Исковое заявление арендатора о расторжении договора аренды
Раздел: Образцы документов
Тип документа: Заявление
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
арендатора о расторжении договора аренды
С момента заключения указанного договора ответчик существенно нарушил условия договора, в частности, ответчик не предоставил мне имущество в пользование (Варианты: создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества переданное мне имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены ответчиком при заключении договора, не были заранее известны мне и не должны были быть обнаружены мной во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора, а именно: ____________________ ответчик не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки имущество в силу обстоятельств, за которые я не отвечаю, оказалось в состоянии, не пригодном для использования ____________________ (другие основания досрочного расторжения договора, установленные договором), существенно изменились обстоятельства, из которых истец и ответчик исходили при заключении договора, в частности ____________________________________________________________ (обстоятельства, доказательства).
расторгнуть договор аренды от "___"________ ____ г. N ______ между мной и ответчиком с "___"__________ ____ г.
образец ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о расторжении договора аренды
1 июля 2012г между ООО «Д» и ООО «К» был заключен договор аренды № 6, на помещение 25м.кв, расположенное по адресу: город Владивосток ул. Шоссейная дом 4. Помещение было передано ООО «Д» по акту приема-передачи. Арендная плата составляет __рублей в месяц. Согласно п. 7.1. договора арендатор обязан ежемесячно вносить арендную плату до 5 числа текущего месяца. В настоящее время за арендатором числится задолженность в размере __ рублей за три месяца.
Согласно ст. ГК РФ арендодатель имеет право расторгнуть договор в следующем случае__. Согласно п. 8.1 договора договор расторгается в случае ___.
Арендодатель направлял арендатору претензию о задолженности по арендной плате 27 декабря 2012г. Последний на претензию не ответил.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ГК, ст. ГПК, п. договора
ПРОШУ:
- Расторгнуть договор аренды.
- Взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате __ рублей.
- Взыскать с ответчика сумму пени __ рублей.
- Обязать ответчика вернуть помещение арендодателю.
Приложение:
-Копия искового заявления с приложением для ответчика.
-Квитанция об оплате гос.пошлины.
-Копия договора аренды.
-Копия претензии арендатору.
-Расчет задолженности по арендной плате и пени.
Исковое заявление о расторжении договора аренды и выселении
В соответствии со ст. 165 Хозяйственного процессуального Кодекса Республики Беларусь в настоящем заявлении Истцом соединены два исковых требования, просим Суд рассмотреть их в рамках одного производства, так как требования заявлены к одному ответчику и связаны между собой по основаниям возникновения, кроме того, требование о расторжении договора аренды предопределяет правомерность иска о выселении.
1. "___" _________ года между ООО "Г" (арендодателем) и УП "М" (арендатором) был заключен Договор аренды нежилого помещения б/н от "___" __________ года (далее по тексту - "Договор аренды"). В соответствии с Договором аренды Истец предоставил Ответчику в срочное, возмездное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: _________________, общей площадью _______ кв. м, в том числе - __________________, с целью использования для организации и функционирования станции техобслуживания и ремонта легковых автомобилей. Кроме того, в соответствии с п. 1.5. Договора аренды в аренду на тех же условиях было передано оборудование, а именно: ______________. Вышеуказанное помещение и оборудование было передано Ответчику в пользование по акту приема-передачи от "__" _______ года в надлежащем состоянии.
Пунктом 8.1 Договора аренды устанавливался срок его действия - до "___" ________ года. Позднее, дополнительным соглашением от "___" _________ года стороны продлили срок аренды до "___" ________ года. Поскольку по истечении срока Договора аренды ни одна из сторон не заявила о его прекращении и арендатор продолжал пользоваться помещением и оборудованием, в силу ст. 592 ГК РБ, Договор аренды был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок. "___" __________ года Договор аренды и дополнительное соглашение были зарегистрированы в КУП БРТИ за N ____________.
В соответствии с п. 2 ст. 420 и п. 2 ст. 590 ГК РБ, по требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут по решению суда только в случаях, предусмотренных законодательством или договором. Пунктом 8.4.4 Договора аренды предусмотрено, что указанный договор может быть досрочно расторгнут арендодателем в случае, если у арендодателя возникнет обоснованная им необходимость использования сдаваемого помещения и оборудования для собственных нужд. Согласно п. 8.6 Договора аренды, сторона, потребовавшая расторжения договора, обязана за 1,5 месяца письменно уведомить другую сторону.
В связи с тем, что в ________ года у ООО "Г" возникла обоснованная финансово-экономическая и техническая необходимость использовать указанные помещения и оборудование для собственных нужд (учредители приняли решение об использовании помещения самим предприятием для собственных нужд по прямому хозяйственному назначению), Истец, руководствуясь п. 8.4.4 Договора аренды, направил Ответчику письменное уведомление (наш исх. N ____ от "___" _________ г.) о досрочном расторжении Договора.
После истечения 1,5 месяцев с момента нашего письменного уведомления о досрочном расторжении Договора аренды, как этого требует п. 8.6 Договора аренды, и неполучении ответа на наше предложение о расторжении Договора аренды в установленные законодательством сроки, мы повторно направили Ответчику письмо (наш исх. N _____ от "___" __________ г.) с предложением считать Договор аренды расторгнутым с "____" _________ года и просьбой возвратить в указанный срок по акту приема - передачи арендованное помещение и оборудование. В указанный нами (согласно п. 2 ст. 422 ГК РБ) в предложении срок ответа от арендатора получено не было.
2. В соответствии со ст. 593 ГК РБ и п. 3.1.10 Договора аренды, при досрочном расторжении договора аренды арендатор обязан возвратить арендованное помещение и оборудование арендодателю по акту приема-передачи, в состоянии, пригодном для его дальнейшей эксплуатации, а также соответствующем характеристикам и техническому состоянию, указанным в договоре, с учетом нормального износа. Ответчик не ответил на наше предложение о добровольном возврате арендованного имущества, не освободил арендованное помещение и не возвратил оборудование.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 420, 422, 590, 593, 626 ГК РБ, ст. 190 - 194 ХПК РБ, просим Суд:
- расторгнуть Договор аренды нежилого помещения б/н от "___" _________ года.
- выселить Ответчика из занимаемого нежилого помещения площадью ____ кв.м (в том числе - _________________, расположенного по адресу: ____________________.
- взыскать с Ответчика в нашу пользу _________ белорусских рублей в возмещение произведенных нами расходов по оплате государственной пошлины.
Исковое заявление о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга
Образец искового заявления о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга. При нарушении сроков оплаты арендодатель имеет права потребовать в суде расторжения договора аренды с недобросовестным арендатором.
В _________________________________
(наименование суда)
Истец: _________________________________
(правовая форма,
________________________________________
наименование организации, адрес)
БИН____________________,
________________________________________
наименование организации, адрес/Ф.И.О.,
дата рождения, адрес)
БИН(для организации)____________________
Телефон: __________, факс: ____________,
эл. почта: _____________________________
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании долга
___ __________ _____ г. между _______________ (Истец) и ________________ (Ответчик), был подписан договор аренды, согласно которому Истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: _____________________________________________________________________________, общей площадью _______ кв. м, кадастровый номер _______________________________, принадлежащий Истцу на праве собственности, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права собственности от ___ __________ _____ г. серия № _____________________.
Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал Ответчику по акту приема-передачи от ___ __________ _____ г. земельный участок, указанный в договоре аренды от ___ __________ _____ г.
Однако Ответчик не выполнил принятые на себя обязательства. Так, согласно п. ______ договора аренды земельного участка, он обязался ежемесячно выплачивать Истцу арендную плату за переданный во владение и пользование земельный участок. Указанное условие договора аренды гражданином Ответчиком выполнено не было. За период с ___ __________ _____ г. по ___ __________ _____ г. им не осуществлялась оплата арендных платежей за пользование предоставленным ему земельным участком. Задолженность Ответчика на момент подачи настоящего искового заявления составляет ______________________________(сумма прописью) тенге.
Согласно п. _______ договора аренды земельного участка, указанный договор подлежит расторжению в случае невнесения арендной платы более двух раз подряд. ___ __________ _____ г. Истец направил в адрес Ответчика письмо в котором заявлял о расторжении договора аренды земельного участка и погашении образовавшейся задолженности. До момента подачи в суд настоящего искового заявления ответ получен не был. На основании изложенного, руководствуясь ст. 401 ГК РК,
- Расторгнуть договор аренды земельного участка от ___ __________ _____ г. заключенный между Истцом и Ответчиком.
- Взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по арендным платежам в размере_______________________________ тенге.
- Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности от ___ __________ _____ г.
- Копия договора аренды земельного участка от ___ __________ _____ г.
- Копия акта приема-передачи земельного участка.
- Расчет задолженности по аренде.
- Квитанция об уплате госпошлины.
- Копия доверенности на представителя
- Копия искового заявления для Ответчика.
Руководитель организации (представитель) _____________ ____ г. __________________________
В _____________________________________
(наименование арбитражного суда)
Копия: ________________________________
(наименование и почтовый адрес ответчика)
Истец: ________________________________
(сведения об истце, указанные
в подп. 2 п. 2 ст. 125 АПК РФ)
Ответчик: _____________________________
(сведения об ответчике, указанные
в подп. 3 п. 2 ст. 125 АПК РФ)
Цена иска _____________________________
(сумма в рублях, если иск подлежит оценке)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о расторжении договора и взыскании арендной платы
В соответствии с условиями договора аренды нежилого помещения, заключенного "___"__________ ____ г. между нашей организацией (арендодатель) и ответчиком (арендатор) на срок до "___"__________ ____ г. (приложение N 1) ответчику по передаточному акту (приложение N 2) передано в аренду нежилое помещение в виде ___________________ (характеристика имущества) по адресу: _______________________, находящееся в собственности нашей организации.
Согласно п. ___ договора аренды арендатор обязан в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, вносить арендную плату за пользование помещением в течение истекшего квартала путем перечисления соответствующей суммы платежным поручением на наш расчетный счет.
До настоящего времени арендная плата арендатором не вносилась, соответствующие платежи на наш расчетный счет не поступали, что подтверждается выпиской из банковского счета (приложение N 3). Таким образом, арендатор трижды не внес арендную плату по истечении установленного договором срока платежа.
В соответствии с условиями договора аренды ставка арендной платы составляет ___________ рублей за один квартал. Следовательно, поскольку арендная плата не была внесена арендатором в установленные сроки трижды, он обязан уплатить нашей организации ________________ рублей.
"___"__________ ____ г. нашей организацией в адрес ответчика заказным письмом (приложение N 4) с уведомлением о вручении (приложение N 5) было направлено письмо, содержащее напоминание о необходимости внесения арендной платы за пользование помещением в срок до "___"________ ____ г. который мы считаем разумным, и предложение расторгнуть договор. Однако данное письмо до настоящего времени оставлено ответчиком без ответа.
В соответствии со ст. 619 ГК РФ договор аренды может быть расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Нарушение ответчиком условий договора аренды в значительной степени лишает нашу организацию того, на что она вправе была рассчитывать при заключении договора аренды.
На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ст. 450 и ст. 619 ГК РФ, прошу:
1. Взыскать с ответчика в пользу нашей организации подлежащую внесению арендную плату за период с "__"__________ ____ г. по "__"___________ ____ г. в размере _________________ рублей.
2. Расторгнуть договор аренды нежилого помещения, заключенного "__"________ ____ г. между нашей организацией и ответчиком.
Сведения о мерах, принятых арбитражным судом по обеспечению имущественных интересов до предъявления иска: ___________ _________________________________________________________.
Приложения:
1. Договор от "__"___________ ____ г. N ___ аренды нежилого помещения - на ____ стр.
2. Передаточный акт - на ____ стр.
3. Выписка из банковского счета - на ____ стр.
4. Копия заказного письма от "__"_______ ____ г. - на ___ стр.
5. Уведомление о вручении заказного письма - на ____ стр.
6. Расчет подлежащей взысканию арендной платы
7. Документы, подтверждающие направление ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов (почтовая квитанция, уведомление о вручении заказного письма), - на __ стр.
8. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (платежное поручение и т.п.), - на ____ стр.
9. Копия свидетельства о государственной регистрации - на ___ стр.
10. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления, - на ___ стр.
11. Копии определения арбитражного суда об обеспечении имущественных интересов до предъявления иска - на ___ стр.
По миновании надобности подлинники документов (приложения 1-3 к исковому заявлению) прошу возвратить истцу.
Дата подачи заявления: "___"___________ ____ г.
Источники:
, , , ,
Следующие бланки:
- Как правильно составить договор аренды помещения образец
- Договор аренды рабочего места в парикмахерской образец
25 апреля 2024 года
