Решение собственника о разделе земельного участка образец

Решение собственника о разделе земельного участка

Решение собственника надела земли о его разделении на участки меньшей площади может стать основанием для государственной регистрации права собственности на земельные участки.

Законодательство не устанавливает максимально допустимого количества новых участков, которые могут возникать в результате такого раздела. Единственным ограничением, которое установлено ст. 1183 Земельного кодекса Российской Федерации, является обязательность соответствия площади вновь образованных наделов минимуму, установленному для вида деятельности, под который отведены участки. Такими видами могут быть строительство, сельское хозяйство, животноводство и т.д. Предельно допустимые минимальные размеры земельных участков в зависимости от их целевого назначения установлены ст. 33 Земельного кодекса.

Целевое назначение вновь образованных земельных участков остается таким же, как и у подвергшегося разделу надела земли. Составленный собственником документ о разделе земельного участка либо соглашение нескольких собственников предоставляются для государственной регистрации в трех экземплярах.

Обращайтесь, мы всегда будем рады Вам помочь!

Предварительная консультация и запись на прием по телефону (499)713-78-66

Решение собственника о разделе зем.уч.

где-то так: РЕШЕНИЕ

СОБСТВЕННИКА О РАЗДЕЛЕ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Город Дмитров Московской области, двадцать второго января две тысячи двенадцатого года.

Я, гр. Макаров Петр Иванович, 1 ноября 1969 года рождения, паспорт 42 00 123456, выданный суперорганом выдачи Московской области 12 декабря 2009 года, код подразделения 123-456, адрес места жительства: Московская область, г.Новодробинск, ул.Д.Медведева, дом 6 (шесть), кв.61 (шестьдесят один),

находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, реализуя свои права собственника имущества в соответствии со статьей 43 Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, принял настоящее решение о нижеследующем:

1. Мне, Макарову Петру Ивановичу, принадлежит на праве собственности ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК площадью 1200 (одна тысяча двести) кв.м с кадастровым номером 12121212, находящийся по адресу: Московская область, Дмитровский район, г/п Дмитров, деревня Путинка, участок 18 на землях населенных пунктов, находящихся в ведении суперадминистрации, предоставленный для индивидуального жилищного строительства.

2. Указанный земельный участок принадлежит Макарову Петру Ивановичу на основании договора купли-продажи от 01 октября 2010 года, совершенного в простой письменной форме, зарегистрированного в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество 17 марта 2011 года за номером. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17 марта 2011, бланк 50АГ №111111, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 111111 от 17 марта 2011 года, выданным ХХХ.

3. В целях реализации своих прав собственника, настоящим решением разделяю вышеуказанный земельный участок на два отдельных ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКА: N площадью 600 (шестьсот) кв.м с кадастровым номером 123432, N площадью 600 (шестьсот) кв.м с кадастровым номером N 2132123, в границах кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра), прилагаемого к настоящему решению, находящиеся по адресу: Московская область, Дмитровский район, ….18 на землях населенных пунктов, находящихся в ведении такой-то администрации, предоставленные для чего предоставлен участок.

4. Раздел земельного участка произведен в соответствии с границами, обозначенными на кадастровом плане земельных участков согласно нормам и правилам действующего земельного законодательства Российской Федерации. Границы земельных участков в установленном порядке согласованы. Возражений у меня нет.

5. Разделяемый мной земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, правами третьих лиц не обременен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, ограничений в пользовании не имеется.

6. В качестве неотъемлемой части к Решению о разделе прилагается:

7. Содержание статей 154, 209, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 43 Земельного кодекса Российской Федерации мне известно.

8. Настоящее решение о разделе составлено в экземплярах? (думай сам)

Соглашение о разделе земельного участка

Раздел земельного участка является одним из видов кадастровых работ. Производится он в то время, когда из одного участка земли необходимо образовать два и более. Возможно это только с согласия всех его собственников. Образованные участки при этом должны полностью отвечать требованиям, в которых говорится о минимальном размере земельного участка в муниципальном образовании. Обязательно наличие подъездов к каждому новому участку и подходов к нему.

Чтобы произвести раздел участка следует обратиться в организацию, которая специализируется на проведении землеустроительных работ, и заказать межевание участка земли. После того, как границы будут установлены, между всеми участниками сделки составляется специальный документ (соглашение). Для этого можно скачать образец соглашения о разделе земельного участка.

Для составления соглашения применяется бланк договора. В нем в соответствующих полях прописываются данные каждого из заинтересованного лиц, а также кадастровый номер и прочая информация, которая позволяет идентифицировать участок. В обязательном порядке указывается процентное или численное соотношение раздела земли между всеми лицами соглашения.

Заполненный договор подписывается всеми собственниками разделяемого участка, а при наличии желания удостоверяется у нотариуса. После того, как соглашение будет заключено, необходимо пройти государственную регистрацию. Скачать образец соглашения о разделе земельного участка можно на нашем сайте.

Раздел земельного участка на несколько участков меньшей площади

Просмотров: 18274 Комментариев: 0

Добавлена: 2.03.2012 | 13:32 Автор: Алекс

Последовательность действий при разделении одного участка на несколько меньшей площади. Как разделить земельный участок?

У Вас есть участок и вот по каким то причинам Вы решили его разделить на несколько частей. Конечно это возможно. Первым шагом будет ваше обращение к специалисту, который занимается межеванием земельных участков и объяснить на сколько частей и как именно Вы хотите разделить принадлежащий Вам земельный участок. Обычно выполнение таких работ происходит не дольше одного месяца, но может быть и быстрее. Затем на основании этого межевого дела и старых документов на участок, вы обращаетесь в кадастровую палату с заявлением на раздел участка и получению новых кадастровых паспортов на вновь образованные земельные участки меньшей площади. И наконец после получения кадастровых паспортов на руки, вы обращаетесь в регистрационную палату со всем пакетом документов в котором есть: ваше свидетельство на участок, который вы делите, старый кадастровый паспорт, документ с названием - решение собственника о разделе участка на несколько меньшей площади по нижеуказанной форме в котором стоит ваша подпись и дата, новые кадастровые паспорта на разделенные участки. Спустя некоторое время вы получите в регистрационной палате новые свидетельства на каждый отдельный участок. При разделении большого участка сельскохозяйственного назначения есть одно ограничение. Вновь образуемые участки не должны быть меньше одного гектара.

Бланк решения собственника о разделе земельного участка на несколько меньшей площади

Я, гражданин РФ, ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ, пол мужской, 01 января 1901 года рождения, место рождения: город Москва, паспорт: серия 00 01 № 000001, выдан ОВД Кремль города Столица 01 февраля 1902 года, код подразделения 000-001, зарегистрированный по месту жительства по адресу: город Столица, улица Самая Главная, дом 1, квартира 1, являюсь собственником земельного участка кадастровый номер: 01:02:030405:678, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства категория земель: земли населённых пунктов, общая площадь 30000 кв.м. расположенный по адресу: Большая область, Небольшой р-н, д. Маленькая, существующие ограничения (обременения) права: Не зарегистрировано, принадлежащий на основании :

1. Договора купли-продажи земельного участка от 01.02.2011 года, зарегистрированным Управлением Федеральной регистрационной службы по Большой области 02.03.2011 года за № 01-02-03/045/2003-123.

2. Свидетельства о государственной регистрации права, выданном 02 марта 2011 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.03.2011 года сделана запись регистрации № 01-02-03/045/2003-123, бланк Серии 01 АА № 012345.

Решил разделить вышеуказанный участок на пять самостоятельных земельных участков:

1. Кадастровый номер 01:02:030405:001, общая площадь 6000 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Большая область, Небольшой р-н, д. Маленькая.

Категория земель: земли населённых пунктов.