Акт приема-передачи имущества (приложение к договору аренды гаража)
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
г. __________
"___"_______ _____ г.
Мы, нижеподписавшиеся, ____________ (паспорт ____, выдан ______________), проживающ__ по адресу ____________________, ИНН ______________, именуем__ в дальнейшем Арендодатель, и ____________ (паспорт ______, выдан ____________), проживающ__ по адресу __________________, ИНН ____________, именуем__ в дальнейшем Арендатор, равно именуемые Стороны, составили настоящий акт о том, что:
1. Арендодатель в соответствии с условиями договора аренды от "__"________ ___ г. передает, а Арендатор принимает Гараж и оборудование согласно описи площадью ____ кв. м, расположенное по адресу: _______________.
2. Техническое состояние вышеуказанного Гаража на момент передачи удовлетворительное, претензий у принимающей стороны нет.
3. Опись передаваемого оборудования:
______________________________________________________
______________________________________________________
______________________________________________________
______________________________________________________
______________________________________________________
______________________________________________________
4. Передаются ключи - _____ комплект.
5. Настоящий акт составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу:
Акт передачи имущества (передаточный акт)
Город Москва, ________________________________ 2007 года.
В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса
Российской Федерации,
Мы, ___________________, _____ _____ ________ года рождения, место рождения: __________________, пол: мужской (женский), паспорт гражданина РФ __________________, выданный _____ ________ ______ года ОВД ______________, зарегистрированный(ая) по месту жительства по адресу: город Москва, ул. _________, д. _____, кв. ____, именуемый(ая) в дальнейшем Продавец, и ________________, ____ _____ _____ года рождения, место рождения: гор. ________________, пол: мужской (женский), паспорт гражданина РФ ________________________, выданный _____ ____ ____ года ОВД _____________, зарегистрированный(ая) по месту жительства по адресу: город Москва, улица _________________, дом ____, корп. _____, квартира ___, именуемый(ая) в дальнейшем Покупатель, а вместе именуемые Стороны, составили между собой настоящий акт о нижеследующем:
1. Продавец передал, а Покупатель принял квартиру по адресу: город Москва, улица _____________________, дом______ (прописью), квартира ____ (прописью) надлежащего качества (ст. 475, ст. 557 ГК РФ), ключи от квартиры, а также документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по коммунальным платежам.
2. Покупатель подтверждает, что квартира ему передана надлежащего качества, принимает ключи и документы.
3. Материальных претензий Покупатель и Продавец друг к другу не имеют, договор подписан добровольно, стоимость квартиры оговорена договором купли-продажи квартиры, денежная сумма получена Продавцом в полном объеме.
4. При оформлении указанной сделки Продавцом были представлены документы, оформленные надлежащим образом. Предъявленные документы соответствуют нормам гражданского, жилищного и семейного законодательства.
5. Продавец подтверждает отсутствие прав третьих лиц на указанную квартиру.
Порядок составления акта приема-передачи имущества
Акт приема-передачи имущества – неотъемлемая часть любого пакета документов, составляемых при осуществлении сделки купли-продажи, обмена, дарения, аренды или любого иного действия, связанного с отчуждением каких-либо материальных ценностей в пользу другого физического лица или организации.
Как составить акт приема-передачи
Начиная с момента подписания договора купли-продажи, аренды и т.п. документа у обеих участвующих в сделке сторон возникают определенные материальные обязанности и права по отношению друг к другу. И юридическое значение рассматриваемого документа как раз и состоит в официальном подтверждении исполнения в полном объеме всех материальных условий сделки. Говоря другими словами, с момента подписания этого документа все права пользования имуществом переходят к принимающей его стороне.
Начинать составление акта следует с определения названия документа. К примеру, «Акт приема-передачи недвижимого имущества». Располагается название документа обычно в первой строке, в ее середине. При этом допускается выделение текста заглавными буквами, либо жирным шрифтом. Ниже следует дата составления акта и название населенного пункта, где проходит приемка-передача. Дата выравнивается по левому краю документа, населенный пункт – по правому.
Далее приводится непосредственно содержание акта. В нем указывается подробное описание передаваемого и принимаемого имущества вместе с детальным его описанием и указанием всех значимых характеристик. Сам текст включает в себя указание, что нижеподписавшиеся стороны действительно совершили передачу объекта договора от одной из сторон сделки в пользу другой. Также указывается, что состояние и характеристики имущества соответствуют заявленным данным.
Пример заполнения акта приема-передачи
К примеру, если составляется акт приема-передачи недвижимости, то в нем указывается следующая информация:
В том случае, когда акт составляется на приемку-передачу оборудования, то указывается его полное наименование согласно технического паспорта, год выпуска, степень износа и техническое состояние в момент передачи. При совершении операций с автомобилями в акт включаются также сведения об идентификационных номерах основных узлов и агрегатов (кузова, двигателя и т.д.). При необходимости составить акт приема-передачи в форме пакета документов, а текст акта вводится опись каждого документа, включающая его полное наименование, количество передаваемых экземпляров и объем каждого документа в листах.
Завершающей частью акта являются личные подписи всех лиц, присутствующих при приемке-передаче. Количество экземпляров должно быть не менее двух для выдачи каждой из сторон, причем оно должно совпадать с количеством экземпляров основного договора.
Использование нашего бланка избавит от совершения таких банальных и весьма распространенных ошибок, как нарушение целостности содержание документа, способное привести к признанию основного договора недействительным.
Требования к содержательной части акта приема-передачи
Содержание основной части акта должно включать в себя фамилии, имена и отчества обеих заинтересованных сторон вместе с полными их паспортными данными. Если составляется акт приема-передачи имущества между организациями или между организацией и физическим лицом, то вместо паспортных данных одной из сторон указывается наименование организации. Кроме того, полные данные по каждой из сторон должны приводиться в завершающей части акта, где располагаются личные подписи.
Если передается имущество нескольких видов, то в основную часть акта следует вписать его развернутый перечень, включая характеристики, количество и состояние по каждому пункту. Кроме того, грамотно составленный образец акта приёма-передачи имущества должен содержать пункт, в котором стороны подтверждают факт полной передачи объекта договора и не имеют друг к другу каких-либо материальных претензий.
Согласно действующим Положениям о бухгалтерском учете, акты приема-передачи с участием юридических лиц должны составляться строго в соответствии с требованиями, изложенными в Постановлении Госкомстата РФ № 7 от 21.01.03 «Об утверждении унифицированных форм первичной отчетной документации по учету основных средств». Исходя из этих требований, для приема передачи зданий и сооружений должны составляться документы по форме ОС-1а, по форме ОС-1б для передачи групп основных средств. Для передачи любого другого вида основных средств используется типовая форма ОС-1.
Обратите внимание:
Акт приема-передачи помещения: зачем он нужен, если есть договор?
Оформление сделок с недвижимостью имеет множество нюансов. Один из них - важность наличия акта приема-передачи объекта. Можно ли обойтись без акта и как его правильно составить?
Акт приема-передачи имущества
В качестве приложения к договору купли-продажи или аренды имущества прилагается акт приема-передачи имущества, который удостоверяет выполнение условий договора . В акте обязательно указываются характеристики передаваемого имущества, наличие или отсутствие недостатков. Стороны удостоверяют отсутствие взаимных или односторонних претензий. Если недостатки имущества устраивают сторону, принимающую имущество, то акт служит своеобразной страховкой для стороны, которая передает объект договора. Если имущество имеет инвентарный номер, то он тоже обязательно указывается в акте.
В рамках акта может быть произведена полная опись передаваемого имущества. Некоторые пункты могут зависеть от типа имущества: в случае с помещением (квартирой, гаражом) в акте фиксируют передачу ключей, площадь помещения.
Образец бланка приема передачи квартиры
Акт приема-передачи квартиры
Приложение № 1
г. Москва «____» ______________ 2013г
Гражданин(-ка) _____________________________, именуемый в дальнейшем "Арендодатель",с одной стороны и
ООО«___________________________», в лице Генерального директора гр________________________________________,
действующего на основании устава, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны,
составили настоящий Акт о нижеследующем:
1. В соответствии с Договором аренды квартиры от «_____» _______________ 2013 г. Арендодатель передал, а Арендатор принял жилое помещение расположенное по адресу: г. Москва
_________________________________________________________________________________________________________ далее по тексту“Помещение”.
2. “Помещение” предоставлено с телефонным номером ____________________________________
3. Описание недостатков “Помещения”:
_________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________
4. “Помещение” передано со следующим имуществом:
_________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________
5. "Помещение" пригодно для проживания и не имеет недостатков, кроме указанных в пункте 3 настоящего Акта.
6. Арендодатель передал, а Арендатор принял ключи от "Помещения", бланки квитанций на оплату электроэнергии, водоснабжения.
7. Показание счетчика электроэнергии составляет: ________________ кВт/ч.
8. Показание счетчика холодной воды составляет: _________________ м 3 .
9. Показание счетчика горячей воды составляет: _________________ м 3 .
10. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому "Помещению" не имеется.
11. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
Источники:
, , , ,
Следующие бланки:
25 апреля 2024 года
