Главная » Образцы соглашений

Образец договора купли продажи с опекуном


Образец договора купли продажи с опекуном

Договор купли-продажи недвижимости (образец)

Договор купли-продажи недвижимости

г. _______________ ____ ___________ г.

_________________________________________ в лице ______________________,

(наименование организации, ее (должность, Ф.И.О)

организационно-правовая форма)

действующего на основании _____________________________________________,

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель

оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего Договора

недвижимое имущество, обозначенное в п.1.2 настоящего Договора.

1.2. Недвижимое имущество представляет собой _______________________

________________________________________________________________________,

(наименование и характеристика недвижимого имущества)

общей площадью __________________________________, расположено по

адресу: ____________________________ (далее - Объект).

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. Передать Объект Покупателю по Акту приема-передачи Объекта в

течение ______________ дней с даты подписания настоящего Договора.

2.1.2. Одновременно с Объектом передать документы, имеющие отношение

к Объекту, в соответствии с Перечнем, содержащимся в Приложении N _____ к

настоящему Договору, а также документы, необходимые Покупателю для

государственной регистрации своего права собственности на Объект.

2.1.3. Передать Покупателю Объект в состоянии, соответствующем

следующим условиям:______________________________________________________

3. Цена Договора и порядок расчетов

3.1. Цена Объекта составляет _______________, в т.ч. НДС __________.

3.2. Стороны устанавливают следующий порядок оплаты:

3.2.1. В течение ________ банковских дней с даты вступления в силу

настоящего Договора Покупатель перечисляет Продавцу ________ процентов

4.1. Объект передается Продавцом Покупателю по Акту приема-передачи

в срок, согласованный в п.2.1.1 настоящего Договора.

6. Ответственность сторон

6.1. За просрочку платежей, предусмотренных настоящим Договором,

Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере _________ % от суммы,

7. Обстоятельства непреодолимой силы

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или

ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в

случае действия обстоятельств непреодолимой силы, прямо или косвенно

препятствующих исполнению настоящего Договора, то есть таких

обстоятельств, которые независимы от воли Сторон, не могли быть ими

предвидены в момент заключения Договора и предотвращены разумными

средствами при их наступлении.

7.2. К обстоятельствам, указанным в п.7.1 Договора относятся: война

и военные действия, восстание, эпидемии, землетрясения, наводнения, акты

органов власти, непосредственно затрагивающие предмет настоящего

Договора, и другие события, которые арбитражный суд признает и объявит

случаями непреодолимой силы.

7.3. Сторона, подвергшаяся действию таких обстоятельств, обязана

немедленно в письменном виде уведомить другую Сторону о возникновении,

виде и возможной продолжительности действия соответствующих

обстоятельств. Если эта Сторона не сообщит о наступлении обстоятельств

непреодолимой силы, она лишается права ссылаться на него, разве что само

такое обстоятельство препятствовало отправлению такого сообщения.

7.4. Наступление обстоятельств, предусмотренных настоящей статьей,

8. Заключительные положения

8.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и

действует до полного исполнения Сторонами всех обязательств.

8.2. Споры и разногласия, возникшие из настоящего Договора или в

связи с ним, будут решаться сторонами путем переговоров. В случае

недостижения согласия спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд.

8.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору

действительны, только если они составлены в письменной форме и подписаны

уполномоченными представителями обеих Сторон.

8.4. Любые акты, дополнения, протоколы, приложения к настоящему

Договору становятся его неотъемлемыми частями с момента их подписания

уполномоченными представителями обеих Сторон.

8.5. Во всем, что не оговорено в настоящем договоре, стороны

Продажа недвижимости опекуном

Необходимо продать квартиру в которой три собственника (по 1\3 доли на каждого). Один из собственников недееспособный (психическое заболевание) возраст 45 лет, второй собственник - несовершеннолетний ребенок, но имеет в собственности еще одну квартиру, третий собственник - опекун предыдущих двух.

Ответы юристов

08.05.2015 в 21:22:27

Добрый вечер, Людмила. Если третий собственник - опекун малолетнего ребенка и недееспособного собственника, то в таком случае продать их доли можно с разрешения органа опеки и попечительства. Об этом прямо сказано в ч.2 ст. 37 ГК РФ. Кроме того, по всех сделках поводу отчуждения имущества опекаемого необходимо получать разрешение органа опеки и попечительства.

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом Об опеке и попечительстве

образец договора купли-продажи квартиры с разрешением органов опеки

Имеет ли право органы опеки не разрешить расторгнуть договор купли - продажи ?

  "в ПФР доки не сдавались" - т. е. тебя кинули. Тебе вообще должно быть сугубо пофиг на источник денег покупателя. Тебя должно заботить только сумма, которую ты получил на руки от продажи недвижимости. Подавай в суд о признании сделки.

Добрый день! Подскажите пожалуйста меняю 1-к кв на комнату в общежитии с доплатой по договору купли - продажи .

  получайте разрешение органов опеки Если опека даст согласие на продажу квартиры при таких условиях покупки, то меняйтесь, кто мешает-то? Нет. Опека разрешит продажу только при предъявлении документов на покупаемое жилье. Возможно, пропустят.

Можно ли заключать договор купли - продажи доли н-л без разрешения Опеки . Можно получить право на долю по исполнит. листу?

  Разрешение опеки должно быть оформлено документально. Вы приняли мировое решение, суд его утвердил - и теперь гадаете получится что у Вас с этого или нет. Перспективу получения мужем права собственности Вы сами прописали в мировом соглашении.

Можно ли "продать" квартиру по договору ДАРЕНИЯ с прописаными в ней несовершеннолетними минуя разрешение органы опеки ?

Нельзя. Либо продаете по договору купли - продажи - возмездная сделка, либо дарите- по договору дарения (безвозмездная сделка). Никто не купит квартиру с зарегеными несоверш. детьми. Если дети - сособственники, то отчуждать (продавать или.

  Очень рискованно. В принципе, при определенных условиях, можно. Но последствия могут быть печальны для обеих сторон. можно если дети не собственники продать можно только по договору продажи . регистрация несовершеннолетних детей значения не.

Зарегистрируют ли договор купли - продажи без разрешения органов опеки . если сособственники - несовершеннолетние дети?

  нет нет, а даже если найдете такого нотариуса - в дальнейшем такая регистрация будет признана недействительной

Если без ведома органов опеки опекун продаст жильё опекаемого, но на вырученные деньги купит ему жильё не хуже, за это

Опекаемый-недееспособен,за него договор подписывает опекун.Это отражается в договоре купли - продажи .Без разрешения органов опеки (в письменном виде и вложенном в пакет документов для регистрации)регистрирующий орган просто-напросто не.

  Ты без органов опеки - этого просто сделать не сможешь :)))) А вы этого сделать не сможете, опека не разрешит ,а если обойдете опеку ,то регпалата сделку не пропустит. Сделка будет признана недействительной с соответствующей головной болью.

какие документы нужно подавать в регпалату на приобретения части дома?

Сначала выясняйте, что за мужчина, и сможете ли вы его выписать. Потом решайте вопрос с органами опеки - без их разрешения договор купли - продажи не зарегистрируют в регпалате. Если часть дома является долей целого дома, то нужен нотариальный.

  Кто прописан - не важно, если доли в собственности нет. Договор купли - продажи или дарения, разрешение органа опеки и попечительства . правоустанавливающие документы на дом (паспорт на дом из БТИ, свидетельство на право собственности на долю.

Решили продать квартиру . какие документы нужно подготовить, где и как? Агенства недвижимости не советовать

Свидетельство на право собственности, Документ основание (на основания чего была получена в собственность квартира - договор купли - продажи . мены, дарения, свидетельство на наследство, договор приватизации). Ваши паспорта Если квартира .

  Раз не хотите воспользоваться услугами профессионала, купите самоучитель. Свидетельство на руках должно быть. Квартира должна стоять на кадастровом учете проверить стоит ли или нет здесь https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request.

Я хочу приобрести квартиру . с собственником-несовершеннолетним ребенком.

Без разрешения органов опеки такую сделку и провести никто не даст. Вернут все документы на этапе регистрации. Такая ситуация (когда в собственниках есть несовершеннолетний) достаточно распространена и схема давно отлажена. Ребенку в новой.

  Сначала дождитесь, чтобы собственники показали вам разрешение опеки на продажу квартиры . Без него у вас проблемы будут - 100%. Опека не разрешит уменьшить размер собственности несовершеннолетнего в новой квартире . Дополняю первый ответ.

Ребёнок собственник и ипотека.

Конечно, одобрит, банку по большому счету все равно. В дальнейшем, при заключении договора купли - продажи продавцу нужно будет иметь разрешение органов опеки и предоставление документов на новое жилье, подтверждающие, что у ребенка при обмене.

Какие документы нужны что бы купить квартиру ?

Чтобы купить квартиру надо: ПОКУПАТЕЛЮ деньги, паспорт, согласие супруга/ги на покупку ПРОДАВЦУ документы на квартиру (свидетельство на право собственности, основание выдачи св-ва - договор . копию поквартирной карты, кадастровый паспорт.

  Здесь ответ Здесь ответ http://otvet.mail.ru/question/58936542/ Паспорт и деньги..) ну и договор купли - продажи квартиры . подтверждение оплаты за неё. а выдадут вам план квартиры в БТИ, и свидетельство о регистрации собственности в.

какие документы и как готовиться к продаже и покупке квартиры за наличку.

При продаже квартиры нужны следующие документы: 1) Правоустанавливающие документы 2) Выписка из домовой книги (действительна месяц) 3) паспорта продавцов и покупателей В отдельных случаях могут понадобиться: Кадастровый паспорт, согласие.

  Наймите риэлтора. Самой заниматься этой беготней очень хлопотное и затратное по времени дело. Я продала квартиру . пошла к нотариусу, он сделал договор купли - продажи . только прочитайте все внимательно, каждую буковку, чтоб, регпалата не.

Какие документы нужны что бы продать квартиру ?

ПРОДАВЦУ документы на квартиру (свидетельство на право собственности, основание выдачи св-ва - договор . копию поквартирной карты, кадастровый паспорт. возможно и технический. отсутствие арстов, обеменений. гражданский паспорт.

  Здесь ответ http://otvet.mail.ru/question/58936542/

что нужно чтобы купить дом под материнский копитал

Во-первых, покупать нужно официально. Делать оценку дома в лицензионной компании, оформлять всю покупку на ребенка и получить разрешение органов опеки . Договор купли - продажи должен быть впоследствии зарегистрирован в Уполномоченном органе .

  никакого материнского капитала не хватит

Как продать квартиру купленную на материнский капитал?

  а не стыдно вам. мать копила а вы продать хотите только с ведома органа опеки под предварительный договор о встречной покупке. с указанием точных долей для детей. Раз купили с участием средств маткапитала, то должны были в собственность.

Порядок действий при покупке квартиры с прописанными несовершеннотними детьми.

В Вашем случае следует в органы опеки по месту регистрации несовершеннолетних предоставить пакеты документов на покупаемую (ими) и продаваемую (вам) квартиры (список документов лучше уточнять в опеке ) и получить разрешение на проведение.

  Продавцы все трое. За детей до 14 подписывается мать, с14 до 18- сами с согласия матери. При таких вопросах образец договора Вас не спасет- в сделках с участием несовершеннолетних куча других нюансов. Доверьте составление договора .

какие документы нужны для продажи дома есть сын несовершеннолетний

Необходимые документы: -документы, на основании которых дом принадлежит собственнику - свидетельтво о гос. регистрации (если право собственности зарегистрировано после 1997 года) -кадастровый паспорт объекта (выдает БТИ) -выписка из домовой.

  докменты на основании которых дом принадлежит собственнику соглсие органов опеки и попечительства

Подскажите, могу ли я продать квартиру . если у меня 2х летний ребенок?

Если ребенок является собственником какой-либо доли квартиры - для заключения договора купли - продажи Вам необходимо будет получить разрешение органов опеки и попечительства . Такое разрешение можно получить при условии, что имущественное.

  Если, вы, его будете выписывать в лучшие условия, чем сейчас, то можно. Очень много возни с документами. А особенно с попечительским советом. Более того, Вам необходимо соблюсти требования ГК РФ о преимущественной покупке доли.

При покупке квартиры . в которое не кто не прописан, но у собственницы есть несовершеннолетняя дочь, есть ли какие нюансы?

  Регистрация и наличие детей вообще никак не относятся к продаже квартиры . это гражданское право и административные или семейные правовые вопросы на него не влияют. Не забивайте себе голову ерундой. Получается, что ребенок не является.

Меняю квартиру . в ней собственник и мой несовершенолетний сын, нужно ли его показывать органам опеки .

  да. Могут не зарегистрировать договор мены! нужно консультироваться с органами опеки Думаю, нет. Но лучше узнать у юриста. если в квартире "зарегистрирован" несовершеннолетний то нотариус сопровождающий сделку увидит это в реестре, и.

у меня в собственности доля в квартире . могу ли я ее продать если в квартире прописано двое несовершенолетних детей?

Если дети являются собственниками долей квартиры - заключить договор купли - продажи возможно только с предварительного разрешения органов опеки и попечительства . Если дети только зарегистрированы в квартире (но не являются собственниками.

  Только с разрешения органа опеки и попечительства с предоставлением детям места проживания. Если конечно дети Ваши. Если несовершеннолетние прописаны, то продать можете, даже можете продать если бы несовершеннолетние были долевой.

Можно ли продать недвижимость которая по наследству перешла ребенку?

  Для начала вступите в наследство и получите свидетельство о праве собственности а потом продавайте. Только с разрешения органов опеки Имущество несовершеннолетнего не должно уменьшаться. Продать можно будет только с разрешения органов опеки .

Вопрос о выписке чужих несовершеннолетних детей при покупке квартиры ?

  А разрешение с опеки нотариус видел при сделки купли - продажи . вам нужно в судебном порядке решить этот вопрос. это очень просто - не переживайте, в первое же заседание в вашу пользу примут решение и когда оно войдет в силу, вы с этим.

как продать долю ребенка без согласия матери?

  суд. но долю ребенка придется выплачивать. Согласие вы должны получить в отделе опеки и делать одновременную куплю - продажу . получить надо не согласие матери, а разрешение опеки . от лица несовершеннолетнего принимать решение может и отец и.

Что делать, если бывший муж не даёт согласия на обмен однокомнатной квартиры в собственности ребёнка на двухкомнатную?

  Договариваться. ну, это его право Вы совладельцы. Договаривайтесь. Только при взаимном согласии вы сможете что-то делать с квартирой . Там дело не только в согласии мужа по обмену доли мужа, но и муж и орган опеки должен давать такое согласие.

Взяла ипотеку квартиру . дали два документа написано одна вторая долевая у дочери малой, и одна вторая у меня долевая.

  Естественно, ребенка никто без квартиры и прописки не оставит а вы что, ребенка без доли хотите оставить. Так и должно быть. У ребенка была доля в комнате, значит взамен должна быть доля в квартире . Все верно. Банк никакие доли не.

Можно ли продать квартиру . купленную на мат капитал?

  Квартира купленная на мат капитал, значит в число ее сособственников включены дети. Продажа такой квартиры возможна только с разрешения органов опеки . Только под будущее обеспечение детей (сособственников) жильем Договариваться с органами .

можно ли купить дом который принадлежит несовершеннолетнему?

  лучше не надо Лучше не надо покупать, разве что будет официальное согласие органов опеки и попечительства Можно, раз есть ЗАКОННЫЙ опекун. Так что "бабки"-бабке. НО есть масса нюансов. Обращайся к юристу Не покупайте у этого "мужчины" этот.

как вернуть жилье если выписали несовершеннолетних?

  Если дети не были собственниками долей в праве собственности на проданные комнаты, то куда-то обращаться бессмысленно. Теоретически они могли принять участие в приватизации, а значит, выписка-незаконна. Идите в прокуратуру, пишите заявление.

Если ребенок 14 лет -собственник квартиры не хочет подписывать договор купли продажи есть ли выход?

нет. уговаривать, убеждать. с 14 лет подпись ребёнка обязательна, родитель только подтверждает сделку

  Блин, где ж рожают таких умных детей? Правильно делает! Мать-алкашка оставит девочку без жилья. Не берите грех на душу! Интересно, а как получено разрешение органа опеки и попечительства . Уговаривать. Правильно делает. Маманя то деньги за.

Если прописан несовершеннолетний ляля, как продать квартиру ?

  юристы опеки могут не пропустить Обратиться надо в отдел опеки и попечительства вашего района в администрации. Они составят постановление в связи с котором вы сможете продать и купить жилье. зарегистрируйте ребенка у отца и продавайте.

Кто знает, какие ТОЧНО нужны документы при оформлении покупки дома?

  1 свидельство о прави собст-ти, план бти, дом книга, кадастр паспорт, тех паспорт на дом и на землю отдельно в 2 х экз У риэлтора своего спросите. Точно знает. Обязательно Свидетельство права собственности на дом, на участок. Технический.

Может ли суд выселить ребенка в никуда.

Почему вас беспокоит вопрос отмены регистрации? Прежде всего Вы должны получить решение суда о законности сделки. Яуверена, что все требования закона были соблюдены, иначе сделку бы не зарегистрировала регпалата и вы не получили бы.

  нет запрещено законодательством, если ребенок несовершеннолетний. Если он проигнорировал уведомление, значит решение суда будет не в его пользу. Регистрационная палата без этих доказательств переход права не регистрирует. Через Дарение.

Можно ли признать сделку незаконной?

Продать свою долю имеет право на основании ст.209 ГК РФ. Признать сделку незаконной могут только собственники остальных долей,если "общая подруга" не соблюла при продаже правила ст. 250 ГК РФ. Право первоочередной покупки. Кто собственники.

  А кому две трети долей принадлежат? Без их согласия на продажу продать ее долю невозможно. В интересах детей сделку можно оспорить в суде. Но посторонние люди этого не могут делать. Можно обратиться в органы опеки и попечительства . для.

Материнский капитал

  Если вы предоставите несовершеннолетним доли в другой недвижимости то отдел опеки вам даст согласие на продажу данных долей если детям приобретаете жилье в большем объеме имеете- с разрешения опеки . Они это разрешение дадут при условии что.

каким образом происходит процедура оформления продажи квартиры

Заказываете и получаете документы :БТИ, Выписку из ЕГРП, выписку из домовой книги, копию финансово-лицевого счета, оформляете согласие супруга (и), если дети, то разрешение органов опеки и попечительства . оформляете договор купли - продажи с .

  Если сами не разбираетесь наймите риэлтора.Хотя сам принцып ни так сложен,вы собираете справки и идете с покупателями в Регистрационную палата.И лучше конечно деньги получить до сделки,хотя и потом если вы их не получите можете анулировать.

Господа юристы, подскажите, сыну 17 лет, может ли он продать квартиру не выписываясь из нее?

  может. Нет. Крупные бытовые сделки, только с 18 лет. Несовершеннолетнего нельзя выписать из квартиры . 1. только когда исполнится 18лет. 2. для продажи . квартира должна быть чистая ( выписка всех обязательна) Сам - нет, родители с разрешения .

Может ли суд выписать несовершеннолетних детей?

  У юристам нужно было обращаться. У вас нет оснований для подачи жалоб на дежурного судью. Что касается снятия с регистрационного учета детей-то надо смотреть документы, что вы купили и на каких основаниях, судя по вашему вопросу вы купили не.

Опасения при покупке жилья.

  Без паники. Самое главное, чтобы пожилая мама не была лицом, отказавшимся, в своё время, от приватизации этой квартиры . Все остальные вопросы разрешимы. Если что, - снимите с регистрации через суд. Это судебный процесс, это не быстро и будет.

как правильно продать квартиру самостоятельно без агенств?

  Продать за наличные, а покупателя можно найти по объявлению на заборе Все документы подготовьте с вашей стороны, ваш паспорт, паспорт на квартиру . свидетельство о праве собственности, кадастровый. выписки из ЖЭУ что нет долгов. что все.

могу ли я продать квартиру ,если 1/2 принадлежит мне и 1/2моему 6летниму сыну( долю ему подарил бывший муж),какие условия

  идите в опеку приносите предварительный договор покупки жилья на имя ребенка получаете разрешение условия - купить квартиру не ухудшая условия 6летнего сына. В ООП подскажут, неправильно сделать не дадут! не боись! В Органы опеки и.

можно ли продать квартиру если наследники несовершеннолетние дети?

  Два никак не взаимосвязанных между собой юридических факта, можно. Вот если бы бы детишки были бы собственниками доли квартиры . вот тут бы проблемы были. Если дети в собственности, то проблем и головной боли не оберётесь Можно, если.

Кому должна остаться квартира ?

вот это ребус вы загадали))))

  отличный, толковый предыдущий совет. Если однушка это Ваша собственность, нажитая до брака, то шлите всех лесом. Или меняйтесь, но официально и оформляйте на себя квартиру по Дарственной. Сейчас это Ваша квартира . а если переоформите.

Как продать квартиру с несовершеннолетними детьми?

  Никак. в России запрещена торговля людьми вообще, а детьми в частности. Разрешат . но долю увеличивать не надо. в отдел опеки администрации района продажи квартиры - там решают Вы уверены что вам дадут ипотеку? доходов хватит? Получает.

Хочу купить квартиру

  Если собственник то любого выпишешь. Подадите иск в суд на снятие с учета. в связи с утратой прав на проживание. Если Вы хотите купить квартиру . покупайте без зарегистрированных! Продавец обязан прописать момент "выписки" всех.

Моя дочь хочет купить квартиру . в которое 2 детей прописаны, не собственники, будут выписаны. Спорная ли сделка?

  Там много разных ньюансов. Надо проверять и знать всю историю квартиры . для чего надо смотреть все документы. Так что заочно Вам никто точно ничего не скажет. Ясно другое, что надо быть предельно осторожной. Можно потерять и деньги и.

можно ли продать квартиру если собственник нсвершенолетний?

  Все операции с квартирой . собственником которой является несовершеннолетний - можно осуществить только с разрешения Органов опеки . Продать такую квартиру можно, но только купив ребенку долю не меньше и в нехудших условиях в другой квартире .

собираюсь продавать квартиру . патенциальный покупатель предлагает мне сбавить цену,

Вам при оформлении купли - продажи придется заплатить за составление договора . что-то около 500 рублей, пополам с покупателем либо как договоритесь. А за регистрацию собственности платит покупатель, поскольку документы оформляюся на него.

  Продавцу квартиры требуется иметь для подтверждения сделки: 1. Паспорт. 2.Комплект правоустанавливающих документов на квартиру . 3. Форма N11а + экспликация (план) к ней. Предоставляется БТИ. 4. Справка об отсутствии задолженностей по оплате.

может ли моя жена продать долю в квартире несовершеннолетнего нашего малыша без моего согласия ?

  Нет нет. по-моему, она даже с вашего согласия долю ребенка продать не может! Для того, что бы продать долю несовершеннолетнего нужно разрешение органов опеки и попечительства . Вы можете туда обратиться с тем вопросом, что вы - против. И.

Вопрос о дарственной на квартиру

Совершенно верно. Сделку провести можно но при условиях: 1) разрешения органа опеки 2) органы опеки дадут разрешение если у ребенка будет равнозначная жилплощать предыдущей. 3) далее спокойно дарите свою 1/2 долю и уже с разрешением органов .

  А с чего Вы решили, что вправе распоряжаться чужой собственностью? Никак целиком не подарите. пока сыну не исполнится 18 лет. Можете забыть про это. На такую сделку потребуется согласие органов опеки . а они не дадут так распорядится.

откуда взять правоустанавливающие документы, если.

Раз у Вас дети,Вы не сможете сначала продать свое жилье,а потом купить на эти деньги новое. Продажу и покупку придется делать в один день.Технология такой сделки для риэлтора очень проста(для Вас-не знаю).Сначала ищем желающих купить Вашу.

  Продавца. провоустанавливающие документы на жилье это то что у продавца вашего написано в свидетельстве о гос.регистрации когда он покупал квартиру . (например - договор купли продажи . долевки, дарения зарегестрированный в рег. центре.

на что обратить внимание при покупке комнаты? прописаны 4 человека, 2 из них несовершеннолетние

  В договоре купли продажи все это оговаривается и в передаточном акте. Если все что подписываете читаете внимательно с ЛУПОЙ. тогда вам бояться нечего. Чревато геморроем, связанным снятием с регистрации всех через суд. Не более того.

Хочу купить квартиру - какие документы для этого нужны.

На юридическую чистоту того, чего покупаете. Что б в итоге без квартиры и без денег не остаться. Вообще нюансов много может быть - все от особенностей сделки зависит.

  наймите юриста - иначе можно остаться и без денег, и без квартиры в России каждая 5 сделка с недвижимостью - криминальная от покупателя- паспорт, квитанция об оплате госпошлины. Попросите или закажите сами из росреестра выписку из ЕГРП.

Необходимо ли заверять нотариально договор купли продажи жилья, если доля собственности принадлежит несовершеннолетнему

В данном случае, удостоверять договор купли - продажи доли жилого дома вовсе не обязательно. )

  Органы опеки . под соблюдением условий, подразумевают не ущемление прав несовершеннолетнего, в результате предстоящей сделки. А не удостоверение нотариусом договора . Иными словами, ребенку, на вырученные деньги от продажи доли, должно быть.

как при покупки квартиры избежать мошенничества. Какие документы проверять

  Лучше проводить такие сделки с адвокатом ибо за не большую мзду вам расскажут о плюсах и минусах вашей сделки, а риелтор -это обычный продавец, в задачу которого входит только слово "ВТУЛИТЬ" Можно многое рассказать, но как вы проверять.

Не выделены доли в покупаемом жилом доме

  Дело в том, что жилье, купленное на материнский капитал, должно быть оформлено на всех членов семьи, и забрать доли у детей в таком жилье практически невозможно. Опека не даст. Поэтому у них один вариант - покупать где-то жилье, а затем уже.

что лучше сделать куплю продажу или дарственую на дом,можно ли на ребенка

Дарственная дороже выходит, а вот ребенок, должен быть паспорт, дееспособный

  Делайте то что, делается на самом деле и на ребенка можно, только потом разрешение органа опеки на отчуждение нужно будет. Есть возможность написать на ребёнка завещание, позже по достиженю 18 летнего возраста он вступит в наследство.

Покупка квартиры разделенной надоли

  у вас не было времени 8 лет назад у них сегодня а квартира муниципальная, приватизация закончится и плакали ваши денежки Так вы в БТИ были, вы там могли выяснить все, что касается приватизации. Заказать выписку из ЕГРП если кварира была в.

Справки от нарколога и психиатра при продаже квартиры .

  Пускай сам возьмет справку, деловар. А у него есть справка, на то. что ему. нужна справка? У покупателя есть подозрения. Вот список документов: 1. Личный паспорт покупателя и продавца или его представителя, полномочия которого должны.

Как оформить договор покупки недвижимости, что бы после развода, право наследования было только у детей, а у мужа - нет?

Оформить договор купли - продажи на двух детей, каждый из которых будет являться покупателем.

  После развода у мужа в любом случае не будет права наследования вашего имущества. У него есть право на супружескую долю в совместно нажитом имуществе, независимо от того, на кого оно оформлено в браке. Заключите с ним брачный договор или.

Мать может продать долю несовершеннолетнего ребенка в приватизированной квартире ?

  Не может. Опека не даст согласие. Только с разрешением органов опеки и попечительства . Как может бывшая жена продать чью-то долю,не будучи собственником вообще? Опека вряд ли позволит это. Разрешение остальных собственников не требуется.

можно ли поменять 3-х ком. квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком на другую(по площади одинаковые)

Можно поменять. но только с разрешения органов опеки и попечительства .

  Если ребенок просто зарегистрирован,то без проблем,если ребенок имеет долю в собственности,то только под надзором опеки . да Да, согласия не нужно. Если ребёнок не собственник - без проблем! Если имеет долю, то по договору купли - продажи .

Можно ли разменять квартиру

  Продать и поделить нельзя- органы опеки не позволят оставить несовершеннолетнего без жилья.Только одновременная покупка жилья для ребенка. Можно конечно, в договоре купли продажи будет три продавца, соответственно у всех равноые доли(если.

Хочу продать квартиру . приватизированную на меня и 2 детей. Нужно ли согласие 2 родителя?

Согласие отца нужно Согласно ст.28 ГК РФ. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или.

  В первую очередь согласие органов опеки нужно Согласие отца не нужно. Согласие органа опеки - обязательно. Квартира приватизирована в браке? Если да, то надо согласие. Второй родитель - это ещё можно решить. А что будешь делать с детьми. Как.

можно ли что сделать?

Закон 1541-1 О приватизации жилищного фонда РФ дал старт приватизации в июле 1991 года. Сначала квартиры приватизировались лишь в собственность взрослых, права детей при этом игнорировались. Но через три года в закон внесли поправки.

  Чтото я непонял, получается ты 90го года и тебе 26 лет. Вы можете только от государства требовать жилье .как детдомовец. Не стоит. слишком много времени прошло, поезд как говорится, ушел вы не сирота? Вряд ли что у вас получиться.

Нужна помощь. С мужем разошлись. Хочу выкупить его долю в квартире .Он согласен.

Во первых, у Вас какая-то ерунда написана в части размера долей (возможно, доля мужа 1/6 ?), Во вторых (и это главное!), в банке Вам сказали ЧУШЬ! Согласно п. 1 и 2 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности остальные.

  Дети не имеют права преимущественной покупки в этом случае. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую.

Продаем квартиру . Вопрос самостоятельный продажи без агента.

  Работа агента заключается в том, что бы стороны быстрее, заключили договор и произвели с ним расчет. договор можно с интернета скачать и свои данные туда вписать. Сделка регистрируется в Росреестре, у вас наверняка запись туда через интернет.

Какие документы необходимы для регистрации договора купли - продаже в регистрационной палате?

  Васю слушайте, хорошо ответил. Копии предоставлять не надо (они сами их обязаны снимать), про выписку из домовой книги - бред. ДЛя регистарции перехода права- 1. ДКП - 3 экз. 2. Доверенность+копия 3. Выписка из домовой - 2экз 4. Согласие.

Возможно ли продать дом с долей несовершеннолетнего, полученного в результате дарения

  Для продажи доли несовершеннолетнего требуется согласие второго родителя и ООиП. Значит только с согласия органа опеки . Опека даст согласие на продажу доли несовершеннолетнего. только если ему взамен будет приобретена в собственность доля в.

Если хочу продать квартиру и купить в другом городе, менять не хочу.

Кто собственник. Только Вы или ребенок тоже?

  Для того чтобы продать квартиру где собственником является несовершеннолетний ребенок вам необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства . Разрешат . если вы предоставите предварительный договор на другую квартиру . Разрешат при.

я собственник продаю квартиру и покупаю другую. как мне выделить долю жене и ребёнку или вписать их в договор купли ?

Зачем Вам это делать? Купите себе в собственность, и так, при разводе будет как совм. нажитое- приобрет. по возмездной сделке в период брака, делиться будет поровну по 1/2. Если вам так хочется, как в вопросе- сразу при покупке со стороны.

  В договоре покупателями всех и укажи. Имей ввиду что продавать квартиру если собственник несовершеннолетний проблематично Во первых вам никто не позволит продать жилье,если там прописан несовершеннолетний ребенок!Только через службу опеки .

4-х комн. кв. приватизирована 8 долей, из низ 3 доли несов. дети. Хотим продать кв.С какими трудностями столкнемся?

Альтернативная сделка- одновременная продажа этой квартиры восемью сособственниками и покупка этими сособственниками др. отдельных жилых помещений. Раз в основном деньгами от продажи этой квартиры оплачивать покупку иных. Продажа лолей.

  Обычными, разрешение органа опеки . Вам будет необходимо представить в органы опеки документы о том, что у детей есть другое жильё, равноценное. На продажу долей несовершеннолетних понадобится согласие обоих родителей и ООиП. Кроме указанного.

Какие проблемы могут возникнуть при оформлении документов на данную квартиру ?

  Какие могут быть проблемы. Всегда кто то зарегистрирован в продаваемом жилье,требуйте что выписывались до СДЕЛКИ. Проблем быть не должно, если правильно и поэтапно собирать документы для сделки. Надо понимать она просто продает или.

Как самостоятельно без риелторов совершить сделку по покупке квартиры

  Если подскажем то какого-нибудь юриста лишим "хлеба" Обратитесь к нотариусу.Вам все подскажут,как оформить сделку купли - продажи Да Ольга. их солидарность это НЕЧТО. А вобщем то,я нанимала риелтора. и в итоге зря потратила деньги,я бегала.

Может ли один из двух собственников квартиры продать свою часть без ведома второго владельца жилья?

  Продать - НЕТ! Подарить можно. Тем более не имеет.Должно быть согласовано с органами опеки и попечительства вопрос.Потому как будут естественно нарушены правва несовершеннолетнего. Нет не можете, так как он имеет приоритетное право.

Куда обратиться для оформления дарственной?

  к нотариусу К натариусу или в юридическую контору, составляется договор дарения, документы все что касаются предмета дарения, паспорта, это не сложно. Причем здесь вообще нотариус? Договор дарения недвижимости ( в том числе жилого помещения.

сама лично хочу продать свою квартиру . какие документы для продажи нужно собрать ?

Свидетельство (а) о регистрации права собственностиДокументы основания возникновения права ( Договора купли - продажи . Договор передачи, Договор дарения, и т. п. ) Акт приёма-передачи Объекта (если Объект принадлежит собственникам на основании.

  Покупатель и его агент расскажут какие им нужны документы.

Можно ли сдать квартиру без согласия тех кто там прописан?

  Официально сдать квартиру принадлежащую несовершеннолетнему возможно только с согласия ОБОИХ родителей и органа ОПЕКИ . а деньги должны идти на банковский счёт ребёнка без возможности снятия до его 18 летия, при этом согласие прописанных и не.

Какие документы необходимы для купли - продажи дачи (земельный участок + дом)?

  Понимаете какая штука, есть разница между "какие документы нужны для продажи дачи" и "какие документы нужны нотариусу для оформления договора купли - продажи ", так как в первом случае перечень документов для государственной регистрации.

В каких случаях необходимо оформить недвижимость? В каких случаях необходимо оформить недвижимость?

  Во всех случаях. Приватизировать необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО! Если ты нормальный человек и выполняешь обязательства перед законом. Какие объекты недвижимости можно оформить в собственность? Закон о государственной регистрации указывает.

Какие документы надо проверять при покупке дома.

  <a name="OLE_LINK1"></a><noindex><a rel="nofollow" href="https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request?return_type=6" target="_blank">https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request?return_type=6</a><.

Какая процедура продажи комнаты, если ею владеем я и двое несовершеннолетних ребенка. Есть ли какие нюансы?

  Продать можно в двух случаях: 1. Если вы сразу покупаете другое жилье, не ухудшающее условия ваших детей или лучше прежнего. Сделку купли - продажи нужно делать одновременно, иначе не разрешит опека . 2. Ждать совершеннолетия детей. разрешение .

Какие документы могут еще потребовать в Росреестре при продаже квартиры кроме ниже перечисленных

  А в росреестре что сказали? У Вас достаточный набор документов. Это Ваша единоличная собственность, т. к. принадлежит вам по договору дарения. Согласие нотариальное от мужа не нужно. Если Росреестр письменно приостановит сделку, то их.

продажа квартиры с несовершеннолетним собственником

  Обратитесь за разрешением на продажу в орган опеки . представьте документы о условиях проживания ребенка, лучше если это будет документ официального орган . В ФРГ качественно их делают (ознакомился однажды). в опеку вам за разрешением на.

Как правильно осуществить сделку купли - продажи квартиры имея несовершеннолетних детей?

  Материнский капитал возможно задействовать только при привлечении заемных средств, дополнительно. ОП, И П дают разрешение (постановление) на сделку при условии одновременного или предварительного приобретения на его имя другой недвижимости.

Продажа квартиры с собственником-несовершеннолетним

  Чтобы органы опеки дали согласие на отчуждение доли несоверш. собственника надо ему взамен купить долю по площади не меньше. Соотв. предоставить в опеку два договора - один, по кот. продается доля несоверш. другой, по кот. покупается.

нужно ли согласие бывшего мужа

  У него прав нет. 1 ребенку тоже выделяется доля. При покупке жилья на ребенка, согласие его отца требуется. Уточните данный случай в органах опеки . При выписке несовершеннолетних требуется разрешение органов опеки . Ну и конечно же согласие.

Почему банк когда дают ипотеку то боятся выделить долю в квартире ребёнку несовершенолетнему ?

  у ребенка не смогут отобрать долю кинуть может клиент! с такой хаты по закону банк не может выселить ребёнка! несовершеннолетний в принципе не может быть платежеспособным, а это основное условие для кредитования, соотв-но договор оформляется.

Как снять с рег учета несовершеннолетних

  Если собственником квартиры является дед подает в суд и признает утратившим право пользования жилым помещением детей. У детей есть собственность вот пусть их мать и регистрирует по их собственности. Если отец детей зарегистрирован у деда в.

Как получить разрешение органов опеки на продажу дома и участка.

  Составьте предварительный договор купли - продажи на приобретение дома, с указанием сроков проведения сделки. Мы можем только гадать. Решать будет опека . Удачи. Да, Астахов наверняка постарался, чтобы опека нам была вместо матери и отца. Нашли.

продавец продает квартиру где 2 несовершеннолетних.берут ипотеку и переезжают из однушки в трешку.в чем опасность для по

нужно разрешение опеки на продажу квартиры . и несовершеннолетние должны быть выписаны при покупке

  Наймите себе уже специалиста, а то этот раздел будет состоять только из Ваших вопросов. Если дети не являются собственниками, то проблемы нет. Проследите, чтоб их сняли с регистрации. Если дети - собственники, то продажа через органы опеки .

договор дарения.

свою может кому угодно - согласий разрешений не требуется если договор дарения составлен и удостоверен нотариусом - ни какой суд не разобьёт. а если сами и просто отнесли в рег. палату - то смотреть надо - самоделкины могут и косяков.

  Это чтобы продать долю нужно ее предложить сособственнику - либо законному представителю. на дарение это не распространяется Может со своей долей что угодно делать. Подарить - пожалуйста договор дарения трудно оспорить, нотариально.

как сделать так, чтоб.

  ? кто может не разрешить . родители? Если Вы единственный собственник квартиры и Вам уже 18 лет, то никто не может Вас ограничить. Если, конечно, квартира не находится под обременением. Но и это можно решить. Если в квартире дети и имеют долю.

Хотим продать дом. Он куплен на маткапитал. Можно ли его продать?

  можно с разрешения органов опеки Можно, с согласия второго родителя и опеки при условии предоставления несовершеннолетним доли в собственность в ЖП не хуже и не меньше продаваемого. можно и без разрешения . оформив сделку иначе Жилое помещ.

Как продать квартиру если есть несовершеннолетний собственник

В тех случаях, когда ребенок, не достигший возраста 18 лет, является собственником квартиры или ее части, согласие органа опеки и попечительства на продажу жилого помещения необходимо получать в обязательном порядке. В таком случае интересы.

  Найти встречный вариант, предоставить документы на Вашу квартиру и встречную в ООиП, получить от них разрешение и спокойно проводить сделку купли - продажи . До 14 лет, за несовершеннолетнего действует (подписывается в договоре ) мать/отец, с 14.

могу ли я продать квартиру . если квартира записана на ребенка (ему 14)?

  С разрешения органов опеки С разрешения органов опеки . При этом вас обяжут купить ребенку аналогичное жилье. можете С согласия опеки . Обязаны будете обеспечить ребенка жильем не меньше площадью и не хуже качеством, тогда опека даст согласие.

Как оформить договор купли - продажи в таком случае ?

  вы как будто бугатти веерон делите..

Пакет документов продажи для продажи квартиры в Росреестр

  Стандартный пакет: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор купли - продажи . В зависимости от вашей индивидуальной ситуации могут понадобиться разрешение органов опеки (если среди собственников есть дети). согласие супруга.

договор дарения несовершеннолетнему

за него расписывается мать

  Мама ребенка может за него расписаться.Пакет документов естественно вместе с Вами подает мама в рег.палату.Документы БТИ не обязательны. Мама ребенка распишется за него. Дарение доли ребенку - дело благородное, но, если вы решите продать.

Какие необходимы документы при продаже квартиры продавцам и покупателям.

  Мы делали через агентство, там масса документов Продажа квартиры . - что нужно знать продавцу и покупателю. <noindex><a rel="nofollow" href="http://my.mail.ru/community/rjynhjkm/6D574ED1FDE7830.html" target="_blank">http://my.

Обязательство по материнскому капиталу

  Ваш Второй вариант подходит нужно выделить доли детям в старой квартире . а потом уже покупать новую Сертификат на маткапитал выдается пенсионным фондом. При распоряжении средствами маткапитала, чтоб их перечислили в качестве оплаты по.

Дети "прописаны" или собственники. В первом случае все просто, если продавцы не выписываются до сделки, то для подстраховки делаем удержание под выписку, во втором сделка просто не состоится без одобрения ООП, тогда надо "лепить.

  Главное согласие ООиП. Если не потянут 3-ку, выселят в общагу. Главное, что бы все, в особенности дети, были выписаны. Условие об этом в договоре - ничтожно. Вопрос повторяется. если дети являются собственниками квартиры (у них есть доли.

Договор купли продажи комнаты с несколькоми собственниками

  Если ребенок до 14 лет, то: Мы, Гражданка РФ Иванова И. И. __ г. р. пол - женский, место рождения - _________, паспорт ______ выдан _______, когда выдан ______, код подразделения _______, зарегистрирована: _________________, действующая.

Переезд ребенка в квартиру .

  Вы пишете заявление в опеку одна, в интересах ребенка. Потом просите рассмотреть заявление на Координационном совете. Такие советы есть в органах опеки и попечительства для решения сложных вопросов. вот из-за таких вот заморочек и.

Как продать квартиру ?Какие документы нужны?С чего начать?Инструкция для чайников нужна.

  9) огромное количество "подводных камней".Обращайтесь к специалистам,иначе Вы можете подставить продавцов и сами подставитесь я присоединюсь к большинству, если полный "чайник", лучше совершить сделку с помощью специалиста. поверьте.

СРОЧНО. Как правильно и быстро продать квартиру в Крыму? Какие налоги нужно оплатить покупателю и продавцу?

  при продаже собственности стороны оплачивают гос. пошлину. Если квартира была в собственности более 3-х лет, налог с продажи платить не надо. в соответствии с российским законодательством, для продажи квартиры продавец должен иметь на руках.

какие документы нужны для продажи квартиры ?

  Лист бумаги, ручка и паяльник! договор с риэлтором, Необходимы документы для продажи квартиры . Документ, удостоверяющий вашу личность. Иными словами, вашгражданский паспорт. Оригинал. Правоустанавливающие документы. В это понятие входит.

Предварительный договор купли продажи недвижимости.

  В самом договоре что написано? Должно быть оговорено, что делать в такой ситуации и какие последствия для каждой из сторон. А вообще, лучше задать этот вопрос своему риэлтору. Нет. Окончание срока = окончания обязательств по предварительному.

могу ли я при покупке жилья оформить документы на собственника несовершенно летнюю дочь?

  Можете. Если дочь малолетняя,тогда вы как законный представитель действуете за свою дочь,если она несовершеннолетняя,то она действует с вашего согласия. можете только цель какая. вам потом трудно будет как то распорядиться этой квартирой .

Оч прошу помочь.Вопрос о купле - продаже квартиры с квартирантами..читайте далее

Квартиранты могут жить в квартире до окончания срока договора .Выселение ранее этого - только в судебном порядке. РОНО и другие органы к этому отношения не имеют.

  Надо взять нотариальное согласие жильцов, что за ними сохраняется право пользования жилым помешением сроком до. а также, что они обязуются выселиться и сняться с рег.учета с. Нотариальное согласие - бумажка, которая ничего не значит.

Доброго времени суток.Уважаемые есть вопрос.

  Оййй, признают недействительность сделки. сделку по продаже доли несовершеннолетней в комнате аннулируют в судебном порядке Как же подруга продала комнату, где собственниками были дети, без решения ООиП. Нарушены права несовершеннолетних.

Вопрос о продаже жилья

  Нанять риелтора, сами просто не сможете юридически грамотно все сделать. Риелтор составит договор сопровождения сделки, который думаю вы предоставите в органы опеки . Одновременно нужно вести две сделки - продажа доли и покупка квартиры .

Здравствуйте,у несовершеннолетнего сына 1/6 доля в 4-х комн. кв

Очень хорошее желание. Если сособственники готовы выкупить ваши с сыном доли, замечательно. Первое, что следует сделать, когда собственником является несовершеннолетний ребенок - обратиться в органы опеки и попечительства . В каждом районе.

  Для начала нужно получить согласие на продажу доли несовершеннолетнего у органов опеки и попечительства . надо разрешении ООП. первоочередно вам надо перепрописать ребенка, орган опеки и попечительства не даст вам осуществить сделку пока.

У нас с матерью есть квартира в СПБ. Мне 16, ей 38. Она прописана там, я прописана в том месте где живу. Квартира на нас

Вика, не важно, где ты прописана, важно, что ты собственник. Вы с мамой можете продать свою квартиру до наступления твоего совершеннолетия, но обязаны и купить в твою пользу другую. Все сделки с недвижимостью, где собственником является.

  продажа доли несовершеннолетнего только с согласия органов опеки Даже если органы опеки разрешат продать квартиру . Вы денег не получите,т.к. несовершеннолетняя. Все получит-мать и только она будет ими распоряжаться. Надо просто выждать два.

Я хочу купить дом, там прописан несовершенно летний ребенок какие последствия для меня? Ребенок не собственник.

Не слушайте никаких пугалок про страшные последствия и опеку . Ничего здесь ужасного нет.Каждая вторая сделка проходит с квартирой или домом,в которой кто-то зарегистрирован,в том числе и несовершеннолетние дети. С 2008 года никакого.

  Правильно - зарегистрирован. Один на весь дом? В худшем случае суд Разрешение на сделку от органов опеки родители ребенка должны получить, тогда для Вас последствий не будет Никаких,самое худшее обращение в суд с иском о признании всех.

Источники:
www.kodeksprava.ru, dogovor-urist.ru

Следующие бланки:


24 апреля 2018 года

Комментариев пока нет!
Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр справа: код подтверждения



Популярные статьи:

  • Письмо о снижении цены образец (просм 156)
  • Образец доверенности в полицию (просм 87)
  • Образец написания отчета о проделанной работе (просм 80)
  • Трудовой договор рк образец (просм 65)
  • Письмо просьба о выделении средств образец (просм 64)

  • Последние материалы:

  • Образец апелляционной жалобы ненадлежащее уведомление
  • Образец апелляционной жалобы на постановление
  • Образец дополнительной апелляционной жалобы
  • Образец кассационной жалобы в президиум областного суда
  • Образец жалобы на действия должностного лица