Договор на выполнение строительных работ
Гражданско-правовой акт, согласно которому подрядчик берет на себя обязательства в оговоренный соглашением срок выполнить строительные (ремонтные или реконструкционные) работы по заданию заказчика носит название договора на выполнение строительных работ и является наиболее распространенной разновидностью контракта о подряде. Согласно п. 1 ст.740, в обязанности заказчика входит создание подрядчику необходимых для выполнения договорных обязательств условий, а также своевременная оплата проведенных работ в заранее оговоренном размере.
Правила составления и заключения этого типа договора применимы и к проведению капитального ремонта и монтажных работ. Договор на выполнение строительных работ должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами. По окончании строительства участники соглашения подписывают приемо-сдаточный акт, который, наряду техническим заданием, календарным планом, перечнем оборудования и материалов и сметой служит неотъемлемым приложением к договору.
Хотите скачать образец договора подряда на строительные работы? На нашем сайте вы найдете типовой вариант контракта.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Исполнитель обязуется предоставить Заказчику ___________ машину ____________ за плату во временное пользование и оказать своими силами услуги по управлению машиной и ее технической эксплуатации, а Заказчик обязуется принять в пользование с обслуживающим персоналом строительную машину для производства работ под руководством ответственных лиц Заказчика. Адрес объекта:_________________________.
1.2. После предоставления Исполнителем машины на строительную площадку Заказчик в _____-дневный срок выплачивает аванс в размере ________ с учетом НДС на основании счета, выставленного Исполнителем.
1.3. Обслуживающий персонал является работниками Исполнителя и подчиняется распоряжениям Исполнителя, относящимся к управлению и технической эксплуатации, и распоряжениям Заказчика, касающимся коммерческой эксплуатации машины.
1.4. За организацию транспортировки и ответственность за сохранение машины несет _____________.
1.5. В случае невозврата машины после установленного срока Исполнитель производит ее перевоз собственными силами за свой счет.
1.6. Возмещение затрат Исполнителя производится на основании выставленного счета.
1.7. Предоставляемые в пользование машины принадлежат Исполнителю на праве собственности, что подтверждается ______________.
1.8. Машина передается в комплекте с __________ (указать, какое дополнительное оборудование или документация передается вместе с ней).
2. СТОИМОСТЬ ДОГОВОРА
2.1. Стоимость машино-часа работы ____________ (наименование машины) с обслуживающим персоналом составляет _____ (__________) рублей, в том числе НДС ____ (________) рублей.
2.2. Ежедневная норма эксплуатации машины Заказчиком составляет не менее ______ часов, но не более ______ часов.
При необходимости эксплуатации машины сверх нормы фактическое время фиксируется в акте (справке), ежедневно подписываемом представителями Исполнителя и Заказчика, по ранее оговоренным ценам.
2.3. Расчеты сторон производятся ежемесячно на основании выставленного Исполнителем счета-фактуры и оформленных первичных документов не позднее 10 числа, следующего за отчетным месяцем, либо в течение ____ дней после оказания услуг.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ
3.1. Исполнитель вправе:
3.1.1. В любое время проверить состояние и условия эксплуатации строительных машин.
3.1.2. Не приступать к работе, приостановить начатую работу, а также отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в результате действий Заказчика строительным машинам может быть причинен какой-либо ущерб (в том числе невосстановимый) или иные повреждения, в результате которых ухудшаются эксплуатационные характеристики строительных машин.
3.2. Исполнитель обязан:
3.2.1. Предоставлять Заказчику в соответствии с заявкой технически исправные машины с обслуживающим персоналом.
3.2.2. В течение всего срока действия настоящего договора поддерживать надлежащее состояние предоставленных машин, включая осуществление технического обслуживания, текущего ремонта и предоставление необходимых для эксплуатации строительных машин в целях настоящего договора принадлежностей.
3.2.3. Предоставлять Заказчику услуги по управлению и технической эксплуатации машин с обеспечением их нормальной и безопасной эксплуатации.
3.2.4. Обеспечить соответствие обслуживающего персонала и его квалификации требованиям обычной практики эксплуатации строительных машин данного вида.
3.2.5. По требованию Заказчика отстранять от работы работника в случае выявления его несоответствия требованиям к работе, отступления от условий работы, невыполнения инструкций и правил, действующих на территории Заказчика.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
4.1. Заказчик вправе:
4.1.1. Получить информацию об изменении стоимости машино-часа предоставленных машин у Исполнителя.
4.1.2. Приостановить работу при нарушении персоналом, обслуживающим машины, трудовой и производственной дисциплины.
4.2. Заказчик обязан:
4.2.1. Обеспечить возможность свободного доступа Исполнителя к машинам для проверки состояния и условий эксплуатации.
4.2.2. Выполнять работы строго по месту работы, указанному в заявке, и в дальнейшем не перемещать предоставленные машины за пределы указанного места работы без письменного согласия Исполнителя.
4.2.3. При необходимости перевода машин в другое место, а также на работу, не указанную в заявке, получить письменное согласие Исполнителя.
4.2.4. Предупредить Исполнителя письменно об окончании работы выделенных машин на объекте не позднее ____ суток.
4.2.5. Назначить полномочного представителя для оформления документов и сверки объемов выполненных работ.
4.2.6. Обеспечить обслуживающий персонал безопасными и здоровыми условиями труда, соответствующими правилам производства работ и техники безопасности, при выполнении им работ. До начала работ произвести инструктаж персонала, обслуживающего машины, ознакомить с ППР Заказчика.
4.2.7. Обеспечить охрану строительных машин и пожарную безопасность на строительной площадке.
4.2.8. Обеспечить искусственным освещением рабочие места в зоне действия машин при их работе в вечернее и ночное время.
4.2.9. Обеспечить персонал, обслуживающий машины, местом в душкомбинате (раздевалке) и помещением для приема пищи.
4.2.10. При наступлении происшествия с машинами, в результате которого машинам был причинен какой-либо ущерб, обо всех фактах порчи или иного повреждения Заказчик немедленно (не позднее _____ часов с момента случившегося) сообщает Исполнителю.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неисполнение условий настоящего договора стороны несут ответственность, предусмотренную договором, а при отсутствии указания на ответственность в договоре - в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае просрочки оплаты Заказчик уплачивает Исполнителю пени в размере ___% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
5.3. Исполнитель несет всю полноту ответственности за исправно-техническое состояние строительных машин.
5.4. Заказчик несет ответственность за соблюдение правил по технике безопасности, а также при работе вблизи линий электропередачи и в местах с наличием подземных коммуникаций.
5.5. Заказчик несет материальную ответственность за сохранность выделенных машин, а также имеющегося при них рабочего оборудования.
5.6. При наступлении несчастного случая с персоналом, обслуживающим строительную машину, ответственность Заказчика наступает при необеспечении безопасных условий труда.
5.7. В случае гибели или повреждения строительной машины по вине Заказчика или по вине лиц, за действия которых он отвечает, Заказчик возмещает в полном объеме причинные убытки Исполнителю.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Заказчик не вправе заключать договоры в отношении строительной машины с третьими лицами.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ПОРЯДОК ЕГО РАСТОРЖЕНИЯ
7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до ________________.
7.2. По истечении установленного срока договор может быть продлен по взаимному согласию сторон.
7.3. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон.
7.4. Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке в случае неоднократного нарушения другой стороной условий настоящего договора.
8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
8.1. Стороны обязуются разрешать все споры и разногласия, которые могут возникнуть между ними из применения или толкования настоящего договора, путем прямых двусторонних переговоров.
8.2. В случае, если стороны не могут прийти к соглашению, все споры и разногласия, возникающие в процессе исполнения настоящего договора или в связи с ним, подлежат разрешению в Арбитражном суде г. ___________ в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8.3. Вносимые в договор дополнения и изменения рассматриваются сторонами в 10-дневный срок и оформляются дополнительными соглашениями.
8.4. Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемыми частями.
8.5. При изменении местонахождения и банковских реквизитов стороны в ___-дневный срок обязаны направить извещение другой стороне с указанием своего нового адреса и новых банковских реквизитов.
8.6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны.
9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Договор оказания услуг спецтехника, образец, скачать бланк
Договор оказания услуг №
г. Санкт-Петербург «____» июля 2012 г.
Общество с ограниченной ответственностью «Ресурс» в лице Генерального директора Морева Владимира Константиновича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответсвенностью «. » в лице Генерального директора. действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны при совместном упоминании Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Исполнитель по заявке Заказчика обязуется оказать услуги техникой с экипажем. указанные в Дополнительном соглашении №1, для выполнения погрузо-разгрузочных работ на объектах Заказчика, а Заказчик своевременно оплачивать оказанные услуги.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Права и обязанности Исполнителя:
2.1.1. В течение всего срока действия договора поддерживать надлежащее техническое состояние техники, включая осуществление регулярного нормативного технического обслуживания, текущего и капитального ремонта и предоставление необходимых запасных частей и иных принадлежностей.
2.1.2. В случае полного выхода техники из строя в период срока действия договора, по согласованию с Заказчиком произвести замену такого транспортного средства на аналогичное с экипажем в течение суток.
2.1.3. Исполнитель вправе приостановить производственную эксплуатацию техники один раз в неделю не более чем на один час для осуществления контроля за её использованием.
2.1.4. Нести расходы по оплате услуг экипажа и на его содержание обеспечить соответствие экипажа и его квалификации требованиям обычной практики эксплуатации транспорта данного вида и условиям Договора. Экипаж (машинисты) является представителем Исполнителя при подписании сменного рапорта и иных документов, указанных в п. 3.5 настоящего договора. Оплата труда экипажа (машинистов) осуществляется Исполнителем.
2.1.5. Страховать транспортное средство и ответственность за ущерб, который может быть причинен им или в связи с его эксплуатацией.
2.1.6. Нести расходы, возникающие при коммерческой эксплуатации техники и расходы на расходуемые в процессе эксплуатации материалы (дизельное топливо, смазочные материалы и т.п.) и расходы по оплате сборов.
2.1.7. Исполнитель вправе по своему усмотрению и при необходимости производить замену экипажа. Обязан произвести инструктаж экипажа по правилам безопасности труда при производстве работ, пожарной и газовой безопасности, охране окружающей среды.
2.1.8. Исполнитель доставляет технику на объект, и вывозит ее с объекта по окончании срока действия договора за счет Заказчика. Не подлежит выплате Исполнителю перевозка техники в случае выхода из строя (поломки) для производства ремонта и последующее ее возврат на объект.
2.2. Права и обязанности Заказчика:
2.2.1. Заказчик обязан формировать заявку на услуги техники таким образом, чтобы обеспечить работу техники не менее 8 (восьми) машинных часов в день. Заявка должна быть заполнена в соответствии с Приложением № 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора, и содержать следующие данные: адрес объекта, сроки производства работ, печать, ФИО, должность уполномоченного представителя Заказчика, контактный телефон. Заявка должна быть направлена в адрес Исполнителя по факсимильной связи или электронной связи Интернет за 1 (один) день до начала производства предполагаемых работ. Адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. При необходимости продления срока оказания услуг по настоящему договору на том же объекте, направление новой заявки не обязательно.
2.2.2. Заказчик обязан использовать полученную технику в соответствии с условиями настоящего договора и исключительно по прямому производственному и потребительскому назначению транспортного средства.
2.2.3. Оказывать необходимое содействие экипажу в содержании техники в надлежащем техническом и эксплуатационном состоянии.
2.2.4. Вносить установленную оплату услуг в установленном договоре в полном размере в соответствии с разделом 3. настоящего Договора.
2.2.5. Бережно относиться к технике, при обнаружении недостатков в работе техники незамедлительно прекратить ее производственную эксплуатацию и сообщить об этом Исполнителю.
2.2. 6. Не изменять конструкцию техники и не устанавливать на нее дополнительные детали, узлы и конструктивные элементы, не соответствующие паспортным данным техники без предварительного письменного согласования с Исполнителем.
2.2.7. Производить инструктаж членов экипажа техники по особенностям производства работ на объекте в районе эксплуатации. Обеспечить соблюдение правил безопасности труда при производстве работ.
2.2.8. Иметь необходимый пакет разрешительной документации для проведения работ.
Заказчик вправе в любой момент в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора, оплатив Исполнителю стоимость услуг за период фактической эксплуатации техники на дату расторжения договора.
3.1. Расчет оказанных услуг по договору производиться ежемесячно из фактически отработанных рабочих часов техники. Цена одного часа техники указывается в Дополнительном соглашении № 1 настоящего договора. В цену одного часа техники включены расходы, указанные в п.2.1.1, 2.1.4, 2.1.6 настоящего договора.
3.2 Оплата услуг перечисляется на расчетный счет Исполнителя в течение 10 (десяти) банковских дней с момента подписания сторонами акта выполненных работ и предоставления Исполнителем Заказчику пакета оригиналов документов (акты, счета, счета- фактуры, подписанные Сторонами сменные паспорта техники за расчетный период).
3.3. Платежное средство: рубль РФ.
3.4. Размер цены услуги, при наличии в том необходимости и объективных реальностей, может в период срока действия договора изменяться по соглашению сторон в сроки, которые могут быть дополнительно определены сторонами настоящего договора, но не чаще одного раза в квартал.
3.5. Техника оснащена системой контроля за использованием рабочего времени эксплуатации техники. Представители Исполнителя (член экипажа) и представитель Заказчика (ответственное лицо на объекте за проведение строительных работ) ежедневно (по окончании рабочего дня или смены) на основании данных системы контроля времени отмечают в сменном рапорте техники количество часов, отработанных техникой, с указанием временного периода и справках по форме ЭСМ-7. которые заверяются представителем Заказчика и представителем Исполнителя, путевых листах, товарно-транспортных накладных. На основании подписанных рапортов и справок по форме ЭСМ-7, путевых листов стороны ежемесячно составляют акт выполненных работ.
3.6. Дополнительное навесное оборудование техники предоставляется по заявке Заказчику только при его наличии у Исполнителя. При нахождении дополнительного навесного оборудования на объекте Заказчика его работа оплачивается по стоимости дополнительного навесного оборудования, указанной в п.3.1. Договора.
4. Особые условия
4.1. Заказчик не вправе без предварительного согласия Исполнителя передавать полученную по договору оказания услуг технику третьим лицам..
4.2. Заказчик не вправе изменять район эксплуатации техники без предварительного согласия Исполнителя.
4.3. Момент прибытия техники и/ или дополнительного оборудования на Объект заранее согласовывается сторонами.
4.4. При необходимости доставки техники на объект Заказчика силами и за счет средств Исполнителя, стоимость доставки на объект и обратно согласовывается дополнительно и указывается в Приложении №1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.
4.5. Документы, передаваемые факсимильной связью, имеют юридическую силу
5.Ответственность сторон и форс-мажор
5.1. Любая из сторон настоящего договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.2. В случае выхода техники из строя по причинам, не зависящим от Заказчика, или нахождении техники на техническом обслуживании, оплата услуг уменьшается пропорционально времени нахождения техники в ремонте или на техническом обслуживании.
5.3. В случае простоя техники по вине Заказчика (в случае, когда работа транспорта на строительном мусоре или в болотистой местности привела к проколу колеса или обрыву гидравлического шланга), Исполнитель не несет ответственность за объемы, не выполненных Заказчиком работ и недополученную прибыль.
5.4. В случаях нарушения экипажем техники инструкций по технике безопасности труда, правил производства работ, пожарной и газовой безопасности и т.п. Исполнитель несет ответственность по всем искам, предъявленным к Заказчику, за несчастные случаи, произошедшие в зоне работ техники или/и на территории Объекта с экипажем техники или иными лицами в результате эксплуатации или перемещения техники или/и дополнительного навесного оборудования, а также за повреждение или уничтожение арендованного транспорта, если не докажет, что указанные обстоятельства наступили в результате противоправных действий Заказчика.
5.5. За просрочку исполнения обязательства по оплате оказанных услуг Исполнитель имеет право на выставление неустойки в размере 0,1% от задолженности по договору за каждый день просрочки.
5.6. За просрочку исполнения обязательства Исполнителем по предоставлению техники в соответствии с принятой к исполнению заявкой, Заказчик имеет право на выставление неустойки в размере 0,1% от стоимости работ, указанных в заявке за каждый день просрочки.
6. Изменение, дополнение, расторжение договора
6.1. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон.
6.2. Последствия изменения, дополнения, расторжения настоящего договора определяются взаимным соглашением сторон или судом по требованию любой из сторон договора.
6.3. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами договора и скреплены печатями сторон.
6.4. По требованию Исполнителя договор может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Заказчик:
1) пользуется техникой с существенным нарушением условий договора или назначения этой техники либо с неоднократными нарушениями
2) существенно ухудшает транспортное средство
3) в случае неоплаты Заказчика суммы платежей более чем за 8 смен работы техники
4) в случае неполного внесения оплаты по выставленным счетам более двух раз.
Заказчик считается исполнившим свою обязанность по оплате с момента списания средств с расчетного счета Заказчика в адрес Исполнителя.
6.5. Стороны могут в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, когда эти обстоятельства изменились настолько, что, если бы такие изменения можно было предвидеть заранее, договор между сторонами его вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от согласованных по настоящему договору, уведомив другую сторону за 5 (пять) дней.
6.6. Отказ Заказчика от дальнейшего сотрудничества подтверждается заблаговременным уведомлением за 7 (семь) календарных дней.
7. Действие договора во времени
7.1. Настоящий договор вступает в силу со дня подписания его сторонами, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших его.
7.2. Настоящий договор действует до «31» декабря 2012 года. В случае если ни одна из сторон случае если ни одна из Сторон не изъявила желание расторгнуть договор, он считается пролонгированным на 1 (один) год.
7.3. Договор может быть досрочно расторгнут, по соглашению Сторон.
7.4.Прекращение (окончание) срока действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего договора.
8. Заключительные положения
8.1. В случае изменения юридического адреса или обслуживающего банка стороны договора обязаны в 5 - дневный срок уведомить об этом друг друга.
8.2. Настоящий договор составлен в двух идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны.
8.3. Вопросы, не урегулированные в настоящем Договоре, регулируются правилами законодательства РФ.
- Банковские реквизиты и подписи Сторон
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ №1
к договору оказания услуг № от «» июля 2012 года
г. Санкт-Петербург «» июля 2012 г.
ООО «Ресурс» в лице Генерального директора Морева В.К. действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Исполнитель» . с одной стороны, и ООО «» в лице Генерального директора. действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Заказчик» . с другой стороны, пришли к взаимному соглашению о цене на следующие виды услуг:
Образец договора на выполнение работ и оказание услуг
ДОГОВОР № 92
от 10.01.2012г.
ЗАО Пожарная безопасность, именуемое в дальнейшем исполнитель, в лице директора Иванова Василия Петровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО Март, именуемое в дальнейшем заказчик, в лице директора Сидорова Григория Петровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя выполнение работ по зарядке, ремонту и техническому обслуживанию огнетушителей, согласно требованиям ГОСТ, СП, ПБ,ТУ и других нормативных документов.
2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.
2.1. Стоимость работ (услуг) по настоящему договору определяется согласно приложения №1. Стоимость услуг НДС не облагается (Уведомление ИМНС России по г. Красноярску №6237 от 12.08.2005г)
2.2. Оплата по настоящему договору производится заказчиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя или иными способами, предусмотренными Законодательством Российской Федерации согласно выставленному счету.
2.3. Заказчик производит предоплату в размере 100 % общей стоимости, указанной в п.2.1. настоящего договора, в течение 10 (десяти) банковских дней с момента получения счета на оплату.
2.4. В случае если в ходе проведения работ указанных в п.п. 1.1, выявляются неисправности огнетушителей не обнаруженные при приемке огнетушителей, то исполнитель выставляет заказчику счет на проведение дополнительных работ и передает с использованием средств факсимильной связи.
2.5. Оплата за дополнительные работы производится заказчиком за фактически проделанную работу на основании акта сдачи-приемки выполненных работ в течение 5 (пяти) банковских дней с момента подписания сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ.
3.ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
3.1. Исполнитель обязуется:
3.1.1. Выполнить работы, указанные в п.1.1 в срок не более 10 рабочих дней, после поступления предоплаты.
3.1.2. Выполнить работы собственными силами и из своих материалов.
3.2. Заказчик обязуется:
3.2.1. Своевременно оплатить работу в порядке, указанном в разделе 2 настоящего договора.
3.2.2. Не позднее пяти рабочих дней со дня готовности огнетушителей принять выполненную работу и подписать акт сдачи-приемки работ установленной формы.
3.2.3. В случае не подписания заказчиком акта сдачи-приемки работ, в нем делается пометка об этом и в трехдневный срок предоставляется мотивированный отказ исполнителю.
3.2.4. В случае отказа от подписания акта и непредставления мотивированных доказательств отказа со стороны заказчика в течении 5 (пяти) рабочих дней, работа по п.1.1 считается выполненной.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
4.2. Стороны не несут ответственности, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стало возможным вследствие наступления форс-мажорных обстоятельств.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
5.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
5.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 31.12.2013г. В случае если ни одна из сторон до окончания срока действия договора не заявит о его расторжении в письменном виде, то договор считается продленным на тех же условиях на тот же срок.
5.3. В соответствии со ст.ст.160,434 ГК РФ стороны признают юридическую силу за факсимильными копиями документов, идентичных их факсимильным копиям с личной подписью уполномоченных представителей сторон и скрепленных печатями.
5.4. Стороны обязаны оформить и предоставить противоположной стороне оригиналы документов, направленных ранее посредством факсимильной связи, не позднее 30 дней с момента подписания факсимильной копии.
5.5. Все изменения и дополнения к настоящему договору вносятся сторонами путем подписания до соглашений, при этом указанные соглашения признаются неотъемлемой частью данного договора.
5.6. Споры по настоящему договору стороны будут стремиться разрешить путем переговоров. При невозможности урегулирования споров путем переговоров споры полежат разрешению в Арбитражном суде Томской области.
5.7. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН.
Договор о предоставлении строительных услуг
г. Москва
Физическое лицо _______________________________________________, которое в дальнейшем именуется как «Заказчик» с одной стороны и ------------------------------------ в лице _______________________________________________, которая в дальнейшем именуется как «Подрядчик», заключили договор о нижеследующем:
§1.Предмет договора
§1.1. Подрядчик обязуется выполнить работы в соответствии с требованиями Заказчика и условиями настоящего Договора. В перечень предоставляемых услуг могут быть включены не упомянутые в смете работы, если проведение ремонта требует их наличия в соответствии с обязательствами Подрядчика. Строительные работы по ремонту или реконструкции проводятся в квартире, находящейся по адресу _________________________________________________, далее обозначенной в Договоре как «Объект». Квартира должна принадлежать Заказчику на основании права собственности. Объект имеет площадь _________ кв.м.
§1.2. Заказчик обязан принять выполненные работы, предусмотренные настоящим Договором, и оплатить их в соответствии со сметой, являющейся приложением к Договору.
§2. Стоимость услуг
§2.1. Стоимость оказываемых строительных работ рассчитывается исходя из суммы, обозначенной в смете Подрядчика, которая предварительно согласовывается с Заказчиком и является обязательным приложением Договора.
§2.2. Стоимость услуг должна в полном объеме компенсировать расходы Подрядчика на строительные материалы и выполненные работы.
§2.3. Подрядчик имеет право увеличивать проектную стоимость работ только в случае предварительного соглашения с Заказчиком, и оформления этого соглашения в качестве очередного приложения к Договору. Дополнительные издержки Подрядчика оплачиваются согласно условиям Договора.
§3. Обязательства Подрядчика
§3.1. Подрядчик обязуется выполнить все работы, предусмотренные данным Договором, в срок и в полном объеме. Итоговый результат проделанных строительных работ должен обеспечивать все условия его дальнейшей эксплуатации согласно предъявляемым к Объекту требованиям.
§3.2. Подрядчик обязан выполнять работы при помощи квалифицированных мастеров, контроль над деятельностью которых должен осуществляться согласно смете, проекту и графику выполнения работ. Промежуточные результаты должны отображаться Подрядчиком в актах приема-передачи конкретного этапа строительных работ.
§3.3. По запросу Заказчика Подрядчик обязуется предоставлять актуальную и полную информацию, подтвержденную финансовыми или отчетными документами, о ходе выполнения работ, которые предусматриваются настоящим Договором.
§3.4. Подрядчик обязан в установленные сроки обеспечить работников необходимыми материалами и оборудованием, за исключением тех материалов, которые Заказчик приобретает самостоятельно.
§3.5. Подрядчик обязуется нести полную ответственность за лиц, работающих на Объекте, а также за соблюдение ими правил противопожарной безопасности, санитарных норм, правил техники безопасности, аспектов законодательства РФ.
§3.6. Подрядчик в полном объеме отвечает за сохранение имущества Заказчика, которое находится на Объекте.
§ 3.7. Все обязательства Подрядчика выполняются в соответствии с настоящим Договором.
§4. Обязательства Заказчика
§4.1. Заказчик обязуется предоставить Объект в распоряжение Подрядчика на срок выполнения им работ. Доступ на Объект должен быть обеспечен работникам Подрядчика не позднее, чем через 5 дней после подписания настоящего Договора.
§4.2. Проектная документация, касающаяся проведения строительных работ на Объекте, должна иметь согласование со всеми соответствующими инстанциями. Заказчик обязан передать данную документацию Подрядчику в срок не позднее 5 дней после подписания Договора. Вся документация должна соответствовать существующим строительным нормам. При предоставлении Заказчиком несоответствующих чертежей, вследствие чего по ним произошло некачественное выполнение работ, Подрядчик не несет ответственности за результат. В случае проведения дополнительных работ по причине некачественной проектной документации предоставленной заказчиком, вся их стоимость оплачивается Заказчиком отдельно по предоставлению Подрядчиком обоснованного расчета суммы, потраченной на исправление работ. В случае если Заказчик решает внести изменения в проект, он обязуется предупредить Подрядчика об этом за 10 дней. Расходы Подрядчика на изменение проекта в полном объеме оплачивает Заказчик.
§4.3. Подрядчик обязуется произвести оплату произведенных строительных работ согласно §2 Договора.
§5. Сроки исполнения строительных работ
§5.1. Срок договора может быть изменен по предварительному соглашению сторон в случае изменения законодательства, новые правила которого ухудшат положение обеих сторон в сравнении с тем положением, при котором стороны подписывали настоящий Договор. Приведшие к затратам дополнительных финансовых и временных ресурсов законодательные акты могут повлечь за собой расторжение Договора или перенесение его сроков.
§5.2. В случае если Подрядчик не имеет возможности выполнить работы в срок по причине несвоевременно выполненных обязательств Заказчика, срок договора продляется на время исправления выполняемых обязательств Заказчика.
§5.3. Подрядчик обязуется предоставить гарантию на выполненные работы сроком на 1 год, начиная с момента сдачи Объекта.
§5.3. Сроки исполнения ремонтно-отделочных работ:
Начало ______________________________________ Конец _________________________________________
§6. Осуществление расчетов по Договору
§6.1. Не менее чем за 3 банковских дня Заказчик обязан выплатить Подрядчику авансовую сумму, включающую погашение расходов на приобретения строительных материалов и авансовую предоплату работникам.
§6.2. Все расчеты по Договору производятся после каждого окончания этапа выполненных работ.
Начальный этап __________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________. Сумма ___________________ рублей.
Работу принял и рассчитался, __________________________ вознаграждение получил ______________________________
Промежуточный этап ______________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________. Сумма ___________________ рублей.
Работу принял и рассчитался, ______________________________ вознаграждение получил ____________________________
Финишный этап ___________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________. Сумма ___________________ рублей.
Работу принял и рассчитался, _____________________________ вознаграждение получил ______________________________
Итого сумма платежа по договору и согласно подписанной заказчиком расчетной сметы ___________________ рублей.
§6.3. окончательный расчет за выполненные работы Заказчик обязан выплатить не более чем за 3 дня с момента сдачи Объекта в эксплуатацию и начала его функционирования. Расчет производится согласно смете, исходя из затрат на строительные материалы, с учетом внесенных Заказчиком ранее аванса и платежей.
§7. Осуществление строительных работ
§7.1. Временное подсоединение коммуникаций и их окончательное подсоединение осуществляет Подрядчик по согласованию с Заказчиком и за его счет.
§7.2. Каждое смонтированное оборудование проверяется Подрядчиком индивидуально, а затем комплексно опробуется в присутствии Заказчика.
§7.3 . С момента передачи Заказчиком своего имущества на период выполнения строительных работ, Подрядчик несет полную ответственность за сохранность этого имущества. Если в момент сдачи Объекта Заказчик обнаруживает порчу или недостачу имущества, возмещать ущерб обязуется Подрядчик.
§7.4. Если в процессе работ Подрядчик обнаруживает неисправность имущества или скрытые дефекты в оборудовании, он обязуется проинформировать об этом Заказчика.
§7.5. За два дня до начала сдачи готовых конструкций или выполненных работ Подрядчик информирует Заказчика о готовности сдать Объект.
§7.6. При обнаружении неисправностей оборудования или дефектов выполненных работ, Подрядчик обязуется провести работы по их исправлению в срок, обозначенный настоящим Договором.
§7.7. Заказчик имеет право корректировать ход выполнения работ, вносить изменения по увеличению объема работы или его сокращения. При этом Заказчик письменно информирует Подрядчика о тех работах, которые он желает дополнить или исключить. Если данные изменения отразятся на стоимости или сроке выполнения работ, Подрядчик и Заказчик подписывают дополнительное соглашение.
§7.8. Если Заказчик по каким-либо причинам решает приостановить работы, он обязан известить об этом Подрядчика не менее чем за 15 дней. Приостановление работ может занимать срок до 30 дней. Срок сдачи Объекта продлевается на период приостановления.
§7.9. Заказчик имеет право назначить своего представителя, который будет обладать аналогичными правами и обязанностями по Договору. Представитель сможет осуществлять контроль над ходом выполнения работ, вносить коррективы по строительству, принимать акт выполненных работ. Указания представителя Заказчика будут иметь тот же вес для Подрядчика, что и указания самого Заказчика. Представитель Заказчика может иметь полный доступ к Объекту и всем работам, проводимым на нем.
§8. Безопасность работ
§8.1. Подрядчик отвечает за сохранность оборудования, строительных материалов на Объекте в течение всего периода выполнения работ.
§8.2. Заказчик обязуется обеспечивать сохранность инструментов и другого имущества Подрядчика на Объекте от начала до завершения работ.
§9. Непредвиденные обстоятельства
§9.1. Подрядчик и Заказчик освобождаются от исполнения условий Договора в случае непредвиденных обстоятельств, которые не зависят от их воли, но в конечном итоге помешали исполнению обязательств по Договору.
§9.2. О наступлении обстоятельств, указанных в §9.1 сторона, которая подверглась им, обязана известить об этом другую сторону в течение 5 дней. Если потребуются доказательства, они должны быть представлены в письменном виде. В случае, если сторона, подвергшаяся непредвиденным обстоятельствам, своевременно не уведомила об этом другую сторону, то она не освобождается от выполнения обязательств по Договору.
§9.3. Если стороны своевременно были уведомлены о наступлении обстоятельств непреодолимой силы, срок сдачи Объекта, может быть, передвинут на период действия обстоятельств и их последствий.
§9.4. Если непредвиденные обстоятельства длятся более 30 дней, стороны обязаны договориться о продлении срока сдачи Объекта или расторжении Договора.
§10. Расторжение договора
§10.1. Заказчик имеет право расторгнуть договор не менее чем за 3 дня до окончания срока Договора в следующих случаях (Подрядчик должен быть извещен об этом заранее):
- систематические нарушения сроков сдачи этапных работ, не по вине Заказчика
- систематическое нарушение условий, касающихся качества работ или используемых материалов.
§10.2. Подрядчик вправе расторгнуть Договор в случае нарушения его условий Заказчиком в срок не менее 3-х дней до даты окончания Договора.
§10.3. Систематическими нарушениями считаются нарушения, повторяющиеся 3 и более раз.
§11. Прочие условия
§11.1. Если во время выполнения строительных работ на Объекте страдает третье лицо, ответственным за нарушение считается виновная сторона.
§11.2. Любое дополнительное соглашение сторон должно быть оформлено документально и подкреплено подписями сторон.
§11.3. Все дополнительные соглашения и приложения, оформленные надлежащим образом, являются неотъемлемой частью Договора.
§11.4. Настоящий Договор подписывается в 2-х экземплярах – Заказчику и Подрядчику, которые имеют равную силу.
§11.5. В случае если Заказчик не согласовал строительство в соответствующих инстанциях, ответственность за это лежит только на Заказчике.
§11.6. Расходы, связанные с работами ТСЖ, дежурных электриков, сантехников, проверяющих органов - оплачиваются Заказчиком.
§12. Паспортные данные и подписи сторон
Подрядчик __________________________________ __________________________________________
Источники:
, , , ,
Следующие бланки:
24 апреля 2024 года
