Главная » Временное пользование

Договор аренды комнаты в общежитии образец


Договор аренды комнаты в общежитии образец

Договор аренды, найма комнаты в общежитии

Скачать бесплатно типовой бланк, образец, стандартного договора аренды комнаты в общежитии. Примеры заполнения.

Если Вам нужен стандартный договор аренды комнаты в общежитии, то на данной странице вы можете скачать типовой договор.

Представленный ниже стандартный договор найма комнаты Вы можете использовать, как шаблон или образец, при заключении прямых арендных сделок по найму любых комнат.

Рекомендуем Вам обратится к статьям в рубрике "Азбука жилья". где Вы можете почитать интересные и полезные материалы по аренде и найму квартир, комнат и другой недвижимости.

Новости от партнеров

Договор найма жилого помещения в общежитии

1. Права и обязанности сторон

1.1. Наймодатель обязуется:

1.1.1. Предоставить Работнику Организации в наем жилое помещение в общежитии Наймодателя, расположенном по адресу: г. __________, ул. ____________, д. ____, корп. ____.

1.1.2. Предоставить жилое помещение Работнику Организации в надлежащем состоянии.

1.1.3. Содержать общежитие в соответствии с установленными санитарными правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

1.1.4. Своевременно производить необходимый капитальный и текущий ремонт здания общежития, его жилых помещений и мест общего пользования, инженерно-технического оборудования и инвентаря.

1.1.5. Предоставлять Работнику Организации на время проведения капитального ремонта общежития другое жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, не расторгая при этом настоящего договора.

1.1.6. Предоставлять работнику коммунальные услуги.

1.2. Наймодатель, имеет право требовать:

1.2.1. Своевременного внесения платы за техническое обслуживание жилого помещения и пользование им, за коммунальные услуги.

1.2.2. Соблюдения работником правил внутреннего распорядка общежития и пожарной безопасности.

1.2.3. Использования предоставленной жилой площади в общежитии в соответствии с ее назначением

1.3 Организация обязуется:

1.3.1. В полном объеме ежемесячно оплачивать расходы (затраты) за пользование жилым помещением общежития, указанного в п. 1.1.1 настоящего договора, за Работника Организации.

1.4. Работник Организации обязуется:

1.4.1. Соблюдать Положение об общежитиях.

1.4.2. Использовать жилое помещение в соответствии с его назначением.

1.4.3. Бережно относиться к общежитию и жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию.

1.4.4. Содержать в чистоте и порядке жилое помещение.

1.4.5. Соблюдать правила пожарной безопасности.

1.4.6. Ежемесячно возмещать Организации расходы (затраты), связанные с техническим обслуживанием и пользованием им жилым помещением общежития, указанного в п. 1.1.1 настоящего договора, пропорционально занимаемой работником площади.

Расчет сумм вышеуказанных расходов (затрат) прилагается к настоящему договору и является неотъемлемой его частью.

1.4.7. При выезде из общежития на постоянное место жительства в другой населенный пункт или другое жилое помещение освободить и сдать жилую площадь, санитарно-техническое и иное оборудование по акту в надлежащем состоянии.

1.5. Работник Организации имеет право:

1.5.1. Пользоваться помещениями культурно-бытового назначения, оборудованием, инвентарем общежития и коммунально-бытовыми услугами

1.5.2. Требовать своевременной замены пришедших в негодность оборудования, других предметов культурно-бытового назначения, а также надлежащего культурно-бытового обслуживания.

1.5.3. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Республики Беларусь.

2. Платежи и расчеты

2.1. Наймодатель выписывает счет на оплату сумм, указанных в п. 1.4.6 настоящего договора, за каждый истекший месяц, но не позднее ________числа месяца. следующего за отчетным.

2.2 Организация перечисляет на расчетный Наймодателя сумму, указанную в счете, в течение _______ календарных дней со дня получения счета.

2.3. При изменении цен и тарифов Наймодатель вносит изменения в расчет подлежащих оплате сумм.

3. Ответственность сторон

3.1. При неуплате Организацией сумм в установленный срок Наймодатель вправе взыскать пеню в размере 0,3% от несвоевременно уплаченной (неуплаченной) суммы за каждый день просрочки.

3.2. При несвоевременном возмещении Работником Организации расходов (затрат), связанных с техническим обслуживанием и пользованием им жилым помещением общежития Организация вправе взыскать пеню в размере 0,3% от несвоевременно уплаченной (неуплаченной) суммы за каждый день просрочки.

3.3. Оплата пени не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств при устранении нарушений.

4. Срок действия договора

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания.

Настоящий договор является основанием для возникновения права пользования жилым помещением в общежитии с момента его подписания.

4.2. Настоящий договор действует в течение срока трудового договора между Организацией и Работником Организации.

Срок действия настоящего договора с "__" ___________ 20__ г. по "__" ___________ 20__ г.

В случае продления срока действия (перезаключения) трудового договора с Организация уведомляет Наймодателя о продлении настоящего договора не позднее, чем за две недели до истечения его срока.

5. Расторжение договора

5.1. При выезде Работника Организации на постоянное место жительства в другой населенный пункт или другое жилое помещение в том же населенном пункте настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

5.2. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также по иным основаниям, установленным законодательством Республики Беларусь, в том числе:

- одновременно с прекращением трудовых отношений между Организацией и Работником Организации

- по желанию Работника Организации.

6. Прочие условия

6.1. Общежитие предоставляется для проживания одиноких граждан не состоящих в браке.

6.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору совершаются в письменной форме, подписывают три стороны. Все изменения и дополнения к настоящему договору являются неотъемлемой частью настоящего договора.

6.3. Все спорные вопросы, возникающие в связи с исполнением настоящего договора, решаются по соглашению сторон, а в случае не достижения соглашения подлежат разрешению в хозяйственном суде в соответствии с законодательством РБ.

6.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится у Наймодателя, другой - в Организации, третий - у Работника Организации.

5. Юридические адреса и подписи сторон

Договор аренды комнаты

Комнатой является часть комнаты или жилого дома, которая предназначена для применения, как место непосредственного проживания граждан в квартире или жилом доме (статья 16 Жилищного Кодекса РФ). Комната, равно как и квартира должна отвечать противопожарным, санитарным, техническим и градостроительным требованиям.

Комната может быть самостоятельным объектом жилищных прав лишь тогда, когда она изолированная. По договору аренды можно сдавать комнату, как в общежитии, так и в отдельной квартире. Смежная комната или объекты общего имущества многоквартирного дома объектом договора аренды комнаты. При этом необходимо выполнять норму проживания, которая регламентирована законодательством. Соответственно с Гражданским кодексом, комната должна применяться лишь для проживания. Поэтому невозможно сдавать комнату для других целей: под промышленные и производственные мастерские, офис и так далее.

Договор аренды комнаты, как и договор аренды жилого дома и договор аренды комнаты, является договором имущественного найма. Договору найма жилого помещения посвящается глава 35 Гражданского Кодекса РФ, а отношения сторон по договору аренды регулирует глава 34 Гражданского Кодекса РФ. Шаблон договора аренды комнаты является аналогичеым договору аренды комнаты и должен в себя включать такие пункты: стоимость арендной платы, срок аренды, описание комнаты, данные о всех имеющихся собственниках, перечень лиц, которые будут жить в помещении, условия, в согласии с которыми возможно расторгнуть договор аренды и так далее.

Договор аренды комнаты возможно заключать после того, как согласие дали все проживающие и отсутствующие временно собственники комнаты. Обычно арендодатель их согласие. При сдаче комнаты в коммунальной квартире согласия соседей не нужно, когда арендодатель является собственником комнаты. В этом случае, в образце договора аренды комнаты должны быть утверждающие подписи всех совершеннолетних жильцов, которые зарегистрированы в комнате.

Отличительная черта типового договора аренды комнаты в том, что и арендаторы, и хозяева комнаты используют места общего пользования (МОП): туалет, кухню, коридор, ванную. Поэтому чем детальней оговариваются условия использования и правила проживания в квартире, тем меньше в будущем возникнет проблем. От числа арендаторов зависит и порядок расчетов за телефон, квартиру, коммунальные услуги и электричество.

Учитывая вышесказанное, при заключении договора аренды жилой комнаты, нужно проверить документы хозяина, которые подтверждают его право собственности и только потом - подписать договор аренды комнаты (обыкновенно арендодатель арендатору предоставляет договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, дарения или приватизации).

Размер и порядок уплаты арендной платы определяют стороны в тексте образца договора аренды комнаты, это свойство договора аренды. В течение всего срока действия договора аренды комнаты, размер арендной платы можно неоднократно изменять в случае, когда это проходит по соглашению сторон. Изменение арендной платы по требованию лишь одной стороны может проводиться не чаще, чем один раз в год, когда другое не предусматривается в договоре аренды (пункт 3 статьи 614 Гражданского Кодекса РФ).

Договор аренды комнаты заключают в письменной форме, несоблюдение ее не влечет его к недействительности.

Государственная регистрация выполненного бланка договора аренды комнаты является обязательной процедурой в тех случаях, когда срок действия договора составляет один год и больше. Кроме этого, сделку считают заключенной только с того момента, как прошла регистрация иначе, незарегистрированный договор не будет обладать юридической силой со последствиями, всеми вытекающими отсюда.

Порядок передачи помещения арендатору от арендодателя Гражданским кодексом РФ не регламентируется, но в интересах и первой, и второй стороны оформить данную передачу актом приема-передачи, который прилагается к образцу договора аренды комнаты.

Образец договора аренды комнаты

Договор аренды комнаты - договор между арендодателем и арендатором о комнате. Договор аренды комнаты содержит размер арендной платы, стоимость и описание арендуемого имущества, распределение обязанностей договаривающихся сторон по восстановлению и ремонту арендуемого имущества, обязанности арендатора по возвращению и сохранению имущества и условия возможности его выкупить арендатором.

Договор аренды комнаты

ДОГОВОР НА АРЕНДУ КОМНАТЫ №_________________

«____»______________ 20__ года

_____________________________________________________________________________________________

паспорт серия: _____________№_________________ выдан __________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

зарегистрированный (ая) по адресу: ___________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

контактный телефон: ________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Наймодатель»,

с одной стороны, и

_____________________________________________________________________________________________

паспорт серия: _____________№_________________ выдан __________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

зарегистрированный (ая) по адресу: ___________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

контактный телефон: ________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Наниматель»,

с другой стороны, заключили Договор о нижеследующем.

1. Предмет настоящего договора.

1.1 Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из _____ комнат(ы), в _______комнатной квартире

по адресу _________________________________________________________________________________________ за плату, во временное пользование в целях проживания.

1.2 Помещение принадлежит Наймодателю на основании

_____________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

1.3 Совместно с Нанимателем в квартире будут проживать в течение срока аренды:

_____________________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

1.4 Срок аренды устанавливается с «_____» _____________20 ___ г. по «_____»____________20___г.

1.5 В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.

2. Права и обязанности сторон.

2.1 Наймодатель обязуется:

- Предоставить указанное помещение Нанимателю с «_____» ____________ 20 ___ года.

- Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение

- При досрочном расторжении Договора, предупредить Нанимателя не позднее, чем за один месяц до даты предполагаемого прекращения найма

- При расторжении настоящего Договора, возвратить авансируемую арендную плату за вычетом прожитых дней, при соблюдении Нанимателем всех его обязательств по настоящему договору.

- Возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) по истечению срока аренды, при исполнении Нанимателем п.п. 2.2 3.3 3.8.

2.2 Наниматель обязуется

- Использовать данное помещение, только по назначению, указанном в пункте 1.1.

- Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам

- При досрочном расторжении Договора, предупредить Наймодателя я не позднее, чем за две недели до даты предполагаемого прекращения найма

- Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя

- Принять на себя полную материальную ответственность за взятое внаём (аренду) данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма (аренды)

- Принять на себя полную материальную ответственность за всё переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте.

- Соблюдать правила пожарной безопасности

- При освобождении данного помещения, передать его Наймодателю в состоянии не худшем, чем при подписании данного Договора.

3. Платежи и расчеты.

3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет _____________________________ рублей РФ.

3.2. Оплата за аренду производится Нанимателем за текущий месяц, не позднее 10 числа каждого месяца.

3.3. В качестве гарантийного платежа (залога), Нанимателем внесена сумма в размере

_________________________________________ руб. РФ

3.4. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере

_________________________________________ рублей РФ.

3.5. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.

3.6. Коммунальные платежи осуществляет ___________________________.

3.7. Оплату телефонных переговоров производит Наниматель.

4. Ответственность сторон.

4.1. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору или по обоюдному согласию сторон.

4.2. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.

4.3. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.

4.4.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.

5. Дополнительные условия.

________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________

6. Подписи сторон.

НАЙМОДАТЕЛЬ ____________________________ НАНИМАТЕЛЬ ________________________________

Настоящий договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет равную юридическую силу.

Дата ______________________________________

Внимание!

Сервис не сохраняет Ваши персональные данные, данные указаны в образце вымышлены. Изменения внесенные в документ, будут утеряны при обновлении страницы.

Договор на аренду комнаты.

Мы, Нижеподписавшиеся:

Васильев Эрнест Николаевич

Паспорт серия: 4100 № 779759 выдан 20 отделом милиции Выборгского района города Санкт-Петербурга проживающи й(ая) по адресу: Санкт-Петербург, пр.Просвещения дом 12 кв.855

контактный телефон: 8921 555 23 00. именуем ый (ая) в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны,

и Карелин Михаил Викторович

паспорт серия: 4100 № 779759 выдан 20 отделом милиции Выборгского района города Санкт-Петербурга проживающ ий(ая) по адресу: Ленинградская область, город Сланцы улица Добролюбова дом 23 квартира 51

контактный телефон: 8921 555 1112. именуем ый (ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили Договор о нижеследующем.

1. Предмет настоящего договора.

1.1 Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение, состоящее из 1 комнаты в 3 комнатной квартире по адресу г. Санкт-Петербург. улица Костюшко дом № 23 корпус 3 квартира № 244 за плату, во временное пользование в целях проживания.

1.2 Помещение принадлежит Наймодателю на основании договора купли-продажи комнаты от 12.01.2013 года

1.3 Совместно с Нанимателем в квартире будут проживать в течение срока аренды:

Карелина Ирина Викторовна паспорт серия: 4100 № 779759 выдан 20 отделом милиции Выборгского района города Санкт-Петербурга проживающ ий(ая) по адресу: Ленинградская область, город Сланцы улица Добролюбова дом 23 квартира 51

1.4 Срок аренды устанавливается с 01 января 2013 г. по 10 ноября 2013 В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.

2. Права и обязанности сторон.

2.1 Наймодатель обязуется:

  • Предоставить указанное помещение Нанимателю с 01 января 2013 года. Обеспечить свободный доступ Нанимателю в помещение, предоставить ключи
  • При расторжении настоящего Договора, возвратить авансируемую арендную плату за вычетом прожитых дней, при соблюдении Нанимателем всех его обязательств по настоящему договору.
  • 2.2 Наниматель обязуется:

  • Использовать данное помещение, только по назначению, указанное в пункте 1.1. Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам
  • Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя
  • Принять на себя полную материальную ответственность за взятое внаём (аренду) данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма (аренды)
  • Принять на себя полную материальную ответственность за всё переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте.
  • Соблюдать правила пожарной безопасности.
  • При освобождении данного помещения, передать его Наймодателю в состоянии не худшем, чем при подписании данного Договора.
  • 3. Платежи и расчеты.

    3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет 10 000 (десять тысяч) рублей .

    3.2. Оплата за аренду производится Нанимателем за 1 месяц вперед, далее не позднее 5 числа каждого месяца.

    3.3. На момент подписания настоящего Договора, Наниматель передал Наймодателю сумму в размере 10 000 (десять тысяч) рублей .

    3.4. Размер арендной платы не подлежит изменению в течение того срока, на который заключён договор.

    3.5. Коммунальные платежи и оплату телефонных переговоров осуществляет Наймодатель или Наниматель (по договоренности).

    4. Ответственность сторон.

    4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за 1 месяц .

    до даты предполагаемого прекращения найма.

    4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Наймодателем или Нанимателем своих обязательств по настоящему Договору.

    4.3. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.

    4.4. Наймодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.

    4.5.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.

    5. Дополнительные условия.

    (укажите дополнительные условия при необходимости, например проживание в комнате с домашними животными, оплату интернет услуг и т.д.)

    Подтверждение факта оплаты:

    Число_______________ _______________ сумма________________ _______________ подписи_____________________________

    Число_______________ _______________ сумма________________ _______________ подписи_____________________________

    Число_______________ _______________ сумма________________ _______________ подписи_____________________________

    Число_______________ _______________ сумма________________ _______________ подписи_____________________________

    Число_______________ _______________ сумма________________ _______________ подписи_____________________________

    Число_______________ _______________ сумма________________ _______________ подписи_____________________________

    Число_______________ _______________ сумма________________ _______________ подписи_____________________________

    Число_______________ _______________ сумма________________ _______________ подписи_____________________________

    Число_______________ _______________ сумма________________ _______________ подписи_____________________________

    Число_______________ _______________ сумма________________ _______________ подписи_____________________________

    Число_______________ _______________ сумма________________ _______________ подписи_____________________________

    Число_______________ _______________ сумма________________ _______________ подписи_____________________________

    6. Подписи сторон.

    НАЙМОДАТЕЛЬ Васильев Э.Н.

    НАНИМАТЕЛЬ Карелин М.В.

    Источники:
    www.zdesarenda.ru, forma4.info, biznes-prost.ru, www.snimysam.ru, fast-urist.ru

    Следующие бланки:


    22 сентебря 2018 года

    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения



    Популярные статьи:

  • Доверенность на получение банковской карты образец (просм 17)
  • Как писать объяснительную записку в школу образец (просм 14)
  • Письмо о снижении цены образец (просм 13)
  • Доверенность на получение документов от ип образец (просм 11)
  • Характеристика на повара школы образец (просм 9)

  • Последние материалы:

  • Образец апелляционной жалобы ненадлежащее уведомление
  • Образец апелляционной жалобы на постановление
  • Образец дополнительной апелляционной жалобы
  • Образец кассационной жалобы в президиум областного суда
  • Образец жалобы на действия должностного лица