Главная » Сверка и согласование

Акт приема передачи помещения образец украина


Акт приема передачи помещения образец украина

Акт приема-передачи нежилого помещения (приложение к договору аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя)

к Договору аренды нежилого помещения,

находящегося в собственности арендодателя,

от "___"__________ ____ г.

N _______

Акт N ______ приема-передачи нежилого помещения

________________, именуем___ в дальнейшем "Арендодатель", в лице ______________, действующ___ на основании __________, с одной стороны, и ________________, именуем___ в дальнейшем "Арендатор", в лице ________________, действующ___ на основании _________, с другой стороны, заключили настоящий Акт о нижеследующем:

1. Арендодатель, в соответствии с условиями договора аренды нежилого помещения N ____ от "___"__________ _____ г. (далее - "Договор"), передает, а Арендатор принимает нежилое помещение, расположенное по адресу: ________________________, общей площадью ______ (______________) кв. м, состоящее из ________________________________.

2. Нежилое помещение оборудовано системами коммунальной инфраструктуры: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и теплоснабжение, обеспечено телефонной связью, выделенной линией электронной связи на ________ бит/с, пожарной и охранной сигнализацией.

Передаваемое нежилое помещение находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым нежилым помещениям, используемым для целей, предусмотренных Договором.

4. Арендодатель также передает Арендатору:

4.1. Парковочные места N N ______, расположенные ________________________.

4.2. Документы:

- технический паспорт

- экспликация нежилых помещений

- ________________________________________________________.

4.3. Ключи:

- ______________ - в количестве ____ (______________) комплектов

- ______________ - в количестве ____ (______________) комплектов

- ______________ - в количестве ____ (______________) комплектов

- ______________ - в количестве ____ (______________) комплектов.

4.4. Пропуска в виде ___________________ для входа в здание в количестве _______ (_____________) штук.

___________________________________________________________

___________________________________________________________

6. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Акт приема-передачи квартиры

Если необходимо передать жилое помещение от одного лица другому, то оформить это можно с помощью акта приема-передачи. В данной статье вы найдете полезные рекомендации по оформлению данного бланка. Скачать образец акта приема-передачи можно бесплатно ниже.

Передаваться квартира может в результате купли-продажи от продавца к покупателю или сдаваться в аренду арендодателем арендатору. В первом случае между сторонами составляется договор купли-продажи, во втором – договор аренды.

Данный документ составляется в двух экземплярах и является неотъемлемой частью договора купли-продажи или договора аренды.

В бланк акта приема-передачи квартиры можно включить ту информацию, которая необходима обеим сторонам сделки. Унифицированной формы не существует, поэтому для оформления можно воспользоваться собственным бланком, разработанным нотариусом по просьбе сторон или же скачать представленный ниже образец и заполнить его. Это универсальный вариант оформления акта при необходимости передать квартиру и ключи от нее другому владельцу.

образец акта приема-передачи автомобиля можно скачать здесь ,

образец акта на передачу документов можно скачать по ссылке .

оборудования - скачать .

товаров - скачать .

Образец акта приема-передачи квартиры

Бланк акта должен включать сведения об обеих сторонах сделки: продавец и покупатель или арендодатель и арендатор. В число сведений обычно включают фамилию, имя, отчество, адрес места жительства, данные из паспорта или другого документа, удостоверяющего личность.

Также обязательно нужно отразить информацию о передаваемом жилом помещении: где находится квартира, в каком доме, на каком этаже, какова площадь жилого помещения, другие необходимые характеристики.

В тексте акта приема-передачи нужно прописать номер и дату договора, на основании которого происходит передача жилого помещения: договора аренды или купли-продажи.

Квартира передается с ключами. Если квартира продается, то продавец вместе с ключами должен передать покупателю и документы на нее, которые потребуются для оформления прав нового владельца на недвижимость в органах юстиции.

Помимо вышеуказанных реквизитов, на бланке нужно прописать дату оформления документа, населенный пункт, в котором оформляется купля-продажа или передача во временное пользование. Кроме того, указывается отсутствие взаимных претензий сторон друг к другу в отношении состояния жилого помещения.

Составленный акт подписывают обе стороны сделки и прикладывают к договору.

Ниже представлен пример оформления акта, который вы можете бесплатно скачать и изменить по своему усмотрению.

Акт приема-передачи нежилого помещения при купле-продаже можно скачать здесь .

Образец акта приема-передачи жилого помещения – скачать .

Истец – ООО, ответчик – предприниматель.

Обстоятельства дела

Между ООО (арендодатель) и предпринимателем (арендатор) 07.12.10 г. заключен договор аренды помещения, по условиям которого:

– срок аренды составляет 2 года 11 месяцев с даты подписания договора

– передать предпринимателю помещение в аренду следует до 21.01.11 г.

– передача помещения оформляется актом приемки-передачи, подписанным уполномоченным представителем ООО и предпринимателем

– арендная плата начисляется с даты подписания сторонами акта приемки-передачи помещения

– факт оказания услуг фиксируется двусторонним актом, в котором указывается сумма арендной платы, подлежащая уплате за квартал.

В течение срока действия договора предприниматель не использовал арендованное помещение и не уплачивал арендную плату. Но ни одна из сторон не инициировала расторжения договора. Теперь ООО обратилось в хозяйственный суд с иском о взыскании с предпринимателя задолженности по арендной плате.

Позиция сторон

Истец: арендованное помещение было передано предпринимателю по акту приемки-передачи от 29.01.11 г. и в течение срока действия договора аренды находилось в пользовании предпринимателя. Предприниматель обязан уплатить арендную плату за период пользования помещением согласно договору аренды от 07.12.10 г.

Ответчик: договор аренды помещения от 07.12.10 был заключен, но фактически не исполнялся. Представленный суду истцом акт приемки-передачи помещения от 29.01.11 г. предпринимателем не подписывался. Поскольку помещение не передавалось в аренду, не было оснований для начисления и уплаты арендной платы.

На чьей стороне суд

Решение принято в пользу предпринимателя, поскольку акт приемки-передачи арендованного помещения подписан не самим предпринимателем, а другим лицом, не уполномоченным действовать от имени предпринимателя. Постановлением ВХСУ оставлены в силе решение хозяйственного суда и постановление апелляционного хозяйственного суда, которыми ООО отказано в иске.

Аргументы суда

1. Акт приемки-передачи арендованного помещения, составленный 29.01.11 г. не подтверждает получение предпринимателем этого помещения в аренду, поскольку не подписан предпринимателем.

2. Согласно заключению почерковедческой экспертизы, от имени предпринимателя подпись в акте приемки-передачи от 29.01.11 г. выполнена другим лицом без умышленного изменения почерка.

3. Поскольку ответчик не получал в пользование арендованное помещение согласно договору аренды от 07.12.10 г. то отсутствуют основания для взыскания с него арендной платы в пользу ООО.

Вывод

Надо помнить, что передача помещения, здания или другого капитального сооружения арендатору оформляется актом приемки-передачи. И если такой акт от имени арендатора подписан неуполномоченным лицом, то арендодатель не сможет доказать выполнение своих обязательств согласно договору аренды. И, соответственно, будет лишен возможности взыскать причитающуюся арендную плату

Постановление ВХСУ от 15.09.14 г. ЕГРСР, рег. № 40523794

Первичные бланки Украины

Реклама

Недвижимость Украины Независимый украинский портал "НЕДВИЖИМОСТЬ" - лидирующий Интернет-ресурс по недвижимости в Украине.

Основная цель его создания - оказание информационной помощи всем, кто хочет продать, купить, сдать, снять недвижимость в Киеве . Украине и за рубежом.

Портал охватывает всех участников рынка недвижимости: частных лиц, строительные фирмы, профессиональных риелторов, консалтинговые, юридические и страховые компании, банки и пр.

НЕДВИЖИМОСТЬ: квартиры, коттеджи, дома, дачи, коммерческая недвижимость, паркинги, гаражи, земля

ОПЕРАЦИИ: продажа недвижимости, аренда недвижимости, покупка недвижимости, обмен недвижимости

Арендодатель _____________________________, в лице ______________________________, действующего на основании _________________, и Арендатор __________________________, в лице _______________________, действующего на основании _____________, подтверждают что:

1. Арендатор возвращает а Арендодатель принимает с арендного пользования помещения, являющегося предметом аренды, и находится по адресу ________________________________, общей площадью _____________________________________________________.

2. Помещение возвращается Арендодателю в исправном техническом состоянии, надлежащем к эксплуатации.

Источники:
obrazec.org, moiblanki.ru, buhgalter911.com, blank.net.ua, legas.com.ua

Следующие бланки:


25 апреля 2018 года

Комментариев пока нет!
Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: код подтверждения



Популярные статьи:

  • Письмо о снижении цены образец (просм 168)
  • Образец доверенности в полицию (просм 99)
  • Образец написания отчета о проделанной работе (просм 89)
  • Письмо просьба о выделении средств образец (просм 75)
  • Трудовой договор рк образец (просм 71)

  • Последние материалы:

  • Образец апелляционной жалобы ненадлежащее уведомление
  • Образец апелляционной жалобы на постановление
  • Образец дополнительной апелляционной жалобы
  • Образец кассационной жалобы в президиум областного суда
  • Образец жалобы на действия должностного лица