ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ
« » 2015 г.
Гр. паспорт: серия. №. выданный. проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем « Арендодатель », с одной стороны, и гр. паспорт: серия. №. выданный. проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем « Арендатор », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем « Договор », о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Наймодатель сдает квартиру на короткий срок по адресу: а Наниматель принимает указанное помещение за плату в использование для целей проживания.
2. ПОРЯДОК РАССЧЕТА
2.1. Срок сдачи с « » 2015 г. по « » 2015 г.
2.2. Оплата за проживание производится Нанимателем единовременно при заселении или перечислением на расчетный счет Наймодателя за один день до даты заселения.
2.3. Стоимость аренды рублей в сутки, итого рублей.
2.4. Внесен аванс рублей.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Наниматель обязан:
3.1.1. Использовать жилое помещение только для целей проживания.
3.1.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать помещение в порядке.
3.1.3. Наниматель гарантирует сохранность помещения с находящимся в нем имуществом, а так же мебель и напольные покрытия. Подписание данного договора одновременно является подтверждением того, что вышеуказанные бытовые приборы приняты в исправном состоянии.
3.1.4. Наниматель обязан возместить Наймодателю убытки, причиненные в случае повреждения жилого помещения или передаваемого имущества (мебели и оборудования).
3.1.5.Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия проживающих с ним людей, либо членов его семьи, которые нарушают условия настоящего Договора.
3.1.6. Время вселения и выселения оговариваются дополнительно во время заключения настоящего Договора.
3.1.7. Наймодатель имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Нанимателем.
4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
4.1. После внесения оплаты договор считается действительным на указанный в договоре срок.
4.2. Стороны обязаны предупреждать другую сторону о расторжении договора за один день до срока вселения Нанимателя.
4.3. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя после указанного, в п.4.2. срока, аванс в размере стоимости одного дня проживания не возвращается.
4.4. По требованию Наймодателя настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Наниматель:4.6.Договор может быть расторгнут Сторонами, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств из которых Стороны исходили при заключении Договора.
5. ОТСВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ
5.1. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает в соответствии с договором и действующим законодательством РФ.
5.2. Все разногласия по основным условиям договора решаются либо путем совместного их урегулирования, либо путем обращения в суд.
5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона возмещает потерпевшей стороне убытки, которая та понесла.
5.4. Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Стороны осуществляют свои права и обязанности в соответствии с настоящим договором и законодательством РФ.
6.2. В случае возникновения разногласий стороны между Нанимателем и Наймодателем по предмету договора, стороны предпримут все усилия для их разрешения путем переговоров.
7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:
Как составить договор краткосрочного найма жилого помещения
Новости по тематике
Как показывает практика, чаще заключается договор краткосрочного найма жилого помещения . Поэтому тема о том, как составить подобный документ не теряет своей актуальности. В статье Вы узнаете не только как составить договор найма на короткий период времени, но и на какие нюансы нужно обратить внимание, чтобы не попасть при этом впросак.
Особенности краткосрочного договора
В ст.683 ГК РФ раскрывается само понятие краткосрочного договора найма жилья, таковым признается документ, который заключается менее чем на 1 год, в том числе 364 дня или 11-ть месяцев.
В связи с небольшим периодом действия договора, законодатель несколько изменил положения, которые затрагивают права и обязанности сторон. Так, например, за нанимателем такой договор, после окончания срока его действия, не закрепляет преимущество, позволяющее надеяться на дальнейшее продолжение арендных отношений.
Скачать образец договора краткосрочного найма жилого помещения
Это означает, что наймодатель не обязан предлагать нанимателю возможности пролонгации (продления) договора (ст.683 ГК РФ).
Следующим важнейшим отличием этого документа следует назвать имеющиеся ограничения с вселением жильцов на временное проживание. Общее правило, которому нужно следовать при заключении краткосрочного договора гласит о том, что в жилое помещение не предусмотрено вселение временных жильцов даже на ограниченный период времени и с уведомлением собственника жилого помещения.
Нужно вспомнить и о важном моменте, относительно замены стороны договора. Если наниматель решает съехать, как и при его смерти, близкие, которые проживали с ним, не имеют право заменить бывшего квартиросъемщика, все эти люди должны освободить помещение вместе с ним или уже без него.
Есть и еще немаловажный нюанс этого вида договора, который нужно учесть, и заключается он в том, что если наймодатель заметил причины которые позволяют ставить вопрос о расторжении договора, то ему не придется предоставлять квартиросъемщику время для устранения нарушений. Обратившись в суд, он сможет выселить жильцов в минимальные сроки.
Из вышесказанного напрашивается вывод относительно того, что краткосрочный договор более выгоден для собственника жилья, так как он существенно уменьшает объем прав квартиросъемщика и облегчает порядок выселения последнего. По этой причине квартирантам, наоборот, лучше заключать договор на длительный срок.
Составляем д оговор сами
Начинаем, как всегда, с указания имен и правового статуса (наниматель и наймодатель соответственно).
Далее указываем квартиру или комнату, на которую заключаем данное соглашение. То есть указываем размер жилища, количество комнат и точный адрес строения.
Дальше определяем объем прав и обязанностей участников договора. Тут следует прописать все действия, которые участники сделки объявили обязательными для исполнения. Так, на собственника может быть возложена обязанность по проведению кап. ремонта помещения жилого назначения, по передаче его квартиросъемщику в оговоренный срок, как и по осуществлению контроля за состоянием помещения, но только в дни, предварительно согласованные с жильцом.
Для квартиранта может быть предусмотрена обязанность по своевременной оплате коммунальных услуг, расхода электроэнергии, внесению арендной платы, осуществлению текущего ремонта и пр.
Что касается объема прав, то и здесь присутствуют отличия.
Для квартирантов - это проживание, использование помещения по его прямому назначению, предъявление требований собственнику по поводу проведения кап. ремонта, проживание с членами семьи, расторжение договора в любой период времени.
А собственник наделен правом получения арендной платы, он может требовать оплату коммунальных услуг, как и расторгнуть договор в упомянутых в нем случаях и др.
Теперь нужно определить размер и порядок внесения аренды за пользование жилищем и обязанности по оплате коммунальных услуг. Затраты на оплату коммунальных услуг могут сразу включаться в размер аренды, а могут выплачиваться отдельно. По согласованию сторон, денежные средства могут передаваться лично владельцу, а могут перечисляться на его банковский счет. Не забудьте установить дату, до которой должны быть внесены деньги (обычно она совпадает с датой заключения договора). В этом пункте также нужно рассмотреть порядок изменения арендной платы (например, не чаще 1 раза в полгода).
Ответственность участников сделки
Этот пункт может включать в себя общую информацию (несут ответственность в соответствии с законодательством РФ) или содержать размер санкций. Примером может служить установление пени за нарушение сроков оплаты. Размер пени обычно составляет 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки. Могут предусматриваться и другие санкции, вплоть до расторжения договора. Может предусматриваться штраф за неисполнение условий соглашения, например, в размере части арендной платы.
Переход прав и рисков
Это условие необходимо включать для того, чтобы разделить ответственность за сохранность имущества между сторонами. По общему правилу право на пользование, ответственность за сохранность имущества и риск его случайной гибели переходит к арендатору с момента фактической передачи объекта (то есть со дня, когда квартирант получил реальную возможность начать использование жилой площади). Здесь может предусматриваться и форс-мажор. То есть чрезвычайные ситуации (природного и техногенного характера), которые освобождают стороны от ответственности за неисполнение договора и могут стать причиной его досрочного расторжения.
Условия прекращения действия договора
Договор прекращает свое действие в нескольких случаях: после окончания его срока, по основаниям, предусмотренным ГК РФ и по основаниям, которые определили для себя стороны. С окончанием срока договора все понятно - срок наступил, обязательства кончились. Относительно оснований, предусмотренных законом: собственник жилья имеет право расторгнуть договор, обратившись в судебные органы в следующих случаях (ст.687 ГК РФ):
Основания, определенные сторонами могут быть любыми. Например, при несоблюдении условий договора, либо по желанию сторон, при условии, что желающий уведомит об этом другого участника не менее чем за установленный срок.
Дальше устанавливается срок действия соглашения. При краткосрочном договоре он не может быть больше, чем 364 календарных дня. Однако обычным сроком такого документа является 11 месяцев.
Порядок разрешения споров
Нужно установить порядок, как участники сделки будут решать возникшие конфликты. Если следовать порядку, который предписывается гражданским процессуальным законодательством, рассмотрение дел судами происходит по месту жительства ответчика. Но этот порядок может быть изменен при внесении соответствующего положения в договор. Например, участники могут решить рассматривать споры по месту жительства Наймодателя или по месту нахождения объекта недвижимости, сдаваемого в наем.
Заканчивает составленный договор указание лиц, которые имеют право жить совместно с квартиросъемщиком и личные данные жильцов. В завершении сделка скрепляется личными подписями. Внимание: подписи должны соответствовать образцу личной подписи в паспорте.
Оформление договора и регистрация
Положения ст.674 ГК указывают на обязательную форму договора - простую письменную. Это означает, что для того чтобы заключить такой договор, Вам потребуется письменно составить документ и все. Законодатель не предусматривает ни необходимость совершать сделку в присутствии нотариуса, ни регистрировать такие отношения в Росреестре.
Договор нужно составить в 2-х одинаковых экземплярах - по одному для каждого участника. Дополнительно к документу может прилагаться акт приема-передачи помещения, в котором отражается фактическое состояние объекта в момент заселения квартирантов. Акт будет составляться и после их выезда, для того чтобы оценить состояние жилища после окончания договора.
Приложением к договору может являться и график арендных платежей или форма расписки. В первом случае, внесение каждого платежа будет фиксироваться в графике, и закрепляться подписями сторон. Ну а расписка будет выдаваться владельцем помещения на сумму внесенную нанимателем.
Важно!
Если Ваш договор предусматривает автоматическое продление после завершения срока, то есть имеется указание на то, что в случае отсутствия разногласий, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, то это не делает его долгосрочным.
Таким образом, если краткосрочный договор продлится, это не значит, что правовое положение нанимателя или владельца жилья каким-то образом изменится - об этом свидетельствует имеющаяся по этому вопросу судебная практика.
Договор краткосрочного найма. Образец договора.
Договор краткосрочного найма жилого помещения. Договор посуточной аренды квартиры (комнаты). Образец договора. Договор между арендодателем и арендатором. Договор между нанимателем и наймодателем.
ДОГОВОР О КРАТКОСРОЧНОМ НАЙМЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.
Гражданин (ка) ______________________________________________________________________________ ,
именуемый в дальнейшем «наймодатель», с одной стороны, и
Гражданин (ка) _______________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем «наниматель», с другой стороны заключили и подписали данный договор краткосрочного найма жилого помещения.
1.1. На основании ____________________________________________________________________________
наймодатель предоставляет, а наниматель принимает в краткосрочное пользование, для проживания жилое помещение принадлежащее наймодателю.
1.2. Наниматель осмотрел жилое помещение, ознакомился с его технической характеристикой, правоустанавливающими документами до подписания договора и претензий к нему не имеет.
1.3. Наймодатель гарантирует нанимателю: подлинность предоставленных им правоустанавливающих документов в отношении жилого помещения что жилье не заложено, свободно от претензий третьих лиц, не сдано в наем, не отчуждено, не состоит под арестом по решению суда, не состоит в споре что все граждане, организации, государственные органы, обладающие правами собственности и пользования в отношении жилья, не возражают против сдачи его в наем
2. СРОК ДОГОВОРА И ОПЛАТА ЖИЛЬЯ
2.1. Срок найма жилья составляет _________________________________________________________________________ суток проживания.
Объект недвижимости сдается
с «_________»_______________ 20_____г., _______ часов ______ минут
по «________»_______________ 20_____г. _______ часов ______ минут
2.2. Сумма платежа за наем жилого помещения составляет: ___________________________________ рублей за сутки проживания .
2.3. Наймодатель оплачивает: ___________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________ .
2.4. Наниматель оплачивает: ____________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________.
2.5. Совместно с нанимателем на площади жилья имеют право проживать: ____________________________
2.6. Стороны не имеют права изменять размер платы за наем жилья в течение срока действия Договора.
2.7. Наниматель обязуется возместить стоимость оборудования и имущества жилья, в случае их исчезновения или их порчи во время найма данного жилого помещения.
2.8. Наниматель оставляет залог наймодателю в размере: ____________________________________________ рублей.
2.8.1. Залог возвращается нанимателю в полном объеме в последний день данного договора, после передачи ключей от жилого помещения, наймодателю.
2.8.2. Залог НЕ возвращается . если имуществу или жилому помещению наймодателя причинен материальный ущерб.
3.1 ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПЕРЕДАЕТСЯ СО СЛЕДУЮЩИМ ИМУЩЕСТВОМ:
КРАТКОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
КРАТКОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
________________________________________ . именуемый в дальнейшем Наймодатель с одной стороны и Наниматель, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю по договору найма изолированное жилое помещение в квартире характеристика, срок действия договора, стоимость найма квартиры, размер залога (страхового депозита) и фактический адрес указанный в Приложении 1 .
1.2. Характеристика и техническое состояние предоставляемого жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования соответствует нормам и правилам, предъявляемым Наймодателем к своей квартире.
1.3. Передаваемая в найм квартира используется Нанимателем только для проживания, без права сдачи её в субаренду третьим лицам.
2. РАСЧЁТЫ ПО ДОГОВОРУ.
2.1. Все расчёты по настоящему договору производятся наличным платежом или иным образом по договоренности сторон.
2.2. Размер арендной платы остаётся неизменным в течение всего срока договора.
2.3. Междугородние, международные телефонные переговоры, предоставленный интернет-трафик оплачивает Наниматель.
2.4. В стоимость найма квартиры включены эксплуатационные расходы, центральное отопление, коммунальные услуги, городской телефон.
2.5. По запросу клиента ему предоставляется дополнительный комплект белья за отдельную плату (за исключением графика смены белья - один раз в три дня по просьбе гостя).
3. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАНИМАТЕЛЯ.
3.1. Наниматель имеет право:
а) бронировать квартиру на нужную ему дату и срок. При этом наниматель оплачивает время проживания заранее, а залог вносит непосредственно при заселении
б) продлевать срок проживания в снятой квартире на условиях, указанных в подпункте н) п.3.2. настоящего раздела договора.
3.2. Наниматель обязан:
а) оплатить стоимость проживания в снятой квартире соответственно своему сроку проживания в данной квартире
б) внести залог за сохранность квартиры и имущества в ней находящегося. При выселении Нанимателя внесенный им залог возвращается при отсутствии нарушений данного договора.
в) соблюдать и выполнять предусмотренные законодательством требования, предъявляемые к пользованию жилым помещением
г) использовать жилое помещение, а также подсобные помещения и оборудование строго в соответствии с их назначением и без ущемления жилищных и иных прав и свобод других граждан
д) бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечить их сохранность и правильную эксплуатацию. При обнаружении неисправностей в помещении немедленно проинформировать о них Наймодателя или соответствующую аварийную службу
е) содержать в чистоте и порядке жилое и подсобное помещения, балконы, лоджии соблюдать чистоту и порядок в подъезде, лифте, на лестничной площадке и в других местах общественного пользования выносить мусор, пищевые отходы, оставленные после своего проживания в нанимаемой квартире, в специально отведенные для этого места. Не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в мусоропровод, курить в специально отведенных местах (лестничные клетки, лоджии)
ж) соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами
з) устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а также производить ремонт или замену поврежденного санитарно-технического и иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Нанимателя, его гостей или лиц, совместно с ним проживающих
и) не допускать выполнения в квартире работ или совершения иных действий, приводящих к порче жилого помещения либо создающих повышенный шум и вибрацию, нарушающих нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях
к) допускается пользование телевизором, радиоприемником или другим громкоговорящим устройством при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других жильцов по лестничной клетке или жилого дома в целом. В период в 22.00 часов ночи до 08.00 утра в нанимаемом жилом помещении должна соблюдаться тишина
л) при временном отсутствии Нанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих, Наниматель не освобождается от обязанностей, предусмотренных п.п. 3.2. а,б,в,г,д,ж,з,и,к,м,н
м) при выезде из жилого помещения освободить и сдать Наймодателю жилое и подсобное помещения, санитарно-техническое и иное оборудование в надлежащем исправном состоянии, предупредив Наймодателя о времени выселения не позднее чем за два часа до предполагаемого выселения
н) о своем намерении продлить срок проживания в нанимаемой квартире Наниматель обязан проинформировать Наймодателя не позднее суток до дня выселения и внести соответствующую доплату за проживание. В противном случае Наймодатель не гарантирует сохранения на следующий срок данной квартиры за Нанимателем.
о) наниматель обязуется НЕ КУРИТЬ в Квартире, а использовать для курения специально отведенные места: балкон, лоджия, пр. В случае нарушения данного пункта, Наниматель уплачивает неустойку Наймодателю в размере 2000 (Двух тысяч) рублей.
3.3. Расчетное время 12:00 дня по местному времени: заезд после 13.00, выезд до 12.00.
3.3.1. Заезд с 13.00 до 7.00 и выезд с 20.00 до 12.00 оплачиваются как одни сутки.
3.3.2. Заезд с 7.00 до 13.00 считается ранним, выезд с 13.00 до 22.00 считается поздним. Оплата за ранний заезд производится из расчета 200 руб/час, за поздний выезд из расчета 200 руб/час.
4. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАЙМОДАТЕЛЯ.
4.1. Наймодатель обязан:
а) предоставить Нанимателю изолированное жилое помещение в надлежащем состоянии на срок, указанный в Приложении 1 настоящего договора
4.2. Наймодатель имеет право:
а) требовать расторжения договора как досрочно, так и в судебном порядке (без возврата внесенной Нанимателем платы за проживание) в случаях:
- если Наниматель использует жилое помещение не по назначению
- если Наниматель умышленно ухудшает нанимаемое жилое помещение
- если Наниматель нарушает права и интересы соседей по жилому помещению, а равно не соблюдает подпункт к) п.3.2. раздела 3 настоящего договора:
- в других случаях, установленных настоящим договором и Российским законодательством.
б) в случае невозможности по уважительным причинам предоставить Нанимателю забронированное им жилое помещение, Наймодатель вправе предоставить Нанимателю другое аналогичное жилое помещение.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
5.1. В случае повреждения жилого помещения, а также санитарно-технического, предметов мебели и иного оборудования, находящегося в квартире, если указанные повреждения произошли по вине Нанимателя, его гостей или лиц, совместно с ним проживающих, Наниматель возмещает нанесенный им ущерб либо своими силами, либо денежным эквивалентом согласно рыночным ценам на указанное оборудование. Также Нанимателем уплачивается полная стоимость работ по ликвидации повреждений, согласно рыночным расценкам на производство оговоренного цикла работ, и штраф в размере суммарной стоимости оплаты жилья и коммунальных услуг на момент проведения вышеуказанных работ и закупки необходимых средств, материалов и оборудования.
5.2. В случае отказа Нанимателя от заранее забронированной квартиры, а также полностью оплаченного всего срока проживания Наймодатель возвращает стоимость непрожитых суток, за исключением неустойки в размере 1000 (одной тысячи) рублей, при условии если Наниматель проинформировал Наймодателя не позднее _____201_г. Если Наниматель проинформировал Наймодателя позднее _____201_г. размер неустойки составляет 50 % от внесенной суммы за весь срок проживания.
5.3. За несвоевременный возврат или потерю ключей от нанимаемой квартиры, Наниматель оплачивает штраф в размере 1000 (Одной тысячи) рублей .
5.4. Наймодатель не несет ответственность за ценные вещи Нанимателя.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.
6.1. Споры, возникающие между сторонами, разрешаются в соответствии с Российским законодательством.
6.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
Договор краткосрочного найма жилого помещения с несовершеннолетним, достигшим возраста 14 лет, на территории Люберецкого района Московской области
Образцы по теме: Договор. Семья
Приложение к Постановлению главы Люберецкого муниципального района Московской области от 7 июня 2006 г. N 393-ПГ
ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
1. Предмет Договора
1.1. Наймодатель сдает, а Наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование ___-комнатную квартиру общей площадью ____ кв. м, в том числе жилой ___ кв. м (или комнату жилой площадью ____ кв. м в квартире коммунального заселения), расположенную по адресу: Московская область, _______________________ (далее - жилое помещение), принадлежащую несовершеннолетнему(ней) _________________ на праве собственности на основании ____________________
1.2. Срок найма жилого помещения - ______ месяцев, с "__" ________ 200_ г. по "__" _____________ 200_ г.
1.3. Жилое помещение предоставляется Нанимателю для проживания.
1.4. В квартире имеют право вместе с Нанимателем проживать:
Ф.И.О. указать родственные отношения.
Ф.И.О. указать родственные отношения.
1.5. Наймодатель гарантирует, что до подписания настоящего Договора указанное жилое помещение никому другому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
2. Обязанности сторон
2.1. Наймодатель обязан:
2.1.1. Предоставить Нанимателю жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.
2.1.2. Предоставить документы, в которых указаны точные реквизиты лицевого счета в Сберегательном банке РФ, на который подлежит зачислению плата за жилое помещение.
2.2. Наниматель обязан:
2.2.1. Ежемесячно не позднее 10 числа производить Наймодателю оплату жилого помещения в порядке, предусмотренном пунктом 3.1 настоящего Договора, и использовать жилое помещение только для проживания.
2.2.2. Поддерживать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.
2.2.3. Не нарушать права и законные интересы соседей.
2.2.4. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя.
2.2.5. Обеспечивать Наймодателю, работникам жилищно-эксплуатационной организации беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического и санитарного состояния, а также инженерного оборудования, находящегося в помещении.
2.2.6. Освободить нанимаемое помещение по истечении срока настоящего Договора.
2.2.7. Осуществлять текущий ремонт жилого помещения, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора.
3. Плата по Договору
3.1. Плата за жилое помещение определена соглашением сторон и составляет ________ руб. в месяц. В плату за жилое помещение включено пользование имуществом, находящимся в жилом помещении.
3.2. Размер платы за жилое помещение может изменяться по соглашению сторон путем заключения дополнительного соглашения в порядке, предусмотренном пунктом 6.1 настоящего Договора.
3.3. Плата за жилое помещение зачисляется Нанимателем на лицевой счет несовершеннолетнего (собственника жилого помещения), открытый в филиале Сберегательного банка РФ.
3.4. Плата за предоставляемые коммунальные услуги производится Нанимателем самостоятельно.
3.5. Плата за предоставленные коммунальные услуги, газоснабжение (в случае его наличия), энергоснабжение (по факту потребления) вносится Нанимателем ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, через отделения Сберегательного банка РФ и отделения ФГУП "Почта России" в Люберецком районе.
4. Ответственность сторон и последствия расторжения договора найма жилого помещения
4.1. За неисполнение или ненадлежащее выполнение сторонами условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
4.2. В случае расторжения Договора найма жилого помещения Наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения Договора, подлежат выселению из жилого помещения в течение 24 часов.
5. Порядок и условия расторжения Договора
5.1. Договор считается расторгнутым по истечении срока, указанного в пункте 1.2 настоящего Договора.
5.2. Договор найма подлежит досрочному расторжению по требованию Наймодателя, а Наниматель и граждане, за действия которых отвечает Наниматель, - выселению в следующих случаях:
5.2.1. При использовании жилого помещения (в целом или части его) не по назначению.
5.2.2. Если Наниматель и граждане, за действия которых он отвечает, умышленно портят или по неосторожности разрушают жилое помещение, а также систематически нарушают законные права и интересы соседей.
5.2.3. Если Наниматель более 2 раз не внес платежи в соответствии с разделом 3 настоящего Договора.
5.2.4. Если Наниматель систематически нарушает обязательства по настоящему Договору.
6. Заключительные условия
6.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они изложены в письменной форме, с предварительного разрешения органа опеки и попечительства Люберецкого района и подписаны обеими сторонами.
6.2. Содержание статей 167, 671, 674, 676-678, 681-683, 687 Гражданского кодекса РФ сторонам разъяснено.
6.3. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, из которых один хранится у Нанимателя, один - у Наймодателя.
6.4. Копия настоящего Договора подлежит представлению сторонами в орган опеки и попечительства Люберецкого района.
Источники:
, , , ,
Следующие бланки:
04 мая 2024 года
