Главная » Образцы соглашений

Образец договора дарения доли земельного участка


Образец договора дарения доли земельного участка

Город ________________________________________ Российской Федерации.

________________________________________ ___________ года.

Мы, Иванов Петр Сергеевич, 01 апреля 19___ г.р. пол ___. место рождения: __________, паспорт гражданина РФ__________, выдан ____________года УВД___________________________, код подразделения ___-___. состоящий на регистрационном учете по месту постоянного проживания по адресу: Россия, _______________________________, именуемый в дальнейшем Даритель, с одной стороны и Петров Иван Владимирович, 09 мая 19___ г.р. пол ___. место рождения: __________, паспорт гражданина РФ__________, выдан ____________года УВД___________________________, код подразделения ___-___. состоящий на регистрационном учете по месту постоянного проживания по адресу: Россия, _______________________________, ХХХ ХХХХ, 08 апреля 19___ г.р. пол ___. место рождения: __________, паспорт гражданина РФ__________, выдан ____________года УВД___________________________, код подразделения ___-___. состоящий на регистрационном учете по месту постоянного проживания по адресу: Россия, _______________________________, именуемые в дальнейшем Одариваемые, с другой стороны, при совместном упоминании, именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Я, Даритель, передаю безвозмездно в собственность, Одариваемым 2/3 доли в праве общей собственности, каждому по 1/3 доле в праве общей собственности на земельный участок находящийся по адресу: __________________________, площадью ____ (____________________) кв. м, кадастровый номер ____________________, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения индивидуального жилого дома (или иное).

2.Мы, Одариваемые указанные доли в праве общей собственности на земельный участок в дар принимаем.

3.Указанный земельный участок в целом, принадлежит Дарителю на основании (здесь указываются реквизиты правоустанавливающих и правоподтверждающих документов).

4.Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора указанное недвижимое имущество никому не продано, не подарено, не обещано быть подаренным, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.

5.Согласно ст. 164 и 574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной регистрации. Расходы по оформлению настоящего договора, берет на себя Даритель.

6.Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

7.Стороны подтверждают, что им понятен смысл текста настоящего договора, что они не находятся под воздействием алкогольного, наркотического или любого иного опьянения, что они не лишены дееспособности, не состоят под опекой или попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.

8.Одариваемые приобретают право общей долевой собственности, каждый в долях, указанных в п. 1 настоящего договора с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по ____________________ области. С этого момента указанное недвижимое имущество считается переданным от Дарителя к Одариваемым.

9.Настоящий договор, может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одариваемым.

10.Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной регистрационной службы по __________________ области и по экземпляру у каждой из Сторон.

Подписи:

Даритель

________________________________________ ________________________________________ ____

Одариваемые

________________________________________ ________________________________________ ____

________________________________________ ______________________________

Договор дарения доли земельного участка образец бланк

г. Наро-Фоминск-15

Московской области. Второе апреля 2015 года.

Мы, Парагматова Зинаида Альфредовна, 28 февраля 1939 года рождения, гражданство: Республики Беларусь, пол женский, паспорт 5546 015 74203478025, выданный 1 отделом милиции Гомельского УВД Минской области 21 августа 2009 года, код подразделения 5103-0264, зарегистрированная и проживающая по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск-15, ул. М. Чернецкого, д. 13 (тринадцать), кв. 870 (восемьсот семьдесят), именуемая в настоящей дарственной Даритель,

в лице представителя на основании доверенности № 45/61-225906 от 24 декабря 2014 года, выданной нотариусом Наро-Фоминского нотариального округа Московской области Зеленчук Марианны Брониславовны, Сементова Никанора Никаноровича, 07 ноября 1979 года рождения, гражданство: России, пол: мужской, паспорт 76 37 3459225902, выданный отделом внутренних дел г. Наро-Фоминск-15, Московской области, 15 октября 2008 года, код подразделения 7012-6062, фактически проживающий и зарегистрированный по адресу: Московская область, город Наро-Фоминск-15, улица 9-го Мая, дом 812 (восемьсот двенадцать), квартира 333 (триста тридцать три), с одной стороны,

и Миринская Светлана Карловна, 16 января 1962 года рождения, гражданство: России, пол: женский, паспорт 716 021 38947513980, выданный ОВД г. Наро-Фоминск-15, Нарофоминского района Московской области, 29 марта 2010 года, код подразделения 7012-6062, зарегистрированный и проживающий по адресу: Московская область, город Наро-Фоминск-15, улица 9-го Мая, дом 812 (восемьсот двенадцать), квартира 333 (триста тридцать три), именуемая в дальнейшем Одаряемый, с другой стороны,

Указанные выше лица, добровольно заключили и утвердили данный договор дарения о том, что:

1/2 (Одной второй) доли в праве на земельный участок

Двадцать шестое июля две тысячи двенадцатого года

Мы, гр. Иванов Дмитрий Викторович . 26 октября 1976 года рождения, место рождения: город Москва, пол: мужской, паспорт гражданина Российской Федерации: 55 55 555555 выдан 25 сентября 2005 года ОВД «Нагатинский затон» города Москвы, код подразделения: 555-555, адрес постоянного места жительства: Россия, город Москва, улица Ленина, дом 5, корпус 5, квартира 5, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны,

и гр. Иванова Наталия Викторовна . 5 марта 1985 года рождения, место рождения: город Москва, пол: женский, паспорт гражданина Российской Федерации: 55 55 555555, выдан 25 февраля 2005 года ОВД района Нагатинский затон города Москвы, код подразделения: 555-555, адрес постоянного места жительства: Россия, город Москва, улица Мира, дом 5, корпус 5, квартира 55, именуемая в дальнейшем «Одаряемая», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет договора

1.1. Я, гр. Иванов Дмитрий Викторович, «Даритель», безвозмездно передаю своей сестре гр. Ивановой Наталие Викторовне, «Одаряемой», принадлежащую мне по праву собственности ½ (одну вторую) долю в праве на ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, общей площадью 550 (шестьсот десять) кв.м. с кадастровым номером 55:55:0090107:55, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, адрес местонахождения объекта: Московская область, Истринский район, с/пос. Новоистринское, СНТ «Истра», уч. 55, вблизи д. Истра.

1.2. Указанный земельный участок принадлежит «Дарителю» по праву собственности на основании: Свидетельства о праве на наследство по закону после Ивановой Н.Д. выдал Семенова Т.И. нотариус г. Москвы 25.05.2005, реестровый номер 5-555, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «25» июня 2005 года сделана запись регистрации №55-55-55/055/2005-555, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 55-АГ № 555555, выданным «25» июня 2005 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Обременения ½ (одной второй) доли в праве на земельный участок

2.1. По заявлению «Дарителя» . указанная ½ (одна вторая) доля в праве на земельный участок никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

2.2. Ограничений в пользовании ½ (одной второй) долей в праве на земельный участок не имеется.

Обязательства сторон

Гр. Иванов Дмитрий Викторович, «Даритель» подарил, а его сестра гр. Иванова Наталия Викторовна, «Одаряемая» приняла в дар по настоящему договору ½ (одну вторую) долю

Образец договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома

Ответы юриста на вопросы

Улучшение жилищных условий

Вопрос: Здравствуйте я мать одиночка у меня двое несовершеннолетних детей, дочь 15 лет ,сын 11 лет ,проживаю в муниципальной квартире 52 года постройки, воды горячей нет, ванны нет, всё рушится ,стены валятся, два раза обращалась через юр.компанию с письмами о предоставлении мне другого жилья, но мне было отказано, так как площадь у квартиры 57кв.помогите ,по закону я имею права на улучшение? подскажите и помогите пожалуйста.

Договор дарения доли земельного участка

Договор дарения земельного участка представляет форму передачи собственной недвижимости одного конкретного лица другому конкретному лицу (нескольким лицам). При этом заключение данного соглашения, как сделки с недвижимостью, строго регулируется ГК РФ гл. 32 ст. 572-582, а также Земельным, Семейным и Налоговым кодексами РФ. Данная юридическая процедура более целесообразна и выгодна при условии, если сторонами сделки выступают очень  близкие родственники. Однако действующее законодательство не накладывает запрет оформить дарственную на абсолютно постороннего человека.

Для того чтобы договор дарения соответствовал юридическим нормам, необходимо составить договор, заверенный подписью нотариуса, в соответствии с которым будет проведена юридически правильная передача имущества во владение другим лицом.

Оформление дарения земельного участка, на котором не расположены строительные объекты

Если участок земли по дарственной переходит во владение близким родственникам (родные и приемные родители, родные и приемные дети, супруги, внуки, родные бабушки и дедушки, родные братья и сестры), то в соответствии с Налоговым законодательством одаряемое лицо не облагается 13% налогом на доходы.

Пакет документов, необходимый для составления договора дарения и последующей гос. регистрации прав собственности нового владельца:

  • заявления обеих сторон соглашения (заявления уполномоченных лиц)
  • паспорт дарителя
  • паспорт одариваемого лица
  • нотариально заверенные доверенности (при наличии представителя)
  • документ, удостоверяющий выполнение функций попечителя (опекуна), если одариваемой стороной, заключаемого договора выступает несовершеннолетний ребенок, недееспособное лицо или гражданин, ограниченный судебными органами в дееспособности
  • документ, подтверждающий усыновление ребенка (для лиц-усыновителей)
  • кадастровый паспорт на участок (подлинник и заверенная копия)
  • подтверждение-справка налоговой инспекции об уплате земельного налога и других налогов со стороны дарителя
  • документы, подтверждающие право владения участком, подлежащего дарению другому лицу (подлинник и копия)
  • согласие законного супруга дарителя (нотариально заверенное) на проведение сделки (если это совместная собственность)
  • дополнительные документы (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и др.).
  • Договор обязательно составляется в нотариальной конторе того муниципального района, который территориально включает данный участок земли. После этого новому хозяину участка надлежит обратиться в Регистрационный орган для обязательного закрепления своего права собственности на полученную в дар недвижимость. Только исключительно при оформлении свидетельства о регистрации прав на полученный в дар участок одариваемое лицо вступает в полноправное законное владение земельной недвижимостью.

    В том случае, если участок предназначен в дар чужому человеку, не являющемуся близким родственником, то одариваемое лицо подлежит обязательному налогообложению в размере 13% от полученного дохода в виде земельного участка (в соответствии с Налоговым кодексом). Для лиц, имеющих иностранное гражданство, размер ставки налога составит до 30%. Сама же процедура оформления основного пакета документов на дарение участка земли для российского гражданина и нерезидента страны практически не имеет каких-либо серьезных отличий.

    Договор дарения доли земельного участка, образец

    Владелец земельного участка располагает полным правом одарить долями принадлежащей ему на праве собственности земли сразу двух и более человек. В этом случае налогообложение долей каждого земельного участка рассчитывается по тому же принципу, что и при дарении единого участка земли, то есть пропорционально полученной доли (с постройками и без построек). При этом варианте дарения составляется типовой договор с указанием точных размеров долей (которые могут быть как равные, так и неравные) каждому одариваемому лицу.

    Данный договор допускается оформить по упрощенной схеме и не заверять нотариально, что, собственно говоря, не противоречит российскому законодательству. Но для того чтобы договор имел юридическую силу, необходимо соблюдение некоторых обязательных требований:

  • Данное соглашение должно быть подписано обеими сторонами совершаемой сделки, то есть свою подпись ставит даритель и все лица, получающие в дар долю земельного участка.
  • Договор в обязательном порядке должен включать детальное описание всех долей отчуждаемого участка (где находится, какова площадь, с кем граничит и т.д.).
  • Типовой договор дарения

    Данный договор отчуждения земельного участка в форме дарения практически всегда является односторонним, следовательно, выражает свободное волеизъявление одной стороны. Однако имеются и договора, которые носят взаимный характер.

    Заключение договора дарения имеет определенные запреты и ограничения, которые предусмотрены законом. Данные ограничения касаются лиц определенных категорий. Дело в том, что российский закон строго запрещает проведение акта дарения между коммерческими структурами и подразделениями и дарение лицам, которые занимают государственные посты.

    В том случае, если дарителем выступает юр лицо, которому принадлежит недвижимое имущество в виде участка земли на праве управления или хозяйственного ведения, то оно (юр лицо) может подарить данную земельную недвижимость только с согласия самого собственника. Кроме того, если недвижимость (земельный участок) находится в общедолевой собственности сразу нескольких лиц, то для проведения сделки необходимо согласие всех без исключения собственников. Договор дарения будет признан недействительным, если он предусматривает передачу объекта дарения (земельного участка) после смерти владельца-дарителя.

    Все вышеперечисленные детали учитывает типовой договор дарения участка земли, который заполняется непосредственно в нотариальной конторе и заверяется собственноручно нотариусом. Такое заключение сделки является более предпочтительным, по сравнению с договором, составленным в простой письменной форме.

    Пункты типового договора непременно включают определение правового статуса обеих сторон соглашения, описание отчуждаемого участка, перечисляются обязанности дарителя, права одаряемого лица, указывается наличие зданий на участке. Типовой договор обязательно содержит информацию о земельных и имущественных спорах по данному участку (если имеются). В договоре уточняется, какая из сторон возьмет на себя расходы по проведению гос. регистрации договора.

    Источники:
    www.pbsov.ru, uristhome.ru, nedwin.ru, www.odnookno-oz.ru, aquagroup.ru

    Следующие бланки:


    17 ноября 2018 года

    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения



    Популярные статьи:

  • Письмо о снижении цены образец (просм 28)
  • Образец характеристики главного врача (просм 15)
  • Образец написания отчета о проделанной работе (просм 14)
  • Письмо просьба о выделении средств образец (просм 14)
  • Характеристика на депутата сельского поселения образец (просм 14)

  • Последние материалы:

  • Образец апелляционной жалобы ненадлежащее уведомление
  • Образец апелляционной жалобы на постановление
  • Образец дополнительной апелляционной жалобы
  • Образец кассационной жалобы в президиум областного суда
  • Образец жалобы на действия должностного лица