Договор купли-продажи квартиры: разбираем все досконально
Продажа или покупка квартиры – дело, казалось бы, обыденное на сегодняшний день. Однако столкнувшись с этим. зачастую возникает множество вопросов и большая их часть связанна с «бумажной волокитой» - документальной составляющей сделки.
Грамотно составленные договора могут стать залогом хорошей сделки, в которой не будет излишней траты времени, денег и нервов. Разобраться в «делах бумажных» значительно легче, чем может показаться изначально.
Проще и надежнее всего при составлении столь важной бумаги, как договор о купле-продаже обратиться к нотариусу. Это обеспечит гарантию правильного составления договора и избавит вас от нужды разбираться в тонкостях процесса. Но тонкостей этих не так уж много, а услуги нотариусов зачастую необоснованно дороги, потому разумно будет попытаться самостоятельно решить этот вопрос.
Предварительный договор купли-продажи квартиры, образец заполнения
До оформления основного договора купли-продажи продавец и покупатель могут по соглашению сторон оформить предварительный договор купли-продажи, договор аванса или договор задатка. Заключение предварительного договора достаточно часто применяется при совершении сделок с недвижимостью.
В соответствии с Гражданским кодексом (ст.429 ч.1) по предварительному договору стороны сделки обязуются в будущем заключить основной договор о передаче какого-либо имущества, оказании определенных услуг и выполнении работ на тех условиях, которые зафиксированы в предварительном договоре.
Образец предварительного договора купли-продажи квартиры - скачать в формате .doc
Применительно к сделке купли-продажи жилой недвижимости данная норма означает, что покупатель и продавец квартиры или другого объекта недвижимости имеют право заключить предварительный договор, в котором будут прописаны все важные условия планируемой сделки купли-продажи.
Необходимость в предварительном договоре возникает в том случае, если основной договор по каким-то причинам не может быть заключен сразу.
Предварительный договор купли-продажи дает сторонам определенную гарантию того, что сделка в будущем будет заключена именно на оговоренных условиях, в том числе и по согласованной ранее цене.
Несмотря на то, что предварительное соглашение не влечет за собой передачу квартиры, оно обладает юридической силой и приводит к определенным правовым последствиям. Поэтому стороны сделки должны ответственно подойти к составлению и заключению предварительного договора купли-продажи, чтобы избежать неприятных последствий в дальнейшем.
Существенные условия договора
Обязательными условиями предварительного договора купли-продажи являются предмет договора (то есть описание квартиры или другого продаваемого имущества), стороны договора и цена продаваемого имущества. Исходя из перечисленных условий, стороны в будущем обязуются заключить договор купли-продажи именно указанной квартиры и именно по оговоренной цене.
В предварительном договоре также обычно указываются порядок и сроки заключения основного договора. Кроме того, при продаже квартиры в договор включаются условия о внесении аванса или задатка, которые являются определенной гарантией для сторон. Обычно сумма аванса или задатка при продаже квартиры составляет 5-10% от общей суммы сделки.
При составлении предварительного договора стороны должны четко понимать разницу между авансом и задатком, чтобы представлять последствия расторжения такого договора в одностороннем порядке.
Внесение продавцом аванса дает сторонам возможность отказаться от оформления основного договора купли-продажи, вернув аванс . Это может произойти, например, при изменении цены на недвижимость.
В этом случае, продавец, заинтересованный в продаже квартиры по более высокой цене, может отказаться от исполнения предварительного договора без штрафных санкций. По другому дело обстоит, если в договоре используется термин «задаток». Получив задаток, продавец может отказаться от исполнения условий договора, только вернув покупателю задаток в двойном размере.
Если же расторжение предварительного договора происходит по инициативе покупателя, задаток остается у продавца . Таким образом, задаток повышает степень ответственности сторон за неисполнение обязательств по предварительному договору купли-продажи.
В договоре должны содержаться все реквизиты сторон:
Полный перечень необходимых документов для регистрации права собственности на квартиру, можно найти по этому адресу.
Срок действия договора
Чаще всего в предварительном договоре купли-продажи объекта недвижимости стороны указывают срок заключения основного договора. Если же срок не определен сторонами, то согласно нормам гражданского законодательства основной договор купли-продажи жилья должен быть заключен в течение одного года с момента подписания предварительного соглашения.
Если сделка купли-продажи не совершается в установленный срок или срок, установленный законом, то предварительный договор перестает действовать.
Основные ошибки при заключении предварительного договора
Стороны недооценивают важность предварительного соглашения, не считая его важным документом. Тем не менее, расторжение такого договора в одностороннем порядке может привести к штрафным санкциям.
Некоторые застройщики предлагают потенциальному покупателю заключить предварительный договор купли-продажи квартиры в отношении незавершенных объектов строительства, однако заключение такого договора является не совсем правомерным, так как его предметом выступает несуществующий на данный момент объект недвижимости.
И хотя судебная практика допускает заключение такого договора, вопрос о юридической силе предварительного соглашения на отсутствующий объект остается открытым.
В предварительном договоре оговариваются не все важные условия предстоящей сделки купли-продажи. Это может привести к разногласиям при заключении основного договора и даже к признанию предварительного договора недействительным (если отсутствуют обязательные условия, без которых данный договор не имеет юридической силы).
Следовательно, сторонам сделки нужно внимательно составлять предварительный договор купли-продажи, осознавая всю степень ответственности.
Понравилась статья, нашли полезную для себя информацию? Подписывайтесь на обновления сайта: В Контакте. Facebook. или Twitter .
Поделитесь с друзьями! Расскажите об этой статье друзьям в социальных сетях при помощи кнопок в панели слева. Спасибо!
Предварительный договор купли – продажи квартиры. Правила заполнения. Образец
Рейтинг 4.9 балла Просмотров: 2655
Предварительный договор купли – продажи недвижимости.
Нередко, при отсутствии (по каким – либо причинам) возможности заключения основного договора в данный момент,стороны временно ограничиваются заключением предварительного договора о купле – продаже недвижимости.
Например, невзирая на то, что в принципе, по всем пунктам договора достигнуто соглашение, покупателю необходимо время, чтобы собрать нужную сумму, а продавцу - подготовить весь пакет документов. Предварительный договор – своеобразная гарантия того, что спустя некоторое время, сделка будет совершена на договоренных ранее условиях.
Строительство деревянных домов на заказ. Проекты деревянных домов, беседок и бань. Компания Вятский Дом - Строим качественно и в срок
Сегодня подавляющее большинство сделок, касающихся приобретения недвижимости, сопровождаются предварительными договорами, однако, не все уделяют ему должного внимания, причем, как со стороны продавца, так и со стороны покупателя. Вследствие чегомогут возникнуть серьезные проблемы. Такой договор может содержать нюансы, не заметные на первый взгляд, но имеющие очень большое значение. Поэтому следует относиться к предварительному договору особенно внимательно и ответственно. Нужно учитывать важную деталь: хоть это и предварительный договор и не подлежит регистрации в официальных организациях, все же – это документ.
Какие моменты нужно учесть при составлении предварительного договора купли - продажи?
Оформление купли – продажи несуществующих квартир.
К таким квартирам относится жилплощадь в строящихся домах. В наше время достаточно часто встречаются предварительные договоры о купле – продаже недвижимости, которая еще не существует, чтобы через время заключить основной договор купли – продажи.
Чаще всего, предварительные договоры на такое имущество оформляются по инициативе застройщиков, что противоречит закону. (По закону нельзя заключать договор купли – продажи на недвижимое имущество, которого не существует). Тем не менее, такие договоры зачастую оказывают влияние на решение суда. И все же, лучше воздержаться от подобных сделок, либо проявлять при их совершении особую бдительность и внимательность.
Правила составления предварительного договора.
Чтобы правильно составить предварительный договор о купле – продаже квартиры, необходимо:
- Уточнить все данные о представителях обеих сторон, которым предстоит подписание основного договора. Предварительный договор обязательно должен содержать данные о лицах, заключающих сделку.
- Для физического лица – это фамилия, имя, отчество, паспортные данные, а так же место жительства (настоящее). Если от какой-либо стороны выступает доверенное лицо, необходимо внести в договор реквизиты его доверенности.
- Для юридического лица в содержимое договора обязательно внесение организационно-правовой формы, наименования юридического лица, номера свидетельства о государственной регистрации юр. лица. Вносятся, так же его Ф. И. О. и местонахождение.
- Недопустимо оформление предварительного договора купли-продажи без указания предмета и других условий основного договора. При отсутствии данного пункта, предварительный договор не имеет силы и не считается заключенным. В этом случае, после истечения срока подписания основного договора, все обязательства, указанные в предварительном договоре, теряют всякую весомость. Основной договор уже невозможно будет заключить, даже в принудительном порядке.
Здесь нет пустяков. В таких масштабных действиях их просто не может быть.
«Шокирующие риски предварительного договора купли-продажи квартиры!»
Предварительный договор купли-продажи квартиры изначально потенциально небезопасен
Предварительный договор купли-продажи квартиры или другой недвижимости является ненадежным способом защиты прав покупателя, поскольку несет в себе очень много рисков.
Предварительный договор купли-продажи квартиры изначально потенциально небезопасен.
Риски потерять средства при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости являются значительно большими, чем такие риски при заключении договоров относительно участия в фонде финансирования строительства или при заключении договоров о вступлении в жилищно-строительный кооператив.
Риски договора с застройщиком
1. Риск изменения объекта договора купли-продажи
По предварительному договору стороны обязываются в будущем, заключить и должным образом оформить договор купли-продажи недвижимого имущества (так называемый - Основной договор) на условиях, в порядке и сроки, определенных предварительным договором .
В предварительном договоре указываются характеристики квартиры, относительно которой должен быть заключен основной договор. В частности, указывается номер дома, номер квартиры и ее площадь.
Риск для застройщика заключается в том, что после строительства дома - квартиры с таким номером или площадью может не оказаться в данном доме, могут измениться и другие характеристики квартиры. В таком случае, доказывать, какую именно квартиру Вы собирались приобрести нужно будет именно Вам.
2. Риск заключения нескольких предварительных договоров на одну квартиру
При заключении предварительного договора купли-продажи квартиры в действительности недвижимости еще не существует, потому она не является предметом договора. Предметом договора являются лишь намерения сторон в будущем заключить договор купли-продажи квартиры. Таким юридическим моментом могут воспользоваться недобросовестные продавцы и заключить несколько предварительных договоров на одну и ту же квартиру.
3. Риск залога объекта незавершенного строительства (квартиры) в банковскую ипотеку
В случае недостаточности средств на строительство дома, застройщики не редко получают кредиты и передают имущественные права на квартиры в составе объекта незавершенного строительства в ипотеку под обеспечение банковского кредита. Если такие имущественные права будут переданы в ипотеку, то помочь получить Вашу квартиру сможет лишь суд.
Следовательно, в критической ситуации покупатель квартиры может остаться один на один со своими проблемами, без защиты закона и возможности влияния на ситуацию. Единственное, на что ему можно будет надеяться, - это добросовестность застройщика.
4. Риск плохих условий предварительного договора купли недвижимости
Условия предварительного договора, как показывает практика, не защищают права потенциального покупателя. Например, средства, которые покупатель фактически платит за квартиру называются обеспечительным платежом . Обеспечительный платеж по условиям договора, это денежные средства, которые подтверждают желание покупателя в дальнейшем приобрести квартиру. То есть, согласно договора, это не есть средства оплаченные за квартиру. поскольку она еще не имеется в наличии.
Чтобы минимизировать риски, подписывать предварительный договор купли-продажи недвижимости, следует после внимательного изучения его условий и консультации юриста. в ином случае остается надеяться лишь на порядочность продавца.
Большую половину квартир на рынке недвижимости составляют квартиры, которые продаются не застройщиком, а владельцем, следовательно и соглашений относительно купли-продажи квартир на вторичном рынке заключается больше.
В таком случае объект недвижимости уже введен в эксплуатацию и зарегистрирован в государственном реестре вещественных прав. Казалась бы, что рисков при покупке такой квартиры путем заключения предварительного договора купли-продажи должно бы быть меньше, однако, риски остаются и они существенны.
Риски договора с владельцем
При заключении предварительного договора Вы вносите аванс продавцу, когда же приходит срок заключать основной договор, то выясняется, что при заключении предварительного договора продавцом подан старый техпаспорт или в квартире осуществлена перепланировка, в результате чего, технические характеристики квартиры, относительно которой должен быть заключен основной договор, - не отвечают характеристикам, которые были указаны в предварительном договоре .
Продавец заключает предварительные договоры с несколькими лицами подряд, получает задатки и исчезает. Когда приходит время покупать квартиру, выясняется, что квартира уже продана другому лицу.
3. Риск наличия в квартире прописанных несовершеннолетних
Продать квартиру без согласия опекунского совета, если в ней прописаны несовершеннолетние лица - невозможно. При заключении предварительного договора купли-продажи квартиры, лицо не подает информацию о прописанных там несовершеннолетних детях, а когда приходит время заключать основной договор, возникают проблемы с разрешением опекунского совета, которое получить не просто.
4. Риск наличия ареста на объект недвижимости
Во время купли-продажи квартиры выясняется, что на квартиру наложен арест. О наличии ареста на квартиру продавец в действительности может и не знать. Это выясняется непосредственно у нотариуса при заключении соглашения купли-продажи.
Форма предварительного договора
Любой договор купли-продажи жилого дома (квартиры) заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации
В какой же форме должен быть оставлен предварительный договор и нужно ли его нотариальное удостоверение?
В соответствии со ст. 657 ГК Украины договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации .
Согласно ч. 3 ст. 640 Гражданского Кодекса Украины договор, который подлежит нотариальному удостоверению или государственной регистрации, является заключенным с момента его нотариального удостоверения или государственной регистрации, а в случае необходимости и нотариального удостоверения, и государственной регистрации - с момента государственной регистрации.
В соответствии со ст. 220 ГК Украины в случае несоблюдения сторонами требования о нотариальном удостоверении договора такой договор является ничтожным. Если стороны договорились относительно всех существенных условий договора, который подтверждается письменными доказательствами, и состоялось полное или частичное выполнение договора, но одна из сторон уклонилась от его нотариального удостоверения, суд может признать такой договор действительным. В этом случае последующее нотариальное удостоверение не требуется.
Однако правила ст. 220 ГКУ не распространяются на договоры, которые подлежат нотариальному удостоверению и государственной регистрации, поскольку согласно ст. 640 Гражданского Кодекса Украины договор, который подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации, является заключенным с момента его государственной регистрации .
В соответствии с содержанием ст. 635 ГК Украины предварительным являются договор, стороны которого обязываются в течение определенного срока (в определенный срок) заключить договор в будущем (основной договор) на условиях, установленных предыдущим договором.
Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена - в письменной форме.
Предварительный договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме с обязательным нотариальным удостоверением!
Стоит еще раз отметить, что заключение предварительного договора купли-продажи квартиры (недвижимости) на вторичном рынке ( у собственника) следует осуществлять в исключительных случаях и только после юридической консультации у опытных юристов.
договор купли-продажи квартиры образец заполненный
подскажите сколько стоит оформление купли продажи квартиры
Найди образец договора в инете и заполни сам. Будет бесплатно. Если сам все сделаешь, то только 1000 руб пошлина за выдачу свидетельства. Если риэлтор, все зависит от его жадности. Обычно - какой-то процент от стоимости жилья. Плюс если.
Подскажите сайт, где расписываются особенности заполнения договора о купле - продаже квартиры через ипотеку?
В каждом банке есть свой образец договора . Тонкость: Берешь обычный договор и просишь у банка по емейлу прислать фрагмент требуемого банком текста. Вставляешь его в свой обычный договор . отправляешь в банк по емейлу, получаешь одобрямс.
Можно ли найти заполненный образец договора купли - продажи надувной лодки.
Если покупал в магазине договор не составляется. Чека на оплату достаточно.
Спроси в аптеке. Там тоже надувные изделия продаются. Легче найти образец документа "надувания лоха" (это я не о Вас) Зачем он нужен? Вы же не автомобиль или квартиру покупаете. Заплатили деньги, забрали лодку. И все дела. Вы же не.
Кто нить заполнял предварительный договор купли - продажи квартиры . скиньте пример пожалуйста, и кого указывать в договоре
В каждом городе свои ньюансы. обратись к местным риэлторам (но это стоит денег). либо ищи в гаранте или консультанте общий вид нужного договора и пиши сама (но ошибки будут на твоей совести).
Как заполнить предварительный договор купли - продажи квартиры для сбербанка именно для отделения сбербанка 8593/069?
Вам остается придти в сбербанк, там вам дадут информацию.
Они должны дать вам образец
Очень нужен образец предварительного договора купли - продажи квартиры . требуемый банком для ипотеки
Вот тут есть этот договор . скачайте его на свой компьютер и заполняйте графы. http://www.bddo.ru/dog_44_5.htm
Есть у кого образец заполнения договора купли продажи квартиры ?
Договор не запоняют. Договор составляют с учетом каждого конкретного случая. Во избежании спорных ситуаций лучше обратиться к юристу в своем регигоне, который за умеренную плату окажет Вам сооветствующую помощь. Если жалко денег.
иди к юристу Это общий вопрос, здесь очень много ньюансов (какая у Вас квартира . доля квартиры . кто зарегистрирован, сроки освобождения и т. д.), пропустив которые при "откате" Вы не сможете вернуть. Обязательна консультация, хотя на первый.
Кто нить заполнял предварительный договор купли - продажи квартиры . скиньте пример пожалуйста
Предварительный договор купли - продажи не заполняется, а составляется в простой писменной форме или в нотариальной форме. Формы договоров можно найти в интернете, лучше обратитесь к юристу или к нотариусу.
Как заключить договор купли - продажи квартиры без нотариуса??
НОтариус вообще не нужен в этой сделке, заходите на сайт ФРС росреестра находите форму договора заполняете и регистрируете там же Ну так четко берем такой договор лепим в простой письменной форме, подписываем. Деньги там туда, сюда, кручу.
Подскажите что дешевле обходится
Дарение близким родственникам не облагается налогом. Платить надо только за услуги нотариуса, услуги которого при сделках большой стоимостью обязательны
Нотариусу можно вообще не платить так как нотариус по этим сделкам не обязателен А зачем к нотариусу? Закон позволяет обходится от этого промежуточного, никому не нужно и ни за что не отвечающего звена. Составляйте Договор в простой.
Продаю квартиру . документы собрала, покупателя нашла. Что делать дальше?
Составить грамотный договор . подписать его обеим сторонам, сдать в рег. палату вместе с пакетом документов, потом получить свидетельство о собственности и зарегистрированный договор купли - продажи . не забыть о налогах, которые должен.
Возьмите образец договора купли - продажи , заполните его - и рег. палату! Всё. Идите к нотариусу. чтобы было дешевле заключайте договор в простой письменной форме. и заверьте у него этот договор . затем надо сдать пакет документов в бюро.
кто нибудь брал ипотеку
штурмом? точно ее если только штурмом брать! люди брали, но разочаровывались во многом, а некоторые довольны! если есть возможность, то нужно брать, пока это лучший способ покупки квартиры . Учитывая рост стоимости квартир . на данный момент.
Продажа квартиры по доверенности. какие нужны документы?
Ну, во первых нотариус этими вещами сейчас не занимается. С документами на квартиру ( тех паспорт из БТИ, право устанавливающий документ, справка фора 1 и генеральная доверенность) Идете в рег палату. На основании этих документов специалист.
В вашей ситуации-лучше проконсультироваться у специалиста в Рег. Палате! "правильного" образца нет. свежая дата доверенности, свидетельство о гос. рег. права, справка из ТСЖ об отсутствии задолженности, что никто не прописан, отсутствие.
Подоходный налог с продажи дачи
Обязательно подайте декларацию до конца апреля (если продали в 2012 году), где заявите право на вычет в 1 млн. налоги платить не придется. К декларации приложить все документы по продаже квартиры ( договор . акт передачи, расписки.
Вычет вам положен, налога не будет, декларацию подавать обязательно. Ничего не надо платить, продавец освобождается от налогообложения в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи квартир . домов, дач, садовых домиков, земельных.
Как получить налоговый вычет после покупки квартиры (какие подать документы)?подскажите пожалуйста
Идите в налоговую инспекцию, там напишите заявление на предоставление вычета ( в нашей налоговой к заявлению прилагается список нужных документов) Если мне не изменяет память, вам понабится договор купли - продажи ( если в нем прописана сумма.
Матери нужно переоформить квартиру на меня.
Если Ваша мать желает подарить вам- своему сыну квартиру . кот. у нее на правах собственности, и вы согласны принять дар, то оформляйте в простой письменной форме договор дарения между дарителем (мать) и одаряемым (вы). Потом оба с паспортами.
Проще всего оформить переход права собственности договором дарения. Нотариус для этого не нужен. Можно составить договор дарения по образцам из инета. Затем с подписанным договором ,приложив к нему документы на право собственности,ступайте в.
Что такое налоговый вычет и в каком случае можно его получить?
здравствуйте. Согласно Налоговому Кодексу, заемщик ипотечного кредита имеет право на имущественный налоговый вычет (единожды) в сумме, израсходованной на строительство либо покупку квартиры (дома) на территории РФ. Вычет предоставляется.
Существует много случаев для получения дополнительного налогового вычета. Читайте Налоговый Кодекс. Простейший пример . Если Вы заработали за месяц 10000 рублей, то НДФЛ - 13% с Вас бухгалтерия высчитает не с 10000, а минус налоговый вычет.
Расскажите пожалуйста,как можно получить налоговый вычет с купленной мною квартиры ?О процедуре и проч.Спасибо.
Скачайте программу "Декларация 2008" с сайта нологовой инспекции. Заполните декларацию. Для этого надо иметь справку с места работы по форме 2-НДФЛ за 2008 год. Приложите к декларации все подтверждающие документы (копию договора купли .
нотариус при оформлении дарственной(на квартиру ), спросила (одаренного) "Продавать будете (в течении года)?" значение?++
Дог. дарения не подлежит обязат. нотар. заверению. Но вы захотели. Соотв. оценку в договоре написать надо, потому что госпошлина рассчит. нотариусом из нее. Вы могли назвать не "самую минимальную, какую можно. ", а инвентаризац. стоимость.
Если одаренный продаст эту квартиру не прожив в ней 3 лет, то он будет платить налог с продажи . ( с суммы превышающей 1 млн рублей) Договор дарения не обязательно составлять у нотариуса, договор дарения можно составить у простого юриста или.
В НДФЛ-3 по поводу продажи авто, меньше опред-ой цены ( т.е. налогом не облагается), обязательно указывать доход за год?
Вы претендуете на получение имущественного налогового вычета к доходам от продажи машины, для чего необходимо заполнить 6 листов налоговой декларации, из которых 2 листа являются титульными. Заполняете . Титул, листА,-Листе А указываются.
Федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный по контролю и надзору в области налогов и сборов, не вправе включать в форму налоговой декларации (расчета), а налоговые органы не вправе требовать от налогоплательщиков (плательщиков.
Какие документы нужны для оформления договора дарения на квартиру ?
. Квитанция об оплате государственной пошлины 2. Доверенность на право представления интересов в УФРС (нотариально удостоверенная) 3. Договор дарения оригиналы по числу сторон + один для регистрирующего органа 4. Свидетельство о.
таки дела
Важно знать кто именно собственник. Узнать это Вы можете, обратившись в управление Росреестра в вашем городе. Введите в гугле в строке поиск "Росреестр Москва" ( вместо Москвы поставьте разумеется название города, в кот. проживаете и.
Так как квартира была куплена,то вы не собственник квартиры ,если иное не предусмотрено ДКП .Вы являеесь пользователем и на этом Ваши права кончаются. Вы с братом имеете право пользования квартирой . однако никакими имущественными правами на.
где бы посмотреть договор купли / продажи квартиры . интересует вопрос о задатке и освобождения квартиры продавцом.
у риелтора У юриста. у риэлтора можно только размер его гонорара посмотреть (риэлтора то есть). Если есть юридические познания, можно в консультанте с ГК в руках. пример заполнения договора можете посмотреть на сайте vernut-vse.ru Договор .
Помогите по поводу договора дарения на квартиру .
Алгоритм действия такой: ваш отец обязан получить свидетельство на право собственности, а уже после - оформить договор дарения (или договор купли - продажи ). и тогда уже вы и ваш отец все документы регистрируете в РП и получаете свидетельство.
Если брат вашего отца просто зарегистрирован в квартире . то вы сможете снять его с регистрационного учета. если же он в свое время отказался от права на приватизацию, то он сохраняет за собой право не только быть там зарегистрированным, но.
Коллективная жалоба - как оформить подписи соседей
Образцы жалоб. Примеры заявлений. Скачать образцы жалоб + Пример 1-1. Заявление о восстановлении пропущенных сроков на подачу жалобы + Пример 1-2. Заявление о принуд. исполнении обязанностей и компенсации морального ущерба + Пример 1-3.
Пусть каждый расписывается и расшифровывает подпись. подпись Иванова Мария Ивановна. Пример оформления коллективной жалобы: Председателю Исполнительного комитета __района г. __ФИО индекс, адрес От проживающих по адресу: г. __ул. __дом.
Какие нужны документы в налоговую после продажи квартиры полученной по наследству первоочередникам?
об этом Большой Брат позаботится сам, вы в Базе данных. Но если на конец года он запамятует. то пошевелите его сами. А что три года не отстаивалась квартира в аренде? Тогда ДКП в налоговую. А квартиру не по долям продавали? Тогда на.
Вопрос по Декларации 3 НДФЛ за 2013 год. Продал и купил квартиру в одном году.
Программу декларация 2014 скачайте. Она бесплатная. Забьете там свои суммы и другие данные, она вам выдаст автоматически расчет. Для правильного расчёта нужно знать, сколько лет проданная квартира была в собственности и за сколько она была.
Какие документы необходимы при продаже квартиры ?
Документы для продажи Список документов, необходимых для совершения операций с недвижимостью ( купля - продажа . залог) 1. Копия паспорта продавца недвижимости (все страницы для заполнения ) 2. Правоустанавливающие документы на недвижимость.
Правоустанавливающие,паспорт Правоустанавливающий документ и документ, подтверждающий факт регистрации права собственности Справка о регистрации в кватире Кадастровый паспорт помещения Отказы от преимущественного права покупки.
народ, вопрос, в ДКП ТС, какие данные вписывать? Вообщем прописан в питере, проживаю.
В поисковую строку браузера вбивайте "скачать образец ДКП на автомобиль" (без кавычек). Это бесплатно. Есть и чистые бланки, и сами образцы заполнения от физического лица, или юридического лица. Далее по смыслу. если ты не знаешь такого.
В течение какого срока после покупки квартиры можно подать заявку на налоговый вычет по форме 3 ндфл?
не волнуйтесь Ваше от Вас не уйдет.Срока давности для подачи заявления нет))))Неужели Вам этого не разъяснили в налоговой. Какова процедура получения вычета? Срока давности для подачи заявления на имущественный налоговый вычет нет. На.
Срок давности три года. Льгота возникает не от времени офрмления права собственности. 3 года - это срок давности для подачи декларации 3-НДФЛ, срока давности для вычета -НЕТУ. К примеру в 2011 году можно подать декларацию только за 2010.
Как получить налоговый вычет за купля - продажа квартиры . Какие документы нужно для этого собрать ?
Вам дорога в ФНС. Там на стене образцы заполнения . декларации. бланки дадут бесплатно. Особых проблем нет, заполните сами. Можете открыть интернет и заполнить в электронном виде и распечатать.Можете потратиться вам заполнят за небольшое.
Справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных доходов и удержанных налогов за истекший год (форма 2-НДФЛ). Копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру или жилой дом. 2.1. Договор купли продажи или.
Подскажите образец заявления на получения вычета при покупке квартиры НО НЕ В КОНЦЕ ГОДА,с декларацией,а сразу при
Форма такого заявления ничем не утверждена. Примерно оно выглядит так: МИ ФНС Россия _по ___от ФИО полностью ИНН проживающего паспорт Заявление Прошу выдать (или выписать по адресу ) уведомление на право получить имущественный налоговый.
Сразу никто не даст. Если квартира приобретена в 2010г то вычет сможете получить только в 2011. Для этого все равно нужно подавать в налоговую декларацию за 2010 год. И только после того, как в налоговой дадут добро на вычет Ваша орг-ция по.
рукописная купля продажи авто
Договор купли - продажи оформляете в простой рукописной форме. К примеру, http://pddmaster.ru/avtomobili/dogovor-kupli-prodazhi-avtomobilya.html. Обратите внимание! Надо вписать даты рождения продавца и покупателя, обязательно указать тип ТС.
нотариус нужен! я сам вписывал. и мне потом никто не звонил с притензиями http://www.autonovice.ru/dog.htm Не думал,что у нас столько еще отставших от жизни людей.."Нотариус,магазин".."Справку-счет" еще забыли вспомнить. только через.
при продаже 1/4 доли квартиры за 400 тысяч,придеться заплатить 13 процентов налог,если во владении меньше года.
Придётся. ) В данном случае, НДФЛ составит - ( 400.000 - 250.000 ) * 0,13 = 19.500 руб. Возможна также уплата НДФЛ с разницы цены продажи и цены покупки доли квартиры !
Налоговая льгота будет распространятся, сумма не превышает потолок. Даже продавая квартиру . которой владеете менее 3 лет, вы освобождаетесь от уплаты подоходного налога, случае при отсутствии прибыли, Вам нужно лишь правильно заполнить .
не 2 ндфл . образец заполнения 3 нжфл и все то что к нему прилагается на налоговый вычет с покупки квартиры .
Список требуемых документов: Заявление о предоставлении вычета 2 экз. Оригинал справки 2-НДФЛ Декларация 3-НДФЛ Копия кредитного договора с графиком платежей Копия договора купли - продажи (или иного договора . на основании которого приобретена.
налог с продажи имущества
При продаже а/м Вам положен налоговый вычет 250000р, Поскольку Вы продали а/м за 200000р - это меньше льготы, то налог вы уплачивать не должны. Но обязаны сдать декларацию 3 НДФЛ, но не нулевую, а заполненную по правилам с приложением.
Ст. 220 НК РФ: 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: 1) в суммах, полученных налогоплательщиком.
вопрос к юристам
Договор дарения в простой письм. форме - между вами- собственником и дочерью-дарителем, и вашей матерью-одаряемый. Образец найдите в инете. Не найдете, или найдете, но сами заполнить . внеся персон. данные по квартире и сторонам договора . не.
недавно делали дарственную на кв. там % идут от суммы БТИ, а не рыночной, обратно оформить можно, но не сразу. для оформления договора дарения не нужно идти к нотариусу и никаких налогов ни мать. ни дочь платить не будет а зачем вам.
доброе время суток! мне нужен образец заявления в суд на право собствености ( квартиры )
В чём суть дела? Принятие наследства, купля - продажа . договор дарения, приватизация? Совет: Если не хватает места в основной строке вопроса для выражения всех мыслей, чтобы вопрос был полным, видимым всем сразу, понятным и содержал всю его.
как вернуть часть подоходного налога при покупке квартиры ?
Иди в налоговою и пиши заявление,дальше объяснят что делать.
http://habrahabr.ru/company/skbkontur/blog/115945/ В поиск Яндекса поместить "Налоговый вычет при покупке квартиры " Там полнейшая инфа.На днях в новостях в 6 утра была большая передача. Во-первых, Вам понадобятся документы: паспорт, ИНН.
купили квартиру в 2011 году за наличный расчёт.какие нужны документы,чтобы вернуть налоговые вычеты
Паспорт ИНН Справка 2-НДФЛ с места работы за 2011 год Договор купли - продажи Свидетельство о государственной регистрации права Свидетельство о рождении детей (если есть) Сберкнижка /либо карточка/ Расписка от продавцов /если в договоре нет.
Сходитев налоговую- там всё расскажут, дадут образцы заявлений. заполнить декларацию на основе данных справки 2-НДФЛ, свидетельсво право собственности на квартиру . акт приемки-передачи, договор . квитанции, все в этом духе. Заполнить .
Купил жилье в ипатеку,слышал что можно вернуть 12% через налоговую,как это сделать?
Не 12, а 13 %. Это называется налоговый вычет. Налоговый вычет предоставляется в размере понесенных расходов, но не более 2-х млн. + %% по кредиту. Вам нужно свидетельство о праве собственности, договор купли - продажи . кредитный договор .
Каждый гражданин (работающий непрерывно не менее 6 месяцев) при покупке недвижимости имеет право на налоговый вычет в размере 13 %. ( с 2 млн.руб.-260 тысяч), если кв-ра стоит меньше, то 13 % от стоимости квартиры . Налоговым вычетом можно.
хочу получить вычет налога при покупке квартиры
Готовьте справку 2 ндфл с места работы (если их несколько, то со всех) заполняйте 3 ндфл декларацию, прилагайте платежные документы, договор купли - продажи и несите хоть завтра в налоговую. Программа 3 ндфл и пример заполнения здесь http.
Хочется, получайте 260 тысяч рублей. Заяву в налоговую по месту приобретения, там ещё бумаг 5. И ждать. Налоговый вычет это называется. какого налога.
Отец хочет оформить квартиру на сына. как выгодней и быстрей? продажа . дарение?
Что продажа ,что дарение-абсолютно одинаково и по срокам оформления и по затратам. Один нюанс-в договоре дарения нельзя прописать пункт о том,что отец после регистрации права на сына может остаться проживать в квартире (в ДКП -можно).Если это.
Дарение проще будет Пусть завещание напишет, а если сын единственный и других агрессивных наследников не предвидится, так и вообще ничего делать не надо. в квартире кто прописан? если только отец, то продать Дарение. Не будет налога.
нужна помощь. какие документы нужно собрать, что бы встать на очередь на квартиру ?
Перечень документов для постановки на квартирный учет. 1. Ксерокопия паспорта (1 стр. и стр. с пропиской ) всех совершеннолетних членов семьи. которые становятся на квартирный учет. 2. Ксерокопия свидетельства о браке или о расторжении.
Обратитесь в администрацию по месту прописки, там вам дадут список. правда саму квартиру на халяву НЕ дождаться.
Как вернуть налоговый вычет при покупке квартиры ?Какие документы?Какие сроки,условия?Покупка была оформлена на 990 000р
На работе - 2ндфл, в банке - справка об уплаченных %% (если есть ипотека). Копии ДКП . акта приема-передачи, расписки продавца в получении денег. Если ипотека, по плюс еще копия кредитного договора . Заполните декларацию 3-НДФЛ, заявления.
Налоговая декларация по налогу на доходы физ.лиц форма 3-ндфл
ДЕКЛАРАЦИЮ НАДО ПОДАТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНО ДО 30 АПРЕЛЯ, ИНАЧЕ БУДЕТ ШТРАФ 1000Р При продаже до 250тыс налог не платите, но обязательно надо приложить копию договора купли - продажи Подробно здесь http://www.nalog.ru/fl/docs/3856626/#16 Там же ,в.
На имущество, не подлежащее налогообложению, декларация не подается. Просто пишется письмо на имя начальника районной (где прописан) налоговой, где излагается что, когда и за сколько купил-продал, далее пишется - данное имущество.
подскажите правильную форму договора дарения?
да все прекрасно без юристов получится-печатаете договор в 3-х экземплярах. правоустанавливающие доки на кв-ру берете и вперед. как аспидистра советует. в Регплате (Росреестре) в конце концов есть юрист бесплатный. проконсультирует. если что.
Люди, помогите. Буду благодарен. Пример . Заполняю декларацию 3-НДФЛ. Я в 2007 году купил квартиру . Как вернуть 13%
обратитесь в налоговую по месту жительства если вы работаете или работали то вернут налог но в пределах сумм за каждый год 1. Справки со всех мест работы и от всех источников доходов за 2007 - 2009 годы. 2. Копия договора купли - продажи .
Какие нужны документы и куда обратиться для возврата подоходного налоги при покупке квартиры .
Вычет предоставляется только налогоплательщику у которого были доходы, облагаемые по ставке 13% (работающему) в году покупки квартиры . Если такого дохода не было, то за вычетом обратится можно позже, когда доходы появятся, срок обращения не.
- копия свидетельства о праве собственности - копия договора купли - продажи - копия акта приема-передачи - копия расписки или другого платежного документа, подтверждающего факт оплаты (квитанция к приходному кассовому ордеру, банковская.
где и как оформить возврат подоходного налога при покупке квартиры
Он же сразу взимается.При покупке недвижимости процент налога отчисляется в гос.казну.На то и налоги,чтоб их взимали,а не возвращали.Если честно. глупый вопрос.
Это не возврат налога, а получение права на налоговый вычет в порядке. предусмотренном ст. 220 НК РФ. Получить можно в ИФНС по месту жительства, написав заявление, предоставить нужно декларацию по НДФЛ, справку 2-НДФЛ с работы, копию.
Потерял тех паспорт( что делать машину не поставил на учёт((
Вы должны обратиться в отдел ГИБДД, заполнить заявление об утере документов. Для восстановления ПТС нужно предоставить в ГИБДД машину. Документы: - заявление стандартного образца в МРЭО - "Прошу выдать дубликат ПТС взамен утраченного.
ПТС остался у Барыг в Фургоне Оформлял Где! тебе нужно щас в любом случие написать заевление лудше канешно в мусарню мол так и так стырели барсетку ну и перечисли левые предмнты деньги кличи от квартиры там какие небудь бумаги и птс. тебе.
Плиз, подскажите. Я хочу возместить НДФЛ с покупки земли и дома. Документы все есть. Надо оформить 3-НДФЛ может кто-то
Пример . Если Вы работали на предприятии в 2010 году, то в 2011 году Вы можете подать декларацию на возврат 13% от заработной платы. За 2010 год с Вас удерживали подоходный налог т.е. 13%, поэтому в 2011 году вы подаете декларацию за 2010г.
НДФЛ возместят только за покупку дома Пойти в местную ИФНС,взять у программистов программу,ее заполнить (не сложно),распечатать в двух экземплярах,обязательно скинуть на флешку в эл.виде. У них в (ИФНС) взять реестр(по тому,на что сдаете.
Налоговый вычет за квартиру ?
На работу Вы можете только уведомление из налоговой принести, чтоб с Вас НДФЛ не удерживали. А можно и не носить, пусть удерживают, а потом налоговая Вам вернет. Все документы Вам перечислили выше, только не забудьте захватить с собой.
Договор купли - продажи . свидетельство на право собственности на жилье, расписка от продавца (составленная по правилам) либо платежные документы. (все это копии) Справку 2-НДФЛ, паспорт, счета в сбербанке. собрать все квитанции об оплате. А.
Акт приема-передачи квартиры при продаже
Вот если говорит риелтор что от БАЛДЫ. гоните такого прочь,мало того,что вообще ни за что не отвечают,никакой чистоты сделки не гарантируют,берут бешеные деньги с вас,никакой юридической ответственности не несут,еще и ересь от БАЛДЫ несут.
Как выплачивается подоходный налог с продажи квартиры ?
К сожалению, Вы не правы, а налоговая права - даже если бы продажа Вашего имущества произошла раньше покупки другого имущества, то доход от продажи подлежит обложению налогом (НДФЛ). Но поскольку и продажа и покупка связаны с жилой.
Заплатите налог с суммы, превышающей 1 миллион, 400000*0,13=52000 руб. Ну а с вычетом за купленную квартиру сможете что-то сделать (получить) лишь тогда, когда будете платить НДФЛ. Я так надеюсь, речь идет о российском законодательстве.
Нужна помощь - ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
Надеюсь, Вы не будете против, если я, в качестве примера, приведу примерный перечень документов, указанный на сайте Росреестра по Москве делок и (или) возникающих на их основании прав Примерный перечень правоустанавливающих документов.
скачайте с инета образец заполните и пусть идут с договором вдвоем в регпалату Вам ничего не нужно, документы предоставляет даритель. Сейчас все это достаточно просто. Нужны только договор и св-во о праве собственности. Если хоть раз.
Проверить квартиру на совершение сделки
Первое, что должно насторожить - если регистрация последней купли - продажи (дарения) квартиры слишком свежая. Смысл людям попадать на налоги? Далее, затребовать последний договор купли - продажи (дарения) квартиры . Посмотреть, кто был продавцом.
Налоговые вычеты
Получить имущественный вычет плательщик НДФЛ может в налоговой инспекции по окончании календарного года и (или) у своего работодателя (налогового агента) в течение года. Для получения имущественного вычета налогоплательщик должен представить.
Для получения возврата подоходного налога, ей потребуется, заполнить декларацию на покупку квартиры . Взять с места работы: справку 2 НДФЛ, документы на квартиру (свидетельство на право собственности, договор купли продажи . акт приема.
каким образом возмещается налоговый вычет при покупке квартиры . какие необходимы документы? и как скоро он перечилсяетс
налог возвращается по официальной зарплате.
при маленькой зарплате и возврат соответственный подать документы на вычет вы можете в течение 3 лет со дня регистрации сделки купли - продажи квартиры . перечень документов узнайте в вашей налоговой, там же возьмите бланки декларации НДФЛ-3 и.
Квартира в собственности меньше 3 лет, то при продаже должны уплатить налог государству 13%? Порядок уплаты?
Да, должны, если квартиру продадите в 2011 г. то в 2012 г. подаете декларацию по форме 3-НДФЛ (обычно ее консультанты в налоговых инспекциях заполняют рублей за 300-500), к декларации прикладываете договор купли - продажи квартиры . После.
Порядок уплаты такой: сначала сдаете налоговую декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры . И до 15 июня вы должны эту сумму уплатить в налоговую инспекцию через любой банк. если квартира в собственности менее.
взаимосвязь гражданско-правовых договоров с договорами других отраслей.
Можно провести паралель с трудовым договором и договором на выполнение работ или услуг, указать отличия, надо подумать где еще есть договоры .
Смотри в законодательстве, гражданско правовые договора . регулируют отношения между "сторонами" во всех отраслях, если это не противоречит федеральному, - областному. законодательствам, таким образом одни договора способны заменять другие.
Возврат 13 % налога физическому лицу при покупке квартиры . Как возвращают.
Вычет получите только если сами платите подоходный налог с з.п. ( а так идёте в налоговую, несёте им необходимые документы и заполняете что скажут, потом ждёте конца года. пример рассчёта налогового вычета (все цифры придуманные). купили.
Договор купли продажи и справку с места работы о том,что в предшествующем покупке году вы платили налог,счёт из сбербанка,куда должен быть перечислен возврат. идёте в налоговую, заполняете анкеты и в течении двух месяцев ждёте возврат налога.
Какие документы оформляют для получения подоходного налога при покупке квартиры ?
Начнем с того, что претендовать на налоговый вычет (так это называется в Налоговом кодексе РФ) вы сможете только с момента государственной регистрации квартиры в собственность (кстати, если она оформлена на двоих в равных долях, вычет вы.
Перечень документов с нюансами для разных случаев имеется в ст. 220 НК РФ 220 НК РФ, Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов.
Какие документы нужны для возврата 13-процентного налога на имущество?
Для подачи декларации о предоставлении имущественного налогового вычета при строительстве либо приобретении жилого дома, квартиры . комнаты, или доли в них, необходимо заполнить заявление и приложить все указанные в нем документы <Скачать.
C чего начать процедуру возврата подоходного налога при покупке квартиры . Купила год назад.
Я начинала эту процедуру с обращения к опытному и грамотному аудитору, который впоследствии заполнял мне все налоговые декларации. И со сбора документов - их мне тоже подсказал аудитор (могут понадобиться в дополнение к основному пакету и.
Купили квартиру в 2008 году по ипотеке, сейчас хочу оформить возврат подоходного налога. Квартира в общей совместной соб
Я сам в такой же ситуации. И буквально в пятницу всё доделал. Вам необходимо собрать все документы на квартиру ( договор купли - продажи и свидетельство о гос.регистрации) и сделать с них ксерокопии. Во второй доле, я так понимаю, супруга.
В какой пропорции вы собственик, стой суммы и получите, если оформлено на детей несовершенолетних, то их долю можно оформить на себя.
Источники:
, , ,
Следующие бланки:
29 апреля 2024 года
