Договор купли-продажи недвижимости
1. Предмет договора
2. Обязанности сторон
2.1. Продавец обязуется:
2.1.1 Передать Объект Покупателю не позднее (можно также указать конкретную дату и время передачи Объекта либо определенный период времени) ____________________________________________________________________.
2.1.2. Передать вместе с Объектом документы в соответствии с перечнем (приложение 1), который является неотъемлемой частью настоящего договора.
2.1.3. Передать Объект, качество которого соответствует (указать качество Объекта) ___________________________________________________________________
2.1.4. Осуществить за свой счет все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость к Покупателю.
2.2. Покупатель обязуется:
2.2.1. Осуществить приемку Объекта в предусмотренные в настоящем договоре сроки.
2.2.2. Уплатить за Объект его цену в соответствии с п. 3 настоящего договора.
2.2.3. Оказывать Продавцу необходимую помощь в совершении действий, предусмотренных п. 2.1.4 настоящего договора.
3. Сумма договора и порядок расчетов
3.1. Сумма настоящего договора составляет _______________________________
В понятие "сумма договора" включается: ______________________________________
3.1.1. Цена Объекта составляет ____________________________________.
3.1.2. Сумма расходов, необходимых для государственной регистрации настоящего договора, а именно:
3.1.2.1.____________________________________________
3.1.2.2. ___________________________________________
3.2. Обязанность по оплате суммы, указанной в п. 3.1.2.1, лежит на Покупателе. Покупатель обязан оплатить указанную сумму в течение _______ дней с момента подписания акта приема-передачи Объекта.
3.3. Обязанность по оплате суммы, указанной в п. 3.1.2.2, лежит на Продавце. Продавец обязан оплачивать данные суммы в соответствии с требованиями соответствующих нормативных актов.
3.4. Расчеты по договору производятся путем перечисления на расчетный счет Продаваца по безналичному расчету
3.5. Покупатель вправе воздержаться от уплаты стоимости Объекта в следующих случаях:
- Строение не соответствует условиям, оговоренным сторонами
- При выяснении, что на Строение имеет права третья сторона.
4. Ответственность сторон
4.1. За просрочку платежа Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере _____ % от суммы договора и пеню из расчета ____ % от суммы договора за каждый день просрочки.
4.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства Республики Беларусь.
5. Порядок разрешения споров
5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.
5.2. В случае невозможности разрешения споров, они могут быть разрешены в судебном порядке.
Образцы
Договор займа (вариант) (См. текст )
Договор займа (физические лица) (См. текст )
Договор займа денежных средств (См. текст )
Договор займа организацией потребительской кооперации денежных средств у физического лица (См. текст )
Договор залога права требования (См. текст )
Договор залога (См. текст )
Договор залога недвижимости (См. текст )
Договор залога (См. текст )
Договор залога (См. текст )
Договор залога, заключаемый в обеспечение возврата займа (См. текст )
Договор комиссии (См. текст )
Договор комиссии (См. текст )
Договор комиссии (См. текст )
Договор комиссии на реализацию товара (См. текст )
Договор купли - продажи акций (См. текст )
Договор купли-продажи находящихся в собственности Республики Беларусь акций открытого акционерного общества, созданного в процессе преобразования государственного (арендного) предприятия, перерабатывающего сельскохозяйственную продукцию и обслуживающего сельское хозяйство (См. текст )
Договор купли-продажи (вариант когда оплата производится в форме зачета) (См. текст )
Договор купли-продажи квартиры (жилого дома) (См. текст )
Договор купли-продажи акций (между физическими лицами) (См. текст )
Договор купли-продажи доли в уставном фонде (См. текст )
Договор купли-продажи здания, сооружения, объекта незавершенного строительства и неиспользуемого нежилого помещения республиканской собственности (См. текст )
Договор купли-продажи здания (См. текст )
Договор купли-продажи кредитных ресурсов. Форма N 2 (См. текст )
Договор купли-продажи автомобиля (См. текст )
Договор купли-продажи нежилого помещения (См. текст )
Договор купли-продажи акций за деньги и обмена акций на ИПЧ Имущество (для Брестской области) (См. текст )
Договор купли-продажи акций (расчет ИПЧ Имущество) (См. текст )
Договор купли-продажи акций за личные денежные средства и обмена на ИПЧ Имущество (См. текст )
Договор купли-продажи доли в уставном фонде (См. текст )
Договор купли-продажи акций (См. текст )
Договор купли-продажи векселей (См. текст )
Договор купли-продажи (См. текст )
Договор купли-продажи незавершенного строительства (См. текст )
Договор купли-продажи находящегося в областной коммунальной собственности объекта приватизации при продаже на аукционе (по конкурсу) (См. текст )
Договор купли-продажи незавершенного строительством жилого дома (См. текст )
Договор купли-продажи доли в уставном фонде ООО (ОДО) (См. текст )
Договор купли-продажи акций за деньги и обмена на ИПЧ Имущество (См. текст )
Договор купли-продажи транспортного средства (См. текст )
Договор купли-продажи предприятия в целом как имущественного комплекса и имущественного комплекса структурного подразделения унитарного предприятия на аукционе (по конкурсу) в процессе приватизации собственности Гродненской области (См. текст )
Договор купли-продажи транспортного средства (См. текст )
Договор купли-продажи предприятия в целом как имущественного комплекса и имущественного комплекса структурного подразделения унитарного предприятия на аукционе (по конкурсу) в процессе приватизации собственности Кореличского района (См. текст )
Договор купли-продажи предприятия в целом как имущественного комплекса и имущественного комплекса структурного подразделения унитарного предприятия на аукционе (по конкурсу) в процессе приватизации собственности Волковысского района (См. текст )
Договор купли-продажи предприятия в целом как имущественного комплекса и имущественного комплекса структурного подразделения унитарного предприятия на аукционе (по конкурсу) в процессе приватизации собственности Щучинского района (См. текст )
Договор купли-продажи предприятия в целом как имущественного комплекса и имущественного комплекса структурного подразделения унитарного предприятия на аукционе (по конкурсу) в процессе приватизации собственности Ошмянского района (См. текст )
Договор купли-продажи товара с условием о рассрочке платежа и оплатой за счет банковского кредита (См. текст )
Договор купли-продажи (См. текст )
Договор лизинга (вариант) (См. текст )
Договор между общежитием и учреждением образования о бронировании жилых помещений (См. текст )
Договор между пивоваренным (солодовенным) заводом и предприятием минхлебопродуктов по оказанию услуг по закупке пивоваренного ячменя, его приемке, подработке и хранению (См. текст )
Договор между соучредителями и редакцией СМИ (См. текст )
Договор международной перевозки грузов автомобильным транспортом (См. текст )
Договор мены (См. текст )
Договор мены транспортного средства (См. текст )
Договор на возмещение транспортных расходов (См. текст )
Договор на выполнение функций первичного инвестора государственных краткосрочных облигаций Республики Беларусь и государственных долгосрочных облигаций с купонным доходом (См. текст )
Договор на выполнение услуг по охране (См. текст )
Договор на выполнение аудиторской проверки формирования уставного капитала (См. текст )
Договор на выполнение опытно-конструкторской работы (См. текст )
Договор на выполнение инвестиционных мероприятий, финансируемых Минстройархитектуры (См. текст )
Договор на выполнение инвестиционных мероприятий, финансируемых Минстройархитектуры (См. текст )
Договор на выполнение функций Первичного инвестора краткосрочных облигаций Национального банка Республики Беларусь (См. текст )
Договор на выполнение функций первичного инвестора индексируемых облигаций Национального банка Республики Беларусь для юридических лиц (См. текст )
Договор на выполнение проектных и изыскательских работ (См. текст )
Договор на выполнение научно-исследовательской (опытно-конструкторской) работы (См. текст )
Договор на инкассацию денежной выручки (См. текст )
Договор на использование радиотелефонной связи Алтай (См. текст )
Договор на использование средств радиотелефонной связи Вилия (См. текст )
Договор на кассовое обслуживание банка Республики Беларусь (См. текст )
Договор на медицинский осмотр водителей (См. текст )
Договор на модернизацию программного средства Веб-сайт (См. текст )
Договор на оказание услуг по обеспечению проведения межбанковских расчетов через автоматизированную систему межбанковских расчетов (См. текст )
Договор на оказание аудиторских услуг (См. текст )
Договор на оказание юридических услуг по регистрации (См. текст )
Договор на оказание услуг по таможенному оформлению (См. текст )
Договор на оказание аудиторских услуг (вариант) (См. текст )
Договор на оказание посреднических услуг (См. текст )
Договор на оказание услуг по исследованию рынка сбыта, поиску наиболее выгодного торгового посредника для реализации продукции на условиях договора комиссии (См. текст )
Договор на оказание консультационных услуг по вопросам хозяйственной деятельности (См. текст )
Договор на оказание маркетинговых услуг (См. текст )
Договор на оказание маркетинговых услуг (См. текст )
Договор на оказание услуг по доставке Грузов / Отправок (См. текст )
Договор на оказание курьерских услуг (См. текст )
Договор на оказание дополнительных услуг в виде дополнительного обучения ребенка сверх программы (См. текст )
Договор на оказание риэлтерских услуг продавцу объекта недвижимости (См. текст )
Договор на оказание риэлтерских услуг покупателю объекта недвижимости (См. текст )
Договор на оказание услуг по наклейке рекламных материалов (См. текст )
Кто может зарегистрировать договор купли-продажи недвижимости в Беларуси?
Буквально пару лет назад в Беларуси появилось новшество в юридическом оформлении сделок по продаже или приобретению недвижимости – ранее такие процедуры можно было совершать исключительно в нотариальных конторах, а сейчас БТИ (или, точнее, агентства по государственной регистрации и земельному кадастру) выделяют специальные отделы, которые благополучно справляются с подобной работой. Существует ли разница, где именно оформлять договора купли-продажи недвижимости?
Для начала необходимо знать, что в Республике Беларусь операции с недвижимостью для физических лиц совершаются с обязательным юридическим участием третьего лица, которым выступает нотариус либо регистратор БТИ.
Очень многие белорусы предпочитают работать по старинке, предпочитая, чтобы их интересы представляли нотариусы, впрочем, как и жители большинства европейских стран. Среди всех процедур имеются такие, которые находятся исключительно в компетенции нотариусов – договора ренты, приватизации, поручительства на получение банковского кредита, брачные договора, где четко оговаривается судьба недвижимости и другого имущества. При заключении договора купли-продажи нотариус работает по принципу «одного окна» – сам внимательно изучает предоставленные документы, удостоверяя их подлинность и юридическую силу, запрашивает недостающие сведения в соответствующих государственных структурах.
С начала 2013 года на нотариальные конторы возложили дополнительные полномочия оформления всех необходимых документов в БТИ, где они теперь могут представлять интересы граждан. Теперь к нотариусу можно сходить дважды – первый раз обозначить свои желания и написать заявление, а второй и последний раз – чтобы подписать и получить готовый пакет документов.
С недавних пор полностью взять на себя функции нотариуса при оформлении сделок с недвижимостью может и регистратор БТИ. Для этого во многих агентствах по государственной регистрации и земельному кадастру страны введены дополнительные единицы аттестованных специалистов, которые совершают все этапы сделки по купле-продаже недвижимости и тут же ее регистрируют. Так, с 1.02.2012г. в Минском городском агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру существует отдел по удостоверению договоров, в штате которого трудятся 12 аттестованных регистраторов.
Сегодня поход в БТИ для большинства белорусов все еще ассоциируется с трудоемкой и длительной процедурой, однако все меняется, и в настоящее время оформление сделки с недвижимостью в агентстве позволяет сэкономить время, ведь туда все равно необходимо будет обращаться за регистрацией договора и перехода права собственности по нему. Имея доступ к информации Единого государственного регистра и возможность проверить права на объект недвижимости и совершенные в прошлом сделки с ним, регистратор выступает гарантом, что предмет сделки не арестован или находится под запретом, позволяя в будущем избежать неприятных процедур расторжения уже заключенных договоров. За три рабочих дня, при наличии всех необходимых документов, возможно полное оформление договора купли-продажи и перехода прав собственности к новому владельцу.
У регистраторов БТИ также имеется перечень нетипичных сделок, которые могут выполнить только они, например, раздел или совмещение жилья оформление документации по предоставлению квартиры вместо жилья, подлежащего сносу по различным причинам и т.д.
Если же Вы все же решили обращаться в БТИ только для государственной регистрации заверенных нотариусом документов и права собственности, то важно знать, что обязательной регистрации подлежат:
- договор купли-продажи объекта недвижимости
- переход права собственности на приобретаемый объект недвижимости.
В договоре купли-продажи может быть указана отсрочка окончательной оплаты на определенное время. С того момента, когда договор регистрируется в БТИ и выдается сертификат, подтверждающий права на владение приобретенным объектом недвижимости, последний официально переходит от продавца в собственность покупателя.
Образец договора купли-продажи квартиры, РБ iramara.by
Итак вот, форма уговора аренды нежилого здания, предложенная арендодателем количество равно 29. Продукт – данное двигаемое и недвижимое имущество, кроме имущества, которое не имеет возможности пребывать в принадлежности иных лиц, не считая страны. Из этого можно сделать вывод, собственно форма этого уговора ориентируется по единым правилам о форме сделок, кроме случаев, предусмотренных законодательством реализация компании, недвижимого имущества.
Сфера внедрения уговоров купли-продажи очень широка - от приобретения жителями потребительских продуктов до реализации фирм. Порой, как скоро уговором купли-продажи установлено, собственно право принадлежности на переданный потребителю продукт сберегается за торговцем до оплаты продукта, клиент не имеет право до перехода к нему права принадлежности отчуждать продукт либо давать указания им другим образом. В ГК Беларуси отсутствуют особые общепризнанных мерок, приуроченные к форме уговора купли-продажи.
В случае если в срок, предусмотренный уговором купли-продажи, переданный продукт не станет оплачен, торговец имеет право востребовать от потребителя вернуть ему продукт. К примеру, у меня есть форма уговора поставки на 8 листах и форма уговора строительного подряда на 11 листах.
Кстати, мой уговор на предложение юридических услуг на первый взгляд собственно там заключать, предмет, цена, сроки имеет 6. Толковый уговор, составленный грамотный адвокатом, станет колоссально различаться от представленных ниже образчиков.
Главные прямые обязанности потребителя – данное принятие продукта и его плата.
Образец договора купли-продажи - Юридические фирмы.
Главная ответственность торговца - передать продукт и перенести на клиента право принадлежности право домашнего ведения, право своевременного управления в отношении продукта. Эти, мастерски составленные документы, тут для дарового скачивания, естественно, не представлены.
страничек, кроме того шли верховодила потребления помещениями еще на 11 листах. Естественно.
Во всех отмеченных вариантах уговор купли-продажи сберегает собственные отличительные специфики, в любой из областей внедрения, впрочем, покупая собственные специальные черты. Ниже речь пойдет о совместных необыкновенностях, свойственных хоть какому уговору купли-продажи.
В большинстве случаев, данное правомочие принадлежит владельцу. Они стоят денег. Предоставление продукта клиенту исполняется в установленном порядке - в конкретном числе, в согласованном перечне и комплектности, установленного свойства, в подходящей таре и упаковке.
1 из моих посетителей в том числе и объявил, собственно он ни разу не подписывает уговоры, состоящие наиболее нежели из 2 страничек. Другая сторона от такового уговора практически постоянно дожидается подвоха и вовсе не взирая в этих уговорах их много.
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ - юридические услуги
Любой из их разрабатывается, как костюмчик при персональном пошиве, и значительно менее подойдет для средней ситуации, нежели благотворительные формы уговоров, потому что подписать «накрученный» уговор значительно труднее, нежели несложной. Право принадлежности у приобретателя вещи по уговору встает с этапа ее передачи, раз другое не предвидено законодательством или же уговором.
Иные личика в отсутствии разрешения владельца не имеет право давать указания его имуществом. Ними имеют все шансы быть как физические личика, но и субъекты хозяйствования коммерсанты и организации.
В уговоре купли-продажи примут участие 2 стороны – торговец и потребитель. Ведь и 6 страничек не предел.
Уговор купли-продажи имеет последующие виды розничная купля-продажа, поставка продуктов, поставка продуктов для муниципальных дел, энергоснабжение, контрактация, реализация недвижимости, реализация компании. Я бы имел возможность вместить его и на 2 странички, хотя тогда уже понадобилось бы читать с лупой. Два раза я давал интересы посетителей в домашних спорах с ЗАО «ВЦ «Аквабел», и два раза связанных с аренды.
Как адвокат я понимаю, собственно от свойства заключенного гранями уговора во многом находится в зависимости то, как в последующем сложатся дела контрагентов. Существенными критериями данного уговора считаются условия - о предмете название продукта численность продукта перечень продукта - о цели приобретения в конкретных вариантах.
Не понимаю, осилил ли арбитр уговор, и у меня лишь на то, чтоб прочесть его от корки до корки и взять в толк, собственно он обещает посетителю ушло более 2 часов. Торговцем в уговоре купли-продажи быть может личико, владеющее правомочием постановления в отношении имущества. Торговец, в большинстве случаев, должен сразу с передачей продукта передать потребителю его приспособления, а еще относящиеся к нему документы тех. паспорт, сертификат свойства, аннотацию по эксплуатации и т.д. предусмотренные законодательством или же уговором купли-продажи.
Уговор купли-продажи явен Гражданским кодексом Республики Беларусь как соглашение, в следствие которого торговец обязуется передать имущество в собственность, домашнее ведение, оперативное управление потребителю, а клиент обязуется принять имущество и оплатить за него конкретную валютную необходимую сумму стоимость.
Форма договора продажи недвижимости
Форма* договора купли-продажи
утверждена постановлением Государственного комитета
по имуществу Республики Беларусь от 30.03.2009 г. N 32
Договор купли-продажи
капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения (за исключением жилых домов и жилых помещений), незавершенного законсервированного (незаконсервированного) капитального строения (кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений) и иного недвижимого имущества, находящегося в республиканской собственности
__ ______________ 20 _ _ г. г. __________________
___________________________________________________________________________
(наименование юридического лица)
___________________________________________________________________________
(далее - Продавец) в лице _________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _________________________________________________
(устава, положения, доверенности)
с одной стороны, и ________________________________________________________
(наименование юридического лица,
индивидуального предпринимателя,
___________________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество физического лица)
(далее - Покупатель), в лице ______________________________________________
___________________________________________________________________________
1.1. Продавец обязуется передать в собственность (хозяйственное ведение,
оперативное управление) Покупателя ________________________________________
___________________________________________________________________________
3. Права и обязанности сторон
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. составить и представить на подписание Покупателю акт
приемки-передачи Объекта, который является неотъемлемой частью настоящего
договора
3.1.2. представить Покупателю документы, которыми он располагает,
относительно состояния Объекта
3.1.3. в течение 10 дней после представления Покупателем платежных
документов о полной оплате цены Объекта в соответствии с пунктом 2
настоящего договора и поступления денежных средств, а также пени в случае
несвоевременной оплаты в соответствии с подпунктом 4.2 пункта 4 настоящего
договора передать Объект Покупателю по акту приемки-передачи
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. обеспечить государственную регистрацию настоящего договора в
соответствии с законодательством в срок не позднее 15 рабочих дней со дня
его подписания сторонами
3.2.2. произвести оплату цены Объекта, указанной в пункте 2 настоящего
договора, в течение 30 календарных дней со дня заключения настоящего
договора путем перечисления денежных средств на ___________________________
(расчетного) счета Продавца
___________________________________________________________________________
или номер счета казначейства по месту расположения Объекта)
В счет оплаты цены продажи Объекта засчитывается ранее внесенная сумма
задатка в размере _________________________________________________________
(сумма цифрами и прописью)
Оплата цены Объекта считается произведенной с момента поступления всей
суммы цены и пени в случае задержки оплаты на указанный в настоящем
подпункте счет
3.2.3. принять Объект в собственность (хозяйственное ведение, оперативное
управление) в соответствии с актом приемки-передачи
3.2.4. при продаже объекта в соответствии с Указом Президента Республики
Беларусь от 27 февраля 2007 г. N 108 О некоторых мерах по вовлечению в
хозяйственный оборот неиспользуемого государственного имущества
___________________________________________________________________________
исполнения: осуществление Покупателем предпринимательской деятельности на
объекте,
___________________________________________________________________________
создание дополнительных рабочих мест, запрет Покупателю отчуждения объекта
___________________________________________________________________________
до выполнения Покупателем условий договора купли-продажи)
3.3. право собственности на Объект возникает у Покупателя (собственника
имущества Покупателя) после государственной регистрации перехода права
собственности на Объект. Государственная регистрация перехода права
собственности на Объект допускается только после полной оплаты цены Объекта
и подписания сторонами акта приемки-передачи
3.4. Покупатель вправе исполнить обязательства по оплате цены Объекта
досрочно
3.5. риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта переходит на
Покупателя с момента подписания сторонами акта приемки-передачи Объекта.
4. Ответственность сторон
4.1. если Покупатель в нарушение настоящего договора не принимает Объект
или не оплачивает его цену в соответствии с условиями настоящего договора,
Продавец вправе потребовать оплату и принятие Объекта или отказаться от
исполнения настоящего договора в одностороннем порядке
4.2. в случае несвоевременной оплаты цены Объекта Покупатель уплачивает в
республиканский бюджет пеню за каждый день просрочки в размере процентной
ставки, равной 1/360 ставки рефинансирования Национального банка Республики
Беларусь, действующей на день исполнения обязательства, от просроченной
суммы. Пеня уплачивается Покупателем в соответствии с направлением
основного платежа
4.3. в случае нарушения условия, предусмотренного в подпункте 3.2.1 пункта
3 настоящего договора, Покупатель уплачивает в республиканский бюджет пеню
за каждый день просрочки в размере 0,15 процента от цены Объекта
4.4. в случае нарушения условий, предусмотренных в подпункте 3.2.4 пункта 3
настоящего договора, Покупатель уплачивает в республиканский бюджет штраф в
размере цены Объекта по настоящему договору
5. Заключительные положения
5.1. настоящий договор вступает в силу со дня его государственной
регистрации. Расходы по государственной регистрации настоящего договора,
перехода права собственности на Объект по настоящему договору возлагаются
на Покупателя
5.2. настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению
сторон. При этом Объект возвращается Продавцу, в том числе с учетом
выполненных Покупателем неотделимых улучшений без возмещения их стоимости.
Покупателю возвращается сумма, уплаченная им по настоящему договору, за
вычетом суммы задатка
5.3. изменения и дополнения к настоящему договору действительны только в
случае, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными на
то представителями обеих сторон и зарегистрированы в установленном порядке
или внесены по решению суда
5.4. взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором,
Источники:
, , , ,
Следующие бланки:
- Уведомление о досрочном расторжении договора образец
- Договор краткосрочного найма жилого помещения образец
29 апреля 2024 года
