Образец договора на выполнение ремонтно-отделочных работ в Тамбове
Образец договора
Договор на выполнение ремонтно-отделочных работ №
&ldquo__&rdquo__________________г. г.Тамбов
ИП Антонов Артём Александрович, действующий на основании свидетельства о госрегистрации в качестве индивидуального предпринимателя № 001475006 от 9 марта 2011г. именуемый в дальнейшем исполнитель, с одной стороны и ___________________________________________________
именуемый в дальнейшем заказчик, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Предмет договора.
1.1.Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется выполнить работы, указанные в Приложении №1 к настоящему договору, являющемуся его неотъемлемой частью, в установленный договором срок на объекте по адресу:___________________________________________ _______________________________________________________________________________________
2. Стоимость работ и порядок расчётов.
2.1. Стоимость подлежащих выполнению работ определяется договорной ценой (Приложение №1) и составляет ____________________________________________ _______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
2.2. Формы оплаты наличная
2.3. На момент подписания договора Заказчик оплачивает Исполнителю задаток в размере _______________________________________________________
2.4. В случае отказа Заказчиком от проведения работ задаток Исполнителем не возвращается
2.5. Оплата работ производится Заказчиком 1 раз в две недели согласно фактически выполненным Исполнителем работам в течение 2 дней со дня их приемки и подписания соответствующего акта
2.6. Окончательный расчет между сторонами осуществляется непосредственно по окончании означенных договором работ и сдачи их результата Исполнителем согласно акту сдачи- приемки работ Заказчику
3. Сроки выполнения работ.
3.1. Календарные сроки выполнения работ определены сторонами:
3.1.1. Начало работ: ___________________________________________________
3.1.2. Окончание работ: ________________________________________________
4. Обеспечение материалом.
4.1. По соглашению сторон Исполнитель может принять на себя обязанность полностью или частично обеспечить Заказчика Черновыми материалами.
4.2. Сторона, в обязанность которой входит обеспечение работ материалами, несет ответственность за качество приобретенных материалов
5. Обязанности Исполнителя.
5.1. Для выполнения работ по настоящему договору Исполнитель обязуется:
5.1.1. Выполнить, указанные в Приложении №1 работы качественно и в срок.
5.1.2. При выполнении работ обеспечить выполнение установленных правил техники безопасности.
5.1.3. Обеспечить своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приеме работ в период гарантийного срока эксплуатации объекта.
5.1.4. Осуществить по завершению работ поверхностную уборку рабочих мест от остатков материалов и отходов.
5.1.5. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные другими статьями договора.
5.1.6. Своевременно предупреждать Заказчика о возможности нарушения технологического процесса (в том числе в связи с отсутствием материалов).
6. Обязанности Заказчика.
6.1. Для реализации настоящего договора Заказчик обязуется:
6.1.1. Предоставить, в установленные договором сроки, объем работ согласно Приложению №1 и настоящего договора.
6.1.2. Обеспечить строительную готовность объекта и отдельных видов работ для производства Исполнителем порученных ему по договору работ не позднее дня начала работ.
6.1.3. Произвести приемку и оплату работ выполненных Исполнителем, в порядке, предусмотренным настоящим договором.
6.1.4. Обеспечить Исполнителя материалами необходимыми для производства работ, указанных в Приложении №1 к настоящему договору.
6.1.5. Выполнить в полном объеме все обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.
7. Сдача и приемка выполненных работ.
7.1. Заказчик приступает к приемке выполненных работ по факту получения сообщения Исполнителя об их готовности к сдаче.
7.2. Сдача выполненных работ Исполнителем и приемка их Заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. В случае отказа одной из сторон подписывать акт в нем делаются пометки об этом, и акт подписывается одной стороной с правом на обжалование в суде.
8. Гарантии качества по сданным работам.
8.1. Гарантийный срок устанавливается в течение 12 месяцев. Исполнитель несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, кроме недостатков, которые произошли вследствие нормального износа объекта, усадки, ненадлежащего ремонта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами. В случае обнаружения недостатков Исполнитель обязан их устранить за свой счет в течение 14 дней. Гарантийный срок в этом случае продлевается на период устранения дефектов.
9. Изменение условий выполнения договора.
9.1. Если Заказчик не выполнит в срок свои обязательства, предусмотренные настоящим договором, и это приведет к задержке выполнения работ, Исполнитель имеет право на продление срока выполнения работ на соответствующий период.
9.2. Недостатки, допущенные не по вине Исполнителя, устраняются им за отдельную оплату в сроки, оговоренные сторонами в дополнительном соглашении. Исполнитель вправе отказаться от выполнения этих работ, если устранение недостатков не связанно непосредственно с предметом настоящего договора, либо не может быть осуществлено Исполнителем по не зависящим от него причинам.
9.3. В случае обнаружения в ходе выполнения Договора скрытых дефектов или работ, не учтенных в Договоре по объективным причинам не по вине Исполнителя, Исполнитель имеет право потребовать заключения дополнительного соглашения на данные работы или прекращения договорных взаимоотношений с полной компенсацией произведенных затрат. При заключении соглашения на дополнительные работы, по согласованию с Исполнителем, сроки работ увеличиваются на период проведения дополнительных работ.
10. Имущественная ответственность.
10.1. В случае задержки расчетов за выполненные работы Заказчик обязуется выплатить пени в размере 0,1 % (ноль целых одна десятая) стоимости подлежащих оплате работ за каждый день просрочки, но не более 5% от общей стоимости работ.
10.2. В случае задержки сроков окончания работ по вине Исполнителя, Исполнитель обязуется выплатить пени в размере 0.1 % (ноль целых одна десятая) стоимости подлежащих оплате работ за каждый день просрочки, но не более 5% от общей стоимости работ.
10.3. Исполнитель несет ответственность за причинение ущерба третьим лицам, если он возник по его вине в ходе выполнения работ по настоящему Договору, а так же в период гарантийной эксплуатации объекта, вследствие дефектов, вызванных результатом выполнения этих работ.
10.4. Исполнитель несет ответственность за порчу материалов и имущества Заказчика на время проведения ремонта. Исполнитель обязан оплатить испорченные материалы/имущество согласно платежным документам.
11. Разрешение споров между сторонами.
11.1 Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения Договора, разрешаются путем переговоров. Возникшие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением сторон или протоколом, становящимися неотъемлемой частью настоящего Договора.
12. Прекращение договорных отношений.
12.1. Исполнитель вправе расторгнуть договор в случае предоставления Заказчиком материалов, которые нельзя использовать без ухудшения качества выполняемых работ и отказа Заказчика от их замены.
12.2. При расторжении договора по инициативе одной из сторон, Исполнитель обязан передать Заказчику результаты незавершенной работы, а Заказчик обязан компенсировать Исполнителю фактически выполненные работы и произведенные затраты.
13. Особые условия.
13.1. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форм в виде дополнительного соглашения.
13.2. Стороны обязуются не разглашать, не передавать и/или не делать каким-либо еще способом доступными третьим организациям и лицам сведения, содержащиеся в документах, оформляющих совместную деятельность сторон в рамках настоящего договора, иначе как с письменного согласия обеих сторон.
13.3. Стороны не несут ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (стихийных бедствий, наводнений, военных действий, гражданских беспорядков, изменений законодательных актов РФ) или иных обстоятельств, находящихся вне объективного контроля сторон, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на изменение условий исполнения настоящего Договора. Срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по договору, должна при наступлении или прекращении обстоятельств непреодолимой силы немедленно известить об этом другую сторону.
13.4. Все указанные в договоре приложения являются его неотъемлемой частью.
13.5. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регламентируются нормами действующего гражданского законодательства.
13.6. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному экземпляру для каждой из сторон.
Договор подряд на ремонт квартиры образец.
ДОГОВОР НА ВЫПОЛНЕНИЕ РЕМОНТНО-ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ № ______
________________________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
именуемый (-ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ИП Шмарев М.Г. ОГРН 313402907000010 ИНН 402915459644, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Подрядчик обязуется выполнить работы, указанные в Приложении №1 к настоящему договору. являющемуся его неотъемлемой частью, в установленный договором срок на объекте по адресу:
________________________________________________________________________________________________
(местонахождение объекта работ)
1.2. Подрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в Приложении №1 к настоящему договору, собственными силами с использованием материалов Заказчика.
1.3. Подрядчик вправе привлекать к выполнению работ в пределах взятых на себя обязательств, сторонние организации в качестве субподрядчиков, при этом Подрядчик несет за деятельность этих организаций полную ответственность.
1.4. Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат в установленном порядке и уплатить обусловленную договором цену.
2. СТОИМОСТЬ РАБОТ
2.1. Стоимость подлежащих выполнению работ определяется договорной ценой, в соответствии с Приложением №1 к настоящему договору.
2.2. Подрядчиком определяется размер предоплаты Заказчиком.
3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
3.1. Календарные сроки выполнения работ определены сторонами в соответствии с Приложением №1 к настоящему договору.
3.2. На момент подписания настоящего договора дата окончания работ ____________________ является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков производства работ.
3.3. При изменении перечня выполняемых работ, Подрядчик устанавливает новые сроки окончания работ.
4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ МАТЕРИАЛАМИ
4.1. По соглашению сторон Подрядчик может принять на себя обязанность полностью или частично обеспечить Заказчика необходимыми Черновыми материалами, указанными в Приложении №3.
4.2. Сторона, в обязанность которой входит обеспечение работ материалами, несет ответственность за качество и обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов или ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.
5. ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА
5.1. Для выполнения работ по настоящему договору Подрядчик обязуется:
5.1.1. Выполнить, указанные в Приложении №1, работы качественно и в срок силами квалифицированных работников, имеющих право на работу в соответствии с действующим законодательством.
5.1.2. При выполнении работ обеспечить выполнение установленных правил техники безопасности.
5.1.3. При выполнении работ в отсутствие на объекте Заказчика не допускать нахождение на объекте посторонних лиц.
5.1.4. Обеспечить своевременное устранение недостатков и дефектов в течение 5 рабочих дней, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации объекта
5.1.5. Осуществлять по завершении работ поверхностную уборку рабочих мест от остатков материалов и отходов.
5.1.6. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.
5.1.7. Своевременно за 3 дня предупреждать Заказчика о возможности нарушения технологического процесса (в том числе в связи с отсутствием материалов).
6. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
6.1. Для реализации настоящего договора Заказчик обязуется:
6.1.1. Предоставить, в установленные договором сроки, объём работ согласно Приложению №1 к настоящему договору.
6.1.2. Обеспечить строительную готовность объекта и отдельных видов работ для производства Подрядчиком порученных ему по договору работ не позднее дня начала работ.
6.1.3. Произвести приемку и оплату работ, выполненных Подрядчиком, в порядке, предусмотренном настоящим договором.
6.1.4. Обеспечить Подрядчика Чистовыми материалами, указанными в Приложении №3, необходимыми для производства работ, указанных в Приложении №1 к настоящему договору.
6.1.5. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.
6.1.6. Предоставить Подрядчику помещение для складирования мате-риалов и бытовое помещение для рабочих, а также наличие временного туалета.
7. СДАЧА И ПРИЕМКА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
7.1. Заказчик приступает к приемке выполненных работ (или этапа работ) по факту получения сообщения Подрядчика об их готовности к сдаче.
7.2. Сдача выполненных работ (или этапа работ) Подрядчиком и приемка их Заказчиком оформляются актом (Приложение №4), подписанным обеими сторонами. В случае отказа одной из сторон подписать акт в нем делается пометка об этом и акт подписывается другой стороной с правом на обжалование в суде.
8. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА ПО СДАННЫМ РАБОТАМ
8.1. Гарантийный срок устанавливается в 12 месяцев. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, кроме недостатков, которые произошли вследствие нормального износа объекта, усадки, ненадлежащего ремонта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами обязан их устранить за свой счет в течение 28 дней. Гарантийный срок в этом случае продлевается на период устранения дефектов.
9. ОПЛАТА РАБОТ И ВЗАИМОРАСЧЕТЫ
9.1. Расчет за выполненные работы производится Заказчиком на основании акта сдачи–приемки выполненных работ в соответствии с объемами работы и стоимостью каждого этапа работы.
9.2. Оплата каждого этапа работы производится в пятидневный срок после подписания акта сдачи- приемки каждого этапа работы (Приложение №4). Окончательный расчет производится после окончательной сдачи работ Подрядчиком Заказчику.
10. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ ВЫПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА
10.1. Если Заказчик не выполнит в срок свои обязательства, предусмотренные настоящим договором, и это приведет к задержке выполнения работ, Подрядчик имеет право на продление срока выполнения работ на соответствующий период.
10.2. Недостатки, допущенные не по вине Подрядчика, устраняются им за отдельную оплату в сроки, оговоренные сторонами в дополнительном соглашении. Подрядчик вправе отказаться от выполнения таких работ, если устранение недостатков не связано непосредственно с предметом настоящего договора либо не может быть осуществлено Подрядчиком по не зависящим от него причинам.
10.3. В случае обнаружения в ходе выполнения Договора скрытых дефектов или работ, не учтенных в Договоре по объективным причинам не по вине Подрядчика, Подрядчик имеет право потребовать заключения дополнительного соглашения на данные работы (Приложение №2) или прекращения договорных взаимоотношений с полной компенсацией произведенных затрат. При заключении соглашения на дополнительные работы, по согласованию с Подрядчиком, сроки окончания работ увеличиваются на период проведения дополнительных работ.
11. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
11.1. Подрядчик несет ответственность за причинение ущерба третьим лицам, если он возник по его вине в ходе выполнения работ по настоящему Договору, а также в период гарантийной эксплуатации объекта вследствие дефектов, вы званных результатом выполненных им работ.
11.2. В случае задержки в технологическом процессе проведения работ по вине Заказчика (в том числе в связи с отсутствием Чистовых материалов), срок выполнения работ Подрядчиком по настоящему договору продлевается, о чем составляется и подписывается Сторонами дополнительное соглашение к настоящему договору.
11.3. Подрядчик несет ответственность за порчу материалов и имущества Заказчика на время проведения ремонта. Подрядчик обязан оплатить испорченные материалы/имущество согласно платежным документам.
12. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
12.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются сторонами путем переговоров, и возникшие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением сторон или протоколом, становящимися с момента их подписания неотъемлемой частью настоящего договора.
13. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ
13.1. Подрядчик вправе расторгнуть договор в случаях:
13.1.1. Предоставления Заказчиком материалов, которые нельзя использовать без ухудшения качества выполняемых работ и отказа Заказчика от их замены.
13.1.2. Задержки Заказчиком расчетов за выполненные работы более чем на 5 дней, если выполнение объема работ предполагает два и более этапов.
13.1.3. При расторжении договора по инициативе одной из сторон, Подрядчик обязан передать Заказчику результаты незавершенной работы, а Заказчик обязан компенсировать Подрядчику произведенные затраты.
14. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
14.1. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.
14.2. Стороны обязуются не разглашать, не передавать и/или не делать каким-либо еще способом доступными третьим организациям и лицам сведения, содержащиеся в документах, оформляющих совместную деятельность сторон в рамках настоящего договора, иначе как с письменного согласия обеих сторон.
14.3. Стороны не несут ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (стихийных бедствий, наводнений, военных действий, гражданских беспорядков, изменений законодательных актов РФ) или иных обстоятельств, находящихся вне объективного контроля сторон, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на изменение условий исполнения настоящего Договора. Срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельств. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору, должна при наступлении или прекращении обстоятельств непреодолимой силы немедленно известить об этом другую сторону в письменной форме.
14.4. Все указанные в договоре приложения являются его неотъемлемой частью.
15. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Образец договора на проведение ремонтно-отделочных работ
ДОГОВОР № ____
на проведение ремонтно-отделочных работ
с использованием материалов Заказчика
г. Тверь «__»_________ 2012 г.
ООО, в лице Генерального директора, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и __________________________________________________________________, в лице ___________________________________________________________ действующий на основании ___________________ именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению ремонтно-отделочных (далее по тексту ремонтных работ) в помещении Заказчика, расположенном по адресу:________________________________ ______________________, а Заказчик обязуется принять и оплатить эти работы. Подрядчик производит работы на основании утвержденной сторонами сметы (Приложение № 1).
1.2. Подрядчик производит ремонтные работы в соответствии с утвержденным сторонами графиком проведения ремонтно-отделочных работ (Приложение № 2).
2. Права и обязанности сторон
2.1. Права и обязанности Заказчика:
2.1.1. Заказчик обязуется определить четкое задание Подрядчику, создать необходимые условия, а именно:
2.1.2. Заказчик имеет право заказать дополнительные работы (услуги), не оговоренные настоящим договором, оказываемые Подрядчиком. В этом случае Заказчик и Подрядчик обязаны в письменной форме составить: изменение к настоящему договору, дополнительную смету работ, в случае необходимости ресурсную ведомость, указать в изменении к договору уточнение дополнительной стоимости работ (услуг), либо заключить отдельный договор в рамках которого будут производиться дополнительные работы (услуги).
2.1.3. Заказчик обязуется своевременно оплатить работы, выполняемые Подрядчиком в размерах и в сроки, предусмотренные гл. 4 настоящего Договора.
2.1.4. В случае комплектации материалов и предметов интерьера необходимых Подрядчику для выполнения своих обязательств по настоящему Договору Заказчик обязуется своевременно, в соответствии с этапами проведения работ по требованию Подрядчика, предоставлять материалы Подрядчику. Материалы, переданные Подрядчику для выполнения ремонтных работ, должны соответствовать требованиям пожарной безопасности, санитарным нормам и иметь соответствующие сертификаты, а в предусмотренном законодательством случае, гарантии изготовителя.
2.1.5. В случае наличия существенных недостатков, Заказчик имеет право не подписывать Акт сдачи-приемки. В этом случае Заказчик обязан в письменном виде предъявить все имеющиеся претензии по качеству Подрядчику в срок не позднее 3 рабочих дней с момента предоставления вышеуказанного Акта. В случае обоснованности и своевременного предоставления претензии, работы по их устранению осуществляются Подрядчиком за свой счет.
2.1.6. Заказчик обязан в течение двух календарных дней после заявления Подрядчика об окончании каждого этапа произвести приемку работ по Акту сдачи-приемки работ, который с момента его подписания является неотъемлемой частью настоящего Договора. Заказчик имеет право отказаться от исполнения обязательств по договору независимо от причин отказа, только в отношении еще не завершенной части работы (п. 2. с. 731 ГК РФ).
2.1.7. Заказчик вправе в ходе проведения работ вносить корректировки в состав и сроки проведения работ, в случае если это не является вмешательством в хозяйственную деятельность Подрядчика.
2.2. Права и обязанности Подрядчика:
2.2.1. До заключения настоящего договора Подрядчик обязан предоставить Заказчику необходимую и достоверную информацию о предлагаемой работе ее видах, особенностях. Подрядчик обязуется использовать собственное оборудование и инструмент в ходе проведения работ в рамках настоящего договора.
2.2.2. Подрядчик обязуется, в случае выполнения условий настоящего Договора Заказчиком, начать работы не позднее даты, указанной в графике проведения ремонтно-строительных работ, а именно «____» ___________ 2012года.
2.2.3. Подрядчик обязуется, в случае выполнения условий настоящего Договора Заказчиком, закончить выполнение работ в срок не позднее «____» ____________ 2012 года.
2.2.4. Подрядчик обязуется выполнить все работы качественно и в срок самостоятельно или с привлечением третьих лиц. Привлечение третьих лиц Подрядчиком производится без дополнительного согласования с Заказчиком. В случае привлечения к ремонтным работам проводящимся в рамках настоящего договора третьих лиц, Подрядчик остается ответственным перед Заказчиком за действия третьих лиц, как за свои собственные.
2.2.5. Подрядчик имеет право, в случае невыполнения Заказчиком существенных условий настоящего Договора, а также в случае задержки проведения ремонтных работ по вине третьих лиц, приглашенных Заказчиком для выполнения подрядных работ (установки кондиционеров и т. д.), пересмотреть согласованный сторонами график выполнения работ и срок их окончания, на период, необходимый Заказчику для выполнения существенных условий настоящего Договора. Согласованное изменение сроков подлежит оформлению в письменной форме.
2.2.6. Подрядчик имеет право для выполнения специфических работ, требующих специальных навыков или специального разрешения (лицензии), привлекать для выполнения работ по настоящему Договору третьих лиц. Расчеты по оплате с третьими лицами проводит Подрядчик.
2.2.7. Подрядчик не несет ответственности за материальные ценности Заказчика или третьих лиц, находящихся в ремонтируемом помещении, за исключением случаев, когда Подрядчик принял на себя такую ответственность и стороны составили Акт приема-передачи материальных ценностей с указанием их состояния и оценки, которую стороны устанавливают по взаимному согласию.
2.2.8. Подрядчик обязан информировать Заказчика о ходе выполнения работ, своевременно предупреждать о необходимости подготовки материалов для выполнения очередного этапа работ, а также в случае непригодности или недоброкачественности предоставленных материалов своевременно предупредить письменно Заказчика о возможных неблагоприятных последствиях.
2.2.9. Подрядчик имеет право, при согласовании с Заказчиком, осуществить выполнение и сдачу работ, предусмотренных сметой и графиком досрочно.
2.2.10. Подрядчик обязан выполнять все виды работ в соответствии с требованиями действующего законодательства и нормативных актов.
2.2.11. Подрядчик несет ответственность за причинение ущерба третьим лицам и их имуществу в ходе выполнения работ по настоящему Договору. Стоимость возмещения не может превышать стоимости оплаченных Заказчиком работ по настоящему Договору.
2.2.12. Подрядчик обязан соблюдать правила техники безопасности и пожарной безопасности установленные действующим законодательством РФ.
3. Порядок проведения и сдачи ремонтных работ
3.1. Работы, предусмотренные настоящим Договором, ведутся в соответствии с утвержденной технической документацией, смете и согласованному между Заказчиком и Подрядчиком графиком работ.
3.2. Работы по настоящему Договору начинаются с даты получения Подрядчиком аванса, согласно п.4.4. первого этапа настоящего Договора, при условии готовности помещений к выполнению предусмотренных настоящим Договором работ, а также обеспечения всеми материалами, необходимыми на данном этапе работ, в полном объеме.
3.3. Сроки графика выполнения работ могут пересматриваться. В случае пересмотра графика выполнения работ подписывается акт между сторонами в котором указывается причина изменения сроков. Стороны определили, что причиной продления сроков выполнения работ может стать :
3.4. На момент завершения работ стороны подписывают окончательный Акт приемки-сдачи работ и производят полную выверку расчетов.
3.5. По каждому этапу работ стороны оформляют промежуточные акты приемки-сдачи работ. Промежуточные акты приемки- сдачи работ оформляются по завершению каждого этапа работ в соответствии с графиком работ.
3.6. В случае неявки Заказчика на приемку работ в течение 3-х (трех) календарных дней после уведомления об окончании работ, работы считаются принятыми Заказчиком без претензий и подлежат оплате согласно п. 4.4 настоящего Договора.
4. Стоимость работ
4.1.Стоимость работ по настоящему Договору составляет _______________________________________________________________ цифрами и прописью.
4.2. Оплата производится в рублях.
4.3. Форма платежа — путем внесения денежных средств в кассу Подрядчика, в соответствии с условиями действующего Законодательства РФ, либо путем перечисления денежных средств безналичным платежом через действующий расчетный счет Заказчика. Стороны имеют право оговорить иную форму платежа, подтвердив письменно свою договоренность.
4.4. Заказчик производит расчет за работы, предусмотренные настоящим договором в соответствии с этапами работ и стоимостью этапов работ, указанными в графике проведения работ по следующей схеме:
1-й платеж:
2-ой и каждый последующий платеж:
4.5. Оплата Заказчиком производится не позднее 3-х (трех) календарных дней после подписания Заказчиком и Подрядчиком Акта сдачи-приемки по этапам, либо на иную дату, оговоренную в п. 4.4. настоящего Договора на основании выставленного Подрядчиком счета.
4.6. В случае необходимости осуществления работ, не предусмотренных согласованной сторонами настоящего Договора сметой, Подрядчик составляет смету дополнительных работ. Смета дополнительных работ, утверждается и оплачивается Заказчиком в размере 100 (cта) процентов их стоимости до начала работ.
5. Ответственность сторон и условия расторжения Договора
5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством РФ и настоящим Договором.
5.2. В случае нарушения Заказчиком п. 4.4, п. 4.6 настоящего Договора, Заказчик выплачивает пеню в размере 1 % от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки, но не более суммы, подлежащей уплате.
5.3. В случае нарушений Подрядчиком сроков выполнения работ по настоящему Договору, Подрядчик выплачивает пеню в размере 1 % от стоимости объема невыполненных работ по этапу за каждый календарный день просрочки, но не более стоимости работ, на этапе которых произошла необоснованная и не оговоренная сторонами задержка.
5.4. В случае нарушения Заказчиком существенных условий настоящего Договора, а именно не предоставление материалов, при наличии обстоятельств очевидно свидетельствующих о том, что исполнение обязанностей не будет произведено, Подрядчик имеет право расторгнуть настоящий Договор, после предварительного письменного уведомления Заказчика с указанием причин для расторжения настоящего Договора и потребовать возмещения убытков.
5.5. Заказчик вправе расторгнуть настоящий Договор после предварительного уведомления Подрядчика с указанием причин для расторжения настоящего Договора, оплатив Подрядчику стоимость фактически выполненного объема работ. Заказчик обязан так же возместить Подрядчику убытки, причиненные расторжением настоящего Договора, но не менее 10 % от суммы фактически выполненных работ.
5.6. Оплата пени и возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения возложенных обязательств по настоящему Договору.
5.7. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, и которые нельзя предвидеть или избежать и признаваемыми действующим законодательством РФ обстоятельствами непреодолимой силы.
5.8. В случаях, когда работа выполнена Подрядчиком с отступлениями от Договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками при наличии вины Подрядчика, Заказчик вправе по своему выбору потребовать от Подрядчика:
6. Гарантия качества
6.1. Подрядчик несет ответственность за качество выполненных работ согласно настоящему Договору в течение 1 (одного) года.
6.2. Гарантийный срок начинается со дня подписания сторонами окончательного Акта сдачи-приемки работ. Претензии по гарантии принимаются при наличии у Заказчика Договора, окончательного Акта сдачи-приемки работ и документов, подтверждающих оплату произведенных работ.
6.3. Заказчик, в случае возникновения у него претензий по поводу качества работ в течение гарантийного периода, в письменной форме извещает Подрядчика об обнаруженных недостатках. Подрядчик обязуется в течение трех календарных дней направить своего представителя к Заказчику и, в случае установления факта недоброкачественно выполненных работ или скрытых дефектов допущенных по вине Подрядчика выполнить работы по устранению недостатков в течение одного календарного месяца со дня получения письменной претензии Заказчика за свой счет.
6.4. Гарантийные обязательства и ответственность Подрядчика распространяются исключительно на выполненные самим Подрядчиком работы, и работы третьих лиц, приглашенных Подрядчиком для проведения специфических работ.
6.5. Претензии Заказчика не принимаются Подрядчиком в следующих случаях:
7. Дополнительные условия
7.1. Все споры по настоящему Договору разрешаются сторонами путем согласований и переговоров, а в случае невозможности достижения взаимоприемлемой договоренности — в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
7.3. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
7.4. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и получения Подрядчиком авансового платежа по 1 этапу, согласно п. 4.4 настоящего Договора.
7.5. Настоящий Договор заключен на определенный срок, его условия считаются выполненными, а действие прекращенным после полного исполнения каждой из сторон своих обязательств по настоящему Договору.
7.6. Неотъемлемой частью договора являются следующие Приложения:
8. Реквизиты и подписи сторон
Договор подряда на отделочные работы
Если клиент или бригада не заключают договор подряда - это всегда выливается в негативные моменты и недопонимание. Но договор не является гарантией того что не возникнет трений. Без него проблемы появятся, это точно.
Не заключив договор, клиент, может столкнуться с:
Не заключив договор, бригада, может столкнуться с:
Договор и смета в первую очередь необходимы самому Клиенту. Он будет осознавать что он желает сделать, за какие сроки и что должен будет за это заплатить.
Обязательно в договоре необходимо прописать:
Вписывайте собственные данные, паспортные данные бригадира или реквизиты организации и подписывайте обязательно договор в 2 экземплярах.
Не забывайте также о смете на отделочные работы .
Образец договора подряда на отделочные работы
Договор подряда на отделочные работы - соглашение, соответственно с которым подрядчик (одна сторона) обязуется исполнить по заданию заказчика (другой стороны) определённую работу и её результат сдать заказчику, а последний должен принять итог работы и его оплатить.
Скачать в формате:
Договор № 10/05-2015 на проведение ремонтно-отделочных работ .
г. Москва __ ____________ 2015 г.
______________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем Заказчик, с одной стороны и ______________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем Подрядчик, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1. Подрядчик обязуется в установленный договором срок произвести ремонтно-отделочные работы, согласно прилагаемой смете, по адресу: _________________________________________________
1.2. Смета на работы является неотъемлемой частью договора.
1.3. Заказчик обязуется, в случае надлежащего выполнения ремонтно-отделочных работ, оплатить Подрядчику все затраты, связанные с ремонтом.
1.4. Работа считается выполненной после подписания двухстороннего акта приемки-сдачи работ.
2. Права и обязанности сторон.
2.1. Подрядчик обязан:
2.1.1. Выполнить определенные сметой работы в срок с ___ ______________2015 г. до ___ _____________________ 2015 г. В связи с технологической необходимостью (поверхности плохо сохнут, изменен перечень работ), сроки могут корректироваться по взаимной договоренности.
2.1.2. Исполнять полученные в ходе производства работ указания Заказчика, если такие указания не противоречат настоящему договору.
2.1.3. Выполнять ремонтно-строительные работы в соответствии с ГОСТами, СНиПами, ПУЭ и другими действующими нормативными актами Российской Федерации и Правительства Москвы, регламентирующими проведение данных видов работ.
2.1.4. В случае нанесения ущерба в ходе работ Заказчику или третьим лицам, возместить ущерб пострадавшей стороне.
2.2. Заказчик обязан:
2.2.1. Оплатить работу Подрядчика в случае надлежащего исполнения работ.
2.2.2. К началу работ освободить помещение, в котором будут проводиться работы.
2.2.3. Обеспечить помещения, в которых будут проводиться работы водоснабжением и электропитанием.
2.2.4. Своевременно обеспечивать Подрядчика чистовыми отделочными материалами и оборудованием.
2.2.5. По требованию Подрядчика обеспечить необходимые условия для проведения работ, а именно:
2.2.5.1. Обеспечить возможность отключения стояков отопления и водоснабжения.
2.2.5.2. Обеспечить работу лифта для погрузочно-разгрузочных работ.
2.2.5.3. Возможность доступа к объекту для работников Подрядчика.
2.2.5.4. Возможность отключения электроснабжения.
2.2.5.5. Согласование с контролирующими и эксплуатирующими организациями проводимых работ и перепланировок.
2.3. Подрядчик имеет право:
2.3.1. Отказаться от дополнительных работ, в случае если они не входят в сферу его деятельности или не могут быть выполнены по независящим от него причинам.
2.3.2. В случае грубого нарушения договора Заказчиком, расторгнуть настоящий договор. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены, согласно смете, за качественно произведенные работы и поставленные материалы.
2.4. Заказчик имеет право:
2.4.1. В случае грубого нарушения договора Подрядчиком, расторгнуть настоящий договор. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены, согласно смете, за качественно произведенные работы и поставленные материалы.
2.4.2. По договоренности с Подрядчиком, имеет право изменять перечень работ. В этом случае, услуги Подрядчика оплачиваются согласно фактически выполненными работами и затраченным материалам. Также должны быть скорректированы сроки окончания работ.
2.4.3. Осуществлять надзор за качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их исполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в хозяйственную деятельность Подрядчика.
2.5. Сторона, в обязанности которой входит обеспечение работ материалами, несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.
3. Цена договора и порядок оплаты.
3.1. Оплата выполненных по настоящему Договору работ производится в размере, предусмотренном сметой на работы (Приложение №1 к Договору). Стоимость работ, указанная в смете, является приблизительной (п.4 ст.709 ГК РФ). Фактическая стоимость выполненных работ указывается в Актах на выполненные работы.
3.2. Оплата за работы производится Заказчиком поэтапно каждые 2 недели. Подрядчик предоставляет Заказчику Акт на выполненные работы, Заказчик в течение 2-х рабочих дней оплачивает этот Акт.
Если Заказчик в течение 2-х рабочих дней не оплачивает акт на выполненные работы, проведение всех работ на объекте останавливается до дальнейших разбирательств.
3.3. Оплата за материалы. Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере 50% от стоимости черновых материалов. Далее оплата за материалы идет также авансированием Подрядчика Заказчиком. При этом Подрядчик предоставляет Заказчику отчеты по поставленным и израсходованным материалам.
4. Сдача-приемка работ
4.1. Окончательная приемка работ Заказчиком производится в течение 2-х рабочих дней после получения им сообщения Подрядчика о готовности к сдаче объекта. Окончательный расчет производится в течение 2-х рабочих дней после окончательной сдачи работ Подрядчиком Заказчику, при условии, что работа выполнена надлежащим образом. При этом оформляется Итоговый Акт сдачи-приемки выполненных работ.
4.2. Заказчик вправе отказаться от приемки работ в случае обнаружения недостатков, которые должны быть устранены Подрядчиком. Заказчик при этом обязан в течение 2-х рабочих дней предъявить в письменном виде Подрядчику обнаруженные недостатки.
4.3. Гарантийный срок составляет 24 месяца с момента подписания акт приемки-сдачи. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, кроме недостатков которые произошли вследствие нормального износа объекта, усадки, ненадлежащего ремонта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.
4. Ответственность сторон.
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. За неисполнение работ Подрядчиком в указанные пунктом 2.1.1. сроки, произошедшие по его вине, Подрядчик выплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы невыполненных работ.
4.3. За задержку оплаты Заказчиком выполненных работ и поставленных Подрядчиком материалов в указанные пунктами 3.1.и 3.3. сроки, Заказчик выплачивает Подрядчику неустойку в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы неоплаченных работ и материалов.
5. Форс-мажор.
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств, вызванных действием непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые соответствующая сторона договора не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К таким событиям чрезвычайного характера относят: наводнение, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, эпидемия и иные стихийные явления природы, война, военные действия, введение на соответствующей территории чрезвычайного или военного положения, изменение законодательства или иных нормативных актов, регулирующих необходимые условия контракта, иные события непредсказуемого характера, предотвратить которые имеющимися в распоряжении сторон силами и средствами не представлялось возможным.
6. Особые условия.
6.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится у Подрядчика, а другой у Заказчика.
6.2. Все коммунальные платежи во время ремонта оплачиваются Заказчиком.
7. Подписи сторон.
Заказчик: Подрядчик:
Источники:
, , , ,
Следующие бланки:
25 апреля 2024 года
