Главная » Письма и заявления

Образец заполнения декларации при покупке жилья


Пример заполнения декларации 3-НДФЛ на приобретенную квартиру, особенности получения налогового вычета

Каждый официально трудоустроенный гражданин РФ имеет право на получение имущественного налогового вычета в случае приобретения первого жилья. Чтобы получить его в полной мере, необходимо знать, как следует заполнять декларацию 3-НДФЛ в случае приобретения квартиры. Существует немало нюансов, с которыми непременно стоит ознакомиться!

Официально трудоустроенные граждане РФ в соответствии с п.1 ст. 220 НК РФ имеют право на получение имущественного вычета. То есть, получая официальные доходы, облагаемые по ставке 13 %, они могут вернуть часть средств, потраченных на приобретение жилой недвижимости. Но для того чтобы это сделать, очень важно выяснить, как заполнить декларацию 3-НДФЛ при покупке квартиры. Также нужно ознакомиться с рядом условий, при которых получение средств является возможным.

Основные особенности

Вернуть 13 % от суммы, потраченной на приобретение жилья. могут любые граждане, выплачивающие подоходный налог. Максимальный размер вычета составляет 2 млн. рублей, то есть, если квартира стоит 3 млн. рублей, вы сможете вернуть только 260 тыс. рублей. В 2014 году в силу вступил ряд новых правил, согласно которым процесс возврата средств стал «многоразовым».

Если стоимость вашей недвижимости составила менее предельно допустимого размера, вы можете оформить заявление на повторный вычет в последующем году. И так можно поступать до исчерпания лимита. Однако распространяется нововведение не на всех, а лишь на граждан, для которых право на возврат денег наступило в 2014 году либо позднее.

Оно возникает в день оформления квартиры в собственность. Факт покупки жилой недвижимости и определяет ваше право на получение компенсации. Поправки, внесенные в ст. 220 Налогового кодекса (ФЗ № 212 от 23.07.2013 г), повлекли за собой введение следующих правил:

  • вычет стал «многоразовым» (его можно получить по нескольким квартирам, если каждая из них стоит менее 2 млн. рублей)
  • лимит рассчитывается не на объект, а на человека (супруги, совместно приобретая квартиру стоимостью 4 млн.
    рублей, могут рассчитывать на возврат большей суммы, чем 260 тыс. рублей, если каждый из них официально работает и подаст соответственное заявление в ФНС)
  • лимит возмещения распространяется на всех членов семьи, на которых зарегистрирована недвижимость (каждый из них может подать заявление в Налоговую службу)
  • лимит по ипотечным процентам ограничен суммой 3 млн. рублей (для тех, кто совершил покупку в 2014 году или позднее).
  • Важное новшество 2014 года: жилая недвижимость, приобретенная и записанная на имя несовершеннолетних детей (как родных, так и приемных), также подпадает под действие ст. 220 НК. В связи с этим был расширен пакет документации, которую следует представить на рассмотрение налоговых органов.

    В пакет документов входят такие бумаги, как:

  • заполненная декларация 3-НДФЛ
  • справка по форме 2-НДФЛ за год вычета
  • догов купли-продажи на квартиру
  • свидетельство, подтверждающее право собственности (передаточный акт)
  • подтверждение понесенных расходов (квитанции, чеки и т.д.)
  • договор на получение ипотеки
  • свидетельство о рождении ребенка (если квартира оформлена на него).
  • Согласно п. 8 ст. 220 Налогового кодекса, получать вычет можно у каждого работодателя, начиная с 2014 года. Но эта процедура гораздо сложнее: требуется подать заявление в ФНС, затем получить уведомление и передать его в бухгалтерию своей компании (или нескольких компаний), после чего НДФЛ с вас удерживать не будут в течение 1 года.

    Порядок заполнения декларации

    Самый важный шаг на пути к возврату средств – заполнение декларации. Потребуется заполнить 7 листов 3-НДФЛ (не забудьте пронумеровать их соответствующим образом).

    Важные советы по заполнению:

  • при заполнении вручную все данные выравниваются по левому краю, при электронном – по правому
  • двусторонняя печать бланков не допускается
  • скрепление листов не рекомендуется
  • особенно важно избегать повреждения штрих-кодов в левом верхнем углу.
  • Для получения имущественного вычета на покупку жилья понадобятся титульные листы (1 и 2), Раздел 1 и Раздел 6, Лист А, лист Ж1, Лист И.

    Рисунок 1. Титульный лист декларации 3-НДФЛ

    Заполнение декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры

    Если вы желаете максимально быстро получить налоговый вычет при приобретении недвижимости (в том числе квартиры), то постарайтесь уделить особое внимание заполнению образца 3-НДФЛ, поскольку практически все расчеты относительно возврата налога будут производиться именно в данной декларации.

    Также не стоит забывать, что полный официальный бланк документа состоит из 23 листов, но для обычных ситуаций (к которым можно отнести и покупку квартиры) необходимы всего 7. Все листы, которые не касаются вас, не нуждаются в заполнении.

    Важные моменты заполнения 3-НДФЛ

    Есть два варианта заполнения:

    через компьютерную программу в документе Excel.

    Вне зависимости от выбранного варианта процедура заполнения начинается с титульного листа – там необходимо указать информацию о себе, а также об органе, в который подается документ, и год, за который заполняется декларация.

    Как уже отмечалось выше, зачастую не нужно заполнять каждый из 23 листов. Но для каждого конкретного случая количество и перечень страниц могут быть разными, поэтому ознакомимся вкратце с основными вариантами заполнения.

    Получение вычета при приобретении квартиры

    Титульный лист (об этом мы уже говорили). Лист А. Здесь указывается сумма годового дохода. Лист Д1 – расходы на покупку квартиры. В Разделе 2 рассчитывается итоговая сумма налога, которую нужно вернуть. Раздел 1 – указание конкретной суммы.

    Получение вычета при сдаче квартиры в аренду

    Титульный лист. Лист А. Здесь указывается сумма годового дохода по договору аренды. Полученная информация переносится в Раздел 2, где рассчитывается сумма налогового вычета. В Разделе 1 отображается эта сумма.

    Как видим, в декларации необходимо указывать источник дохода за прошедший год, т. к. речь идет о приобретении жилья. Вместе с тем, для вычета предоставляются лишь те доходы, которые облагались 13-процентным налогом. Поэтому здесь лучший вариант – работа. Но если вы не работали, а просто сдавали квартиру в аренду, то выбирайте соответствующий пункт из списка.

    Также особое внимание следует уделить описанию купленной недвижимости. Укажите, что это конкретно (квартира или дом), а еще отметьте, не оформляли ли вы жилищный кредит, а также суммы выплаченных по нему процентов (если таковые имеют место быть).

    Наконец, не менее важным этапом является заявление на налоговый вычет, т. к. именно здесь указывается сумма, которую предстоит вернуть, а также ваши банковские реквизиты.

    Дельные советы по заполнению 3-НДФЛ

    Прежде всего, не скрепляйте распечатанную декларацию степлером с последующим повреждением/деформацией штрих-кода. Постарайтесь распечатать так, чтобы каждый лист был пустым с одной стороны. Какие-либо зачеркивания или исправления недопустимы. Заполняйте лишь те разделы, которые описаны выше. Не забывайте, что бланки декларации за 2009-2014 г. очень похожи между собой. Не перепутайте их, используйте для каждого года соответствующий бланк 3-НДФЛ.

    Документы, необходимые для получения налогового вычета

    Если вы желаете получить такой вычет за приобретение квартиры, то предоставьте в налоговую службу следующий перечень документов:

    Заявление на предоставление вычета. Письменная форма, содержание произвольное. Заполненный образец 3-НДФЛ за прошедший год. Копии свидетельств расходов на строительство/покупку недвижимости. Справка (декларация 2-НДФЛ), выданная на месте работы за тот же налоговый год. Копия свидетельства о праве на налоговый вычет (в большинстве случаев – договор о покупке квартиры).

    Для более детального ознакомления с процедурой заполнения 3-НДФЛ в 2015-м году советуем посмотреть тематический видеоматериал.

    Видео о заполнении декларации на вычет

    Пример заполнения формы 3-НДФЛ при покупке жилья

    Пример заполнение 3-НДФЛ в программе "Декларация"для получения имущественного налогового вычета при покупке жилья

    При запуске программы Декларация открывается окно следующего вида. Начинаем работу с закладки Задание условий.

    В блоке Тип декларации по умолчанию устанавливается значение 3-НДФЛ.

    В блоке Общая информация необходимо указать:

    Номер инспекции - указывается код налогового органа по месту жительства в Российской Федерации (при отсутствии места жительства в Российской Федерации - код налогового органа постановки на учет по месту пребывания) налогоплательщика, в который представляется Декларация). Его необходимо выбрать из справочника, который откроется, если нажать кнопку:

    В строке Номер корректировки по умолчанию выставлено значение 0. При представлении в налоговый орган первичной Декларации по реквизиту "номер корректировки" проставляется "0", при представлении уточненной Декларации указывается "номер корректировки", отражающий, какая по счету уточненная Декларация представляется в налоговый орган (например, "1", "2", и т.д.)

    В блоке Признак налогоплательщика необходимо отметить тот признак, который Вы имеете. В данном блоке указывается категория налогоплательщика, к которой относится налогоплательщик, в отношении доходов которого представляется Декларация. Если Вы не являетесь индивидуальным предпринимателем, главой фермерского хозяйства, адвокатом или нотариусом, то оставьте выставленную по умолчанию отметку в графе Иное физическое лицо.

    Если Вы не имели в отчетном году доходов в иностранной валюте или доходов от предпринимательской деятельности, в строке Имеются доходы оставьте выставленную по умолчанию галочку.

    В блоке Достоверность подтверждается указываем значение Лично.

    Если достоверность подтверждается представителем физического лица, то копия документа, подтверждающего полномочия законного или уполномоченного представителя налогоплательщика на подписание представляемой Декларации, должна прилагаться к Декларации.

    После заполнения закладки Задание условий. окно программы выглядит следующим образом:

    2. Далее переходим к работе на закладке Сведения о декларанте. В этом разделе заполняются все данные на физическое лицо, которое подает декларацию.

    Этот раздел состоит из 2-х страниц. Поэтому сначала заполните данные о своих фамилии, имени, отчестве, ИНН, месте рождения, а также о документе, удостоверяющем личность (вид документа Вы можете выбрать из справочника, нажав на кнопку

    Далее нажимаем на кнопку и указываем свой домашний адрес и контактный телефон.

    3. Следующая закладка, необходимая к заполнению Доходы, полученные в РФ.

    В этом разделе показываются доходы, облагаемые по разным ставкам - 13, 9 и 35%. Причем заносят сюда не только доходы по справкам 2-НДФЛ. но и все остальные доходы, например, от предпринимательской деятельности, от продажи квартиры и пр.

    Необходимо отметить ту налоговую ставку, по которой облагаются полученные Вами доходы, например, выбираем ставку - 13% и нажимаем на знак:

    Перед нами открывается окно, которое необходимо заполнить: ввести наименование налогового агента, ИНН, КПП, код ОКАТО. Данную информацию можно взять из справки о доходах и удержанных суммах налогов, выдаваемых налоговыми агентами по запросу налогоплательщика. Устанавливаем галочку в поле Расчет стандартных вычетов вести по этому источнику и нажимаем Да.

    Если источников дохода несколько, операцию необходимо повторить в отношении каждого источника дохода.

    Далее нажимаем на и в появившимся окне заполняем сведения о полученных доходах.

    Значения показателей для заполнения переносятся из справки ф. 2-НДФЛ, выданной налоговым агентом.

    После заполнения вышеуказанного окна, закладка Доходы, полученные в РФ должна выглядеть следующим образом:

    - Кнопка позволяет повторить доход и внести оставшиеся месяца.

    - Кнопка позволяет отредактировать данные.

    Поля Облагаемая сумма дохода, Сумма налога исчисленная и Сумма налога удержанная заполняются физическим лицом самостоятельно из справки 2-НДФЛ. Облагаемая сумма дохода в справке 2-НДФЛ указывается, как Налоговая база.

    После заполнения вышеуказанного окна, закладка Доходы, полученные в РФ должна выглядеть следующим образом:

    4. Далее переходим на закладку Вычеты. Она состоит из 4 страниц, на каждой из которых указывается информация соответственно о стандартных, социальных и имущественных вычетах, а также о вычетах при переносе на будущие периоды убытков от операций с ценными бумагами и операций с финансовыми инструментами срочных сделок.

    На представленной странице отражаются стандартные налоговые вычеты.

    В строке Предоставить стандартные вычеты необходимо поставить галочку и выбрать те вычеты, которые вы получаете.

    Программа позволяет учесть изменение в течение года размера вычетов на себя или на ребенка. Например, если с определенного месяца отчетного года родителю стали предоставлять детский вычет в двойном размере, надо отметить знак вопроса, то есть поставить точку рядом с этим знаком

    Программа выдаст окно, в котором можно указать периоды, когда применялись те или иные вычеты. Их заполняют по коду вычета, совпадающему с тем, который стоит в справке 2-НДФЛ.

    На этой же странице помесячно отражаются доходы и расходы для индивидуальных предпринимателей и лиц, осуществляющих частную практику.

    После заполнения листа Стандартные налоговые вычеты, переходим к листу Имущественный налоговый вычет на строительство. Ставим галочку в строке Предоставить имущественный налоговый вычет.

    Заполняем сведения об объекте. Данную информацию можно взять из Свидетельства о государственной регистрации права на жилье. После заполнения сведений об объекте нажимаем на кнопку Перейти к вводу сумм.

    Далее заполняем лист Расчет имущественного вычета. После заполнения нажимаем Вернуться к сведениям об объекте.

    5. Декларация заполнена.

    Программа автоматически производит проверку полноты внесения сведений и их корректности с точки зрения правил заполнения декларации, однако налоговые расчеты программа не проверяет. Это лучше сделать вручную на этапе просмотра декларации.

    Перед тем как распечатать, ее можно предварительно просмотреть, используя кнопку Просмотр

    Для того, чтобы записать декларацию на электронный носитель, нажимаем Экспорт. декларация сохранится в формате xml. Затем декларацию необходимо распечатать.

    Не забывайте на первом листе проставить количество листов документов, прилагаемых к декларации, а также поставить дату и свою подпись на каждом листе декларации.

    Как заполнить декларацию 3-НДФЛ без лишних нервов при покупке квартиры

    Рубрики Покупка / продажа Метки: имущественный налоговый вычет. оформить налоговый вычет

    Один раз в жизни при покупке квартиры человек имеет возможность вернуть до 260 тысяч уплаченных государству налогов. Об этом мы говорили в предыдущей статье. Сейчас же подробно остановимся на одном из главных документов, необходимых для оформления имущественного налогового вычета – налоговой декларации по форме 3-НДФЛ. Итак, как же можно самостоятельно заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ для налоговой?

    Для того, чтобы заполнить декларацию, в наше время даже не нужно выходить из дома. Достаточно иметь интернет, чтобы скачать программу для заполнения декларации за нужный год на сайте федеральной налоговой службы. Если вы купили недвижимость в прошлом году, то сейчас надо подавать декларацию как раз за прошлый год.

    Устанавливаем программу на компьютер и готовим документы, которые понадобятся для заполнения:

  • свой ИНН ,
  • паспорт ,
  • документы на квартир у (свидетельство регистрации права или акт о передаче для новостройки),
  • справку о доходах по форме 2-НДФЛ . которую выдают на месте работы.
  • Теперь можно приступать, и  через час-другой плодотворной работы декларация будет готова. Запускаем программу, перед нами откроется главное окно.

    Мы будем заполнять декларацию, которая подойдет 90 % населения. А именно, обычным людям, которые работают на какое-либо предприятие. Проставляем галочки в нужных местах (чтобы увеличить картинку, кликните на неё):

  • тип декларации – 3-НДФЛ,
  • номер корректировки – оставляем 0,
  • признак налогоплательщика – иное физическое лицо,
  • имеются доходы – выбираем свои доходы. У большинства это будет только первый пункт.
  • Достоверность подтверждается – лично (если Вы пойдете сами относить свою декларацию).
  • На этой же странице над номером корректировки нужно поставить номер своей налоговой инспекции. Его можно посмотреть на сайте госсправка.  Для этого нужно выбрать свой регион, город, улицу и дом. Так как на странице очень много текстовой информации, удобно пользоваться комбинацией клавиш «Ctrl+F», которая открывает окошко поиска по странице. Вводим в окошко нужное слово или номер, и на странице будут выделены все совпавшие фрагменты. Для примера я искала на сайте дом 50 по улице Щорса. 

    Сразу же посмотрите  свой код ОКАТО и индекс – они понадобятся для заполнения второй страницы декларации.

    Итак, номер налоговой службы мы нашли. Чтобы вставить его в декларацию, в окне программы нажимаем на квадрат с тремя точками  и в открывшемся справочнике инспекций выбираем  строку с соответствующим кодом и названием ИФНС:

    Первая страница заполнена!

    Для того, чтобы заполнить декларацию 3-НДФЛ дальше, нужно перейти ко второй странице . которая называется «Сведения о декларанте» . Здесь нужно вписать свои паспортные данные и свой номер ИНН. В общем, ничего сложного. Чтобы выбрать вид документа, удостоверяющего личность, надо снова нажать на квадрат с точками.

    После того, как заполнили сведения о себе, нужно на той же странице нажать на изображение дома - перейдем на вкладку, где нужно написать свой адрес по прописке.

    Вводим индекс и код ОКАТО, который ранее посмотрели на сайте. Кстати, странная аббревиатура ОКАТО расшифровывается как О бщероссийский к лассификатор объектов а дминистративно- т ерриториального д еления.

    Для выбора региона привычно нажимаем на квадрат с точками.

    Не бойтесь оставшихся пустых полей! Если вы живете не в городе, а в поселке, то у вас будут заполнены поля «район» и «населенный пункт», а строка «город» останется пустой.

    Не забудьте написать свой контактный телефон: можно домашний, но на сотовый будет проще дозвониться, если инспектору нужно будет что-то уточнить.  А это в Ваших же интересах. В результате у Вас должно получиться примерно следующее:

    Следующая страница – доходы, полученные в РФ . Разноцветные цифры вверху – 13, 9 и 35 – означают налоговые ставки. Нам нужно выбрать цифру 13.

    Нажимаем на зеленый «+» рядом со словами «Источники выплат», чтобы добавить своего работодателя .

    В своём примере заполнения декларации 3-НДФЛ я не стала вводить реально существующее юридическое название организации, но вам нужно сделать именно так! В поле Наименование источника выплаты внимательно перепишите название предприятия, где Вы работаете, из своей справки 2-НДФЛ . даже если это ОЧЕНЬ длинное название. Ничего сокращать не нужно! Из той же справки перепишите ИНН, КПП, и ОКАТО предприятия, вся данная информация находится в начале документа в пункте под названием Данные о налоговом агенте. Поставьте галочку, чтобы программа могла вести расчет вычетов по вашим доходам с этого рабочего места.

    Теперь начинается самое нудное: нужно добавить все доходы за год . которые есть в справке о доходах, по месяцам.

    Нажимаем на знак «+» добавить доход. Появится окно для ввода:

    В поле код дохода выбираем соответствующий вид дохода: зарплата, материальная помощь и т.д.

    Пишем сумму дохода за месяц. Выбираем месяц, в котором этот доход имел место: если в январе – ставим цифру 1, в феврале – 2, и так далее.

    Если с полученных денег – материальной помощи при рождении ребенка, например, - вы не платили налоги, нужно поставить код вычета. Нажимаем, опять же, на квадрат и выбираем нужную строку:

    Главное . что нужно уяснить при заполнении декларации – ничего не выдумывайте . Декларация - это не школьное сочинение, и вашего творчества в налоговой никто не оценит. Ориентируйтесь только на документы, в данном случае, на свою справку о доходах. Как написано в справке 2-НДФЛ, так же должно быть написано в декларации.

    Таким образом записываем доходы за весь год. Если доходы, например, зарплата, каждый месяц одна и та же, можно поступить проще и вводить следующую запись нажатием одной кнопки.   Выделяем мышкой строку, которую нужно продублировать, и нажимаем на кнопку  повторить доход  . При этом автоматически будет поставлен следующий по счету месяц.

    После того, как все доходы за год внесены в декларацию, остается заполнить итоговые суммы. Все они также есть в справке о доходах. Общая сумма дохода проставляется автоматически. Облагаемая сумма дохода – это налоговая база (общая сумма дохода минус вычеты). Сумма налога исчисленная и удержанная – это как раз те 13 % подоходного налога, которые высчитали с Вашей зарплаты, из налоговой базы.

    В том случае, когда у вас не один работодатель, а, например, два, оба они официальны и от каждого есть справки о доходах, либо за год вы меняли работу, то нужно вводить доходы с каждого предприятия отдельно. Добавляете новый источник выплат, переписываете из справки 2-НДФЛ реквизиты и вписываете свои доходы от второй работы по прежней схеме.

    Когда все доходы оказались в декларации, остается заполнить страницу, ради которой всё и было затеяно – «Вычеты» .

    Убираем галочку в первой вкладке, если у вас нет детей или вы уже пользуетесь данным вычетом.

    Вторая вкладка – «Социальные налоговые вычеты» также нас сейчас не интересует. Поэтому переходим сразу к третьей,  на которой нарисован домик и которая называется Имущественные налоговые вычеты .

    Ставим галочку напротив фразы «Предоставить имущественный налоговый вычет». Выбираем способ приобретения: при покупке на вторичном рынке - у собственника - выбираем договор купли-продажи ,  если же вы купили новостройку или долевое, нужно ставить галочку на инвестирование . Далее вписываем необходимые данные: адрес приобретенной недвижимости, дату заключения договора или акта передачи. Не забудьте выбрать код субъекта РФ.

    Последнее ,что осталось заполнить – суммы, уплаченные за квартиру и за кредит (если Вы брали ипотеку). Переходим на нужную вкладку, нажав на кнопку с правом нижнем углу «Перейти к вводу сумм».

    Пишем сумму, за которую была куплена недвижимость (по договору купли-продажи!), а также, если необходимо, сумму процентов, которые фактически были уплачены банку. Если Вы заполняете декларацию первый раз, то ничего больше вписывать не нужно.

    Вот и всё! На всякий случай сохраните файл заполненной декларации в папку на компьютере и можно выводить документ на печать. Еще раз внимательно сверьте данные в декларации с данными использованных документов – будет обидно  всё переписывать в налоговой из-за нелепой опечатки – и можете себя поздравить! Вы только что самостоятельно заполнили налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Приложите её к остальным документам и копиям и идите в отдел налоговой инспекции за своими деньгами!

    Налоговая декларация – что следует знать

    Налоговая декларация – это набор стандартных бланков, которые необходимо заполнить налогоплательщику и подать в налоговую инспекцию.     Всего налоговая декларация включает в себя 19 листов, которые   предусматривают самые разные случаи, в которых возможно налогообложение. При покупке квартиры необходимо заполнить только несколько листов из данного набора бланков. Все остальные листы для налогообложения приобретенной квартиры не требуются.

    Налоговая декларация на языке налоговиков именуется бланком 3-НДФЛ. Необходимые вам бланки можно найти в сети Интернет и распечатать дома или в офисе. Экземпляр налоговой декларации можно также получить и в налоговой инспекции. Преимущества такого варианта в том, что налоговый инспектор сразу выдаст вам именно те листы, которые необходимы в вашей ситуации.

    Также бланк 3-НДФЛ можно найти и на специализированном сайте www. nalog.ru, который также содержит довольно четкую и подробную инструкцию по его заполнению.

    Увидев налоговую декларацию, у многих неопытных налогоплательщиков возникает легкое состояние шока. Однако заполнить декларацию довольно просто, тем более что в большинстве случаев оформить необходимо только 3 листа, включая титульный.

    Сам процесс заполнения потребует от вас аккуратности и точности. Что касается непонятных сокращений, вроде «КПП», «ОКМТО» и т.д. то расшифровку их можно найти в Интернете, а также в инструкции по заполнению декларации. Образцы заполнения с указанием всех нюансов доступны в Интернете и в территориальных налоговых инспекциях. Поэтому каких-либо проблем с заполнение бланков не возникает, главное - в них внимательно разобраться.

    Гражданам, впервые заполняющим налоговую декларацию при покупке квартиры, стоит знать также и о возможности компенсировать уплаченный налог. Для этого существует имущественный налоговый вычет, предусмотренный статьей 220 Налогового кодекса РФ. Он предоставляется всем гражданам РФ, которые приобретают квартиру (дом) впервые и уплачивают (будут уплачивать) налоги в российский бюджет по другим основаниям.

    Говоря проще, если вы работаете и платите подоходный налог, то сумма налога за квартиру вам будет компенсирована тем, что взыскиваемый работодателем подоходный налог вам будет возвращаться до тех пор, пока не будет исчерпан размер имущественного вычета. А это вся сумма налога за квартиру.

    Поэтому декларация должна подаваться с учетом получения имущественного вычета, который вам могут компенсировать. В этой ситуации налогоплательщику необходимо заполнить листы «Титульный», «А», «Д1». Если по вопросу получения вычета возникают вопросы, то ответы на них можно получить из статьи 220 Налогового кодекса РФ (доступен в Интернете), а также в налоговой инспекции по месту жительства. Налоговый инспектор обязан ответить на все интересующие вас вопросы относительно налоговой декларации. Обычно проблем у граждан в подобных ситуациях не возникает.

    Особенности заполнения декларации

    Для грамотного заполнения налоговой декларации налогоплательщику потребуются дополнительные документы. Эти же документы будут необходимы и при подаче налоговой декларации налоговикам.

    Итак, налогоплательщику следует иметь на руках:

  • Свидетельство о правах на приобретенную квартиру
  • Документ, подтверждающий факт приобретения квартиры (акт приемки-передачи). При его отсутствии – договор купли-продажи.
  • Документ, подтверждающий факт передачи денег покупателю (банковский документ, расписка и т.д.).
  • Помимо перечисленных бумаг легально работающих гражданам потребуется предоставление справки по форме 2-НДФЛ от своего работодателя. Данная справка необходима для подтверждения того факта, что ваш работодатель уплачивает налоги с вашей зарплаты. И на ее основании вам может быть предоставлен имущественный вычет. Такую справку вам должен выдать бухгалтер работодателя. Для граждан, которые уплачивают налоги по иным основаниям, также необходимо предоставление подтверждающих документов. Если человек получает легально доходы в 2-х или более источниках, то справки необходимы обо всех источниках.

    Стоит отметить, что предоставление подобных справок в интересах граждан, так как чем большую сумму налогов вы уплатили, тем быстрее вам вернут сумму имущественного вычета за уплаченный налог на квартиру.

    При наличии перечисленных документов к декларации прилагаются их копии, кроме справки 2-НДФЛ (она подается в оригинале).

    Заполненная декларация с приложенными документами подается в налоговый орган по месту вашего жительства.

    Что касается срока подачи, то он рассчитывается следующим образом. Налоговым периодом будет считаться тот год, в котором был приобретена квартира. Соответственно, налоговая декларация должна быть подана в следующем году до 30 апреля.

    Тем не менее, с подачей декларации не стоит затягивать, так как не исключен случай возврата вам неправильно оформленной декларации. Поэтому заняться данным вопросом желательно сразу после Нового года.

    Стоит почитать

    Как продать квартиру родственнику? Продажа квартиры родственнику с точки зрения зак-ва ничем не отличается о сделки с любым другим гражданином. Покупатель и продавец приходят в нотариальную контору, имея при себе стандартный пакет документов. [&hellip] Как оформить возврат подоходного налога при покупке квартиры? При покупке квартиры все граждане Российской Федерации имеют право на налоговый вычет. Его размер составляет 13 процентов от всей стоимости жилья. Налоговый вычет предоставляется гражданам, купившим квартиру, [&hellip] Как получить имущественный вычет при покупке жилья? После покупки жилья все граждане Российской Федерации, а также иностранные граждане, проживающие в России более 183 дней в году, состоящие на налоговом учете (то есть, являющиеся налогоплательщиками) имеют [&hellip] Юридическая чистота квартиры Покупка таких серьезных объектов, как недвижимости, несет за собой не малую опасность. Когда, например, оплачен аванс, акая то часть необходимой суммы, опасность потерять все, включая и квартиру и деньги [&hellip] Как управлять многоквартирными домами Управлять многоквартирными домами ныне можно разными способами. Владельцам обновленный Жилищный кодекс предлагает как минимум 3 варианта. Нередко жильцы, которые ко всему прочему выступают собственниками [&hellip]

    Источники:
    yakapitalist.ru, bukva-zakona.com, 3-ndfl.com, nashakrysha.ru, about-realty.net

    Следующие бланки:


    25 июня 2018 года

    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр справа: код подтверждения



    Популярные статьи:

  • Образец благодарственного письма родителям от классного руководителя (просм 10)
  • Дефектный акт на ремонт помещения образец (просм 8)
  • Образец дневника практики студента (просм 8)
  • Договор на маркетинговые услуги исследования рынка образец (просм 7)
  • Письмо арендатору образец (просм 6)

  • Последние материалы:

  • Образец апелляционной жалобы ненадлежащее уведомление
  • Образец апелляционной жалобы на постановление
  • Образец дополнительной апелляционной жалобы
  • Образец кассационной жалобы в президиум областного суда
  • Образец жалобы на действия должностного лица