Акт проверки ревизионной комиссии
Акт – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает установленные события или факты. Для акта проверки ревизионной комиссии имеется унифицированная форма, утвержденная нормативными актами и обязательная для применения. Она представлена ниже. Необходимо также иметь в виду, что кроме унифицированных форм актов многие министерства (ведомства) утверждают специальные инструкции, правила о порядке составления актов.
Образец акта проверки ревизионной комиссии
Акт ревизионной комиссии о проверке организационной, хозяйственной и финансовой деятельности ТСЖ «Колизей» за 2006 год.
Комиссия в составе: Председателя Ревизионной Комиссии (РК) Березовской Л.В. и члена комиссии Чешихина С.Б. провела проверку организационной, хозяйственной и финансовой деятельности Товарищества за период с 01.01.2006 по 31.12.2006г. В данный период руководство деятельностью осуществлялось Председателем правления – Управляющим Товарищества Бычковой Н.Г.
Ревизионная комиссия информирует:
1. Работа по оформлению земельного участка в связи с изменившимися законодательными актами, в настоящее время не завершена по причинам:
А) не выполнено межевание квартала органами местного самоуправления
Б) необходимо 100% согласие всех собственников.
2. Тепловые узлы учёта потребленных ресурсов установлены и сданы на коммерческий учет. С 01.01.2007г. расчеты с жителями будут осуществляться по фактически выставленным счетам. Ожидается, что это уменьшит платежи собственников по этой статье расходов. На их установку были задействованы денежные средства из фонда на ремонт и восстановление общего имущества. Также из средств этого фонда были оплачены 15 комплектов оборудования для пассажирских лифтов для изготовления на Карачаровском механическом заводе. Один комплект пассажирских лифтов был установлен в 1-ом корпусе.
3. Вопрос о введении в эксплуатацию поквартирных счетчиков прорабатывается. Вопрос не простой, законодательные акты по нему имеют большие недоработки, в ближайшее время решение этого вопроса будет предоставлено собственникам на голосование.
4. «Смета ежемесячных расходов на обеспечение деятельности товарищества и эксплуатацию» на 2006 год была утверждена в сумме 15720 тыс. рублей. Фактическое исполнение сметы составляет 15739 тыс. рублей. Перерасход по смете составил 28 тыс. рублей (включая штрафные санкции).
Сумма денежных средств на расчетном счете на 01.01.2006г. составлял – 8011 тыс. рублей. Остаток задолженности на 01.01.2007г. составляет 1479 тыс. рублей. При этом кредиторская задолженность перед поставщиками услуг на 01.01.2007г составляет 1426 тыс. рублей. Задолженность перед собственниками, имеющими право на дотацию по единственному жилью, составляет 1287 тыс. рублей. Фактическое наличие денежных средств на расчетном счете в банке и кассе Товарищества на 01.01.2007г. – 4865 тыс. рублей на депозитных счетах – 8000 тыс. рублей.
5. Необходимо заметить, что предоставленная смета на 2007 год лишь констатирует цифровой информационный материал, без сопроводительного сравнительного анализа (например, по сравнению со сметой на 2006 год), необходимого, на взгляд Ревизионной комиссии в такого рода документах, для понимания собственниками принципов увеличения/уменьшения доходов и расходов. Схема сметы не разъясняет причин увеличения доходов и расходов на 2007 год, поэтому собственники жилья, по нашему мнению, не получат полной информации для утверждения предлагаемой сметы 2007г. тем более при проводимой Правлением заочной (письменной) форме голосования.
6. Бухгалтерская документация (Договора, Акты по их исполнению, Банк, Касса, Отчетность) – ведется постоянно с использованием современного программного обеспечения. Отметим, что большая часть Договоров полуанонимна (зачастую в них отсутствуют номера телефонов, а адреса не соответствуют фактическому местонахождению), поэтому их достоверность не проверена.
7. За истекший 2006 год Правлению ТСЖ «Колизей» во главе с Председателем Правления пришлось решать многие вопросы и проблемы различного хозяйственного профиля, сопровождавшиеся значительными расходами общественных средств. Так с мая по август 2006 года только за работы по благоустройству территории и увеличению парковочных мест было потрачено, по нашим подсчетам, 1070530 рублей (в правлении можно посмотреть протокол К06-г/15 от 17.09.06г.). Трудно судить по документам, насколько оправдан в данном случае такой объем потраченных средств.
8. В условиях рыночной хозяйственно-финансовой деятельности, применительно к ниве ТСЖ, у нас началось проведение письменных опросов жильцов на злободневные, актуальные темы. Безусловно, многоплановая хозяйственная деятельность требует совещательных отношений между Правлением и жильцами по важнейшему вопросу – правильному расходу общественных средств. С этой стороны, письменные опросы, безусловно, могут выполнять положительную роль. Однако в ТСЖ «Колизей» письменные опросы, без особого на то решения очного Общего собрания собственников жилья незаконно, на взгляд Ревизионной комиссии, стали подменять Общее собрание собственников жилья, в соответствии с Уставом ТСЖ.
Так, по итогам первого письменного опроса, от 04 июля 2005 года:
А) набран кворум голосов по дальнейшему проведению Общих собраний ТСЖ в виде заочного опроса в письменной форме. Затем этот пункт был внесен в Устав ТСЖ в нарушение действующего Устава, поскольку «…внесение изменений в Устав относится к компетенции Общего собрания товарищества собственников жилья» статья 145 Жилищного кодекса РФ.
Б) создана счетная комиссия ТСЖ из 4-х человек, которая на наш взгляд подменила собой Ревизионную комиссию ТСЖ, избранную на очном Общем собрании членов ТСЖ 28 октября 2004 года. Так, при подготовке и проведении письменного опроса Ревизионная комиссия не была приглашена на данное мероприятие и не присутствовала при подсчёте голосов.
9. В настоящее время Правление ТСЖ готовит новую редакцию Устава. Одним из самых известных в Москве специалистов по Управлению многоквартирными домами, публичным комментатором к Жилищному кодексу РФ является Филимонов Сергей Леонидович – зав. кафедрой «Правовое регулирование строительства и ЖКХ» Государственной академии повышения квалификации и переподготовки кадров для строительства и жилищно-коммунального комплекса России. Председатель Ревизионной комиссии Березовская Л.В. посетила семинар и получила экспертные комментарии г-на Филимонова, в частности по поводу проведения Общего собрания ТСЖ в заочной форме:
- «По вопросам, отнесенным к исключительной компетенции Общего собрания, предусмотренным пунктами 15.1.1 – 15.1.14, решения в форме заочного голосования приниматься не могут».
- «Подсчет решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование на Общем собрании, проводимом в форме заочного голосования, осуществляет инициатор такого собрания совместно с ревизионной комиссией. По результатам подсчета составляется Протокол Общего собрания, который подписывается инициатором собрания и ревизионной комиссией. Если инициатором Общего собрания выступает ревизионная комиссия, то в подсчете решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, обязан принять участие председатель Правления» (см. пункт 8Б данного акта).
Учитывая вышеизложенное, становится ясно, что формулировка Дополнения в Устав ТСЖ от 04.07.2005г. о легитимности проведения и принятия решений заочной формой Общего собрания, - без предварительного одобрения данного решения Общим собранием собственников в очной форме – является незаконной. Как и все прочие решения заочных общих собраний собственников, отнесенные Уставом к компетенции Общего собрания в пунктах 15.1.1 – 15.1.14 Устава.
Уважаемые собственники! Ревизионная комиссия считает, что:
1. необходимо в соответствии с ныне действующим Уставом провести Общее собрание собственников жилья ТСЖ «Колизей», на котором разграничить и установить рамки полномочий его очной и заочной формы. Установить различие между письменным опросом и заочной формой Общего собрания собственников жилья
2. короткая, но достаточно насыщенная событиями история по выборам и перевыборам в руководящие органы управления ТСЖ дает основание принять следующее решение: раз в два года перед одновременными перевыборами членов Правления, председателя Правления, председателя и членов Ревизионной комиссии, приглашать Ревизионной комиссией аудиторских ревизоров для проведения финансовой проверки, начиная с таковой за 2006 год
3. впредь не допускать разновременных выборов в органы управления и контроля ТСЖ, как это стало практиковаться у нас в течение 2005-2006гг. а при проведении выборов руководствоваться Уставом ТСЖ
4. при выдвижении лиц, рекомендуемых в органы управления и контроля ТСЖ более тщательно знакомиться с представленными кандидатурами
5. необходимо чтобы документы ТСЖ (Устав ТСЖ протокол Общего собрания об избрании членов Правления и членов Ревизионной комиссии смета на текущий год правила пользования помещениями общего имущества обобщенный состав общего имущества) были доступны всем собственникам ТСЖ. Например, находились у консьержа или на доске объявлений.
Ревизионная комиссия нуждается в обратной связи с собственниками. Мы ждём Ваших отзывов и пожеланий по адресу электронной почты: REVISION@INBOX.RU, по телефону Председателя Ревизионной комиссии 8-916-989-89-24 Березовская Людмила Викторовна, либо Вы можете оставить свои отзывы в письменном виде у консьержа корпус 3, 2 подъезд, с пометкой для Березовской Л.В. квартира 83.
Председатель Ревизионной комиссии Березовская Л.В.
Член Ревизионной комиссии Чешихин С.Б.
Акт проверки ревизионной комиссии
По результатам работы ревизионной комиссии, в состав которой входят уполномоченные представители заинтересованных сторон и должностные лица, составляется акт проверки ревизионной комиссии. В акте делаются отметки о выявленных нарушениях, назначаются ответственные за исправление этих нарушений лица, определяются сроки, в течение которых предполагается устранить недочеты или дать объяснения по поводу указанных нарушений. Проверке подлежит финансово-хозяйственная деятельность организации, целевое или нецелевое использование средств.
Акт составляется в свободной форме и содержит подробное описание процесса ревизии и результатов работы комиссии. В акте может быть зафиксирован баланс счета предприятия и другие подробности.
Акт работы ревизионной комиссии
Садоводческое некоммерческое товарищество «Корунд»
АКТ
проверки финансово-хозяйственной деятельности
за 2011 год.
Санкт-Петербург 20 января 2012г.
Ревизионная комиссия в составе:
И.О.Председателя Ревизионной Комиссии
Чернов Сергей Павлович
Члены Комиссии:
Михайлов Сергей Александрович
Дубина Вера Павловна
Колосова Людмила Вячеславовна
Макарова Ирина Ивановна
Фафинова Нина Николаевна – к проверке не привлекалась.
Провели проверку финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Корунд».
Ревизионной Комиссии были предоставлены документы о том, что 13.08.2011 г . на собрании уполномоченных, Куликов Д.Н. был снят с должности председателя СНТ и выведен из правления (Протокол № 4 от 13.08.2011), а Калабушкина Н.С. на заседании Правления избрана Председателем Правления (Протокол №7 от 13.08.2011), Протокол №5 от 20 ноября 2011г. Собрания уполномоченных членов СНТ «Корунд», на котором Куликов Д.Н. был снят с должности председателя СНТ и исключен из членов СНТ «Корунд». Представлены протоколы заседаний правления и штатное расписание работников СНТ «Корунд».
Ревизионная Комиссия работала в двух направлениях:
1. Проверка финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Корунд», до 13.08.2011, с председателем правления – Куликовым Д.Н.
2. Проверка финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Корунд», после 13.08.2011, с председателем правления – Калабушкиной Н.С.
1. С 01 января по 13 августа 2011г.
По решению общего собрания уполномоченных от 25.05.2011г. ревизионная проверка состояния финансово-хозяйственной деятельности садоводства должна была состояться за полугодие. Куликову Д.Н. было вручено уведомление 17.07.2011г, о планируемой проверке с предписанием об обязательном предоставлении хозяйственных и административных договоров, первичных бухгалтерских документов и авансовых отчетов, в срок до 25 июля 2011г. Частично, ревизионной комиссии, были представлены договоры. Первичные документы, авансовые отчеты, банковские выписки и т.д. не были представлены. В договорных документах обнаружено отсутствие актов выполненных работ, не прописаны гарантийные обязательства, в договоре с ИП «Константинов» на обслуживание ЛЭП на 2011г. нет приложения с перечнем работ. Нет обоснований и решений правления о необходимости заключения разовых договоров. Из-за отсутствия первичных финансовых документов проверка за полугодие не состоялась.
По просьбе Куликова Д.Н. проверку финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Корунд» в срок до 15 сентября, должна была провести, направленная Управлением по развитию садоводств бухгалтер соседнего садоводства Финогенова Е.М, не имеющая лицензии на право проведения аудиторской проверки.
На начальном этапе этой проверки, 31 августа 2011г, присутствовали представители Ревизионной Комиссии СНТ «Корунд» Дубина В.П. и Колосова Л.В. В ходе проверки были проанализированы хозяйственные договоры, о чем составлена справка. Данная справка 17 сентября 2011г. представлена на обсуждение Ревизионной Комиссии и одобрена ее членами. Затем, 20 сентября 2011г. справка передана в правление по адресу: Ланское шоссе, 37 корп.1. Ревизионная Комиссия, обратилась в Правление СНТ с предложением собрать общее собрание (уполномоченных) с целью доведения информации до садоводов.
Для проведения ревизионной проверки состояния финансово-хозяйственной деятельности садоводства за 2011 год 17.01.12г. И.О. Председателя Ревизионной Комиссии - Чернов С.П. вручил предписание Куликову Д.Н.о предоставлении, в срок до 20.01.12г. первичных документов, оборотно-сальдовых ведомостей и договоров на 2011г. за период с начала финансового года до 13.08.11г, а также, отчитаться за денежные средства, собранные им после 13.08.11г. Куликов Д.Н. выше перечисленные документы не предоставил.
Вопросов у Ревизионной Комиссии, накопившихся по результатам проверок за период 2010-2011 гг. к бывшему председателю правления Куликову Д.Н. было много. Ответов не поступило.
1.Согласно полученной выписке из ОАО «МБ» СПб установлено, что со счета СНТ «Корунд» на счет ООО «Гео-Вектор» необоснованно перечислялись денежные средства по различным договорам за работу связанных с неоднократной корректурой генерального плана.
Каких-либо решений связанных с корректурой генерального плана после проведенного общего собрания (уполномоченных) членов СНТ «Корунд» от 23.08.2008г. на иных проводимых собраниях (уполномоченных) после 23.08.2008г. не принималось.
Так, на счет ООО «Гео-Вектор» в 2010г. необоснованно, были перечислены денежные средства по нижеуказанным договорам:
-8 400 руб. по договору 1/33 от 13.08.2009г. за выполнение землеустроительных работ 1-й и 2-й этап, без (НДС),
-3 000 руб. оплата по дог №1/36 от 05.10.2009г. окончательный расчет,
Всего 11 400 рублей
Так на счет ООО «Проект-студия «Выборг», необоснованно, были перечислены денежные средства по нижеуказанным договорам:
-190000 руб. по сч. №53 от 15.09.09г. за корректуру генерального плана,
-30 000 руб. по сч. №74 от 18.09.2009г. за межевание,
-35000 руб. по сч.№73 от 18.09.09г. за привязку топосъемки межевания,
-15 000 руб. по сч. 25 от 24.06.2010г. Топо-геодезические работы,
-32 000 руб.согласно сч.№37 от 01.09.2010г. Внесение изменений в корректуру ген.план,
Всего 302 000 рублей
Денежные средства садоводов в размере 313 4 00 рублей необоснованно собраны и проведены работы, которые не были предусмотрены сметой расходов, а проведенная незаконно корректура генерального плана СНТ «Корунд» требовалась только Куликову Д.Н. с целью узаконивания захваченных земель общего пользования для личных нужд.
На оплату корректуры генерального плана, только в 2009 году, ревизионной Комиссией был показан расход денежных средств в размере 400 000 рублей.
2. По результатам проверки информации изложенной в обращении членов правления СНТ «КОРУНД», избранных 26.03.2011г. Ревизионная Комиссия 14.06.2011г. выявила факты, формирования из земель общего пользования новых участков №679а (частично),679б, 269 и 270. Протоколы общего собрания (уполномоченных) о формировании данных участков Куликовым Д.Н. не представлены.
В 2003г участок № 679а в СНТ «Корунд», площадью примерно 6 соток, был выделен Куликову Д.Н. по ходатайству председателя садоводства «Исток» Супруна В.Г. для восстановления пожарного проезда между садоводствами «Исток» и «Корунд».
Куликову Д.Н. неоднократно вручались предписания. Однако, пожарный проезд, не освобожден до настоящего времени. Территория, предназначенная для пожарного проезда, самовольно, присоединена им к своему участку, увеличив его в несколько раз без решения общего собрания членов СНТ (уполномоченных). Налицо – ущемление имущественных прав садоводов . т.к. земли общего пользования находятся в коллективно-долевой собственности. C редняя рыночная стоимость выведенных участков составляет около 4 000 000 руб.
3. Д.Н. Куликовым не является членом СНТ «Корунд», т.к. не был принят на общем собрании (уполномоченных) в члены СНТ «Корунд».
4. В 2008г. на общем собрании уполномоченных не член СНТ «Корунд», Куликов Д.Н. в нарушение Устава и ФЗ№66 от 15.04.98г. был избран в Правление СНТ «Корунд».
5. В нарушение действующего Устава СНТ «Корунд» и Федерального закона №66-ФЗ от 15.04.98г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", на заседании правления 26.11.2008г. не член садоводства Д.Н. Куликов был избран Председателем СНТ «Корунд».
6. Ревизионной Комиссией в 2011 г. выявлено необоснованное завышение тарифа за потребленную электроэнергию членам СНТ «Корунд» на сумму, превышающую отпускную цену ОАО «Петербургская сбытовая компания» за дневной тариф - на 21 копейку с киловатта (2,80 рубля вместо 2,59 рубля) и за ночной тариф 1,56 руб. ( 2,80 руб. вместо 1,24 руб).
Не менее 90% членов СНТ, имеет одно тарифные счетчики и оплачивает садоводству за потребленную электроэнергию по установленному Д.Н. Куликовым дневному тарифу. Это приводит к значительному «перебору» денежных средства, собранных за Эл. Энергию (целевые взносы). Куда поступают остальные денежные средства, определить, без ознакомления с первичными финансовыми документами и проведения аудита невозможно.
При этом Д.Н. Куликовым произведен в 2010г. дополнительный сбор денежных средств на оплату электричества общего пользования в размере 750 000 рублей, который предусмотрен статьей сметы расходов, что более чем в 3 раза превышает реальные затраты на данную статью расходов. Исходя из этого, можно сделать вывод, что из собранных садоводами денежных средств, на оплату электроэнергии идет около 250 000 рублей. Куда поступают остальные денежные средства, определить, без ознакомления с первичными финансовыми документами и проведения аудита невозможно.
Количество собранных на оплату электричества общего пользования средств в 2011г. установить не представляется возможным, т.к. первичные документы Ревизионной комиссии не были представлены. Но планируемая сумма была не меньшей, а денежные средства Д.Н. Куликовым собраны в полном объеме.
Считаем, что полученные с членов СНТ «Корунд» обманным путем денежные средства в размере 450 000 руб. возможно похищены.
7. Ревизионной Комиссии представлены документы, подтверждающие факт незаконного отчуждения резерва выделенных СНТ «Корунд» мощностей в объеме 160 Ква, которые переданы в СНТ «Актер». Факт незаконного отчуждения мощностей подтверждается актом разграничения балансовой принадлежности от 27.09.1999г. и соглашением о сотрудничестве по обслуживанию высоковольтной ЛЭП подписанным СНТ «Корунд» в лице Куликова Д.Н. и СНТ «Актер» в лице Константинова А.В. актом сверки, полученным из Сбытовой компании 19.09.11г.
Из акта установлено, что потери электроэнергии на высоковольтной ЛЭП для СНТ «Корунд» возросли по сравнению с 2008г. на 35% процентов. Поясняется это тем, что, если СНТ «Актер» был незаконно подключен к высоковольтной ЛЭП СНТ «Корунд», то оплата за потребления электричества СНТ «Актер» не могла осуществляться в «Петербургскую Сбытовую Компанию». Формируется эта оплата как большие потери электричества на линии. Таким образом, можно сделать вывод, что члены СНТ «Корунд» и другие садоводства оплачивали электроэнергию, потребляемую СНТ «Актер». Сумма оплаты потерь только СНТ «Корунд» составляет не менее 800 000 рублей в год.
По факту незаконного подключения СНТ «Актер» сделаны запросы в ОАО «ЛЕНЭНЕРГО» г. Выборга и «Петербургскую Сбытовую компанию» Рощинское отделение по сбыту электроэнергии. На запросы Правления получены ответы, из которых следует, что обе указанные организации не подтверждают своего разрешения на подключение СНТ «Актер» к ЛЭП СНТ «Корунд».
Стоимость 1 Ква на сегодняшний день составляет 450 Евро не считая остальных затрат. Всего отчуждено и возможно похищено 160 Ква на сумму около 3 240 000 рублей . СНТ «Актер» не участвовал в строительстве ЛЭП 10 КВа. Разрешение на подключение СНТ «Актер» на каких-либо общих собраниях (уполномоченных) членов СНТ «Корунд» не принималось. Предварительная сумма ущерба для СНТ «Корунд» в следствии незаконного подключения СНТ «Актер» составляет в сумме 3 240 000 рублей .
На комплексное коммунальное обслуживания высоковольтных сетей между Куликовым Д.Н. с ИП Константиновым А.В. заключен Договор № 1/2011 от 01.01.2011г. на сумму 400 000 рублей. Договор заключен без согласования с правлением, с нарушениями: искажены реквизиты сторон, нет перечня выполняемых по договору работ и оказываемых услуг, не указана их стоимость.
Договорные отношения с ИП Константиновым А.В. прекращены решением Правления СНТ «Корунд» с июля 2011г. в связи с отсутствием у последнего лицензии на право выполнения данного вида работ. О факте прекращения каких-либо договорных отношений ИП Константинов А.В. уведомлялся по телефону, а также заказным уведомлением по почте. Д.Н. Куликову Правлением было поручено заключить договор на обслуживание электрохозяйства с другим контрагентом, но он это решение проигнорировал.
С 01.01.2011г. по 30 декабря 2011г. со счета СНТ «Корунд» на счет ИП Константинова А.В. незаконно перечислено 574 259 рублей. Считаем, что данные денежные средства, предположительно, похищены в связи с тем, что работ по обслуживанию ЛЭП ИП Константинов А.В. не проводил и не мог проводить в связи с отсутствием у него соответствующей лицензии, а также каких-либо договоров утвержденных на правлении СНТ «Корунд».
Актом Ревизионной комиссии по проверки финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Корунд» от 11.02.2011г. по статье расходов «Ремонт электроустановок» зафиксировано нецелевое использование денежных средств:
- по договору подряда от 01.05.2010 года с В.П. Мамоновым на изготовление подходов для ж/б опор ВЛ-10К и ВЛ-0,4 Кв на сумму 13 822 руб.
- по договору обслуживания с ИП Константиновым А.В. от 10.08.2010 года на очистку просеки высоковольтной ЛЭП 10м на особо трудных участках в сумме 78 500 руб. от 01.07.2010 года по очистке просеки высоковольтной ЛЭП 10 м от деревьев и кустарников до подстанции Победа в сумме 100 000 руб. от 01.07.2010 года на очистку низковольтной ЛЭП 400 В от деревьев и кустарников с утилизацией на сумму 98 900 руб. от 01.09.2010 года на очистку просеки высоковольтной ЛЭП на территории СНТ с утилизацией на сумму 93 500 руб.
Общая сумма стоимости работ по очистке просеки от деревьев и кустарников составила 370 900 руб.
В соответствии с договором от 01.07.10г. № 3/6/2010г. с ИП Константинов А.В. предусмотрена работа по комплексному обслуживанию СНТ: круглогодичное обслуживание трансформаторных подстанций и внутренних электросетей. Цель договора обеспечение бесперебойной подачи электроэнергии абоненту.
Договор дополнительно предусматривает обрезку деревьев под линиями электропередач, правку опор, замена ЛЭП и т.д. Все перечисленные в договоре работы не оплачиваются садоводством при аварийных и плановых работах.
В июле 2011г. по обращению членов правления была проведена дополнительная проверка. Данный факт подтвердился.
У председателя Куликова Д.Н. и бухгалтера Вологдиной Н.Н. были затребованы финансово-хозяйственные документы, в том числе и документы, касающиеся проводимых работ ИП Константиновым в 2010г. а именно:
- договор обслуживания с ИП Константиновым А.В. от 10.08.2010 года на очистку просеки высоковольтной ЛЭП 10м на особо трудных участках в сумме 78 500 руб.
- договор от 01.07.2010 года по очистке просеки высоковольтной ЛЭП 10 м от деревьев и кустарников до подстанции Победа в сумме 100 000 руб .
- договор от 01.07.2010 года на очистку низковольтной ЛЭП 400 В от деревьев и кустарников с утилизацией на сумму 98 900 руб.
- договор от 01.09.2010 года на очистку просеки высоковольтной ЛЭП на территории СНТ с утилизацией на сумму 93 500 руб.
- договор от 01.07.10г. № 3/6/ 2010г. с ИП Константинов А.В. по комплексному обслуживанию СНТ:- круглогодичное обслуживание трансформаторных подстанций и внутренних электросетей.
Бухгалтером Вологдиной Н.Н. ревизионной комиссии были представлены вышеперечисленные договоры и акты выполненных работ от 01.09.2010г. от 25.09.2010г. от 27.10.2010г.
Договор от 01.07.10г. № 3/6/2010г. с ИП Константинов А.В. по комплексному обслуживанию СНТ: круглогодичное обслуживание трансформаторных подстанций и внутренних электросетей, который отмечался в акте ревизионной комиссии 11.02.2011г. представлен комиссии не был.
Если учесть что данный договор дополнительно предусматривает обрезку деревьев под линиями электропередач, правку опор, замена ЛЭП и т.д. Все перечисленные в договоре работы не оплачиваются садоводством при аварийных и плановых работах, то Куликов Д.Н. не имел право на ИП Константинов А.В.списывать денежные средства по вышеперечисленным договорам в сумме 384 722 руб.
Денежные средства в сумме 384 722 руб. были собраны с садоводов в виде целевого взноса на ремонт дорог. Ремонт дорог не производился, а деньги в сумме 384 722 рубля были перечислены в ИП Константинов А.В. на очистку высоковольтной ЛЭП от деревьев и кустарников, также работы по договору подряда от 01.05.2010 года с В.П. Мамоновым на изготовление подходов для ж/б опор ВЛ-10К и ВЛ-0,4 Кв на сумму 13 822 руб. Данный факт расценивается как нецелевое использование денежных средств в сумме 384 722 рубля.
На собрание уполномоченных 26.03.11г. председатель Правления СНТ «Корунд» Куликов Д.Н. в докладе уполномоченным сообщает о проведенных работах по вырубке деревьев под ЛЭП.
Как выявлено членами Правления в дальнейшем, в вырубке деревьев под ЛЭП не было необходимости так, как нечего было вырубать в связи с отсутствием деревьев. Факт выполнения работ по вырубке деревьев под высоковольтной ЛЭП проверен комиссией 28.05.11г. В результате работы комиссии составлен Акт с приложением фотоматериалов, из которого следует, что работы по очистке просеки от деревьев и кустарников не выполнялись.
Комиссии было также представлено письмо за № 1180 от 12.10.11г. из Рощинского лесничества, в котором сообщается, что документов на право проведения рубок деревьев, на участке от подстанции Победа до СНТ «Корунд» под высоковольтной линией электропередач за период с 2009г. по настоящее время в лесничестве не выдавалось и деревья не вырубались.
Подтверждается, что денежные средства в сумме 398 544 рубля похищены.
Вместе с тем Ревизионная Комиссия не исключает возможности того, что с использованием И.П. Константинов А.В. неоднократно происходило и другое изъятие денежных средств садоводства путем оплаты за выполнение фиктивных работ.
Согласно полученной расширенной выписки по расчетному счету СНТ «Корунд» из банка ОАО «МБ» Санкт-Петербурга установлено, что 21.10.10г. со счета СНТ «Корунд» на имя Константинов А.В. произведена оплата с-но сч №113 от 31.07.10г, сч. №114 от 31.08.10г, сч. 115 от 30.09.10г. за услуги по договору подряда в сумме 90000руб. Невозможно определить за какие работы произведена оплата. По статье сметы расходов, данные работы не предусмотрены.
В акте ревизионной комиссии 11.02.2011г. отмечено, что в ООО «ПрофИМПЕКС» за аренду автомобиля с экипажем Д.Н. Куликовым произведена оплата на сумму 178 810 рублей. Однако никаких документов, подтверждающих обоснованность данного платежа ревизионной комиссии не предоставлено. Согласно полученной в декабре 2011г. расширенной выписки по счету из ОАО «МБ» СПб установлено, что 25.08.10г. на счет «ПрофИМПЕКС» по счету №2099 от 23.08.10г. произведена оплата за аренду автомобиля с экипажем на сумму 108000 рублей, по счету № 1463 от 09.06.10г. произведена оплата за аренду автомобиля с экипажем в сумме 9000 рублей, по счету №1531 от 28.06.2010г. произведена оплата за аренду автомобиля с экипажем в сумме 90000 рублей, 19.07.10г. по счету №1806 от 14.07.10г, произведена оплата за аренду автомобиля с экипажем на сумму 18000 рублей. Основание для списания денежной суммы 225000 рублей не имелось, в связи с тем, что данная трата денежных средств сметой расходов 2010 не предусмотрена . Налицо нецелевое использование денежных средств и возможное хищение.
Предположительно данные денежные средства обналичены и похищены.
По запросу Председателя правления СНТ Калабушкиной Н.С. Северо-Западный Банк ОАО "Сбербанк России" предоставил расширенную выписку о движении денежных средств по расчетному счету СНТ «Корунд» за период с 17января 2011 по 31 декабря 2011г.
На расчетном счете СНТ на 17 января 2011г.
Остаток–0руб.
Приход за период с 17.01.2011г. по 01.09.11 г. составил - 4 840 612,95 руб .
Расход за период с 17.01.2011г. по 01.09.11 г. составил - 4 118 108,32руб.
Объявление
Активным пользователям, чьи учетные записи перенесены с предыдущего форума, необходимо получить новый пароль, через меню "Забыли пароль?" вкладки "Войти". указав своей e-mail при регистрации на старом форуме. В случае затруднений с получением нового пароля или его активации не создавайте новых учетных записей . а обратитесь в качестве Гостя к Администрации форума.
Актуальная информация
Реквизиты банка Порядок оплаты Долги по взносам Долги за электроэнергию Сайт СПК "Утро"
Эл.энергия за апрель Восстановлен банковский счет кооператива Лопатин продает "поместье с усадьбой" в Ольявидово Результаты проверки по очередной жалобе Лопатина
Положение о ревизионной комиссии (ревизоре) товарищества собственников жилья
Общим собрания членов ТСЖ "______________" (протокол N ___ от "___"_________ ___ г.)
ПОЛОЖЕНИЕ
О РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Ревизионная комиссия (далее - Комиссия) является органом контроля ТСЖ "______________" (далее - ТСЖ), осуществляющим функции внутреннего финансово-хозяйственного контроля за деятельностью ТСЖ, органов его управления, должностных лиц и работников.
1.2. В своей деятельности Комиссия руководствуется законодательством Российской Федерации, Уставом ТСЖ, настоящим Положением и другими локальными документами ТСЖ в части, относящейся к деятельности Комиссии.
1.3. Комиссия избирается общим собранием членов ТСЖ на срок ________________ (не более 2-х лет) в количестве _________________ членов. (Вариант: количественный состав Комиссии определяет общее собрание членов ТСЖ).
1.4. Срок полномочий Комиссии исчисляется с момента избрания ее общим собранием членов ТСЖ до момента избрания (переизбрания) Комиссии следующим собранием членов ТСЖ <*>.
2. ФУНКЦИИ И ПОЛНОМОЧИЯ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ
2.1. Функции Комиссии:
2.1.1. Контроль за деятельностью Правления ТСЖ и его председателя, а также проведение не реже одного раза в год плановых ревизий финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ.
2.1.2. Представление общему собранию членов ТСЖ заключения по смете расходов ТСЖ, годовому отчету и размерам обязательных платежей и членских взносов.
2.1.3. Проверка соблюдение финансовой дисциплины, правильность ведения бухгалтерского учета и составления отчетности.
2.1.4. Проверка использование средств ТСЖ по назначению.
2.1.5. Проверка обоснованности операций с денежными средствами, расчетных и кредитных операций.
2.1.6. Проверка полноты и своевременности уплаты ТСЖ налогов.
2.1.7. Проверка обоснованности произведенных затрат, связанных с текущей деятельностью, и затрат капитального характера.
2.1.8. Проверка расчетов по оплате труда и прочие расчеты с физическими лицами.
2.1.9. Проверка использования дополнительных доходов от хозяйственной деятельности ТСЖ, средств специальных фондов.
2.1.10. Отчет перед общим собранием членов ТСЖ о своей деятельности.
2.2. При осуществлении своих функций Комиссия обязана:
- соблюдать коммерческую тайну, не разглашать сведения, являющиеся конфиденциальными, к которым члены Комиссии имеют доступ при выполнении своих функций
- при отсутствии внешнего аудита делать заключение по готовому отчету ТСЖ, по соблюдению утвержденной сметы расходов, размерам обязательных платежей и взносов.
2.3. Комиссия в целях надлежащего выполнения своих функций имеет право:
- требовать от членов Правления ТСЖ и его председателя предоставления любых документов, необходимых для проведения ревизии. Указанные документы должны быть представлены Комиссии в течение _________________ с даты письменного/устного запроса
- требовать от полномочных лиц созыва заседаний Правления и внеочередного общего собрания членов ТСЖ в случаях, когда выявление нарушений в хозяйственной-финансовой деятельности, влекущие за собой угрозу интересам ТСЖ, требуют решения вопросов, находящихся в компетенции данных органов управления ТСЖ
- получать устные и/или письменные объяснения от любого члена ТСЖ, в том числе и членов Правления ТСЖ и его председателя по вопросам, относящимся к деятельности ТСЖ.
2.4. Требование о созыве внеочередного общего собрания членов ТСЖ принимается простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии и направляется в Правление ТСЖ.
2.5. Требование Комиссии о созыве внеочередного общего собрания ТСЖ выносится в письменной форме путем отправления ценного письма в адрес ТСЖ с уведомлением о его вручении или сдается под расписку Председателя правления ТСЖ.
2.5. В течение ______ с момента предъявления требования Комиссии, Правлением ТСЖ должно быть принято решение о созыве внеочередного общего собрания либо об отказе в его созыве.
3. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ПЛАНОВЫХ И ВНЕПЛАНОВЫХ РЕВИЗИЙ
3.1. Плановая ревизия финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ осуществляется по итогам деятельности ТСЖ за год.
3.2. Внеплановая ревизия (проверка) финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ проводится в течение финансового года по:
- инициативе самой ревизионной комиссии
- решению Общего собрания
- решению Правления ТСЖ
- требованию Председателя ТСЖ
- требованию членов ТСЖ, владеющих в совокупности не менее 10 процентами голосов долей, дающих право голоса по всем вопросам компетенции Общего собрания на дату предъявления требования.
3.3. Решение о внеплановой ревизии (проверке) принимается членами Комиссии большинством голосов его членов.
3.4. Решение о внеплановой ревизии (проверке) может быть принято председателем Правления ТСЖ и направлено на имя председателя Комиссии.
3.5. Отчет Комиссии утверждается на очередном после окончания ревизии заседании Правления ТСЖ и высылается ценным письмом инициаторам ревизии.
3.6. Инициаторы ревизии вправе в любой момент до принятия ревизионной комиссией решения о проведении ревизии отозвать свое требование, письменно уведомив об этом Комиссию.
4. ИЗБРАНИЕ ЧЛЕНОВ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ
4.1. Члены ТСЖ, являющиеся владельцами долей в общей собственности не менее __________, в срок не позднее ___________________ до общего собрания вправе выдвинуть для избрания на общем собрании кандидатов в Комиссию.
4.2. Число кандидатов в одной заявке не может превышать количественного состава Комиссии, определенного Уставом ТСЖ.
4.3. Заявка на выдвижение кандидатов вносится в письменной форме, путем ____________________.
4.4. В заявке на выдвижение кандидатов в Комиссию указывается:
- Ф.И.О. кандидата
- наименование органа, для избрания в который он предлагается
- Ф.И.О. члена (-ов) ТСЖ, выдвигающего (выдвигающих) кандидата
- количество долей общей собственности, принадлежащих члену (каждому члену) ТСЖ.
4.5. Члены ревизионной комиссии могут быть переизбраны на следующий срок.
4.6. Решение о выборе членов Комиссии принимается большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов ТСЖ по каждой кандидатуре.
4.7. Избранными в Комиссию считаются кандидаты, набравшие наибольшее число голосов.
4.8. В состав ревизионной комиссии не могут входить члены Правления ТСЖ, а также их родственники.
5. ДОСРОЧНОЕ ПРЕКРАЩЕНИЕ ПОЛНОМОЧИЙ ЧЛЕНОВ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ
5.1. Член Комиссии вправе по своей инициативе выйти из ее состава в любое время, письменно известив об этом остальных ее членов.
5.2. Полномочия отдельных членов или всего состава Комиссии могут быть прекращены досрочно решением общего собрания членов ТСЖ.
5.3. В случае досрочного прекращения полномочий Комиссии, полномочия вновь избранной Комиссии действуют с момента избрания (переизбрания) ревизионной комиссии общим собранием членов ТСЖ.
5.4. Требование о досрочном прекращении полномочий Комиссии или ее отдельных членов вносится в повестку дня годового или внеочередного общего собрания в соответствии с Уставом ТСЖ.
6. ЗАСЕДАНИЯ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ
6.1. Комиссия решает все вопросы на своих заседаниях.
6.2. Кворумом для проведения заседаний Комиссии является присутствие не менее ________ от числа членов Комиссии.
6.3. Комиссия из своего состава избирает председателя большинством голосов от общего своих членов.
6.4. Председатель Комиссии созывает и проводит ее заседания, организует текущую работу Комиссии, представляет ее на заседаниях Правления ТСЖ, общего собрания членов ТСЖ, подписывает документы, исходящие от Комиссии.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Если в результате изменения законодательства и нормативных актов РФ отдельные статьи настоящего Положения вступают в противоречие с ними, указанные статьи утрачивают силу и до момента внесения изменений в Положение ревизионная комиссия руководствуется действующим законодательством и нормативными актами Российской Федерации.
7.2. Члены Комиссии несут предусмотренную законодательством Российской Федерации ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных Уставом ТСЖ и законодательством Российской Федерации.
<*> В соответствии с ч. 1 ст. 150 ЖК РФ, ревизионная комиссия избирается сроком не более, чем на два года.
Источники:
, , , ,
Следующие бланки:
25 апреля 2024 года
