Договор аренды нежилых помещений с последующим выкупом
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения, расположенные по адресу: ______________, общей площадью _____ кв. м для использования в целях решения хозяйственных задач и обслуживания клиентов, а также для размещения на предоставляемых площадях _______________. Помещения передаются согласно акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.
1.2. Неотъемлемой частью настоящего договора является поэтажный план помещений, передаваемых Арендатору.
1.3. Помещения сдаются в аренду на ___ лет, с "__"_______ ____ г. по "__"________ ____ г. Договор вступает в силу с момента государственной регистрации в установленном законодательством РФ порядке. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора аренды, оплачиваются в равных долях сторонами настоящего договора.
1.4. Права на ту часть земельного участка, которая занята арендуемыми нежилыми помещениями и необходима для их использования, передаются Арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования нежилыми помещениями.
1.5. Земельный участок, на котором находятся передаваемые в аренду нежилые помещения, находится на праве ____________ у Арендодателя.
1.6. Продукция и иные доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованных площадей, в том числе в результате сдачи помещений в субаренду, являются его собственностью.
1.7. Реорганизация организации-арендодателя не является основанием для изменения или расторжения договора.
1.8. Арендатор вправе пользоваться предоставляемыми в аренду помещениями в любой момент в течение __ (_______) месяцев с момента подписания настоящего договора. При этом обязанности Арендатора по уплате арендной платы, содержанию помещений и другие вытекающие из договора об аренде обязанности возникают у Арендатора с момента фактической передачи помещений в пользование.
1.9. В течение срока, указанного в п. 1.3, Арендодатель не вправе передавать в пользование или отчуждать по другим основаниям указанные в п. 1.1 помещения кому-либо, кроме Арендатора.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязан:
а) по первому требованию Арендатора в течение шести месяцев с момента подписания настоящего договора передать в пользование указанные в п. 1.1 помещения Арендатору по акту приема-передачи, в котором должно быть подробно указано техническое состояние помещений на момент сдачи в аренду. При этом помещения должны быть переданы в пользование Арендатору не позднее чем через ___ (_________) после получения извещения от Арендатора о намерении приступить к использованию арендуемых помещений
б) не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемых помещений
в) за свой счет производить капитальный ремонт помещений, занимаемых Арендатором, если стороны не договорятся об ином
г) в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий указанных событий. Арендатор возмещает ущерб от чрезвычайных событий лишь в случае, если Арендодатель докажет, что эти события произошли по вине Арендатора. При этом если ущерб, причиненный помещениям перечисленными чрезвычайными событиями, будет устранен за счет или силами Арендатора, Арендодатель будет обязан возместить понесенные Арендатором расходы или с согласия Арендатора зачесть эти расходы в счет арендной платы
д) обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемым помещениям сотрудникам, транспорту, заказчикам Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора
е) обеспечить бесперебойную работу грузовых лифтов, обеспечивающих подъем и спуск сырья и готовой продукции Арендатора, подачу электроэнергии к технологическому оборудованию Арендатора.
2.2. Арендатор обязан:
а) использовать арендуемые помещения в целях, указанных в п. 1.1 договора
б) содержать арендуемые помещения в исправности и надлежащем санитарном состоянии до сдачи Арендодателю
в) в установленные настоящим договором сроки производить оплату арендной платы
г) письменно сообщать Арендодателю не позднее чем за 1 месяц о предстоящем освобождении помещений (в том числе и их части) как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении.
2.3. Арендатор вправе:
а) сдавать арендуемые помещения как в целом, так и частично в поднаем (субаренду) с согласия Арендодателя. При этом все полученное по договорам субаренды является собственностью Арендатора
б) в случае досрочного прекращения договора аренды по любым основаниям требовать возмещения произведенных им расходов по капитальному ремонту, перепланировкам, а также возмещения других затрат, направленных на улучшение эксплуатационных качеств арендуемых помещений. Арендодатель обязан возместить Арендатору произведенные им расходы на указанные цели в полном объеме
в) передавать свои права по настоящему договору любому лицу с согласия Арендодателя
г) в любое время отказаться от договора аренды, письменно известив Арендодателя об этом за один месяц.
2.4. Арендодатель предоставляет Арендатору право производить любые улучшения и перепланировки помещений при условии соблюдения правил пожарной и иной безопасности. Необходимые согласования и разрешения для этого получает Арендодатель.
2.5. Арендованные помещения переходят в собственность Арендатора по истечении срока аренды при условии внесения обусловленной в п. 3.3 выкупной цены помещений в установленные сроки.
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Общая сумма арендной платы составляет _______ (_________) в месяц, включая НДС. Размер арендной платы не может быть увеличен Арендодателем в одностороннем порядке.
3.2. Арендатор до 10 числа каждого месяца перечисляет Арендодателю 100% месячной арендной платы, предусмотренной в п. 3.1 настоящего договора.
3.3. Выкупная цена арендованных помещений составляет ________________. Арендатор перечисляет Арендодателю 100% предусмотренной настоящим договором выкупной цены в течение 10 банковских дней после истечения срока аренды помещений, указанного в п. 1.3.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
4.2. Арендодатель выплачивает Арендатору штраф в размере суммы арендной платы за пять полных лет в случае одностороннего отказа Арендодателя от исполнения обязательств по настоящему договору (в том числе при непредоставлении Арендатору указанных в п. 1.1 помещений).
5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. В выкупную стоимость арендуемых помещений входит стоимость произведенных Арендатором арендных платежей за весь срок аренды, а также стоимость произведенных Арендатором улучшений выкупаемых помещений.
5.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
5.3. Договор вступает в силу после его государственной регистрации в установленном законодательством РФ порядке.
По договору аренды имущества, предусматривающего переход в последующем права собственности на это имущество к Арендатору, государственной регистрации подлежит также переход права собственности на данную недвижимость по договору.
6. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель: _______________________________________________
Договор аренды компьютера с правом последующего выкупа
Образцы по теме: Договор
ДОГОВОР N ___ аренды компьютера с правом последующего выкупа
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель обязан предоставить Арендатору за плату во временное пользование Компьютер, идентификационные признаки и характеристики которого указаны в п. 1.2 настоящего договора, а Арендатор обязан принять Компьютер по акту приема-передачи (Приложение N __, являющееся неотъемлемой частью настоящего Договора).
1.2. Предмет аренды <*>:
1.2.1. Характеристики Компьютера: _____________________________.
1.2.2. Идентификационные признаки Компьютера: _________________.
1.2.3. С Компьютером передаются следующие документы: правила эксплуатации Компьютера, дополнительное оборудование ___________________________.
1.3. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до "___"_________ ___ г.
2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Передать Арендатору Компьютер со всеми его принадлежностями и относящейся к нему документацией (инструкциями по пользованию, техническими паспортами и т.д.) по акту приема-передачи в течение __________ с момента подписания сторонами настоящего Договора.
2.1.2. Производить за свой счет капитальный ремонт не реже _________ в ______________ (указать периодичность).
2.1.3. Предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на арендуемый Компьютер.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Использовать переданный ему Компьютер в соответствии с его назначением.
2.2.2. Соблюдать правила эксплуатации Компьютера и иные требования к его эксплуатации, указанные в документах, переданных Арендатору в соответствии с п. 1.2.3 Договора.
2.2.3. Поддерживать Компьютер в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы по его содержанию.
2.2.4. Своевременно уплачивать арендные платежи.
2.2.5. В случае если Арендатор не воспользуется своим правом, предусмотренным п. 3.4 настоящего Договора, а также в случае одностороннего расторжения настоящего Договора в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации, Арендатор обязан в течение _______ с момента _________ вернуть Арендодателю Компьютер в исправном состоянии с учетом нормального износа, по акту возврата Компьютера, который составляется Арендатором.
3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.2. Арендная плата уплачивается в следующем порядке: _____________________.
3.3. Выкупная стоимость Компьютера составляет _____ (_________) рублей.
3.4. По истечении срока договора Арендатор вправе выкупить Компьютер по остаточной стоимости, которая определяется путем вычитания из суммы, указанной в п. 3.3 настоящего Договора, суммы всех ранее внесенных Арендатором арендных платежей по настоящему Договору.
3.5. В случае выкупа Компьютера до окончания срока действия настоящего Договора цена Компьютера рассчитывается как сумма выкупной цены и недополученной Арендодателем суммы арендной платы, пропорциональной количеству дней/месяцев, остававшихся до окончания срока настоящего Договора.
3.6. При передаче Компьютера в собственность Арендатора стороны подписывают двусторонний акт передачи.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду Компьютера, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего Договора он не знал об этих недостатках.
4.2. При обнаружении недостатков, указанных в п. 4.1 настоящего Договора, Арендатор вправе по своему выбору:
- потребовать от Арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков Компьютера, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков Компьютера
- непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом Арендодателя
- потребовать досрочного расторжения Договора.
4.3. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Компьютера, которые были им оговорены при заключении Договора или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Компьютера или проверки его исправности при передаче его в аренду.
4.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение сторонами своих обязанностей по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с положениями действующего законодательства Российской Федерации.
5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
5.1. Все споры и разногласия, которые возникнут между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, а также по иным вопросам, касающимся исполнения сторонами договорных обязательств, будут разрешаться путем переговоров.
5.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего Договора, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
6.2. В случае реорганизации сторон их права и обязанности по настоящему Договору переходят к правопреемнику.
6.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
6.4. Неотъемлемой частью настоящего Договора является Акт приема-передачи Компьютера (Приложение N __).
6.5. Адреса и платежные реквизиты сторон:
Арендатор: ________________________________________________
___________________________________________________________
__________________________________________________________.
Образец. Договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа
Новости бизнеса
Топилин: уровень безработицы в РФ за неделю снизился на 0,5%
Образец- Договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа: 25 May 2015 11:13:44 +0300
Уровень безработицы в России за неделю - с 13 по 20 мая - снизился на 0,5% Об этом в понедельник сообщил журналистам министр труда и социальной защиты РФ Максим Топилин.
Глава Минфина Антон Силуанов до конца мая планирует встретиться с представителями международного рейтингового агентства Fitch. Об этом заявил замминистра финансов Сергей Сторчак, передает РИА Новости.
Летать в Крым будут сразу четыре перевозчика: Уральские авиалинии и Orenair (дочерняя компания Аэрофлота) уже летают на этом маршруте, Трансаэро и Ямал приступят к полетам через неделю.
Средневзвешенный курс доллара к рублю расчетами завтра на единой торговой сессии (ЕТС) Московской биржи, по которому устанавливается официальный курс ЦБ, на 11.30 мск понедельника увеличился на 7,12 копейки, составив 49,8613 рубля, свидетельствуют данные биржи.
Кабинет министров поддержит регионы деньгами, чтобы те стали производить больше молока сами. Глава правительства Дмитрий Медведев подписал распоряжение о распределении более чем 6,2 миллиарда рублей на нужды молочной отрасли в глубинке.
Госкорпорация Роскосмос будет создана во второй половине 2015 года, а на переоснащение отрасли уйдет 2-3 года. Мы создадим государственную корпорацию, я думаю, уже во второй половине этого года, - заявил вице-премьер Дмитрий Рогозин в эфире телеканала Россия-1.
Япония и Россия согласовали план безвизового обмена на этот год, согласно которому первая группа сахалинской молодежи поедет в Японию в начале июня, сообщил РИА Новости заместитель министра инвестиций и внешних связей Сахалинской области Дмитрий Хан.
Согласно распоряжению, в текущем году из федеральной казны на реализацию и отгрузку на собственную переработку молока в регионах страны будут выделены субсидии в размере около 6 млрд 208 млн рублей.
Минпромторг предложит в закон о торговле поправки, предлагающие создать общую саморегулируемую организацию ритейлеров и поставщиков и стимулирующие нестационарную торговлю, сообщили РИА Новости в пресс-службе ведомства со ссылкой на ответственного за связи с парламентом замминистра — статс-секретаря Виктора Евтухова.
Продление скидки на российский газ для Украины выглядело бы странно в контексте откровенно антироссийской политики Киева, считает член комитета Госдумы по обороне Франц Клинцевич.
Как заключить договор аренды автомобиля с последующим выкупом (образец)?
Главная / Заявления / Подаем заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение
Договор аренды автомобиля с последующим выкупом предоставляет ряд преимуществ для арендатора - будущего собственника автомобиля. Основным таким преимуществом становится доступность приобретения авто. Чтобы не прогадать с правильным оформлением договора аренды с правом выкупа автомобиля . рассмотрим в этой статье основные разделы договора, варианты составления, его обязательные условия и порядок регистрации автомобиля.
Обязательные условия договора аренды с правом выкупа авто
Прежде чем автолюбитель перейдет к непосредственному заключению договора аренды автомобиля с последующим выкупом . ему нужно определиться с маркой, моделью и основными техническими характеристиками будущего приобретения, а также его выкупной стоимостью. Все эти условия и будут обязательными для заключения договора аренды с правом выкупа авто . Основные характеристики авто должны быть указаны настолько подробно, чтобы можно было с точностью определить, что это именно тот автомобиль, а не какой-то другой. Если указанные обязательные условия в договоре не будут определены, договор аренды автомобиля с правом выкупа будет считаться недействительным.
В договоре должен быть пункт о том, что арендованный автомобиль может быть передан в собственность арендатору, такое право предусмотрено российским законодательством. При этом право собственности может перейти к арендатору как по истечении срока аренды, так и до истечения - при условии, что арендатором внесена вся выкупная стоимость авто.
Важно: арендная плата, которую будет вносить арендатор, будет являться и платой за аренду автомобиля, и оплатой выкупной цены авто. Если договор будет расторгнут до окончания его действия и без окончательной оплаты выкупной цены, арендатор не вправе потребовать выплаченную сумму, так как она является платой за пользование и владение автомобилем.
Как составить договор аренды автомобиля с правом выкупа (образец )
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗДАНИЯ
с последующим выкупом
« » 2015 г.
в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем « Арендодатель », с одной стороны, и в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем « Арендатор », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем « Договор », о нижеследующем:
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду здание, расположенное по адресу. общей площадью кв. м для использования в целях решения хозяйственных задач Арендатора.
1.2. Неотъемлемой частью настоящего договора является технический паспорт, поэтажный план передаваемого Арендатору здания, а также кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположено передаваемое здание.
1.2.1. Земельный участок, на котором находится передаваемое в аренду здание, находится у Арендодателя на праве. Арендатору одновременно с передачей права аренды здания передается право на земельный участок, который занят зданием и необходим для его использования. Кадастровый номер земельного участка .
1.3. Здание передается в аренду на лет, с « » 2015 г. по « » 2015 г.
1.4. Продукция и иные доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованных площадей, являются его собственностью.
1.5. Реорганизация организации-арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения договора.
1.6. Арендатор вправе пользоваться предоставляемым в аренду зданием в любой момент в течение месяцев с момента подписания настоящего договора. При этом обязанности Арендатора по уплате арендной платы, содержанию здания и другие, вытекающие из договора об аренде обязанности, возникают у Арендатора с момента фактической передачи здания в пользование.
1.7. В течение срока, указанного в п.1.6, Арендодатель не вправе передавать в пользование или отчуждать по другим основаниям указанное в п.1.1 здание кому-либо, кроме Арендатора.
1.8. Арендодатель подтверждает отсутствие прав третьих лиц на сдаваемое в аренду здание.
1.9. Право собственности Арендодателя на здание подтверждается .
1.10. Состояние передаваемых в аренду здания и участка отражается в акте приема-передачи.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязан :2.5. Арендатор имеет право по письменному согласованию с Арендодателем производить любые улучшения и перепланировки помещений здания при условии соблюдения правил пожарной и иной безопасности. Необходимые согласования и разрешения для этого осуществляет Арендодатель.
2.6. Арендованное здание переходит в собственность Арендатора по истечении срока аренды (или досрочно) при условии внесения всей обусловленной в п.3.4 выкупной цены здания в установленные сроки. При этом Арендатор приобретает право земельным участком на тех же условиях, что и Арендодатель.
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Общая сумма арендной платы составляет рублей в месяц, в том числе НДС. Размер арендной платы не может быть увеличен Арендодателем в одностороннем порядке.
3.2. Арендатор до 10 числа каждого месяца перечисляет Арендодателю сумму месячной арендной платы, указанной в п. 3.1 настоящего договора.
3.3. По письменному соглашению сторон требование Арендодателя к Арендатору по уплате арендной платы за определенный период может прекратиться полностью или частично зачетом встречного денежного требования Арендатора к Арендодателю.
3.4. Выкупная цена арендованного здания составляет. Арендатор погашает указанную выкупную цену здания в течение срока договора путем внесения арендных платежей. Оставшуюся часть выкупной цены Арендатор вносит в течение 10 банковских дней после окончания срока аренды здания. Выкупная цена (не) включает стоимость переоформления прав на земельный участок.
3.5. Арендная плата (не) включает эксплуатационные и коммунальные услуги.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
4.2. Каждая из сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему договору ущерб другой стороне, обязана возместить другой стороне причиненные убытки, включая неполученные доходы. Кроме того, виновная сторона обязана уплатить штраф в размере .
5. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий договор может быть изменен или досрочно расторгнут по письменному соглашению сторон.
5.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:
5.2.1. Пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.
5.2.2. Существенно ухудшает арендуемое здание.
5.2.3. Более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендной платы.
5.2.4. Не производит текущего ремонта здания. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
5.3. По требованию Арендатора настоящий договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
5.3.1. Арендодатель не предоставляет здание в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию зданием.
5.3.2. Переданное Арендатору здание имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра здания или проверки его состояния.
5.3.3. Здание, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
5.3.4. Арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт здания.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. В выкупную стоимость арендуемого здания входит стоимость произведенных Арендатором арендных платежей за весь срок аренды, а также стоимость произведенных Арендатором улучшений выкупаемого здания.
6.2. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, подписанных сторонами договора.
6.3. Договор вступает в силу после государственной регистрации в установленном законодательством РФ порядке.
Приложения:- Технический паспорт, поэтажный план арендуемого здания.
- Кадастровый паспорт земельного участка.
7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:
Арендатор Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:
Источники:
, , , ,
Следующие бланки:
26 апреля 2024 года
