Может кому пригодится мой договор дарения доли квартиры мамы и папы детям после погашения кредитных средств с испол. материнского капитала,
образец дали юристы в онлайн консультации.
в Юстиции сказали скачать в интернете форму дарения и под себя заполнить.
У нотариуса заверять не надо. Юристы напишут вам примерно за 1000 руб.
и так
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОЛИ КВАРТИРЫ несовершеннолетним детям от родителей
(2 собственника и 2 ребенка- 2 дарителя и 2 одаряемых)*
Город ______ _______________2014
Мы, ФИО ОТЦА. ___ года рождения, паспорт __, выданный, зарегистрированный по адресу: ____, далее именуемый «Даритель1». с одной стороны, и
ФИО МАТЕРИ. ____года рождения, паспорт ______, выданный _____, зарегистрированная по адресу: ____, далее именуемый «Даритель 2»,
вместе именуемые «ДАРИТЕЛИ» с одной стороны, и
ФИО дочери. __ года рождения, свидетельство ___, зарегистрированная по адресу: ___, именуемой в дальнейшем «Одаряемый 1 », в лице своего законного представителя - матери ФИО МАТЕРИ.
и ФИО сына, __ года рождения, свидетельство __, зарегистрированная по адресу: __, именуемой в дальнейшем «Одаряемый 2». в лице своего законного представителя - отца ФИО ОТЦА. с другой стороны, вместе далее по тексту именуемые «ОДАРЯЕМЫЕ»,
а все вместе далее именуемые Стороны, находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. «ДАРИТЕЛИ» безвозмездно передают в собственность «ОДАРЯЕМЫМ» доли в праве собственности на квартиру, в соотношении: 1/4 доли (одной четвертой доли) - «Одаряемому1», и 1/4 доли (одной четвертой доли) - «Одаряемому 2» а «ОДАРЯЕМЫЕ», принимают в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: __ расположенную на __этаже жилого дома, состоящую из __ комнат, общей площадью __кв.м.
2. Указанная квартира принадлежит «ДАРИТЕЛЯМ» по праву собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от 31.10.2013г. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ___ года, бланк серия: ___, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними __ года сделана запись регистрации № _____.
3. «ДАРИТЕЛИ» гарантируют, что до подписания настоящего договора указанная квартира никому другому не подарена, не продана, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
4. В вышеуказанной квартире зарегистрированы: ______________
5. С содержанием. ст. 131,167,209,223,572-580 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены.
6. Согласно ст.574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации.
7. «ОДАРЯЕМЫЕ» приобретают право собственности на указанные доли квартиры после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации Договора Дарения и перехода права собственности на указанные доли квартиры, последняя считается переданной от «ДАРИТЕЛЕЙ» к «ОДАРЯЕМЫМ».
8. Стороны, подписавшие договор, подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить настоящий договор на крайне невыгодных для себя условиях.
9. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
10. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к «ОДАРЯЕМЫМ».
11. Договор является единственным документом, подтверждающим передачу имущества от «ДАРИТЕЛЕЙ» к «ОДАРЯЕМЫМ», без составления каких либо актов или иных документов.
12. Настоящий договор составлен в 5 (пяти) идентичных экземплярах: по одному у «Дарителя 1», «Дарителя 2», «Одаряемого 1» и «Одаряемого 2», пятый хранится в делах Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.
13. ПОДПИСИ СТОРОН:
Даритель 1: ______________подпись ФИО ОТЦА___
Даритель 2:_________________подпись ФИО МАТЕРИ_
Одаряемый 1, в лице законного представителя:______ подпись ФИО МАТЕРИ_
Одаряемый 2,в лице законного представителя:_______ подпись ФИО ОТЦА___
_______ 2014 г.
Добавлено спустя 51 секунду:
если что то не верно подскажите?
Выделение долей детям после погашения ипотеки посредством материнского капитала
Выделение долей детям после погашения ипотеки посредством материнского капитала
Добрый день! У нас с мужем квартира находится в общей совместной собственности. Погасили остаток ипотеки мат. капиталом. Запись об ипотеке в праве собственности погасили. Теперь решаем вопрос как выполнить обязательство по выделению долей детям. На данном сайте в похожих темах предлагается путь:
1. Сначала оформить и зарегистрировать Соглашение об установлении (определении) долей в праве общей собственности на квартиру между супругами.
2. Оформить и зарегистрировать договор дарения детям части своей доли.
А вот на одном сайте нашла пример договора в котором одномоментно сделано распределение долей между всеми членами семьи. Очевидно что один договор лучше чем морока с двумя.
Подскажите можно ли использовать этот договор как образец. не будет ли проблем?
Привожу текст договора.
ДОГОВОР
об оформлении квартиры в общую долевую собственность
в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Город Чита, ________________________________________ ___ две тысячи девятого года
Мы, К-ВА ВИКТОРИЯ ВЛАДИМИРОВНА, регистрация по месту жительства – г. Чита, ул. ___, д. _, кв. 80,
К-В ЕВГЕНИЙ ВИКТОРОВИЧ, регистрация по месту жительства – г.Чита, ул. ___, д. __, кв. ___, далее оба также именуются «родители»,
действующие за себя и как законные представителя за своих несовершеннолетних детей
К-ВОЙ АНАСТАСИИ ЕВГЕНЬЕВНЫ, 02.10.2000 г.р. К-ВА ВЛАДИСЛАВА ЕВГЕНЬЕВИЧА, 31.05.2008 г.р. проживающих: г. Чита, ул. ____ д. ___, кв. 80,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии cо ст. 10 Федерального закона РФ от 29.12.2006 г. № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и на основании «Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», утвержденных Правительством Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862, К-ва Виктория Владимировна использовала материнский (семейный) капитал в сумме 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей на погашение ипотечного кредита, полученного в Акционерном коммерческом Сберегательном банке на приобретение квартиры, расположенной по адресу: Забайкальский край, г. Чита, Ингодинский административный район, ул. _____, д.___ кв. ___,
в связи с чем К-ва Виктория Владимировна и К-в Евгений Викторович дали нотариально удостоверенное обязательство оформить указанную квартиру в общую собственность детей и иных совместно проживающих членов семьи.
1.2. На основании указанных нормативных актов и данного обязательства К-ва Виктория Владимировна и К-в Евгений Викторович оформляют в общую долевую собственность родителей и детей квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край, г. Чита, Ингодинский административный район, ул. Грина, д. 4, кв. 8, в следующих долях:
К-ВОЙ ВИКТОРИИ ВЛАДИМИРОВНЕ – 4/10 (четыре десятых) доли
К-ВУ ЕВГЕНИЮ ВИКТОРОВИЧУ – 4/10 (четыре десятых) доли
К-ВОЙ АНАСТАСИИ ЕВГЕНЬЕВНЕ – 1/10 (одна десятая) доля
К-ВУ ВЛАДИСЛАВУ ЕВГЕНЬЕВИЧУ – 1/10 (одна десятая) доля.
2. ХАРАКТЕРИСТИКА и ПРИНАДЛЕЖНОСТЬ КВАРТИРЫ
ОБРЕМЕНЕНИЕ КВАРТИРЫ
2.1. Характеристика квартиры:
квартира находится на 3-м этаже указанного дома
состоит из трех комнат
общая площадь – 57,3 (пятьдесят семь целых и три десятых) кв. м.
2.2. Принадлежность квартиры
Собственники квартиры: К-ва Виктория Владимировна, К-в Евгений Викторович.
Правоустанавливающий документ: договор купли-продажи квартиры (ипотека в силу закона) от 30.03.2006 г. зарегистрированный Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Читинской области и АБАО __.__.20__ г. № ____.
Вид собственности: совместная.
Регистрация права (дата, номер записи в ЕГРП): 06.04.2006 г. _____________.
Свидетельство о государственной регистрации: __АБ _____, выдано _______20___ г.
2.3. Стороны подтверждают, что на момент удостоверения настоящего договора:
– квартира находится в их совместной собственности,
– регистрационная запись об ипотеке квартиры погашена
– сделок по ее отчуждению и обременению ими не совершалось,
– правопритязаний, в том числе в судебном порядке, не имеется
– в составе семьи, кроме детей, иных совместно проживающих лиц не имеется.
3. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
3.1. Право общей долевой собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю и возникает с момента такой регистрации.
4. ПРАВА СОБСТВЕННИКОВ
4.1. После возникновения права общей долевой собственности на квартиру собственники вправе по своему усмотрению совершать в отношении указанного недвижимого имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственниками, права владения, пользования и распоряжения, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом в соответствии с действующим законодательством, при этом:
распоряжение квартирой осуществляется по cоглашению всех ее участников
каждый из собственников вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 Гражданского кодекса РФ (преимущественное право покупки)
до достижения детьми возраста 18 лет (или наступления дееспособности в полном объеме до указанного срока) – с соблюдением требований ст. 37 Гражданского кодекса РФ.
4.2. В соответствии со ст. 61 Семейного кодекса РФ дети не имеют права собственности на доли родителей в указанной квартире, родители не имеют права собственности на доли детей.
5. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Договор прочитан сторонам вслух, последствия сделки и механизм регистрации прав на недвижимое имущество сторонам разъяснены.
5.2. Договор составлен в пяти экземплярах, один находится в делах нотариуса, четыре выданы сторонам – по экземпляру для каждого собственника.
________________________________________ __________________________
________________________________________ _____________________
расписались за себя и как законные представители своих несовершеннолетних детей
К-ВОЙ АНАСТАСИИ ЕВГЕНЬЕВНЫ, 02.10.2000 г.р. К-ВА ВЛАДИСЛАВА ЕВГЕНЬЕВИЧА, 31.05.2008 г.р.
Последний раз редактировалось Evil Angel 04.02.2012 в 10:40. Причина: личные данные
только для жителей Москвы и МО Лапо А.М.
юрист на сайте Соболев К.Ю.
юрист на сайте Шпадырев А.А.
юрист на сайте Шамолюк И.А.
юрист на сайте Есипов И.Н.
юрист на сайте Мовчан Э.П.
юрист на сайте Дюваль К.М.
юрист на сайте Антонов И.В.
юрист на сайте Лисов А.И.
юрист на сайте Ведюшкина Н.В.
юрист на сайте Юсупова Г.Н.
юрист на сайте Грудкин Б.В.
юрист на сайте Панфилов А.Ф.
юрист на сайте
Здравствуйте, уважаемый гость!
Сейчас на сайте 117 юристов.
Какой у Вас вопрос?
договор дарения доли квартиры ребенку по материнскому капиталу
Дарение долей детям по материнскому капиталу
Лучше оформлять не дарением а договором о распределении долей - тут папу детей привлекать не будет необходимости. Вы купили через погашение ипотеки? Во всех других случаях покупка совершается сразу с определением долей на всех членов семьи.
можно ли на материнский капитал купить1/ 2 долю в квартире по дарению у бывшого мужа
Надежда! У вас одно противоречит другому. Купить что-либо - это за деньги, а передать что-либо в собственность по Договору дарения - это значит подарить (т.е. сделка в этом случае будет безвозмездной).
помогите составить дарственную. С мужем купили домик и землю с помощью материнского капитала .
Это называется договор дарения . Образцов в интернете полно Зачем нотариус. Вы же не чужие. Если не правильно то Росреестр вернет. В Яндексе наберите и много выскочит. К нотариусу, и только так. Не "дарственная" требуется по НПА о маткапитале.
Подскажите где можно лицезреть форму договора о передаче доли дома членам семьи после сделки с материнским капиталом ?
Это называется договор купли-продажи,если вы используете мат. капитал для покупки,либо договор дарения ,если вы гасите мат. капиталом ипотечный кредит.
а не надо так делать. делается по-другому. в договоре купли-продажи вы сразу указываете в качестве покупателей всю семью, и каждый покупает свою долю либо, если вы уже купили дом на своё имя, то остальным дарите доли по договору дарения
купила квартиру с помощью материнского капитала .хочу свою четверть подарить.можно?и кому?
Свою долю можете дарить кому угодно, хоть мужу, хоть детям . хоть любимому хомячку :) Конечно же можно,лучше всего мне.В личке напишу паспортные данные.Буду ждать с нетерпением. Можно. Мне. Мега неизвестная,я первый! Валерия,это ваша личная.
материнский капитал - соглашение о долях
Вы это сможете сделать только полностью выплатив ипотеку.
Помогите найти образец соглашения о разделе долей квартиры . включая детей
Интересно, спасибо советам я тоже почерпнула на будущее. Узнала, что "попросят" поделить. Узнала, как выйти из этого положения. Спасибо.
а кто требует, если не секрет? просто интетресно. Дело в том, что механизма контроля исполнения этого пункта закона нет Кто требует? обычный договор дарения имущества ( детям ) Вы просто дарите долю детям или всем членам семьи, всего то делов.
Покупается жилье на материнский капитал .Вправе ли нотариус требовать оформления договора дарение на детей ?
При покупке жилья или его части в зачет материнского капитала в законодательном порядке закрепляется доля собственности в пользу детей . пропорционально соотношению суммы " материнского "взноса к общей стоимости жилья. Согласно ст. 10.
МАтеринский капитал
Муж договором дарения выделяет всем доли и вы все регистрируете в росреестре. По 1/4,или как уж он захочет. Почему вам разрешили погасить кредит материнским капиталом ,при этом заранее не выделив доли . на всех. дети имеют доли обязательно.
Мать имеет ли право дарения своей доли жилья приобретенного за материн . капитал отцу ребенка не состоящему с ней в браке
своей доли может. но если, получив маткапитал, она не выделила детям доли . дети могут оспорить сделку. Может подарить кому угодно. А что мать не хочет подумать. За материнский капитал да Свою долю "хахалю",как говаривали встарину. Заболела.
Договор дарения
Mr. Fredd 28-03-2014 07:33
Материнский капитал был оформлен на улучшение жилищных условий.
сейчас необходимо выделить доли на детей из приобретенной жилплощади, которая оформлена в общую совместную собственность с супругой.
Регпалата настаивает на оформлении договора дарения.
Скачал типовую форму, почитал.
родились вопросы:
1. Договор предполагает участие двух сторон. Первая - это родители, как собственники и дарители. очевидно, что вторая - это дети, как одаряемые. Но, так они несовершеннолетние, то за них договор подписывают родители. т.е. как мы сами с собой что ли договор заключаем?
2. в типовой форме указаны кв.метры, конкретные комнаты, стоимость в рублях и пр. Я же хочу передать долю без конкретных указаний. такое возможно? так и писать - "передаем в дар 1/10 долю квартиры"? а как быть с тем, что у нас с супругой общая совместная собственность? не нужно сначала между супругами выделить доли, а потом каждый со своей доли выделяет часть?
Изначально для регпалаты подготовил "Соглашение о выделении долей детям в связи использованием материнского капитала для случая, когда собственность общая совместная" скачанное вот здесь: "http://www.pouseli.ru/index.php?option=com_scatalog&view=product&catid=14:nedv&id=15:vyd-doley-mat-cap&Itemid=2"
но при подаче документов соглашение завернули, типа не подходит, должен быть договор дарения. Вот думаю - правильно ли меня завернули? или пободаться с ними?
hollivell 28-03-2014 08:39
подпишусь
User 77 28-03-2014 15:07
Завернули правильно.
Это не обязательно должен быть именно договор дарения, но это должна быть сделка, по которой можно зарегистрировать переход права собственности на долю к детям. Название принципиального значения не имеет.
Можно передать идеальную долю, например 1/4 долю в праве собственности стоимость доли должна быть указана обязательно. Условия сделки по передаче должны соответствовать Обязательству по мат. капиталу.
Должны ли быть сначала определены доли собственников зависит от того, оба ли родителя передают свои доли или только один из родителей и от того, оба ли родителя указаны в качестве собственников квартиры или только один из них.
Полимах 28-03-2014 16:36
В чём проблемы?
1. Определяете доли, получаете общую долевую собственность.
2. Отец дарит старшему ребёнку 1/2 своей доли, т.е. 1/4 от общей собственности. Мать представляет интересы одаряемого.
3. Мать дарит младшему ребёнку 1/2 своей доли, т.е. 1/4 от общей собственности. Отец представляет интересы одаряемого.
Vovan84 03-04-2014 15:12
Вам же Полимах уже ответил. С одной стороны - отец, выступающий дарителем. С другой стороны мать, действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка. В этом случае в договоре пишется: ФИО ребенка, его данные. в лице законного представителя (мать): ФИО матери, её данные.
Несколько раз такие договоры регистрировал, вопросов не возникло.
User Dron 03-04-2014 15:30
quote: 1. Определяете доли, получаете общую долевую собственность.
2. Отец дарит старшему ребёнку 1/2 своей доли, т.е. 1/4 от общей собственности. Мать представляет интересы одаряемого.
3. Мать дарит младшему ребёнку 1/2 своей доли, т.е. 1/4 от общей собственности. Отец представляет интересы одаряемого.
договор заключали между обоими родителями и матерью, представляющей интересы детей.
родительские доли не определяли. просто выделили обоим детям по 1/4 доли.
а в заявлении на регистрацию каждый их четырех участников просил зарегистрировать на себя по 1/4 части.
Источники:
, , , ,
Следующие бланки:
25 апреля 2024 года
