Главная » Образцы соглашений

Брачный договор ипотека образец


Брачный договор ипотека образец

Как прописать ипотеку в брачном договоре

Содержание

В прочих наших заметках, с которыми вы можете ознакомиться на нашем сайте, мы уже подробно описали, что собой представляет брачный договор, как он заключается и оформляется. Но есть и более узкие вопросы, которые стоит рассмотреть отдельно. И первый среди таких вопросов – брачный контракт при ипотеке. А точнее, как прописать в соглашении вопросы ипотеки, как правильно и взвешенно отразить в нем взаимные права и обязанности супругов, чтобы не нарушить ни чьи права и интересы.

Кстати, не забывайте, что для некоторых банков наличие брачного договора является обязательным условием выдачи ипотечного кредита.

С чего начать

Если вы решили идти к юристу по вопросу составления договора, то непременно выскажите ему пожелание включить в контракт специальный раздел, в котором бы описывались правила в случае покупки квартиры (любой другой недвижимости) в кредит под залог недвижимости.

Если же вы решили справиться самостоятельно, то первый наш совет – выделите отдельный раздел в договоре, в котором бы описывались правила, касающиеся ипотеки.

Это позволит не смешивать правила об обычных приобретениях и выделить особый статус приобретений в кредит, и соответственно – закрепить особые правила.

Далее следует определиться, какой режим будет установлен в отношении приобретаемого имущества. И только после этого можно прописывать конкретные правила.

Далее мы рассмотрим несколько типовых вариантов включения в брачный договор правил об ипотеке в зависимости от того режима, который супруги определили в целом по своему соглашению.

Все общее

Когда мы говорим «общее» в данном случае, конечно же, имеем в виду долевую собственность. Потому что режим общей совместной собственности итак предусмотрен законом и вряд ли кто-то будет закреплять его в контракте.

Итак, если по общей, как это модно теперь говорить, концепции вашего брачного договора вы предусмотрели режим долевой собственности на приобретаемое имущество, то недвижимость, приобретаемая в кредит и под залог, не должна быть исключением.

Хотя, конечно, не обязательно.

Вы можете определить в брачном договоре заранее доли на приобретаемое имущество, в том числе недвижимость (квартиры, дома, земельные участки).

К примеру, если супруги определили доли так, что мужу принадлежит 2/3, а жене – 1/3 всего приобретаемого имущества (ну, к примеру, потому что муж зарабатывает намного больше жены), то и в отношении кредита они могут прописать те же самые правила. Например:

Однако супруги в правилах об ипотеке могут отойти от тех принципов, которые они определили для остального имущества. К примеру, если супруги договорились, что кредитные платежи они будут оплачивать поровну, то логично, что и квартира будет принадлежать им в равных долях.

В таких случаях можно установить следующие правила:

Таким образом, в контракте может быть установлено, что движимое имущество, а также недвижимое, приобретаемое за наличные денежные средства, принадлежит супругам в неравных долях (2/3 – мужу, а 1/3 – жене, например). А имущество, приобретаемое в кредит, в том числе недвижимость – будет принадлежать супругам в равных долях.

Такой вариант наиболее распространен, поскольку несмотря на то, что кто-то из супругов зарабатывает больше другого, ипотечный платеж можно легко и вполне приемлемо разделить поровну так, что это не станет неподъемным бременем ни для одного из супругов.

Все раздельно

Случается множество ситуаций, в которых супруги считают лучшим выходом установить в контракте режим раздельной собственности на имущество, в том числе и приобретаемое в кредит.

Рассмотрим такие случаи по порядку.

Если нет возможности подтвердить доход

Случается так, что один из супругов не может официально подтвердить свой доход, а зарабатывать он при этом может в разы больше официально трудоустроенного супруга. В этом случае, банк, скорее всего, потребует заключение брачного договора.

При этом по условиям контракта приобретаемая в ипотеку квартира будет считаться собственностью только того из супругов, который получает официальный доход и выступает заемщиком по кредитному договору.

В этом случае, понятно, что второй супруг остается незащищенным юридически. И в случае развода он не сможет претендовать на квартиру. Наш совет в этой ситуации составлять контракт таким образом, чтобы уравновесить возможные потери менее защищенного супруга за счет другого имущества.

Например, можно закрепить в соглашении, что второму супругу в случае развода отходит все движимое имущество, а также денежные средства на банковских счетах и прочее. Такая конструкция позволит обеспечить хоть какие-то гарантии прав менее защищенного с юридической точки зрения супруга.

Сразу оговоримся, что приведенные примеры не истина в последней инстанции, и вы можете менять и сочетать их по своему желанию.

Две семьи в одной квартире

Случается, что в одной квартире проживают и родители, и молодая семья, желающая улучшить свои жилищные условия. Выходом, чаще всего, для таких семей является продажа имеющейся жилплощади и приобретение новой квартиры – побольше и, соответственно, подороже. Покупка, конечно, происходит в кредит.

И здесь начинаются сложности. Для банков важную роль играет возраст заемщика. То есть людям, возраст которых превышает 45 лет, взять ипотечный кредит очень проблематично. Выход – оформление кредита на молодую пару. Или на одного из молодых супругов. Однако пойдя на эту сделку, представители старшего поколения теряют всякие права на недвижимость. Случись чего, если брачный контракт не был подписан, новая квартира будет поделена поровну между молодыми. А старики останутся ни с чем, не смотря на то, что оплатили 70 % новой недвижимости.

Если ипотеку берет молодая жена, то ущемляются права мужа, поскольку по брачному договору она является единственным собственником квартиры, несмотря на то, что кредит погашается общего бюджета семьи. Брачный договор на квартиру в этом случае не панацея.

В таких случаях следует выстроить отношения между всеми участниками сделки таким образом, чтобы не ущемить никого в имущественных правах: кредит оформляется на жену и она несет основную ответственность перед кредитными учреждениями, ее родители получают долю собственности, которая строго оговаривается и выступают для банка залогодателями (хотя возможен вариант, позволяющий сделать их созаемщиками), муж является созаемщиком. В брачном договоре важно оговорить долю мужа в недвижимости, которую он будет иметь после полного погашения кредита. Не следует так же забывать, что брак может быть расторгнут до окончания погашения кредита, а поэтому необходимо уточнить все компенсационные меры.

Описанные случаи и ситуации являются типовыми, и могут не подходить под ваши конкретные обстоятельства. Поэтому мы всегда рекомендуем в таком случае обращаться к специалистам. Вы также можете задать интересующие вас вопросы нашим сотрудникам сайта Razvodoff.ru

Здесь Вы можете скачать образец брачного договора при ипотеке.

Нужно ли упоминать ипотеку в брачном договоре

Брачный договор и ипотека часто оказываются связанными между собой самым тесным образом. В чем же проявляется такая связь и каков смысл ее существования?

Содержание

Нередко муж и жена, а может и будущие молодожены, принимают решение о покупке квартиры или иной недвижимости в ипотеку (кредит). И конечно, многие и не думают, что в будущем их может ждать развод. В то же время, жизнь может сложиться так, что брачный союз не доживет до прекращения ипотечного обязательства, несмотря на то, что семья казалась образцом для подражания.

Как распределить ипотечный долг

Какова судьба недвижимости, ипотеки и кредитного долга после развода? Здесь возможно два варианта:

  1. Недвижимость и долг распределяются между супругами на обще принятых основаниях в соответствии с нормами законного режима имущества супругов, установленного в нашей стране. Суть названного режима такова, что недвижимость, приобретенная в браке, также как и долги, признаются общей собственностью мужа и жены, и, следовательно, распределятся между бывшими мужем и женой в случае развода в равных долях. Конечно, из данного правила предусмотрены исключения, но они редки и доказать их наличие перед судом бывает весьма сложно. Рассматриваемый вариант применяется по умолчанию, то есть делать для этого ничего специально не надо. Достаточно просто бездействовать и своевременно не заключить брачное соглашение.
  2. Но возможно и такое, что муж и жена или же будущие супруги заключили брачный договор, то есть взаимное добровольное соглашение, в котором предусмотрены условия распределения имущественных прав супругов в отношении определенного в брачном договоре имуществе, в том числе и ипотеки. При таком варианте ипотечная недвижимость и кредитный долг будут распределены в строгом соответствии с условиями сделки.

Оговорить в брачном договоре

Брачное соглашение заключается в письменной форме и подлежит обязательному удостоверению у нотариуса. Сторонами сделки могут быть супруги, а также и будущие молодожены. Однако юридическую силу договор приобретает только после официального оформления заключения брака.

В договоре стороны могут закрепить имущественные права и обязанности в отношении любого имеющегося у них имущества, а также и в отношении будущего имущества. В числе прочего, объектом соглашения может стать ипотека и кредитные обязательства.

Стороны вправе включать в контракт какие угодно законные условия, установленного образца здесь нет. Здесь может быть предусмотрено:

  • в каких долях в случае развода подлежит разделу ипотека
  • в каком порядке стороны несут действующие кредитные обязательства
  • чьей собственностью считается первоначальный взнос
  • возможные изменения условий имущественных отношений в случае появления совместных детей
  • и т.п..
  • На практике суть брачных контрактов сводится, как правило, к одному из следующих образцов:

  • либо одна из сторон полностью отказывается от своей доли в недвижимости и, соответственно, и кредитных обязательств не несет
  • либо одна из сторон выплачивает большую часть долга и получает большую часть квартиры. Соответственно, другая сторона – наоборот.
  • Следует отметить, что банки приветствуют наличие брачного соглашения, особенно в определенных ситуациях, поскольку тогда всегда ясно понятно, кто конкретно берет на себя обязательства по ипотеке. Существуют ситуации, когда кредитная организация даже выдвигает необходимость существования брачного договора как условие предоставления кредита. Кредитная организация в таком случае предлагает свой образец брачного соглашения.

    В каких ситуациях брачный контракт наиболее оправдан и необходим для ипотеки? Вот два наиболее часто встречающихся примера.

  • Брачный договор способен восстановить справедливость тогда, когда, например, ипотека взята отчасти за счет личных средств родителей одного из супругов, предоставивших сумму первоначального взноса. Тогда в брачном соглашении можно указать, что первоначальный взнос явился собственностью родителей одного из супругов, что доли в отношении ипотечного имущества не являются равными, а составляют, допустим, 40 и 60 процентов. Такой вариант обезопасит того, чьи родители внесли первоначальный взнос из личных средств.
  • Супруги имеют различное социальное и финансовое положение. То есть один из них, например, все время, находясь в браке, работал и прилагал максимум усилий для приобретения квартиры и гашения кредита, а другой особо не напрягался. Или один из супругов гораздо более обеспечен еще до брака и основная заслуга в приобретении всего имущества принадлежит ему.
  • При чем здесь режим имущества

    Режим имущества супругов, основанный на законе, в данном случае исходит из того, что как бы там ни было на самом деле, предполагается равный трудовой и материальный вклад обоих супругов в приобретение имущества. Брачный же контракт в этом плане способен распределить права на имущество при ипотеке более справедливо, предоставив большую их часть тому, кто больше и вложил.

    1. Бывает, что один из супругов не желает приобретать недвижимость в ипотеку. Тогда банк отказывает в ее предоставлении другому супругу. Существование же брачного соглашения сможет успокоить банк, дав ему понять, что все обязательства по кредиту готов взять на себя лишь один супруг.
    2. Также многие пары используют брачный договор в том случае, когда у одной из сторон не идеальная кредитная история, или биография вообще, то есть шанс того, что супругам одобрят совместную ипотеку, - ничтожно мал. Брачный контракт позволяет скрыть от глаз банка того, кто для него непривлекателен как заемщик.

    Итак, брачный договор целесообразен при ипотеке в том смысле, что помогает исключить какие-либо споры супругов по поводу недвижимости и действующих кредитных обязательств в случае развода, и урегулировать все существенные моменты на стадии «мира и любви», поскольку часто на стадии развода какие – либо конструктивные диалоги между супругами просто невозможны.

    Как нужно составлять брачный договор с ипотекой: особенности

    Оглавление: [скрыть ]

    Жилищный вопрос для молодых семей сейчас имеет несколько решений. Очень популярным является ипотека, которая дает возможность сразу обрести свой угол, но в то же время накладывает определенные и весьма долгосрочные обязательства. Известно, ничто так крепко не связывает пару, как совместный кредит. Именно поэтому этот вопрос и требует более конкретного рассмотрения с юридической точки зрения.

    Что нужно учитывать прежде всего?

    При твердом, а самое главное, совместном решении заключить брачный договор для начала следует подобрать подходящего юриста, который специализируется именно на вопросах семейного права. Желательно, чтобы в перечне предоставляемых им услуг присутствовали следующие:

  • предоставление образца брачного договора, его составление и корректировка в зависимости от нюансов и пожеланий пары, с учетом индивидуальных особенностей
  • подготовка и оформление необходимого для ипотеки пакета документов, ориентирование клиента в процессе
  • помощь в досудебном урегулировании возникших семейных споров
  • консультационные услуги адвоката по семейным вопросам
  • защита прав и интересов в процессе судебного разбирательства
  • контроль за выполнением решения суда.
  • Грамотный семейный юрист работает с парой на протяжении всей семейной жизни - с момента помолвки. Но возможно и одноразовое получение определенных услуг у юриста.

    Включение ипотечных условий в брачный контракт

    Решение под названием ипотека в первую очередь отправляет нас не к семейному юристу, а в банк. Различные учреждения требуют различный пакет документов при оформлении данного вида кредитования.

    Для некоторых брачный контракт - обязательное условие. Основная его задача состоит в том, чтобы урегулировать потенциальные споры о том, кто делает первоначальный и последующие взносы, каким образом будет разделено приобретенное в ипотеку имущество в случае развода и как в таком случае будут происходить дальнейшие выплаты.

    Требование некоторых банков заключить брачный договор основывается на том, что залогодержатель (банк) стремится оградить себя от невыплат по кредиту в случае возникновения споров между залогодателями (супругами).

    В брачном договоре можно прописать 2 возможные формы собственности: долевую и раздельную.

    При долевой собственности на приобретаемое имущество (то есть заранее распределить доли на квартиру/дом: к примеру, муж - 2/3, жена - 1/3) в отношении кредита можно прописать те же правила. Те же условия можно применить и к остальному нажитому в браке имуществу, но с ипотекой это не будет связано. Это оптимальный вариант с учетом того, что доходы супругов зачастую разнятся, пропорционально им делятся и финансовые затраты, и право собственности.

    Случай, предусматривающий раздельное право собственности, в том числе и на имущество, приобретаемое в кредит, тоже имеет свои нюансы. Все это значительно упрощает дело, но супруг может остаться полностью юридически незащищенным. К примеру, супруг не имеет официального трудоустройства (то есть не может подтвердить свои доходы), но зарабатывает больше своей официально трудоустроенной половины.

    В такой ситуации следует выстроить этот раздел брачного контракта таким образом, чтобы уравновесить теоретические потери 2-го супруга за счет другого имущества. К примеру, прописать в контракте, что в случае развода имущество, приобретенное в ипотеку, отходит к официально трудоустроенному супругу, а все остальное (счета в банках, другое недвижимое или движимое имущество) - 2-му. Это только образец конструкции брачного контракта, стандартный пример, а вариации могут быть разными.

    Необходимость брачного договора

    Процесс расторжения брака сложен сам по себе. При дополнительных условиях он усложняется. Предусмотренное законом равенство при разделе совместно нажитого имущества зачастую не устраивает супругов, а поэтому требует конкретизации.

    Брачный договор в этом случае - лучший выход. Посмотреть бланк такого документа можно в интернете или у юриста, который занимается решением подобных вопросов. При включении вопроса об ипотеке, договор должен быть дополнен следующими условиями:

  • установление режима собственности на приобретаемое в кредит имущество
  • оговорить, что является исключительной собственностью каждого из супругов
  • установить процесс оплаты первого взноса, процесс погашения последующих взносов, пени на них, а также коммунальных платежей
  • подтверждение того, что на момент заключения договора стороны не имеют друг к другу имущественных претензий
  • процесс, последствия и ответственность при расторжении договора каждого из супругов.
  • Это только примерный перечень необходимых условий.

    Концепция и форма брачного договора, в том числе и пункта, касающегося ипотеки, может и должна меняться в зависимости от индивидуальных особенностей пары.

    Подходить к данному вопросу следует не спеша и с полным осознанием как финансовой, так и моральной ответственности друг перед другом. Покупая жилье, вы не просто приобретаете квадратные метры, вы делаете колоссальный взнос в ваше будущее семейное счастье.

    Как правильно составить брачный договор: Образцы и примеры заполения

    Заключение брачного договора — способ изменить режим раздела совместно нажитой собственности супругов в браке при его расторжении. По умолчанию всё совместно нажитое имущество является общей собственностью и при разводе делится между сторонами в равных долях. Брачный договор позволяет изменить данный порядок и расписать конкретные обязательства и права супругов, касающиеся имущественных отношений.

    Как правильно составить?

    Согласно Семейному кодексу, брачный договор может регулировать исключительно имущественные отношения между супругами. Поэтому включать в договор положения, касающиеся личных отношений и порядка регулирования отношений с несовершеннолетними детьми (например, с кем останется ребёнок после развода) не допускается.

    Особенности составления брачного контракта:

  • брачный договор подлежит обязательному нотариальному заверению
  • заключить договор могут как лица, только планирующие вступить в брак, так и супруги, уже состоящие в браке
  • при заключении договора до вступления сторон в брак, он вступит в законную силу после заключения брачного союза
  • в брачном договоре не допускается указывать пункты, ограничивающие личные права супругов, их дееспособность, правоспособность и право на заключение сделок
  • брачным договором нельзя регулировать личные отношения супругов: мнение о том, что в договоре можно указать, сколько времени супруги должны проводить вместе, регулярность вручения взаимных подарков и прочее — миф
  • брачный договор может быть изменён или расторгнут при нарушении супругами его пунктов, при достижении взаимного соглашения или прочих условиях, предусмотренных законодательством.

    Посредством брачного договора можно определить режим собственности супругов, разделить обязательства по кредитам, установить порядок распределения семейных доходов и предусмотреть иные нюансы имущественных отношений.

    Измена одного из супругов — основание для расторжения договора?

    Согласно Семейному Кодексу РФ, в 3-м пункте 42-й статьи которого указано, что брачный договор — средство регулирования исключительно имущественных отношений между супругами, измена одного из супругов не будет являться достаточным основанием для расторжения либо изменения брачного договора.

    Измена — результат личных взаимоотношений лиц, находящихся в браке. Она может быть основанием для развода, но влиять на имущественные отношения, установленные брачным договором, не может.

    Брачный договор и ипотека

    Если семья планирует приобретение квартиры в ипотеку, имеет смысл подумать о заключении брачного договора. Особенно это актуально, если супруги вкладывали в оплату первоначального взноса неравные суммы денег, либо погашение ипотеки происходило в счёт одного из супругов, а второй от выплат воздерживался.

    В брачном договоре можно указать, кто из супругов будет погашать долг по ипотеке и получит право на большую долю собственности, обозначить, что правом собственности на объект недвижимости будет обладать один супруг, а второй получит денежную компенсацию за свою долю и указать размеры этой компенсации.

    Рассмотрим несколько типичных ситуаций, при которых есть смысл заключать брачный договор.

    1. Квартира в ипотеку была куплена после свадьбы.

    Квартира, право собственности на которую оформлялось, когда супруги уже вступили в брак, в любом случае будет считаться общей и совместно нажитой собственностью супругов, согласно Семейному кодексу. При этом не учитывается, что первоначальный взнос по ипотеке мог быть внесён одним из супругов ещё до свадьбы. Поэтому брачный договор в таком конкретном случае явно необходим для обеспечения гарантии удержания права собственности супруга, вложившего в приобретение квартиры большую часть средств.

    Необходимо указать в положениях брачного договора, что право собственности на ипотечную квартиру в полной мере будет принадлежать супругу, внёсшему первоначальный взнос и производившему платежи по погашению ипотеки.

    2. Квартира в ипотеку была куплена на средства родителей одного из супругов.

    Условия по получению ипотечного кредита в нашей стране таковы, что клиент банка, достигший определённого пограничного возраста, не может получить средств на покупку жилья. Поэтому родители, желающие финансово помочь новой семье, просто дают деньги на оплату первоначального взноса и помогают гасить платежи по ипотеке.

    В данном случае ипотека и право собственности на квартиру будет оформляться на одного из супругов, что лишает родителей прав на приобретаемое имущество. Поэтому имеет смысл заключить брачный договор, указав в нём, что в случае развода право собственности на квартиру останется за тем супругом, чьи родители фактически приобрели жильё.

    3. Погашение долгов по ипотеке после развода

    По умолчанию, долги по кредитам распределяются между супругами в равной степени. Такой порядок установлен Семейным кодексом. При этом, если один из супругов уклоняется от своей части ипотечных долгов, второй должен будет оплатить долги за двоих, а затем через суд добиваться компенсации от нерадивой второй половины.

    Чтобы избежать подобной проблемы, можно заключить брачный договор, указав в нём, кто именно из супругов будет гасить долги по ипотеке, а кто будет полностью или частично освобождён от финансовой ответственности.

    Брачный договор с установлением режима раздельной собственности

    Согласно Семейному кодексу, всё имущество, приобретённое в браке, является общей собственностью супругов и делится в равных долях при разводе. Благодаря заключению брачного договора данный порядок можно изменить, установив полностью раздельный режим совместной собственности.

    В подобный договор можно включить следующие пункты:

  • имущество при разводе достанется тому супругу, на которого было оформлено право собственности на это имущество
  • если имущество не подлежит государственной регистрации, оно достанется тому супругу, который вложил средства в приобретение данному имущества
  • имущество, полученное одним из супругов по договорам дарения или наследования, будет являться его личной собственностью после развода
  • если стоимость имущества была увеличена за счёт вложений средств одного из супругов, при разводе оно будет принадлежать ему
  • доходы целевого назначения будут принадлежать при разводе тому супругу, которому они были выплачены
  • банковские вклады вкупе с процентами по ним будут являться собственностью того супруга, на имя которого они были оформлены
  • предметы роскоши и вещи индивидуального пользования станут при разводе собственностью того из супругов, который вложил свои средства в их приобретение
  • супруг-собственник жилого помещения предоставляет на период брака право использования этого помещения своей второй половине, а в случае развода это право пользования аннулируется
  • супруг освобождается от ответственности по сделкам, совершенным второй стороной без его согласия, оформленного в письменном виде
  • взыскания по обязательствам несёт только супруг-владелец имущества, на которое обращено взыскание.

    Таким образом, заключение брачного договора — отличный способ регулирования имущественных отношений между супругами, позволяющий избежать взаимных разногласий при разводе и спорных вопросов в процессе раздела имущества.

    Образец брачного договора

    Все договоры составлены юристом агентства недвидимости "Оскар", который готов оказать услугу составления договоров купли-продажи недвижимости. дарения, выделения долей в натуре, объединения долей, соглашение о разделе долей имущества супругов и других договоров, в том числе не типовых, а так же собрать необходимые документы для регистрации сделки, и юридическое сопровождение сделки на всех этапах.

    БРАЧНЫЙ ДОГОВОР

    (С УСТАНОВЛЕНИЕМ РЕЖИМА РАЗДЕЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ)

    г. Екатеринбург "___"_________200__ г.

    Гражданин Российской Федерации ___________________________________паспорт серия _______ N ________ выдан ___________________________________________________________), проживающий по адресу: ____________________________________________________________, и гражданка Российской Федерации _____________________________________________(паспорт серия _________ N _________ выдан __________________________________________________), проживающая по адресу: ___________________________________________________________, состоящие в браке, зарегистрированном _______________________________________________19___ года актовая запись N _________, свидетельство о браке серия _________ N ___________, именуемые в дальнейшем "Супруги", в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей как в браке, так и в случае его расторжения, заключили настоящий брачный договор о нижеследующем.

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Супруги договариваются о том, что все имущество, приобретенное ими в период брака (то есть как до момента заключения настоящего договора, так и после его заключения) по различным основаниям, предусмотренным законом, признается их совместной собственностью. Данное правило применяется в отношении любого имущества супругов, как движимого, так и недвижимого.

    Порядок владения, пользования и распоряжения этим имуществом регулируется действующим законодательством РФ.

    Исключением из указанного выше правила является режим имущества и вкладов в кредитные организации, оформленных на имя ____________________, которые не являются совместной собственностью супругов по настоящему договору, а признаются личной собственностью соответствующего супруга. Это положение распространяется как на уже приобретенное имущество и уже внесенные вклады, так и на имущество, которое может быть приобретено в будущем, и на вклады, которые могут быть внесены в будущем.

    Имуществом _________________ признаются также денежные средства, которые использовались или будут использоваться для приобретения имущества и внесения вкладов, указанных в абзаце третьем настоящего пункта.

    1.2. Доходы, полученные каждым супругом в период брака, в том числе доходы от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, а также полученные пенсии, пособия и иные денежные выплаты, являются совместной собственностью супругов.

    Исключением из положения, указанного в абзаце первом данного пункта, являются доходы, которые были или будут направлены сторонами по настоящему договору на приобретение имущества или на внесение вкладов, если они будут оформляться на имя ______________. Такие доходы признаются личной собственностью ____________________________________________.

    1.3. Имущество, находящее в личной собственности _____________ к моменту заключения настоящего договора, а также имущество, приобретенное этим супругом в собственность в дальнейшем, будет являться его личной собственностью даже в случае, если за счет совместного имущества сторон по настоящему договору или имущества другого супруга, а также за счет труда другого супруга будут произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование или другое).

    1.4. Личным имуществом _________________ (указывается фамилия, имя, отчество другого супруга) в соответствии с законодательством признается имущество, принадлежащее ему до брака, а также полученное им во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам.

    1.5. К моменту заключения настоящего договора гр. _____________ (указывается фамилия, имя, отчество первого супруга)принадлежит следующее имущество:

    ___________________________________________________________________,

    1.6. В любой момент в период брака супруги по взаимному согласию вправе изменить установленный настоящим договором режим имущества.

    2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СУПРУГОВ

    2.1. Каждый супруг обязан соблюдать права и законные интересы другого супруга, установленные настоящим брачным договором и законом, как в браке, так и после его расторжения.

    2.2. При осуществлении правомочий собственника (то есть прав владения, пользования и распоряжения) в отношении общего имущества супруги руководствуются действующим законодательством. В случае совершения действий по распоряжению общим имуществом одним из супругов второй супруг должен дать свое согласие на это.

    2.3. Каждый из супругов самостоятельно осуществляет правомочия собственника в отношении принадлежащего ему имущества. Согласие другого супруга на осуществление указанных выше действий, в том числе на совершение любых сделок с таким имуществом, не требуется.

    2.4. Каждый супруг обязан проявлять надлежащую заботу об имуществе, принадлежащем другому супругу, принимать все необходимые меры для предотвращения уничтожения или повреждения данного имущества, а также для устранения угрозы его уничтожения или повреждения, в том числе производить необходимые расходы за счет собственного имущества или общего имущества супругов.

    Вопрос о возмещении понесенных в таких случаях расходов решается самими супругами в каждом конкретном случае отдельно.

    2.5. Каждый из супругов имеет право пользоваться имуществом другого супруга при отсутствии возражений со стороны собственника соответствующего имущества.

    2.6. В случае утраты одним из супругов трудоспособности, а также возникновении других обстоятельств, делающих невозможным получение доходов самостоятельно, другой супруг обязан обеспечить содержание, не имеющего самостоятельных доходов супруга в объеме не меньшем, чем предусмотрено законодательством. Вопрос о содержании нетрудоспособного супруга может быть также урегулирован дополнительным соглашением супругов, которое подлежит нотариальному удостоверению.

    2.7. Каждый из супругов обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, изменении или о расторжении настоящего брачного договора.

    2.8. В случае расторжения брака разделу подлежит лишь имущество, которое будет находиться к этому моменту в совместной собственности супругов.

    3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СУПРУГОВ

    3.1. Каждый из супругов несет ответственность в отношении принятых на себя обязательств перед кредиторами в пределах принадлежащего ему имущества. При недостаточности этого имущества кредитор не вправе обращать взыскание на имущество другого супруга.

    3.2. Ответственность супругов за вред, причиненный их несовершеннолетними детьми, определяется в соответствии с гражданским законодательством РФ.

    4. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.

    4.1. Настоящий договор подлежит нотариальному удостоверению и вступает в силу с момента предания ему нотариальной формы.

    4.2. Настоящий договор действует в течение неопределенного срока. Действие данного договора прекращается с момента государственной регистрации расторжения брака.

    Супруги вправе по взаимному согласию в любое время прекратить действие настоящего договора. Прекращение действия договора удостоверяется нотариально.

    4.3. Супруги вправе в любой момент внести в настоящий договор изменения и дополнения, которые также подлежат нотариальному удостоверению.

    4.4. Односторонний отказ от исполнения настоящего договора не допускается.

    4.5. В случае не достижения супругами согласия в решении спорных вопросов, которые могут возникнуть в период действия настоящего договора, они будут разрешаться в судебном порядке.

    4.6. Во всем остальном, не урегулированном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

    4.7. Настоящий договор заключен в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых находятся у супругов, а третий в делах нотариуса _____________________________________________________________________________.

    Источники:
    razvodoff.ru, razvodvot.ru, orazvodah.ru, pravilabraka.ru, an-oskar.ru

    Следующие бланки:


    19 ноября 2018 года

  • Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения



    Популярные статьи:

  • Письмо о снижении цены образец (просм 41)
  • Образец доверенности в полицию (просм 25)
  • Письмо просьба о выделении средств образец (просм 23)
  • Дефектный акт на ремонт помещения образец (просм 21)
  • Решение о выводе из состава учредителей образец (просм 20)

  • Последние материалы:

  • Образец апелляционной жалобы ненадлежащее уведомление
  • Образец апелляционной жалобы на постановление
  • Образец дополнительной апелляционной жалобы
  • Образец кассационной жалобы в президиум областного суда
  • Образец жалобы на действия должностного лица