уведомления.

    7. Даритель вправе отменить дарение и отказаться от исполнения договора в следующих случаях:

    7.1. Если после заключения договора дарения его имущественное или семейное положение либо состояние его здоровья изменится настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни

    7.2. По основаниям, установленным законом для отмены дарения (п. 1 ст. 578 Гражданского кодекса Российской Федерации)

    7.3. В случае, если Даритель переживет Одаряемого до передачи ему даримого имущества.

    8. Обязанности Дарителя по настоящему договору переходят к его наследникам.

    9. Стороны договора заверяют, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо заключаемого договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

    10. Содержание ст. 209, 213, 288, 289, 292, 572, 574, 577-581 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам известно и понятно. Правовые последствия заключаемого договора им известны.

    11. Обо всех изменениях в почтовых и других реквизитах Стороны обязаны немедленно (в течение трех календарных дней) письменно извещать друг друга.

    12. Все изменения и дополнения оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые будут являться неотъемлемой частью настоящего Договора и подлежат обязательной государственной регистрации.

    13. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора, приложений и дополнений к нему, оплачиваются в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

    14. Настоящий Договор составлен в простой письменной форме, в четырех экземплярах, по одному для каждой из Сторон и один для органа, осуществ-ляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, один для Залогодержателя. Все экземпляры имеют равную юридическую силу, являются оригиналами и идентичны по содержанию.

    15. Все Приложения к Договору, согласованные обеими Сторонами, являются его неотъемлемой частью.

    16. Настоящий договор подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

    Даритель:_______________________________

    Одаряемый:_____________________________

    *Предлагаемая форма договора является примерной, предлагается к использованию на усмотрение клиента, может быть скорректирована в зависимости от ситуации, договоренностей сторон или иных условий договора.

    Источники:
    www.for-expert.ru, ugra-ned.ru, pro-consultant.ru, 1nasledstvo.ru, www.firma-maximum.ru

    Следующие бланки:


    12 декабря 2018 года

    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения



    Популярные статьи:

  • Письмо о снижении цены образец (просм 154)
  • Образец доверенности в полицию (просм 95)
  • Письмо просьба о выделении средств образец (просм 77)
  • Договор оказания услуг с отсрочкой платежа образец (просм 58)
  • Педагогическая характеристика на ученика начальной школы образец (просм 56)

  • Последние материалы:

  • Образец апелляционной жалобы ненадлежащее уведомление
  • Образец апелляционной жалобы на постановление
  • Образец дополнительной апелляционной жалобы
  • Образец кассационной жалобы в президиум областного суда
  • Образец жалобы на действия должностного лица