Главная » Составление судбных документов

Исковое заявление об исправлении кадастровой ошибки образец


Исковое заявление об исправлении кадастровой ошибки образец

Ленинский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики

426006, г. Ижевск ул. Клубная 70, корпус 5

Истец: Иванов Иван Иванович

Представитель: Ахмитшин Ринат Рашитович

моб. 8 909 064 9292

Ответчик: Федеральное бюджетное учреждение "Кадастровая палата" по Удмуртской Республике

426053, Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Салютовская, дом 57

исковое заявление

об устранении кадастровой ошибки.

Истец является собственником одной второй жилого дома, находящегося по адресу Удмуртская Республика, город Ижевск, улица Первая, дом 1, а также земельного участка под данным домом. Право собственности Истца подтверждается свидетельством о праве собственности его супруги и свидетельством о браке. Так, указанный дом построен в 1958 году. Согласно п. 10 Кодекса законов о браке, семье и опеке от 19.11.1926 имущество, нажитое супругами в течение брака, считается общим имуществом супругов.

Определением от 03.03.2003 между Истцом и собственником смежного земельного участка № 2 Петровым И.М. утверждено мировое соглашение, которым на основании акта согласования границ земельного участка от 29.05.2002 установлена граница между земельными участками.

Между тем, указанный акт содержит неустранимые противоречия, исключающие его действительность.

Так, в описательной части акта указано, что точки поворота границ на местности закреплены на местности деревянным забором. В примерной схеме границ указано, что расстояние от гаража Петровых до границ участка составляет 75 сантиметров. Между тем, данные сведения являются противоречивыми: деревянный забор проходил на расстоянии 35 сантиметров от гаража Петровых.

По Закону от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" межевание земельного участка является мероприятием по определению местоположения и границ земельного участка на местности. Согласно п.9.1 Инструкции по межеванию земель (утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.), установление границ земельного участка производит на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

П. 9.2. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Несоблюдение этих условий влечет недействительность процедуры по согласованию границ участка.

В соответствие с частью 4 статьи 28 ФЗ О государственном кадастре недвижимости Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

На основании изложенного, прошу: 1. Обязать федеральное бюджетное учреждение Кадастровая палата по Удмуртской Республике исправить кадастровую ошибку, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения об установленности границ земельных участков № 1 и 2 по улице Первой города Ижевска. Приложения: 1. Оригинал квитанции об оплате государственной пошлины.

2. Копия доверенности представителя.

3. Акт согласования границ земельного участка от 29.05.2002.

4. Акт установления границ земельного участка от 03.06.2002.

5. Протокол выявления кадастровой ошибки от 23.07.2009 №160.

6. Протокол выявления кадастровой ошибки от 23.07.2009 №162.

7. Кадастровая выписка о земельном участке № 98 по улице Литовской города Ижевска.

8. Договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование.

9. Определение Ленинского районного суда от 0

Кадастровая карта или как правильно исправить ошибку

В ходе проведения землеустроительных работ, земельный участок был сформирован местности, смежные границы земельного участка были в предусмотренном законом поря, согласованы со смежными землепользователями, был составлен акт согласования границ земельного участка, план границ земельного участка, площадь которого составила кв. Кстовского района приемочная комиссия подписала акт приемки законченного строительством жилого дома, расположенного по адресу, дом. Обращались на горячую линию, пришел ответ, но в нем ничего толкового.

Добавил, что приобретенный им жилой дом расположен в границах земельного участка, какой-либо частью на земельный участок, не заходит и даже в случае переноса забора по границе, указанной экспертом, будет располагаться не менее чем в метре от смежной границы. Поэтому, для начала сделайте письменный запрос на исправление выявленных вами ошибок и приведения информации в кадастровой карте в соответствии с вашим актом. При удовлетворении исковых требований суд руководствовался пунктом 24 постановления вас рф от 29.

Ответчик в отзыве исковые требования отклонил, указав на отсутствие нарушений прав и законных интересов истца, поскольку строительный мусор находится на земельном участке, принадлежащем ответчику. Таким образом, судприходит к выводу, что границы земельного участка площадью 776 кв. Также добавили, что передвинуть кирпичные и металлические заборы по границе, указанной экспертом, ответчица согласна, в отношении остальных заявленных требований категорически возражает, полагает, что они не основаны на законе.

Газопровод необходимо перенести таким образом, чтобы его расположение находилось в пределах земельного участка собственника газопровода. Считает, что при межеван земельного участка была допущена ошибка, в результате чего часть земельного участка, фактически наслоилась на часть земельного участка, общая площадь наслоения - м. Гражданского кодекса рф собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Что касается стоимости, то например в житомирской области, где живут мои родители, оформление кадастрового номера стоит 1800 грн. Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях изменения границ объектов землеустройства. Почему обычный человек должен страдать из-за чьих-то ошибок? Если ваш участок уже приватизирован, то можно подать административный иск с целью внесения изменений в кадастровую карту украины.

Решение

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Андроновой Э.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шоева А.Р. к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области, третьи лица Горский Г.А. Минаева Э.Ф. об исправлении кадастровой ошибки,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области об исправлении кадастровой ошибки. В обосновании требований указал, что является собственником земельного участка (№) расположенного по адресу: (адрес) что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (№). выданном на основании Постановления Главы Администрации г.Дедовска (№) от (Дата обезличена). (Дата обезличена). он обратился с заявлением ФГУ «Кадастровая палата»о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Решением Территориального отдела по Истринскому району Управления Роснедвижимости по Московской области от (Дата обезличена) был приостановлен кадастровый учет изменений объекта недвижимости, поскольку имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащиеся в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости в части описания смежных землепользований: по представленным координатам участок не граничит с участком кадастровым номером (№). Одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого предоставлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями, пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером (№). Выявлено отсутствие технической ошибки в Государственном кадастре Недвижимости и наличие кадастровых ошибок, допущенных кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ по земельным участкам ( (№). (№). (№) ). Кадастровые инженерами Дедовского филиала ГУП МО «МОБТИ» с которыми у него заключены договора на выполнение работ по территориальному землеустройству и подготовке «Описания земельного участка», провели повторное определение координат с целью контроля измерений. В результате повторного обследования был составлен акт от (Дата обезличена) которым установлено: координаты поворотных точек участка кадастровый номер (№) соответствует значениям межевых знаков установленных актом «Установления и согласования границ земельного участка» от (Дата обезличена) и подписанного собственниками всех смежных участков. Актом повторного обследования установлено, что при выполнении кадастровых работ по земельному участку с кадастровым номером (№) технической ошибки не выявлено. При проведении межевых работ границы земельного участка с кадастровым номером (№) закреплены в натуре межевыми знаками установленного образца. Знаки закреплены строго по границам заборов смежных участков, установленных самими владельцами смежных участков более 15 лет назад и за весь этот период и по настоящее время территориальных споров с владельцами смежных участков не возникало. При проведении повторного определении координат с целью контроля измерений кадастровыми инженерами Дедовского филиала ГУП МО «МОБТИ» земельного участка с кадастровым номером      (№) было установлено, что границы земельных участков с кадастровыми (№) и (№) в натуре не соответствуют границам, указанном в ГКН, поскольку имеются ошибки допущенные лицами выполнявшими работы по территориальному землеустройству в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами (№). (№). Истринский отдел ФГУ «Кадастровая палата» рекомендовал ему (истцу) уточнить границы земельных участков с кадастровыми номерами (№) и (№). Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером (№) расположенного по адресу: (адрес) земельного участка с кадастровым номером (№) расположенного по адресу: (адрес) исправить кадастровую ошибку.

Истец Шоев А.Р. исковые требования поддержал полностью в судебном заседании.

Ответчики Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Горский Г.А. в удовлетворении исковых требований не возражал пояснил, что забор между участками он ставил в 1990 году и больше его не передвигали, затем он поставил свой участок на кадастровый учет участок и зарегистрировал его.

Третье лицо представитель Минаева Э.Ф. - Алешина М.О. в удовлетворении исковых требований не возражала.

Судом установлено, что Шоев А.Р. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. расположенного по адресу: (адрес) (лд.23). Собственником смежного земельного участка (№) по адресу: (адрес) кадастровый номер (№) является Минаева Э.Ф. (лд.41). Решением Территориального отдела по Истринскому району Управления Роснедвижимости по Московской области от 01 декабря 2009 года Шоеву А.Р. было приостановлено проведение кадастрового учета земельного участка в связи с тем, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащиеся в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости в части описания смежных землепользований: по представленным координатам участок не граничит с участком кадастровым номером (№). Одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого предоставлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями, пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером (№). Выявлено отсутствие технической ошибки в Государственном кадастре Недвижимости и наличие кадастровых ошибок, допущенных кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ по земельным участкам ( (№). (№). (№) ). Для устранения указанных причин приостановки рекомендуется: уточнить координаты земельных участков, в случае выявления ошибки - рекомендуется исправить ошибку в соответствии со ст.28 ФЗ №221 от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для определения фактических границ и площади земельных участков, соответствии их правоустанавливающим документам, ГКН, наличия кадастровых ошибок при проведении кадастрового учета, возможных вариантов их устранения проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта ФИО1 при проведении экспертизы установлено, площадь земельного участка (№) по (адрес) 786 кв.м. по описанию земельного участка, подготовленному Дедовским филиалом МОБТИ 768 кв.м. Разность площадей 18 кв.м. не превышает допустимого значения 19 кв.м. при проведении экспертизы установлено, западная и северная граница участка (№) по (адрес) по фактическому местоположению соответствуют сведениям ГКН: отклонения составляют 0.09-0.23 м. при допустимом согласно 0.40 м. Восточная граница по фактическому пользованию не соответствует сведениям ГКН - отклонения достигают 3.26 м. что не является допустимым. Фактические границы участка (№) по (адрес) не соответствуют сведениям ГКН: по сведениям ГКН участок сдвинут на запад на величину 3.25 - 3.98 метра, данное отклонение не является допустимым. Участок сдвинут в сторону участка 13 на величину 0.15-0.47 метра. Величина 0.47 м. выходит за пределы допуска. Кадастровой ошибки при постановке на кадастровый учет участка (№) по (адрес) нет. Обнаружено намеренное занижение фактической площади участка, в результате чего собственник участка (№) запользовал 64 кв.м. земли, находящийся в неразграниченной государственной собственности и расположенной вдоль западной границы участка (№) по (адрес) При постановке участка (№) по (адрес) допущена кадастровая ошибка по причине того, что землеустроители «пристыковали» участок (№) к стоящему на кадастровом учете участку по (адрес). смежному с участком (№). Между участком по (адрес). смежным с участком (№). и учстком (№) по (адрес) имеется полоса запользованной собственником участка по (адрес) земли, находящейся в неразграниченной государственной собственности площадью 78 кв.м. При производстве полевых кадастровых работ по участку (№) по (адрес) он был обмерен по фактическим границам. А затем в камеральных вычислениях «пристыкован» к границе стоящего на кадастровом учете участка по (адрес). смежного с участком (№) .

Эксперт ФИО1 пояснил, что были выявлены кадастровые ошибки в месте положения земельного участка (№). выразилась в том, что участок сдвинут на запад в сторону участка смежного с (№) на 3.25 метра по северной границе и на 3.90 по южной границе, предположение о переносе забора не подтверждается, кадастровая ошибка подтверждается разностью длин сторон.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно п.14 ст.45 вышеуказанного закона орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Таким образом, поскольку экспертизой выявлена кадастровая ошибка участка (№) по (адрес) суд приходит к выводу о возложении обязанности ФГУ “Кадастровая палата” по Московской области исправить кадастровую ошибку, допущенную при проведении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером (№) по адресу (адрес) принадлежащего Горскому Г.А. путем изменения координат поворотных точек границ данного земельного участка на указанные в заключении эксперта координаты, земельный участок площадью 861 кв.м.

Поскольку кадастровой ошибки при постановке на кадастровый учет участка (№) по (адрес) не выявлено, границы участка (№) по (адрес) не пересекаются границами земельного участка (№) по (адрес). то препятствий обязать ФГУ “Кадастровая палата” по Московской области провести кадастровый учет изменений объекта недвижимости - земельного участка площадью 786 кв.м. с кадастровым номером (№). по адресу (адрес) принадлежащего Шоеву А.Р. нет.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Шоева А.Р. удовлетворить.

Обязать ФГУ “Кадастровая палата” по Московской области исправить кадастровую ошибку, допущенную при проведении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером (№) по адресу (адрес) принадлежащего Горскому Г.А. путем изменения координат поворотных точек границ данного земельного участка на указанные ниже координаты, земельный участок площадью 861 кв.м.:

Исковое заявление

Как часто в последнее время, в нашу жизнь приходит чувство негодования, например с плохо оказанной услугой, с поломкой ценной вещи, купленой неделю назад или с продажей нам некачественного товара? Когда живешь в большом городе, то думаю, довольно часто. Что то мы пропускаем, терпим, иногда понимаем, что время и нервы затраченные на выяснение отношений с обманувшей нас компанией, никто не вернет или что подача искового заявления в суд, значительно превышает наши финансы, которые мы могли бы себе позволить (нанять опытного юриста). Но иногда, устав терпеть, мы идем на принцип и сломя голову вступаем в бой с неправдой, надеясь на скорую победу. Если при покупке или при некачественно предоставленной услуге, вы в глубине души считаете, что ваше право нарушено - значит, так оно и есть - как говорил один опытный адвокат. Есть определенные этические нормы, есть нормы делового оборота, а что про законы в России, то они очень даже ничего, правда следует добавить - когда они работают, что бывает крайне редко. И вот, наш запас прочности истощился или цена предмета слишком высока, чтобы просто оставить все как есть и тогда свое право приходиться доказывать в суде. При наличии неоспоримых документов подтверждающих вашу правоту и грамотного юриста, все равно мы считаем, что 80% успеха - это правильно написанное исковое заявление и упорство. Ведь ответчик, понимая свою неправоту будет бороться до последнего и тоже придет на суд с опытным юристом. Причем, вы сами должны понимать, что вы хотите - а грамотный юрист правильно сформулирует просьбу в исковом заявлении. Идем к юристу или сами составляем исковое заявление в суд и начинается ходьба по кругу - принесли исковое в канцелярию - не приняли&hellip. вы исправили ошибки приняли - суд первой инстанции вынес непонятное определение&hellipвы написали жалобу - суд первой инстанции начал рассмотрение дела по существу&hellip но не до конца и вынес решение, которое вас не устраивает&hellip вы подаете апелляционную жалобу&hellip в бесконечность&hellip

Исковое заявление должно быть написано так, чтобы при прочтении, в канцелярии суда, очень трудно было бы вам отказать в его принятии&hellip

Образец искового заявления по земельным спорам.

Во Всеволожский городской суд

Ленинградской области

Истец: &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip..

в лице представителя.

Адрес: &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip.

Ответчик. &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip.

Адрес: &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip.

Третьи лица: &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip..&hellip

Адрес: &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip.

ФБУ Федеральная кадастровая палата

Росреестра Ленинградской области. Адрес:

188660, СПб, ул. Чапаева д. 15 лит. Б.

Госпошлина: 200 руб.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о исправлении технических и кадастровых ошибок в сведениях ГКН

(государственного кадастра недвижимости) .

Я, &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. являюсь собственником земельных участков в &hellip&hellip&hellip&hellip &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. Всеволожского района, Ленинградской области с кад. № &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip и №. &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. площадью &hellip&hellip. м2 и &hellip&hellip&hellip. м2.

Филиалом ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по Ленинградской области во Всеволожском районе были выявлены кадастровые и технические ошибки в сведениях ГКН.

&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. года по факту выявленных ошибок в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 года №221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости филиалом ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по Ленинградской области во Всеволожском районе принято Решение &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. года об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.

Мною были переданы копии &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip.. смежным землепользователям № &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. Была проведена досудебная переписка и переговоры. Однако добровольного исполнения предписания Кадастровой палаты об уточнении границ земельных участков добиться не удалось.

Принадлежащие мне земельные участки № &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip и №. &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. были поставлены на кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства и материалами межевания, прошедшими все необходимые согласования в 1999 году. Были лично согласованы границы участков с каждым смежным землепользователем, о чем есть подтверждение в данных кадастровых делах 1999 года. Система координат использовалась местная, что на момент составления кадастровых дел в 1999 году на участки № &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. и №. &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. не противоречило действующему законодательству 1999 года.

В соответствии с актами выбора и координатным описанием (описанием природных объектов, в данном случае - канавы мелиорации ) земельные участки были закреплены на местности межевыми знаками, о чем в ГКН были внесены соответствующие сведения, кадастровые дела сданы в архив кадастровой палаты по Всеволожскому району Ленинградской области в 1999 году.

В марте 2012 года я обратился в орган кадастрового учета за кадастровыми паспортами и координатным описанием своих земельных участков. В результате получил кадастровые паспорта с информацией о том, что границы моих участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а принадлежащие мне на праве собственности земельные участки вошли в границы земельных участков смежных землепользователей, хотя на момент приобретения участков &hellip&hellip&hellip&hellip &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. году были получены кадастровые паспорта с отметкой площадь земельного участка соответствует материалам межевания земель. Из чего были сделаны выводы о том ,что межевание данных участков было произведено.

п.2.ст.4. Ф/З О государственном кадастре недвижимости от 22.07.2008 года Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях .

Кадастр и межевание участков ответчика № &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. и &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. производились в 2006 году. Из выкопировок (планов расположения участков в 1999 году) видно параллельное расположение четырех участков, принадлежащих: &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip и &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip, &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. и &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip..

Далее из кадастрового дела № &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip.. видно, что участок ошибочно был поставлен ниже на место № &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip.. участка, а далее участок № &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. был поставлен на место участка № &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. . что привело к кадастровой ошибке.

По факту выявленных ошибок в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 года №221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости филиалом ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по Ленинградской области принято &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellipгода об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.

Получив указанное решение и разъяснения о порядке дальнейших действий по устранении ошибок в сведениях ГКН я обратился к собственникам смежных участков, а именно &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. - собственнику земельного участка с № &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. и к &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. - собственнику земельных участков с № &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. также провел ряд встреч и переговоров с организациями, допустившими данные ошибки при выполнении работ по межеванию, а именно с представителями ООО &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip и ООО &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip.

В результате добиться от сторон добровольного исправления выявленных ошибок не удалось. Однако ООО &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip.., пояснила, что они готовы исправить кадастровую ошибку, но требуется согласие собственника участков № &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip и &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip т.е. &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip.

В соответствии с ст. 28 ч. 14 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости воспроизведенная в ГКН ошибка, допущенная лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы (координат характерных точек границы) ранее учтенного земельного участка (земельного участка, государственный кадастровый учет в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до 01.03.2008 года) может быть исправлена органом кадастрового учета с использованием процедур в соответствии ч. 14 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости, т.е. соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании материалов работ по уточнению местоположения и площади земельного участка.

Мною были подготовлены межевые планы с уточнением границ на земельные участки № &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip и № &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip . где кадастровый инженер, на основе геодезических измерений определил, наличие наложений границ участков ( юридический сдвиг ) смежных землепользователей, однако смежные землепользователи отказались согласовывать соответствующе изменения для исправления технических и кадастровых ошибок.

Было получено заключение кадастрового инженера &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. где разъясняется, что при постановке на кадастровый учет участка № &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. произошел юридический сдвиг, который впоследствии привел к ошибкам в кадастровой карте.

В связи с тем, что смежный землепользователь отказывается исполнять предписания органа кадастрового учета и требования действующего законодательства и тем самым создает препятствия в управлении и распоряжении земельными участками, считаю, что нарушены мои права и законные интересы.

Участки № &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip и №. &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. № &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. и &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. расположены в &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. Всеволожского района, Ленинградской области МО Всеволожский муниципальный район Ленинградской области, на основании ст.30 Исключительная подсудность ГПК РФ иск подается по месту нахождения земельных участков.

На основании вышеизложенного,

1. Обязать &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. предоставить межевые планы с уточнением границ земельных участков с кад. № &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. в &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip. Всеволожского района, Ленинградской области МО Всеволожский муниципальный район Ленинградской области в орган кадастрового учета для исправления технических и кадастровых ошибок в сведениях ГКН.

Прилагаемые документы с копиями по числу лиц участвующих в деле:

1. Исковое заявление с квитанцией об оплате госпошлины.

2. Выкопировка 1999 года с плана земель Всеволожского района

3. Копия кадастрового дела &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip (1999г.)

19. Копия доверенности(представителя) &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip.

20. Копия паспорта(собственника участков) &hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip&hellip.

Это ОБРАЗЕЦ искового заявления, а не готовое решение вашей проблемы. Если у вас возникли сложности с межеванием или постановкой участка на кадастровый учет, есть более короткое решение, нежели судебные тяжбы.

Решение об исправлении кадастровой ошибки

Экспорт в Word Экспорт в PDF Распечатать

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2012 года г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е. при секретаре Дубовой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Попкова В. Г. к Шкуновой Г. В. Бушуевой Л. И. Федеральному бюджетному учреждению (кадастровая палата) по Московской области, об исправлении кадастровой ошибки, 3-е лицо - Жуковский А. В.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, об исправлении кадастровой ошибки.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил признать недействительными описания местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Бушуевой Л.И. и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Шкуновой Г.В. просил обязать ФБУ (кадастровая палата) исключить ошибочные сведения из Государственного кадастра недвижимости о месте положения границ и поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами № и № взыскать с ответчиков судебные издержки, указывая, что Постановлением главы администрации поселка <адрес> № от /дата/, ему для индивидуального жилищного строительства передан в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га, находящегося по адресу: <адрес>, и выдано свидетельство о праве собственности на землю. В связи с выделением в самостоятельное домовладение части дома, принадлежащей истцу по праву собственности, земельному участку был присвоен почтовый адрес: <адрес>. При проведении работ по межеванию земельного участка истца было выявлено, что фактическое положение границы земельного участка истца не совпадает со сведениями о местоположении границ смежных участков, содержащихся в государственном кадастре недвижимости. Истец считает, что при межевании смежных земельных участков с кадастровыми номерами № (состоит из земельных участков с кадастровыми номерами №, №) и №, было допущено нарушение технологии производства землеустроительных работ, что привело к грубым ошибкам в определении геодезических координат поворотных точек границ участков, неверные значения координат были внесены в документы, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, что в соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального Закона от /дата/ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" является кадастровой ошибкой в сведениях. Нарушение прав истца состоит в том, что неправильное определение геодезических координат поворотных точек границ участков с кадастровыми номерами №, №, создает препятствия для постановки на кадастровый учет земельного участка истца.

Истец просит признать недействительными описания местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Бушуевой Л.И. и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Шкуновой Г.В. просит обязать ФБУ (кадастровая палата) исключить ошибочные сведения из Государственного кадастра недвижимости о месте положения границ и поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами № и №, взыскать с Ответчиков судебные издержки.

Ответчик – Шкунова Г.В. в судебное заседание явилась, возражала в удовлетворении исковых требований, обосновывая это тем, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения. Участок проходил межевание и был поставлен на кадастровый учет /дата/. Геодезические работы, заказанные Истцом, проходили без ее- Шкуновой Г.В. участия, в связи с чем она не доверяет результатам, полученным в ходе проведения геодезических работ, требования законодательства по постановке земельного участка с кадастровым номером № ею исполнены. А также Ответчик пояснила, что условная межа между участками была установлено /дата/, забор между участками установлен /дата/

Ответчик – Бушуева Л.И. в судебное заседание явилась, возражала в удовлетворении исковых требований, обосновывая это тем, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером №, образован из двух земельных участков с кадастровыми номерами № и №, кадастровый учет был произведен /дата/. Возражая в удовлетворении исковых требований, Ответчик указала на следующее: кадастровые работы на земельном участке истца были выполнены лицом, не имеющим сертификата кадастрового инженера, работы по межеванию выполнялись в ее- Бушуевой Л.И. отсутствие, чем были ущемлены ее права, работы по межеванию на ее участке были проведены МУП «Кадастровый центр <адрес>», регламент по постановке земельного участка с кадастровым номером № ею исполнены, истцом не соблюдены нормы действующего законодательства по подготовке и представлению документов, необходимых для государственного кадастрового учета.

3-е лицо Федеральное бюджетное учреждение (кадастровая палата) по Московской области отдел кадастрового учета № в судебное заседание не явилось извещено.

3-е Жуковский А.В. в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав участников процесса, допросив эксперта, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельства о государственной регистрации права от /дата/ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от /дата/, удостоверил нотариус Химкинской государственной нотариальной конторы <адрес> Егорикова Л.Н. /дата/, реестровый номер №, и Постановления Главы Администрации поселка <адрес> № от /дата/, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением главы администрации поселка <адрес> № от /дата/, постановлено провести регистрацию права землепользования земельным участком для индивидуального жилищного строительства с передачей в собственность бесплатно истцу земельного участка площадью <данные изъяты> га, находящегося по адресу: <адрес>.

Постановлением главы администрации поселка <адрес> № от /дата/, в связи с выделением в самостоятельное домовладение части дома, принадлежащей истцу, присвоить земельному участку, принадлежащему Попкову В.Г. почтовый адрес: <адрес>.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному /дата/, истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>.

Из писем Химкинской торгово-промышленной палаты усматривается, что в результате геодезических работ по замерам земельного участка истца, было выявлено, границы земельного участка истца пересекают границы земельного участка с к/н №.

Согласно ответу ООО « <данные изъяты>», часть границы земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка истца, границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № не совпадают по своему фактическому месту расположения с границами по сведениям с ГКН. Истцу рекомендовано обратиться в суд с заявлением о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.

В соответствии с ответом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № ОТ /дата/, выявленное кадастровым инженером пересечение границ земельного участка с границами смежных земельных участков может быть обусловлено двумя причинами: наличие ошибочных сведений о координатах характерных точек границ земельного участка истца в документах, составленных кадастровым инженером, либо наличие ошибки в таких же сведениях на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, внесенных в ГКН. Кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, либо в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

По делу была проведена землеустроительная экспертиза, в результате которой эксперт установил, что фактические границы земельного участка истца не соответствуют данным кадастровых выписок на земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, по причине проведения межевания земельных участков в /дата/ и /дата/ годах методом свободного выбора станции, то есть в условной системе координат, а не в МСК-50. <адрес> земельного участка истца составляет <данные изъяты> кв.м. и имеет следующие координаты поворотных точек:

Источники:
www.advokat-udm.ru, powerlifting-nn.ru, xn--90afdbaav0bd1afy6eub5d.xn--p1ai, elloraspb.ru, rospravosudie.com

Следующие бланки:


09 декабря 2018 года

Комментариев пока нет!
Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: код подтверждения



Популярные статьи:

  • Письмо о снижении цены образец (просм 131)
  • Образец доверенности в полицию (просм 87)
  • Письмо просьба о выделении средств образец (просм 63)
  • Педагогическая характеристика на ученика начальной школы образец (просм 53)
  • Договор оказания услуг с отсрочкой платежа образец (просм 51)

  • Последние материалы:

  • Образец апелляционной жалобы ненадлежащее уведомление
  • Образец апелляционной жалобы на постановление
  • Образец дополнительной апелляционной жалобы
  • Образец кассационной жалобы в президиум областного суда
  • Образец жалобы на действия должностного лица